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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 3 novembre 2011 à 17h03

2 000 biens immobiliers à prix cassés chez Guy Hoquet


L'opération dure jusqu'à la fin du mois
L'opération dure jusqu'à la fin du mois
L'opération dure jusqu'à la fin du mois (©dr)

Le réseau adapte au secteur de l’immobilier un principe largement répandu dans le secteur des biens de consommation. Jusqu’au 15 novembre, ses 500 agences proposent près de 2 000 biens à prix réduits. Pas une campagne de soldes, mais une opération « adaptée au contexte actuel de baisse du pouvoir d’achat immobilier ».

(LaVieImmo.com) - Signe des temps, Guy Hoquet lance « les ventes privées de l’immobilier ancien », opération commerciale portant sur près de 2 000 maisons et appartements, momentanément proposés à prix réduit. Les biens en promotion, situés un peu partout en France, sont accessibles via le site du réseau, après inscription gratuite. Rien de commun entre eux, si ce n’est que leurs propriétaires se sont laissés convaincre qu’abaisser momentanément leurs prétentions leur assurerait une meilleure visibilité et leur permettrait d’attirer davantage d’acquéreurs potentiels.

Estimez votre bien
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Type de bien :

Chez Guy Hoquet, on se défend d’avoir organisé une campagne de soldes, et on fait valoir que la plupart des biens présentés ne sont en vente que depuis quelques semaines, souvent dans des zones où le marché immobilier se porte plutôt bien. « Dans notre secteur, les opérations commerciales s’adressent la plupart du temps aux vendeurs, explique Philippe Buyens, récemment nommé au poste de directeur du réseau et notamment chargé de son animation commerciale. « Avec ces ventes privées, nous avons voulu nous adresser plus spécifiquement aux acheteurs, et leur proposer des solutions adaptées au contexte actuel de baisse du pouvoir d’achat immobilier ».

Jusqu’à 20 % de baisse

Le rabais moyen consenti par les vendeurs est de 5,7 %. S’il ne dépasse pas 2 ou 3 % sur un grand nombre de biens, il peut atteindre jusqu’à 20 % pour d’autres, l’ampleur de la baisse ayant été décidée par les vendeurs eux-mêmes, sur les conseils des agents chargés de la transaction. « L’opération est d’autant plus intéressante pour les acheteurs que la quasi-totalité des biens qui sont proposés nous ont été confiés sous mandat exclusif, poursuit Philippe Buyens. Or, chez Guy Hoquet, nous ne signons ce type de contrat que si le vendeur accepte de mettre son bien en vente au prix du marché. Les baisses consenties dans le cadre de ces ventes privées sont donc un bonus pour l’acheteur ».

A La Rochelle, dans le quartier de Tasdon, un deux pièces de 40 m² « plein de charme et d’originalité », situé au sein d’un château du début du 19ème siècle et doté à la fois d’une vue sur la mer et d’un garage privatif, est désormais disponible pour 120 000 euros. Il avait été mis en vente il y a dix mois pour 140 000. Soit une réduction de 15 % environ, qui ramène le prix au mètre carré à 3 000 euros, légèrement en deçà de la moyenne des prix constatés par les Notaires de La Rochelle. A Montauban, le propriétaire d’une maison toulousaine de 200 mètres carrés, entièrement restaurée en 2008, a accepté de réduire ses prétentions de 12 %. Le bien, proposé à 500 000 euros dans le cadre des ventes privées (au lieu de 570 000), peut sembler cher au regard de la moyenne montalbanaise. Compte tenu de sa rareté comme de la qualité de ses prestations (piscine, garage, terrasse et terrain de 465 m²), l’opération est intéressante, assure Frédéric Paris, directeur commercial de Folie Immo, l’agence chargée de la transaction. Plus abordable, une maison de quatre pièces d’une superficie de 82 m², « très lumineuse », de plain-pied et avec piscine, a trouvé preneur quelques heures à peine après le début de l’opération. « Nous avons reçu une lettre d’intention ce matin, nous attendons une proposition », explique le responsable, qui a déjà reçu des marques d’intérêt pour deux autres biens.

