Le programme Richaud à Versailles a-t-il déformé les prix ?

De là à ce que la machine s'emballe, il n’y a qu’un pas, que les vendeurs ont franchi… « Quand un programme neuf se vend très cher, les gens ont tendance à ne retenir que ces prix, et en faire la règle », estime John Kavrakoff, responsable de l’agence immobilière Monte Cristo.

Or, la majorité des programmes sur Richaud se sont vendus entre 6 500 et 7 000 euros par mètre carré. Des prix en réalité légèrement au-dessus de ceux pratiqués dans l’ancien en ville. De fait, ces programmes se sont vendus pour certains en 24 heures, et « ont contribué à faire monter les prix de l’ancien dans le quartier », ajoute Evelyne Nolet, négociatrice chez Michel Bousquet immobilier.

Un effet secondaire non souhaité. Mais pourtant, de telles ventes, si leur effet peut être exagéré, contribuent à renforcer l’attractivité de certains quartiers - et partant, de la ville. Ce fut le cas pour Richaud.