1 à 10, l'amplitude de prix immobiliers entre Paris et la province

La tendance a été légèrement baissière en 2014 pour les prix de l'immobilier ancien en France, qui ont perdu -0,4 %, selon l'observatoire LPI commenté par l'économiste Michel Mouillart, porte-parole de l’association « Les Prix Immobiliers (LPI) »*.

Mais l'immobilier de l'Hexagone souffre toujours d'une forte hétérogénéité : les disparités entre Paris et les grandes villes et le reste du pays sont toujours aussi marquées. Ainsi, « dans 70 % des villes de Province de plus de 100 000 habitants, les prix des appartements anciens affichent un recul. Seules certaines grandes villes, telles que Bordeaux, Nice ou Paris connaissent une tendance inverse avec une croissance soutenue des prix de 2 à 3 % », selon l'étude.

80 % des départements sous les 2 500 € le mètre carré

Le prix moyen au mètre carré des appartements anciens est inférieur à 2 000 €, dans 56% des départements, et est inférieur à 2 500 € dans près de 80 % des départements français (78%). Paris reste quatre fois plus chère, avec une hausse moyenne de 1,8 % l'an dernier selon l'observatoire. Pour une idée de l'écart : « Les prix de ces derniers ont une amplitude de 1 à 10 sur le territoire et sont en moyenne trois fois moindre en Province qu’en Ile-de-France », selon l'économiste.

*L'association LPI est composée de Cimm Immobilier, Crédit Foncier, Crédit Logement, Crédit Mutuel, Gécina, SeLoger.com, le SNPI et Sogeprom. Ces acteurs sont réunis autour de l'objectif de permettre la composition d’une base de données de 1 834 000 biens collectés auprès de 4 591 agences immobilières, promoteurs, foncières et établissements de crédit afin de capter les tendances du marché de l’immobilier.