Objectif : 20 % de ventes

Les ventes ont privées ont débuté mardi, et se poursuivront jusqu’au 15 novembre. Au-delà, les acquéreurs potentiels intéressés par un bien repéré sur le site, auront jusqu’au 30 novembre pour se manifester. Les maisons et appartements qui n’auront pas été vendus à la fin du mois seront automatiquement remis à leur prix d’origine. Officiellement, le groupe ne s’est fixé aucun objectif. « Si 20 % des biens sont vendus d’ici la fin du mois, ce sera un succès, confie cependant Philippe Buyens. Pour cette première édition, nous pensions intéresser 500 vendeurs ; près de 1 900 ont finalement répondu à l’appel, certains se décidant même à mettre leur bien en vente après avoir entendu parler de l’opération. Les premiers échos que nous recevons de nos agences laissent penser que les acheteurs sont également au rendez-vous ». Une deuxième vente privée est d’ores et déjà prévue pour l’automne 2012. En fonction du succès rencontré par cette première édition, le réseau pourrait ne pas attendre aussi longtemps pour réitérer l’expérience, et tenter des opérations similaires sur certains types de biens particuliers, comme les biens en bord de littoral, les petites surfaces, ou les chalets de montagne.

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 06/11/2011 à 19:47 par Mirko 29

    Depuis 3 ans je cherche tranquilles la perle rare a acheter dans le coin qui me plait....
    Je ne me force pas beaucoup mais une chose est certaine les prix sont totalement déc. prèles des revenus.
    Tant qu ils ne rejoindront pas des niveaux raisonnables je n achèterais pas

    Précision : je suis déjà proprio et ma baraque est entièrement payée

  • 0 Reco 05/11/2011 à 08:36 par MisterHadley

    Pas besoin d'attendre 2012 pour voir les pleureuses fouetter grave et l'avoir au travers de la gorge, c'est déjà l'cas à la lecture des deux derniers messages..!

    :D

    Réenchantes-toi, olivier, réenchantes-toi..!

  • 0 Reco 05/11/2011 à 00:20 par OLivier

    jai trouvé!!!!!

    le saint grall de hadley,

    cest pas cher on est mobile et on peut meme vivre a Paris!

    Cest "devenir un gitan" :))))) voire sdf cest encore moins cher!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 22:05 par ATTENTION grosse baisse à venir

    Voir sur les études très sérieuses du gouvernement :

    http://www.cgedd.developp ement-durable.gouv.fr/rub rique.php3?id_rubrique=13 8

    Regarder l’étude de Friggit (1.1. Graphiques sur le marché immobilier et son environnement depuis 1800)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 16:22 par MisterHadley

    Ha ha ha ha ha...!!!!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:38 par Mika

    oui vivement 2012 et sa cohorte de pleureuses !!!

    N’oublis pas au passage qu'on a rdz en ce début 2012, vous pour parler de la baisse passagère ... qui ne l'est déjà plus. :) :) :)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:30 par MisterHadley

    Zeeeen....!

    ;)

    Et viva 2012..!!!!

    :p

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:28 par MisterHadley

    Et puisque tu fais ton kéké d'mauavise foi, voici pour toi :

    Plus de soucis d'apport, plus de soucis d'emprunt...

    Tu perds ton job en cours de route..? détends toi, une fois le Saint Graal acquis, on s'en tape, tu as tout le temps de retrouver sereinement un emploi... ;)

    Tu es "mobile" professionnellement..? No problem... ;)

    Etc, etc, etc...

    Tu peux danser la samba si ça t'chante, TOUTES les objections habituelles de ces dernières années, tous les écueils "économiques", en bref, toutes les merd.s habituelles, tous les "freins" qui empêchaient le bon peuple de s'élever, sont virés à grands coups d'lattes de l'équation...

    Elle est pas belle, la vie, hein..?

    Hé hé hé hé hé hé...

    :p

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:27 par Mika

    Oui la sainte.... aussi ne dépend pas des autres, mais uniquement de soi même.

    Message modéré 04/11/2011 à 11:40

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:24 par MisterHadley

    Le Saint Graal ne dépend justement pas des "fluctuations" de ce que tu voudras: sécurisation optimale du bon peuple.

    Hé hé hé hé hé....

