Vincennes
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InterviewInterviewjeudi 11 décembre 2014 à 09h38

"Le marché se porte moins bien qu'il y a 3 ans"


L'agence Century 21 Charles V, à Vincennes
L'agence Century 21 Charles V, à Vincennes
L'agence Century 21 Charles V, à Vincennes (©dr)

Trois questions à André Tébéka, directeur de l'agence Century 21 Charles V, à Vincennes.

(LaVieImmo.com) - Comment qualifier le marché immobilier Vincennois ?

André Tébéka : Le marché fluctue peu, mais il se porte moins bien qu’il y a trois ans. Les investisseurs ont déserté l’ancien, malgré les taux historiquement bas que l'on observe en ce moment. Et les vendeurs hésitent à mettre leur bien en vente à cause de la conjoncture difficile. Néanmoins, les biens en bon état situés dans de beaux quartiers peuvent susciter une demande importante, et donc se vendre plus chers que les prix du marché.

Quels sont ces quartiers recherchés ?

André Tébéka : Le centre-ville, notamment l’avenue du Château, la rue de Montreuil ou la rue Robert Giraudineau sont recherchés par les futurs acquéreurs. Le secteur résidentiel du « Carré magique » a lui aussi la cote auprès des acheteurs. En revanche, les appartements situés à plus de quinze minutes des transports en communs recueillent une plus faible demande.

Quid des prix ?

André Tébéka : Vincennes affiche quasiment des prix parisiens. La valeur des appartements dans l’ancien a baissé de 2 à 3 % en un an. Désormais, dans l’hypercentre, il faut compter 7 000 à 9 500 € par mètre carré selon la localisation des biens. Nous avons récemment vendu un T3 de 61 m², situé rue des Vignerons, pour la somme de 465 000 €, soit 7 600/ m². Au nord de Vincennes, proche de Montreuil, le prix des appartements diminuent : le mètre carré coûte 6 000 à 7 000 €.

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Propos recueillis par Camille Hazard - ©2016 LaVieImmo
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  • 1 Reco 12/12/2014 à 21:52 par Ghislain

    Non Hicham, on vit dans un pays qui vit sur la dette des générations futures....

  • 0 Reco 11/12/2014 à 14:30 par Hicham

    T3 de 61 m² pour 465 000 €: On vit vraiment dans un pays de riches


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