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PlacementPlacementmercredi 25 février 2009 à 09h10

La sortie du Crédit Foncier pèse sur les résultats de Nexity


(LaVieImmo.com) - Le promoteur immobilier Nexity a dégagé un résultat net, part du groupe de 24,8 millions d'euros en 2008, en forte baisse par rapport aux 212 millions de l'exercice précédent. Ce chiffre prend en compte d'une part la dépréciation des actifs et la mise à juste valeur des titres Eurosic, dont Nexity détient 32 %, et d'autre part la déconsolidation de la participation détenue dans le Crédit Foncier à la Caisse d'épargne (cliquez ici). Deux évènements qui se traduisent par une charge globale de 152 millions d'euros. Hors charge, le bénéfice net du groupe ressortirait à 176,9 millions d'euros, en baisse d'environ 22 %.

Le résultat opérationnel s'établit à 245,6 millions d'euros, en repli de 26 %. Sur la base du chiffre d'affaires de 2 682,9 millions d'euros publié en début de mois, la marge opérationnelle ressort à 9,2 %, contre 13,8 % en 2008. Dans les activités de Logement, cœur de métier de Nexity, la marge opérationnelle s'établit à près de 10 %.

Pour l'exercice en cours, le groupe vise une marge opérationnelle « supérieure à 7 % », pour un chiffre d'affaires consolidé en repli « de moins de 10 % par rapport à 2008 ». Nexity se fixe l'objectif d'une part de 10 % du marché de la promotion résidentielle à fin 2009. Un marché qui devrait continuer à se contracter, avec un total de 65 000 à 70 000 ventes de logements neufs, contre 79 400 l'année dernière. Le promoteur est moins optimiste que la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC), qui a indiqué hier tabler « pour 2009 [sur] un volume d'activité comparable à 2008, [entre] 75 000 et 80 000 ventes ».

E.S.

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