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Paris quitte le top 20 des villes européennes les plus attractives

Paris perd 10 places dans le classement des villes européennes les plus attractives

Paris perd 10 places dans le classement des villes européennes les plus attractives - Wikimedia Commons

Instabilité politique, économie au ralenti, durcissement de la fiscalité… Paris paie au prix fort les déboires de la France. Une situation qui pèse sur les décisions des investisseurs immobiliers, attirés par d’autres grandes villes européennes.

La capitale française perd de son attrait sur le vieux continent, au point de sortir du top 20 des meilleures villes pour les investisseurs immobiliers en 2015. C’est le constat du rapport « Emerging Trends in Real Estate Europe 2015 », publié conjointement par l’Urban Land Institute (ULI) et PwC.

Alors que la ville de Paris est reléguée à la 24ème position, chutant de 10 places par rapport à 2014, les marchés qui ont le plus souffert de la crise de la zone euro reviennent sur le devant de la scène. C’est le cas d’Athènes, qui remonte à la 5ème place du classement 2015, alors que la capitale grecque n’était que 28ème l’année dernière.

« La majorité des investisseurs sont préoccupés par l’instabilité politique et économique à laquelle est confrontée la France aujourd’hui. L’échec des plans de relance économique et les nombreux revirements fiscaux participent à construire un climat de défiance vis-à-vis du marché. En outre, les prix très élevés de la capitale continuent à freiner les investisseurs », analyse Geoffroy Schmitt, Associé, responsable de l’activité immobilier de PwC.

Les villes allemandes restent en tête

Selon l’étude, Berlin déloge Munich de sa première place en termes d’opportunités d’investissement pour l’année 2015. L’argument du prix l’emporte sur celui de la sécurité. La capitale allemande est considérée comme moins chère que les autres grandes villes d’outre-Rhin. Suivent Dublin, qui se maintient en 2ème position, Madrid (3ème ; +16 places) et Hambourg (4ème ; -1 place).

« Londres, qui reste la destination préférée des investisseurs internationaux en Europe, recule pour sa part de 5 places cette année. Les prix jugés trop élevés par les répondants laissent présager une surchauffe du marché anglais », précise PwC.

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Les villes européennes les plus attractives pour les investisseurs immobiliers en 2015 (ULI/PwC)

  • 1- Berlin (classement 2014 : 4)
  • 2- Dublin (2)
  • 3- Madrid (19)
  • 4- Hambourg (3)
  • 5- Athènes (28)
  • 6- Birmingham (20)
  • 7- Copenhague (8)
  • 8- Amsterdam (25)
  • 9- Lisbonne (26)
  • 10- Londres (5)
  • 23- Lyon (18)
  • 24- Paris (14)
Julien Mouret