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:22 par Mika

    "En plus, je dois bien avouer que tout ce qu'il se passe en ce moment, au niveau banques, europre, Grèce, etc, etc..."

    oui la morosité entretenant la chute des ventes dans l'immo, c'est clairement en votre faveur. :D
    J'imagine qu'en 1980 ou 10 ans plus tard 1990, années précédent les deux Krach immobilier il devait y avoir des doux rêveurs tenant vos propos. :D
    Investissez sur la valeur travail MisterHadley, vous en sortirez grandi et moins dependant des fluctuation du marché.

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:21 par MisterHadley

    Ah, j'ai failli zoublier...

    La fonction publique d'Etat ne sera biensur pas oubliée, cela va sans dire, hein...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:20 par MisterHadley

    N'oublies pas : deux SMIC suffisent...

    ;)

    A+

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:16 par OLivier

    bon je te laisse avec ton saint graal! Je retourne au taf! a + haldey!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:16 par MisterHadley

    Le meilleur "produit", au meilleur moment...

    Et vu que la demande est immeeeeeense....

    :p

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:14 par MisterHadley

    En attendant, je me délecte...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:13 par OLivier

    cest pas nouveau ton saint graal! Karl Marx la fait il ya plusieurs siecles!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:13 par MisterHadley

    En plus, je dois bien avouer que tout ce qu'il se passe en ce moment, au niveau banques, europre, Grèce, etc, etc... joue très sérieusement en ma faveur, mais là, c'est quand même un chouia d'bol même si c'était prévisible, que ça tombe pile poil à ce point-là, franchement, j'aurais voulu le faire tout exprès, j'aurais pas pu faire mieux, donc, sachons profiter de cette aubaine circonstancielle, hein...

    Hé hé hé hé hé...

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:13 par OLivier

    ou alors il faut retourner à Karl Marx et supprimer la notion de "propriété"

    pourquoi pas!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:12 par OLivier

    utopique ton truc..... quel proprio serait assez stupide pour "DONNER" a des smicards son terrain, ses apparts? Un proprio par definition est une personne avide de fric!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:10 par OLivier

    tu te presentes pour mai 2012, et ton programme cest le saint graal? :))))

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:10 par MisterHadley

    "ouhia cest genial ton truc sauf que ca nexiste pas..:))))"

    Voila pourquoi je le surnomme jusqu'ici "le Saint Graal", vu que personne ne l'a trouvé jusqu'ici, sauf moi..!

    Ha ha ha ha ha..!!!!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:09 par MisterHadley

    Un peu d'patience, je suis au début de la rédaction de la présentation...

    Et vu que je n'ai pas que ça à faire en ce moment puisque j'ai d'autres gros dossiers sous l'coude, et qu'il me reste quelques semaines, point trop n'en faut..!

    ;)

    Et puis, ça laisse à tes potes "de gauche" le temps de faire mieux, éventullement...

    :D

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:08 par OLivier

    ben non tu ne mas jamais dit!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:08 par OLivier

    ouhia cest genial ton truc sauf que ca nexiste pas..:))))

  • 1 Reco 04/11/2011 à 11:07 par MisterHadley

    Je t'ai déjà dit ce que c'était : c'est ce qui permet à deux "SMICARD3 d'accéder à la propriété, sans apport, sans emprunt, et pas d'une cage à poule de 7M² avec micro coin cuisinette, y compris à Paname.

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:06 par OLivier

    tu peux expliquer un peu plus la???? quel candidat? quel saint graal?

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:05 par MisterHadley

    "mis a part pour le type qui a gagné au loto,ou qui a hérité d'un cousin éloigné habitant le 16eme, tu fais comment pour acheter sans emrpunter quand tes smicard? ou meme deux fois le salaire du smic?"

    Tu choisis le meilleur candidat pour 2012...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:05 par OLivier

    c'est quoi le "Le Saint Graal,"???

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:04 par MisterHadley

    Chacun sa méthode, donc.

    Tu dis que la gauche veut libérer le foncier des propriétaires privés...

    Admettons...

    Mais si les accédants n'ont pas une thune, ça leur fera une très belle jambe..!

    :D

    Le Saint Graal, lui, ne fait pas dans l'hypothétique, mais dans le concret, le tangible, l'efficacité, et pas dans 107 ans.

    Le Saint Graal est applicable même en frappe chirurgicale, y compris en pleine Capitale, sur absolument out, et n'importe où.

