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La Vie immobilière N° 8Paru le vendredi 1 juin 2007 à 00h00

Le Crédit foncier lance Foncier Reversimmo


Bonne nouvelle pour les personnes âgées propriétaires : elles vont pouvoir accéder facilement à l'emprunt grâce à un nouveau produit, le prêt viager hypothécaire (PVH). Le Crédit foncier est le premier à se lancer sur ce créneau, avec Foncier Reversimmo, prêt à taux fixe de 8 %, déjà disponible. Pas besoin de questionnaire de santé, d'examens ou d'assurance décès : la seule condition requise est d'être propriétaire d'un bien (résidence principale, secondaire ou bien locatif) apporté en garantie. En échange, le propriétaire reçoit une somme d'argent en capital, considéré comme un prêt sans mensualités. Le remboursement se fait lors du décès de l'emprunteur, en cas de cession (à titre onéreux ou non) ou de démembrement du bien qui constitue la garantie. Le montant est calculé en fonction d'une expertise pratiquée sur le bien et l'âge de la personne. Contrairement à la vente en viager, le bénéficiaire du prêt reste propriétaire de son bien. Et surtout, la dette envers la banque est plafonnée à la valeur estimée de revente de l'immeuble au jour de fin du prêt : si le bien vaut moins que la dette, la banque supporte la perte ; s'il vaut plus, elle reverse le différentiel. Seule obligation de l'emprunteur : entretenir son bien et le soumettre à expertise à intervalles réguliers

J.-M. B.

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