611 euros, le coût moyen pour se loger en France

611 euros. C’était selon l’observatoire LocService, le montant moyen d’une location, charges comprises, l’an dernier en France. Ce qui représente une hausse de 1,6 % sur un an. Cet observatoire qui met en relation des locataires et des propriétaires sans frais d’agence, a réalisé cette enquête sur la base de 53 000 relocations. Pour ce budget, la surface moyenne du bien est de 48 m², soit une moyenne de 12,72 euros du m².

Mais des disparités existent selon les types d’appartement, « les logements loués vides font en moyenne 58 m², pour un loyer moyen de 649 euros (+1,48 %) » alors que « les locations meublées ont été louées en moyenne 542 euros (+1,90 %) mais pour une surface de 31 m² », nous précise l’étude.

Une hausse plus forte pour les petites surfaces

LocService a également étudié les loyers en fonction de la surface des logements. « 40 % des logements ayant changé de locataires en 2013 sont des petites surfaces ». C’est pour ce type de biens (une surface moyenne de 23 m²) que les prix ont le plus augmenté : + 2,72 % pour un loyer moyen de 453 euros.

Concernant les appartements de type T2 ou plus, le loyer moyen a augmenté de 1,79 % en 2013, à 687 euros. L’observatoire fait aussi le point sur la location de maison, qui n’a représenté que 12 % des relocations en 2013. Le loyer moyen sur ce segment de marche est de 829 euros, pour une maison de 101 m2 en moyenne.

La région PACA, la plus chère de province

Enfin, sans surprise, de fortes disparités géographiques existent entre les régions françaises. Ainsi une chambre louée 324 euros en province revient à 467 euros en moyenne en Ile-de-France.

Tout type de bien confondu, la location est la moins chère dans le Limousin (478 euros, à 8,23 euros du m²). Hors de Paris, le loyer coûte le plus cher dans la région PACA (673 euros pour un 47 m² en moyenne, soit 14,29 euros le m²) et en Rhône-Alpes (591 euros à 11,85 euros le m²).