    Hé hé hé hé...

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:04 par OLivier

    "Il n'y a pas "d'endettement" puisque pas d'emprunt."

    mis a part pour le type qui a gagné au loto,ou qui a hérité d'un cousin éloigné habitant le 16eme, tu fais comment pour acheter sans emrpunter quand tes smicard? ou meme deux fois le salaire du smic?

  • 0 Reco 04/11/2011 à 11:01 par MisterHadley

    Il n'y a pas "d'endettement" puisque pas d'emprunt.

    Faut lire, de temps en temps, hein...

    Pas d'emprunt, pas de nécessité d'apport non plus, forcément, hein...

    Et si tu lis aussi du "neuf", tes trucs "amiantés pourris etc etc", tu les rêves, surtout...

    ;)

  • 1 Reco 04/11/2011 à 11:00 par OLivier

    IL NE FAUT DONC SURTOUT PAS ACHETER, NI MEME DANS LE NEUF! La gauche prévoie en effet un déblocage massif des terrains a batir, ce qui va nécessairement faire baisser le prix!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:59 par OLivier

    "Et vu que la demande va exploser"

    je ne pense pas: il ya un tas de personnes agées en Ile de France! toute la generation des baby boomers, qui vont tous vendre pour aller dans le sud! la demande va baisser par rapport à l'offre!

  • 1 Reco 04/11/2011 à 10:58 par OLivier

    oui en effet, on peut, avec un endettement de 37% sur 35 ans, et en achetant un appart pourri de 40m2, amianté et plombé, dpe de F, G, en banlieue eloignée sans transports en commun ni commodité...

    Oui en effet cest possible!......

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:56 par MisterHadley

    Et vu que la demande va exploser, va falloir fournir grave du logement, dans le neuf et dans l'ancien, ce qui justifiera que la TVA à 9% sera bien largement suffisante pour tout le monde, vu que les commande, indirectement, vont donc augmenter méchamment.

    Hé hé hé hé...

    Et ça, c'est de l'économie "réelle", pas du flan virtuel...

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:56 par OLivier

    avec 2141.52 nets sur l'ile de france, tu fais comment pour te payer une maison? Elles sont toutes a plus de 400,000 euros! Du délire, sachant que les proprios l'avaient payer 4 fois moins cher il ya 20 ans ! !

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:55 par MisterHadley

    Et malgré tout, en 2012, avec l'équivalent de deux SMIC, soit 2141.52€ mensuels, et sans tous ces trucs qui coutent des fortunes pour n'avoir été qu'inefficaces, le bon peuple accèdera à la propriété, et sans emprunt, sans apport, et en épargnant donc pour ses vieux jours malgré tout, et sa retraite, donc.

    Prenez zen d'la graine, les "djeuns"...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:54 par OLivier

    "Supprimons le SCellier.

    Supprimons le PTZ+

    Supprimons la TVA à 5.5% et portons la à 9%.

    Comme ça, les choses sont très claires dès le départ."

    ah bon???? Tu est sérieux?

    je suis entirement d'accord Hadley, mais toi qui est pour la flambée des prix... si tout cela est supprimé, cest au contraire LE KRACH!!!!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:53 par OLivier

    tout à fait Mika! Il est clair que SARKo and co ont vu arriver un krach en 2008. Ils ont sauvé l'immo à quoi de Scellier et de ptz! Ils auraient du laisser faire le krach: cela aurait assaini la France!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:52 par MisterHadley

    Supprimons le SCellier.

    Supprimons le PTZ+

    Supprimons la TVA à 5.5% et portons la à 9%.

    Comme ça, les choses sont très claires dès le départ.

    ;)

    A+

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:51 par OLivier

    et si la gauche passe, alors la ca va être la cata!!!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:51 par Mika

    @MisterHadley : on est tous d'accord sur le fait que c'est du pipo ces effets d'annonces . Comme quoi on peut être tous du même avis sur ce forum. ;)

    Par contre même à faible taux sur les crédit immo, les aides de l'état ont tellement été sucré ainsi que les exonérations, que ça ne peut aller que dans le sens de la baisse.

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:51 par OLivier

    Une chose est certaine: IL NE FAUT SURTOUT PAS ACHETER EN CE MOMENT!

