Vincennes
LaVieImmo.com

jeudi 11 décembre 2014 à 09h56
Zoom des villes

Le marché vincennois au ralenti

Vue de VincennesVue de Vincennes (©Wikimedia Commons)

Les prix sont disparates dans la commune prisée du Val-de-Marne.

(LaVieImmo.com) - Les prix de l’immobilier affichent 7 070 €/m² à Vincennes, selon le pointage des notaires franciliens au 3e trimestre. En hausse de 1,60 % sur un an. Dans l’hypercentre, les prix peuvent atteindre les 9 000 €/m², niveau proche des beaux quartiers parisiens, contrairement aux endroits plus excentrés de la commune, où les prix se rapprochent des 6 500 €/m². Ce qui ne saurait camoufler les difficultés que rencontre le marché vincennois : primo-accédants à la peine, vendeurs frileux et investisseurs ayant déserté le marché, comme l’indique André Tébéka, directeur de Century 21 Charles V.

« Depuis 2011, on assiste, globalement (…) à un net tassement du volume des ventes, phénomène toutefois enrayé en 2013 et début 2014 », indique Marché-immo.com, le site du Crédit Foncier. Ce dernier précise qu’ « on reste cependant très loin des volumes du milieu des années 2000 (autour de 1 500 ventes) ».

Il n’empêche, nombreux sont ceux qui pensent que la commune demeure l’une des valeurs sûres de la petite couronne parisienne. Les abords du Bois de Vincennes, le cours Marigny et le « carré magique » séduisent toujours autant des particuliers aisés, en quête de quiétude à deux pas de la capitale. « En revanche, les appartements situés à plus de quinze minutes des transports en communs recueillent une plus faible demande », ponctue M. Tébéka.

Exemples de transactions de l'agence Century 21 Charles V :

  • T2 37 m² centre-ville : vendu 225 000 €
  • T3 51 m², 4e sans ascenseur, secteur carré magique : vendu 315 000 €
  • T3 61 m² rue des Vignerons : vendu 465 000 €
  • Lire la suite
    Interview

    "Le marché se porte moins bien qu'il y a 3 ans"

    L'agence Century 21 Charles V, à VincennesTrois questions à André Tébéka, directeur de l'agence Century 21 Charles V, à Vincennes.

    Comment qualifier le marché immobilier Vincennois ? André Tébéka : Le marché fluctue peu, mais il se porte moins bien qu’il y a trois ans. Les investisseurs ont déserté l’ancien, malgré les taux historiquement bas que l'on observe en ce moment. Et les vendeurs hésitent à mettre leur bien en vente à cause de la conjoncture difficile. Néanmoins, les biens en bon état situés dans de beaux quartiers peuvent susciter une demande importante, et donc se vendre ...

    Lire la suite
    Tout savoir

    Vincennes : Le prolongement de la ligne 1 en débat

    La ligne 1 pourrait compter 3 nouvelles stations à l'EstLa ville a entamé une vaste concertation sur le sujet.

    La ligne 1 sera-t-elle prolongée à l’est du château de Vincennes, son terminus, jusqu’au Val-de-Fontenay ? Les Vincennois et habitants des communes voisines sont appelés à se prononcer sur le sujet, via une concertation lancée par la ville. Le tracé de la ligne pourrait compter trois nouvelles stations, mais selon plusieurs variantes. « Des rendez-vous avec le public sont organisés et des documents d’information sont à disposition pour prendre connaissance du projet », indique le site de la ...

    Lire la suite

    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
    Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...