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InsoliteInsolitevendredi 10 avril 2015 à 15h39

La vraie valeur des rues du Monopoly en 2015


La rue de la Paix reste championne incontestée des rues du Monopoly
La rue de la Paix reste championne incontestée des rues du Monopoly
La rue de la Paix reste championne incontestée des rues du Monopoly (©Wikimedia Commons)

La rue de la Paix et l'avenue des Champs-Elysées, artères les plus chères du célèbre jeu de plateforme, resteraient-elles en tête du palmarès avec les prix de l'immobilier actuels ? Pas si sûr...

(LaVieImmo.com) - Pour les 80 ans du Monopoly, le JDN et MeilleursAgents se sont amusés à faire le comparatif des rues de Paris qui y figurent, entre ce qu'elles coûtaient en 1935 et leur prix au m2 en 2015. Et force est de constater qu'aujourd'hui, sur fond de baisse des prix, l'ordre des cases changerait. Mais pas tant que ça !

Ainsi, en 2015 la rue de la Paix, voie aux tarifs les plus élevés du jeu en 1935, resterait à la même place aujourd'hui. La luxueuse artère des 1er et 2e arrondissements, menant Place Vendôme, est « toujours la plus chère du plateau du jeu de société édité par l'entreprise américaine Hasbro », selon le JDN. Compter ainsi 17 150 euros le m2 moyen en mars 2015, environ deux fois le prix moyen dans la capitale, selon les estimations de MeilleursAgents. Le boulevard de Belleville, la première case du jeu, reste lui aussi à la place la moins chère, à 6 331 €/m2.

Exit les Champs-Elysées !

Prix Immobilier

Les prix au m2 de votre ville

Mais en revanche, l'avenue des Champs-Elysées, deuxième case la plus chère du Monopoly, a perdu la cote : « si les cases du plateau étaient positionnées en fonction du prix moyen de la pierre aujourd'hui, se trouverait reléguée derrière l'avenue de Breteuil », même si elle affiche tout de même 12 417 euros le mètre carré selon MeilleursAgents.

Le boulevard Saint-Michel, a mi-parcours du jeu, a lui aussi pris du galon en 80 ans : « localisé dans les 5e et 6e arrondissements parisien, il a presque gagné un demi-tour de plateau ». En 2015, à 11 864 €/m2, il se substituerait à l'avenue Foch qui, elle, rétrograderait d'une case depuis la création du jeu avec 11 355 €/m2.

La rue La Fayette grande perdante

A saluer également, la progression de la rue de Courcelles (9 116 €/m2) qui détrône le boulevard de Malesherbes (9 002 €/m2). Mais à ce petit jeu, la grande perdante est la rue La Fayette. Cette artère du 9e arrondissement affiche un prix moyen du mètre carré à 7 507 euros en mars, la reléguant à la « troisième marche du podium des rues les moins chères du plateau en 2015 », conclut le JDN. En revanche, rien ne dit si la « taxe de luxe » a elle aussi explosé…

Découvrez la rue la plus chère de Paris. Et non, ce n'est pas la rue de la Paix ! >>

Le classement des rues du Monopoly en 2015 :

  • 1e : Rue de La Paix - 17 150 €
  • 2è : Avenue de Breteuil - 12 417 € (+3 places)
  • 3è : Avenue des Champs-Élysées - 12 129 € (-1)
  • 4è : Boulevard Saint-Michel - 11 864 € (+9)
  • : Avenue Foch - 11 355 € (-1)
  • 6è : Boulevard des Capucines - 11 350 € (-3)
  • 7è : Avenue Matignon - 10 795 € (+4)
  • 8è : Avenue Henri-Martin - 10 464 € (+1)
  • 9è : Faubourg Saint-Honoré - 10 000 € (-1)
  • 10è : Rue de Courcelles - 9 116 € (+9)
  • 11è : Boulevard Malesherbes - 9 002 € (-1)
  • 12è : Rue de Vaugirard - 8 875 € (+8)
  • 13è : Avenue Mozart 8 752 € (+1)
  • 14è : Place Pigalle - 8 714 € (+2)
  • 15è : Avenue de Neuilly - 8 390 € (+1)
  • 16è : Rue Lecourbe - 8 364 € (+5)
  • 17è : Place de la Bourse - 8 210 € (-10)
  • 18è : Rue de Paradis - 8 097 € (-3)
  • 19è : Avenue de La République - 8 052 € (-1)
  • 20è : Rue La Fayette - 7 507 € (-14)
  • 21è : Boulevard de La Villette - 6 636 € (-4)
  • 22è : Boulevard de Belleville - 6 331 €

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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