    Car en 2012, le scellier va encore changer et il y aura encore moins d'investisseurs parmi les acheteurs! ca va donc baisser encore plus!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:46 par MisterHadley

    Evidemment que c'est de l'esbrouffe, ça ne mérite même pas un article, voyons..!

    On nous sort ça comme si la fain dans le monde venait de disparaitre à jamais...

    Est-ce que l'on fait un article à chaque fois qu'une grande surface fait une promotion..!?

    Non... bah alors...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:46 par OLivier

    ben oui les taux sont faibles, ca cest vrai, mais malgré cela, les prix BAISSENT!

    alors je n'ose meme pas imaginer ce qu'il va se passer quand ca va remonter!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:44 par MisterHadley

    Mais même si les taux "stagnent", ils n'augmentent déjà pas comme ils auraient dû pourtant le faire, donc, il y a malgré la "stagnation", une embellie... ;)

    Eh oui...

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:44 par OLivier

    Pourquoi tu dis qu'on es naif Hadley???

    relis mes messages, je dis justement le contraire: que ces soi-disante reduc cest du foutage de gueule!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:43 par MisterHadley

    ur une baraque à 500000€ FAI...

    Admettons qu'elle soit en réalité à 460000€ net vendeur...

    Et que l'AI prenne habituellement 8% de commission pour arriver ensuite au prix FAI...

    8% = 36800€...

    460000€ + 36800€ = 496800€... donc, grosso modo, 500000€ à 200€ près...

    Si l'on enlève 20000€ lors de ces "fabuleuses et exceptionnelles" soldes...

    La baraque, en net vendeur, est toujours à 460000€...

    Mais les 20000€ de ristourne tant vantée médiatiquement ne correspondent en fait qu'à une réduction des frais d'agence, ni plus ni moins...

    Soit, dans l'exemple, 36800€ - 20000€ = 16800€ de frais d'agence si la vente se fait, pour un prix FAI de 476800€...

    Où est donc l'embellie, vu que si ce sont bien des biens qui tardent à se vendre, suffit de laisser passer les trois mois d'exclusivité pour n'avoir ensuite qu'un mandat simple à contourner...

    A partir du mandat simple, tu peux donc passer en direct propriétaire, et tu touche la baraque au prix net vendeur, soit 460000€...

    Et tu peux la descendre en plus à 450000€ pour la forme...

    Finalité, et sans aucune "solde", tu fais l'économie de 50000€ sans te fatiguer, ni tout ce tralala marketting...

    Ces "soldes" ne reviennent en réalité qu'à faire des ronds dans l'eau avec son doigt, c'est à dire, à rien, quoi.

    C'que vous êtes naïfs, quand même...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:40 par OLivier

    Il est evident qu'il ny aura pas de krach, mais une baisse lente et sure! Les biens sont surévalués de 25%. Mais il faut laisser le temps aux proprios de le comprendre! car ces derniers sont très avide de fric!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:40 par Mika

    C'est beau l'espoir des adeptes du "tout va bien, le marché de l'immo ne peux être qu'en constante augmentation". :)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:39 par OLivier

    Misterhadley, les acheteurs sont moins cons: ils n'achtent plus sur des coup de tete , des coups de coeur: Ils negocient, meme s'ils ont l'argent! Car ils savent que ce nest que le debut d'une baisse lente mais sure!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:37 par OLivier

    Misterhadley, les taux ont déja baissé, et apparemment, ca na eu aucun effet! Cu que les banques veulent de recapitaliser, elles se font des marges enormes en ce moment, et ca ne baisse pas beaucoup... ca stagne .

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:34 par MisterHadley

    En attendant, les taux de la BCE ont donc baissés...

    Seront-ils répercutés sur les enprunts immobiliers, vu que les banques ont besoinde se recapitaliser et sans thunes publiques...

    Si c'est le cas, un élément supplémentaire en défaveur des adeptes du "krach" et de "la bulle qui pète"...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:33 par OLivier

    De plus il est stupide que des acheteurs se decident en moijns d'un mois sur des biens (probablement de merde et déjà) surévalués!!!

    cest stupide de brader des prix pour uniquement 15 jours! Brader est un bien grand mort! cest du moins 20,000 euros sur une maison de 500,000 euros! Ils prennnent les gens pour des c....

