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La Vie immobilière N° 4Paru le jeudi 1 février 2007 à 00h00

Liquidité accrue pour les foncières


Le succès des SIIC (sociétés d'investissement immobilier cotées) est fait pour durer : un avantage fiscal, prolongé jusqu'à fin 2008, incite les entreprises voulant alléger leur bilan à céder leurs actifs immobiliers d'exploitation à une SIIC dont elles deviennent locataires. Dans ce cas, l'impôt sur la plus-value de cession est divisé par 2, à 16,5 %. Cela offre aux SIIC des opportunités de croissance externe. De plus, elles devront, d'ici à deux ans, disperser au moins 40 % de leur capital dans le public, si ce n'est déjà fait. Cette liquidité boursière valorisera les petites foncières dont le patrimoine est de qualité

Jean-Luc Champetier

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