Affine : Forte hausse du résultat courant

(LaVieImmo.com) - La foncière Affine a fortement réduit sa perte nette, à -2,7 millions d’euros à fin 2009, contre -37,7 millions un an plus tôt. Son résultat opérationnel courant a progressé de plus de 89 % en un an, à 16,7 millions d’euros, « grâce à une nette amélioration du résultat financier (+12,1 %), […], à la baisse sensible des charges d’exploitation (-4,8 %) ainsi qu’au remboursement d’une créance de carry-back (5,1 millions d’euros) », explique le groupe dans un communiqué.

La politique de cession d’actifs immobiliers d’Affine lui a permis de dégager un montant de plus-values représentant 3,6 fois celui de 2008. L’année dernière, le groupe a cédé pour 163 millions d’euros d’actifs. Il a par ailleurs réalisé pour 130,8 millions d’euros d’investissements : opérations nouvelles (ensemble commerciaux de centre-ville à Arcachon, Nîmes et Paris), ou dépenses sur les immeubles déjà en portefeuille. La juste valeur du patrimoine d’Affine s’élevait à 1,089 milliard d’euros au 31 décembre dernier, en baisse de 4,6 % sur un an. L’actif net réévalué (ANR) s’établit à 241,1 millions d’euros (-14,1 %) hors droit, soit 29,7 euros par action.

Affine propose à ses actionnaires le versement d’un dividende global de 1,2 euro par action (soit un total de 9,7 millions d’euros) au titre de l’exercice 2009 (dont un acompte de 0,3 euro, déjà payé en novembre 2009) contre 1 euros pour l’exercice précédent.