Altarea Cogedim : Résultats, loyers et dividende en hausse

La société a enregistré une progression de 20 % des loyers nets de ses centres commerciaux, pour un total de 140,8 millions d’euros.

Sa branche logements a vu ses ventes progresser de 59 % par rapport à 2008, à 887 millions d’euros, soit « une hausse de 33 % par rapport à 2007, année record pour la profession ». En nombre de lots, l’augmentation est de 80 % par rapport à 2008 et de 45% par rapport à 2007 avec un total de 4 345 ventes. Le groupe a profité de l’engouement pour le dispositif de défiscalisation Scellier, à qui il doit la moitié des ventes réalisées l’année dernière.

En immobilier tertiaire, Altarea Cogedim a livré huit immeubles de bureaux pour une surface totale de 150 000 m² SHON et placé 140 millions d’euros hors taxes en diverses opérations de promotion ou de maîtrise d’ouvrage déléguée (MOD). La direction du groupe n’attend pas de reprise du marché d’immobilier d’entreprise avant la fin de l’année, voire le début de l’année prochaine. « En attendant, le groupe se prépare à saisir le rebond du cycle et a décidé de lancer une structure d’investissement en partenariat avec des investisseurs internationaux et dont Altarea Cogedim serait l’opérateur », précise-t-il.

En investissements et développement, enfin, Altarea-Cogedim a investi 235 millions d’euros en 2009, et arbitré 110 millions d’euros d’actifs, y compris l’Espace St Georges, à Toulouse, dont la vente sera régularisée sous peu.

Au 31 décembre, l’actif net réévalué (ANR) consolidé s’affiche en recul limité de 8,8 % à 113,3 euros par action.

Pour 2010, Altarea Cogedim anticipe une « croissance significative » de ses indicateurs financiers, notamment de son résultat récurrent. Le groupe prévoit de distribuer un dividende de 7,20 euros par action, en ligne avec l’augmentation du résultat récurrent par action et offrant un rendement de l’ordre de 7 % par rapport au cours de bourse.