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:28 par Mika

    @Tomitoma : En tenant un discours commercial de type "achetez vite ça va augmenter" pendant 10 ans, pensez- vous que ça a calmé les ardeurs du marché ?
    Ces derniéres semaines suite à la baisse enfin admise, on a le droit aux discours "achetez vite c'est le moment des bonnes affaires" (oui, oui, M. l'AI on sait tous que ça va reprendre 10% dans un mois... :) )
    Que vous le vouliez ou non de tels discours généralisé, on entretenu la bulle immo tel quelle est actuellement, en créant une frénésie d'achat. Bien entendu, vous n'êtes qu'une des causes, mais il faut admettre sa part de responsabilité.

    N’était ce pas vous d'ailleur qui la semaine passé conseilliez l'achat plutôt que la location ... dans cette période de baisse. :/

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:27 par MisterHadley

    En tout cas, cette enseigne aura eu ce qu'elle voulait: un très gros coup d'pub exclusivement marketting et pour pas une thune, avec vous, hein..!

    :D

    Le net vendeur étant décidé in fine par le vendeur, l'AI n'a pas le "pouvoir" de casser quoi que ce soit dessus, mais de simplement revoir ses tarifs à la baisse pour "casser" le prix FAI, ni plus, ni moins.

    Réveillez vous, hein...

    ;)

    Vous vous faites rouler dans la farine...

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:25 par OLivier

    au fait tomitoma,

    je tenais à te signaler que cette future loi Lefevre pour réduire les pouvoir des AI sur les mandats exclusifs est FORMIDABLE!!!

    ENFIN on va pouvoir contacter directement les proprios de maison ou il ya des pancartes a vendre .. hahahhaha il suffira de sonner a la porte ou de laisser un mot dans la boite au lettre! Et hop! Basta les frais d'agences! ahhahahhaha

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:23 par OLivier

    SCOOP!

    Une grande agence immo Française serait en grande difficulté financière!!! Je vous laisse le soin de trouver laquelle sur google....

    Ca va faire beaucoup de bruit et c'est très révélateur de l'ambiance actuelle!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:19 par OLivier

    Salut tomitoma, arrete ton charme! Quand les affaires vont mal, vous les Ai disent que cest la faute des proprios qui surévaluent leur bien et vous vous les acceptez quand meme pour chopper un mandat??? Et quand ca va bien, vous dites aux acheteurs que c'est vous qui avez évalué les prix et qu'ils sont au marché, pas surévalué!

    Alors, stp arrete de prendre les gens pour des imbeciles!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 10:07 par tomitoma

    mika, je ne vais absolument pas dans le sens de vos propos incohérent...
    L'AI n'est pas vraiment un acteur au sens propre, les vrais acteurs sont les vendeurs et acquereurs. Et que les prix montent ou baisse, cela ne change pas vraiment la vie de l'agent immo, ce qui lui importe c'est le volume de transaction, après que l'affaire ce signe à 200 000 ou 230 000 n'a que peu d'incidence.

  • 0 Reco 04/11/2011 à 09:57 par papybommer

    en lisant cette info, j'ai pouffé de rire, et v'lan j'ai chopé le hoquet !

  • 0 Reco 04/11/2011 à 08:27 par marc19

    L'AI fait ce qu'il peut pour vendre , c'est son métier, sinon , il est mort. Partant de ce constat, on essaye de faire comme pour les petits pois en hypermarché . On fait des promotions ...................à quand 3 maisons pour le prix de 2 .

  • 0 Reco 04/11/2011 à 07:20 par vendeur25

    C'est vraiment prendre les consommateurs pour des truffes !
    Pour vendre ou acheter au bon prix à un professionnel , il y a les courtiers indépendants :
    eux travaillent à 3% et surtout ils se bougent pour vendre votre bien ! Ils ne passent pas leur journée au chaud au fond de leur agence ...!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 06:25 par jeece

    Bof -20% sur des biens parfois surévalués de plus de 40% ça fait toujours 20% de trop !
    Et encore sur les biens aux prix les plus accessibles j'ai l'impression que Guy Hocquet dans ses ventes privées affiche plus cher que ce qu'il se fait actuellement malgré leurs rabais...

    C'est bien continuez de prendre les gens pour des c..s !

