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La Vie immobilière N° 13Paru le samedi 1 décembre 2007 à 00h00

Nouvelles normes dans l'ancien


Après les constructions neuves, les bâtiments anciens vont eux aussi se mettre au vert. Depuis le 1er novembre, tout propriétaire qui effectue des travaux est tenu de respecter des normes énergétiques précises* en fonction de la rénovation entreprise : isolant haute performance, doubles vitrages, produits labellisés pour les chaudières, appareils de chauffage ou ballons d'eau chaude électriques, pompes à chaleur, systèmes de ventilation, climatiseurs, chaudières et poêle à bois... Des travaux qui ont un coût : pour la rénovation thermique complète d'un logement de trois pièces, il faut compter au minimum 15 000 euros, la facture pouvant grimper à 20 000 euros. Les propriétaires pourront, sous certaines conditions, bénéficier des aides de l'Anah (Agence pour l'amélioration de l'habitat), de prêts à taux bonifiés ou encore de crédits d'impôt sur le matériel écologique pour diminuer leurs factures. Cette mesure constitue une première étape pour rendre le parc de logements économe en énergie et diminuer les émissions de gaz à effet de serre. Si les résolutions du Grenelle de l'environnement sont confirmées, une loi devrait être votée en 2008 pour contraindre tous les propriétaires à effectuer ces travaux de rénovation thermique à partir de 2012

* Ces normes sont définies par un arrêté du 3 mai 2007 consultable sur legifrance.gouv.fr

J.-M. B.

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