Interview
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Interviewmercredi 25 juillet 2012 à 16h22

"Grâce à la loterie, on peut devenir propriétaire pour 10€"


Laetitia Palermo, directrice de SimpaticoLaetitia Palermo, directrice de Simpatico (©DR)

Simpatico est une société pour le moins originale. Elle propose en effet de devenir propriétaire en remportant une maison via une loterie immobilière. Pour jouer, il vous suffit d’acheter un ticket à 10 € pour la maison de votre choix. Dès que suffisamment de tickets sont achetés (par exemple, pour une maison à 700 000 €, il faut en vendre 70 000…), un tirage au sort a lieu, et le gagnant devient propriétaire sans aucun frais. Pour en savoir plus sur cette idée étonnante, nous avons posé quelques questions à Laetitia Palermo, directrice de Simpatico.

(LaVieImmo.com) - Comment la loterie fonctionne-t-elle d’un point de vue légal ?

Laetitia Palermo : Le secteur est très règlementé ! La loterie a été très compliquée à mettre en place. Nous avons pris plus d’un an et demi avec des notaires et des avocats pour établir un système totalement légal, qui protège toutes les parties, et surtout qui soit pérenne dans le temps. Nous voulions vraiment inscrire une nouvelle méthode de vente ! Pour la loi française, dès que l’on a affaire au hasard, il s’agit automatiquement d’un jeu. Outre les jeux de l’Etat, regroupés via la Française des Jeux, de nombreuses sociétés privées en proposent, à la télévision par exemple. Ils doivent impérativement être des jeux sans obligation d’achat, avec une clause de remboursement. Grâce à tout ce dispositif, nous nous éloignons des histoires de loteries immobilières, organisées par des particuliers, qui se révélaient être des escroqueries. Il nous était très important que notre activité soit cadrée ! C’est donc un gros investissement, car il faut acheter les biens en amont et prendre beaucoup de choses en charge, ce qui est impossible pour un particulier. Ce que nous faisons est légal. Inédit en France sous cette forme, certes, mais il n’y a aucun souci avec la loi.

Comment sélectionnez-vous les biens proposés sur le site ?

Laetitia Palermo : Nous recevons énormément de propositions de la part des propriétaires. Elles sont toutes étudiées, selon des critères avant tout pratiques (bilan énergétique, proximité des commerces...). Le logement doit également être sain et sans vice caché. Le choix se fait ensuite selon les envies des joueurs, pour leur proposer des choses variées : cela va du T2 à Aix-en-Provence à la villa de 115 m² à Marseille. D'ailleurs, malgré son prix élevé, cette dernière est notre meilleure vente, puisque 25 % des tickets ont été vendus en deux mois. Nous ne nous fixons pas de limites et nous essayons d'obtenir de beaux biens. Pourquoi pas, dans le futur, des villas d’exception, voire des châteaux ?

Combien de temps faut-il en moyenne avant le tirage au sort ?

Laetitia Palermo : Pour notre première maison, nous avons mis en tout cinq mois. Mais nous n’étions pas connus, cela devrait s’accélérer à présent ! Notre objectif à moyen terme est d’effectuer un tirage par mois. Et à long terme, en faire un par jour ? Dans nos projets à long terme, nous envisageons également d’ouvrir des bureaux, un peu partout en France et en Europe, dont un à Montpellier d'ici quelques semaines. Le marketing par internet, c’est très bien, mais nous voulons absolument être présents physiquement.

Comment cela se passe-t-il une fois le gagnant choisi ?

Laetitia Palermo : Un huissier tire au sort, et le gagnant peut soit mettre en vente son nouveau bien, soit le louer, soit le garder dans son patrimoine, ou y vivre. C’est cette dernière option que notre première gagnante, Roxane, a choisi, dans sa maison d’Istres à 264 000 € ! Pour le moment, nous offrons des conseils pendant un an, car c’est un réel besoin. Grâce à la loterie, on peut devenir propriétaire pour 10 €. Les gagnants sont ravis, mais ce n'est pas anodin, et des conseils et aides peuvent être les bienvenus... Nous prévoyons de plus l’ouverture d’un compte contenant 50 000 €, servant à couvrir les dépenses liées à la maison pendant cinq ans (impôts locaux, etc). Il ne faut pas seulement faire gagner une maison, on accompagne aussi les nouveaux propriétaires. C’est aussi le travail d’un professionnel de l’immobilier.

Propos recueillis par Laura Makary - ©2014 LaVieImmo
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  • 1 Reco 04/08/2012 à 15:12 par informat13

    antoine, pourquoi tu dis attrape nigot cette société propose aussi d'autres lots comme des ipads, des iphone et autres et de véritables personnes gagnent. Tout le monde est gagnant les sociétés qui vendent leurs produits et les particuliers qui peuvent acquérir des biens dont ils n'auraient jamais les moyens financiers de se payer.

    Pour toi donc 1 chance sur 70 000 c'est de l'attrape nigot tu dis préféré le loto sais tu combien tu as de chance de gagner à l'euromillions c'est des millions de combinaisons oui pour moi le loto et l'euromillions c'est de l'attrape nigot (es tu remboursé de ta mise au loto non et ca ou on se demande si le loto est légal pourquoi les autres sociétés devrait remboursé et non la française des jeux qui est une société semi privée rappelons le) et l'état prend 60 millions d'euros par tirage dans la poche peut etre que tu ne gagnera jamais au loto a jouant a tous les tirages dans ta vie.

    Moi même je joue sur simpatico et je trouve ce système novateur pour une fois fois qu'une société française innove on ne va pas la critiquer. Voilà ton commentaire est la majorité de la peur des français , pour 10 euros avoir une villa de 700 000 euros c'est presque gratuit.

    Longue vie à simpatico et que le site devienne international.

    Message édité 04/08/2012 à 15:20

  • 1 Reco 25/07/2012 à 17:00 par antoine

    autant de chance que de gagner au loto et un beau attrape nigot... je prfère le loto!