  • 0 Reco 04/11/2011 à 00:22 par Mika

    @Tomitoma : Vous apprendrez qu'une bulle spéculative quelle que soit le domaine s’entretient par ces principaux acteurs. Et c'est certainement pas l'AI, 'intermédiaire à la vente, a qui profite pleinement la hausse des prix qui ira s'en plaindre.
    "les gens sont tous pareils, veulent faire un max de profit," merci d'aller dans le sens de mes propos !!!

  • 0 Reco 03/11/2011 à 22:34 par Olivier

    derniere nouvelle:

    parvu vendu vien de couler!!!!

    a qui le tour? Logic immo?, puis pap.fr, puis i.... seloger.com????

    Tout va se faire sur le boncoin bientot....:))

  • 0 Reco 03/11/2011 à 22:30 par Olivier

    j'aime bien le "à prix cassés"
    Je me suis inscrit à ces ventes privées! cest quasiement que pour des maisons de 500,000 euros, et il ya des reductions de 20,000 euros sur 500,000 euros!!!
    les maisons a 300,000, ya pas une seule reduction!

    bref, cest du grand n'importe quoi et de l'attrape nigo (ou pigeon, comme vous voulez)!

  • 1 Reco 03/11/2011 à 20:10 par tomitoma

    comme quoi, très peux savent de quoi ils parlent sur ce forum, c'est incroyable, quand je lis:
    "Les AI se sont tirées une balle dans le pied en cautionnant et en laissant une bulle immo s’installer"

    Cherchez la définition du marché immobilier vous même, si vous ne voulez pas l'entendre. L'ai n'a aucun impact sur la valeur d'un bien, son prix est regulé par l'offre et la demande, et dans 95% des cas, l'AI négocie à la baisse dès le premier rdv avec le proprio, qui a toujours des prétentions supérieur à la réalité, le facteur de convenance personnelle, "on a toujours mieux que le voisin", les gens sont tous pareils, veulent faire un max de profit, et vous auriez exactement la même attitude si vous étiez vendeur...

  • 0 Reco 03/11/2011 à 19:16 par Mika

    Je viens de regarder vite fait les prix chez GH dans certaines communes ... Effectivement ils peuvent baisser. Encore une AI qui fait miroiter à ses clients l'Eldorado avec des prix au dessus du prix au m² moyen.

  • 0 Reco 03/11/2011 à 19:10 par Hector

    Bientôt 3 apparts pour le prix de 2 ! Les A.I ont trop fait monter les prix et craignent les années de vaches maigres. Qu'elles baissent d'abord leur pourçentage....

  • 0 Reco 03/11/2011 à 19:00 par Mika

    Les AI se sont tirées une balle dans le pied en cautionnant et en laissant une bulle immo s’installer. En régulant le marché, et calmant l'augmentation euphorique des 10 derniéres années, elles auraient pu affronter ce qui s'annonce avec une marché plus en adéquation avec les salaires moyens. Comme d'habitude le cours terme fort lucratif à eu la priorité... :/

    Maintenant c'est trop tard, les "soldes" seront tjs plus cher que le prix de l'immo dans 6 mois. Sauf si on tape dans les - 30% directe...pourquoi pas :)

  • 0 Reco 03/11/2011 à 18:46 par Kraaach en vue.

    Et ils croient que c'est avec un peu de marketing qu'ils sauveront le marché ? Mais ouvrez les yeux : il n'y a pas d'acheteurs parce que c'est trop cher même pour les hauts revenus.
    Il ne faut pas venir 6 mois après la mise en vente proposer une opération internet. Il faut dès le départ informer les vendeurs : qu'ils baissent leurs prétentions ridicules, ils feront quand mêmeune très belle plus-value.

  • 0 Reco 03/11/2011 à 17:59 par marc19

    Prix cassé par rapport au prix initial surévalué . Ils nous prennent bien pour des buses ces AI .........................
    ça sent le souffre, surtout ............

  • 0 Reco 03/11/2011 à 17:32 par Nakach

    La question et surtout que le krack immo arrive, tremblez proprios !

  • 0 Reco 03/11/2011 à 17:24 par Poluxx

    la question est qui casse les prix ?G Hoquet ou le marché, de lui même ? :)


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