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PlacementPlacementjeudi 5 novembre 2009 à 09h27

Hausse d'activité pour Les Nouveaux Constructeurs


(LaVieImmo.com) - Ventes et réservations en hausse : Les Nouveaux Constructeurs (LNC) s’est félicité jeudi matin de « la poursuite de la bonne performance » de son activité.

Au 30 septembre 2009, le promoteur affichait un chiffre d’affaires de 397,9 millions d’euros, en hausse de 10,5 % par rapport aux 360,2 millions des neuf premiers mois de l’année dernière. En France, où il réalise près des deux tiers de son activité, le groupe enregistre une croissance de 14 %, pour un CA de 246,8 millions d’euros. « L’immobilier d’entreprise, en hausse de près de 42 millions d’euros [+300 %, à 55,5 millions d’euros], contribue à l’essentiel de cette progression, grâce à l’avancement du projet Copernic 2 », à Noisy-le-Grand. Du fait du recul de l’activité commerciale en 2008, le chiffre d’affaires de l’immobilier résidentiel français est en retrait de 5 %, à 191,3 millions d’euros.

Les réservations totalisent 432 millions d’euros sur les neuf premiers mois de l’année, en hausse de 31 % en valeur. En volume, elles représentent 2 139 logements, soit une progression de 35 %. En France (1 018 ventes soit 284 millions d’euros), « le marché des particuliers, qui s’était durci tout au long de l’année 2008 […], a été principalement soutenu par les mesures gouvernementales, parmi lesquelles le doublement du prêt à taux zéro pour les primo-accédants et la loi Scellier pour les investisseurs privés ou individuels », explique LNC. Les ventes aux investisseurs dans l’hexagone ont représenté 54 % des réservations depuis le début de l’année, contre seulement 31 % à la même période de 2008.

Conséquence du recentrage de l’activité du groupe sur la vente aux particuliers, la part des ventes en bloc ne représente plus que 27 % en volume des ventes des neuf premiers mois de l’année, contre 46 % en 2008.

Le carnet de commandes de LNC s’établit à 608 millions d’euros au 30 septembre, en baisse de 7 %. Sur la base du chiffre d’affaires total des douze derniers mois, il représente 13 mois d’activité, soit le même niveau de couverture qu’au 31 décembre 2008.

Le portefeuille foncier, enfin, s’élève à 678 millions d’euros, en baisse de 42 % sur un an, soit 2 948 logements, et ne représente plus que 1,4 année d’activité, sur la base d’u chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois.

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