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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 27 juin 2014 à 10h09

8 130 €/m² : L'immobilier parisien fait de la résistance


Une légère baisse, tout au plus
Une légère baisse, tout au plus
Une légère baisse, tout au plus (©dr)

(LaVieImmo.com) - Les prix de l’immobilier parisien ne baissent toujours pas. Ou si peu. Selon les Notaires franciliens, le m² dans la capitale se négociait à 8 130 euros en moyenne à la fin du mois d’avril, en repli de 0,5 % sur trois mois et de 1,8 % environ en comparaison annuelle. « La tendance très légèrement baissière se prolonge, sans s’accentuer ou s’infléchir », commente la chambre. Les prochaines semaines ne devraient pas réserver de surprise, les indicateurs avancés sur les avant-contrats de vente disponibles laissant entrevoir une absence totale d’évolution sur le front des prix.

Le phénomène n’est pas limité aux seuls biens parisiens : les chiffres des notaires font état d’une baisse de 0,2 % sur un an du prix moyen des appartements vendus dans la petite couronne (4 360 €/m² en moyenne), et d’un repli de 1,9 % en grande couronne (3 010 €/m²). Là non plus, la chambre n’entrevoit guère d’évolution notable dans les prochaines semaines.

E. S. - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 04/07/2014 à 09:23 par Immondice Immo

    "Les prix de l’immobilier parisien ne baissent toujours pas. Ou si peu. "

    Oui enfin ca baisse quand même, ce qui suffit à remettre en question un éventuel achat que ce soit pour se loger ou pour le louer...

  • 0 Reco 03/07/2014 à 21:46 par MisterHadley

    Parcequ'il risque d'y avoir une pénurie de thé, bah tiens..!!!

    ^^

  • 0 Reco 03/07/2014 à 20:37 par Alain

    si ça se vend aussi bien pourquoi cette panique?

  • 0 Reco 02/07/2014 à 16:40 par jérome

    je connais un programme neuf avec magnifique vue sur la N118 (2x2 voies), à des prix autur de 4500 euros /m2 . tout est vendu!!!! Les parisiens achetent n'importe quoi, car il ya PENURIE !!!!! !!

    tout cela pour vous dire que donc quand vous voyez comme moi le bien ideal, FONCEZ BORDEL!

  • 0 Reco 01/07/2014 à 13:46 par hé-hé

    de moi même si. Chacun se donne ses exigences à lui même.

  • 0 Reco 01/07/2014 à 10:12 par hé-hé

    Tu as décrit presque mon cas MH, arrivé en France à l'âge de 21 ans avec un seul sac sportif et même pas de thune pour rentrer chez moi en avion. En bus éventuellement ou en stop.

    Et je juge et j'ai le droit de juger et d'exiger maintenant l'endroit de vivre où JE VEUX BIEN VIVRE. Voilà. Reste question des moyens. Pour l'instant la réponse à l'achat c'est non, donc c'est la location.

    Si un jour ça changera, j'achète. Mais il faut que l'affaire soit rentable. Vraiment. Et pas quand une con..sse à deux balles à Vélizy qui me dit que c'est toujours rentable.

  • 2 Reco 30/06/2014 à 23:28 par LibDub

    Par contre bien entendu nos amis députés ne sont pas impactés, ils continuent à toucher leur plein salaire pendant 5 ans en cas de non-réelection (+ leur pension à vie)

  • 1 Reco 30/06/2014 à 23:21 par LibDub

    La preuve qu'il ne faut jamais se reposer sur ses lauriers.
    Une nouvelle toute fraîche qui fera très "plaisir" à nos amis cadres (dont moi) :
    http://www.cadremploi.fr/ editorial/actualites/edit o/detail/article/1er-juil let-2014-shebam-pow-blop- sur-les-indemnites-chomag e-des-cadres.html#xtor=EP R-235

  • 2 Reco 30/06/2014 à 19:18 par MisterHadley

    Ah... Et je ne te propose rien, que dalle... :D

    La première des choss à ne jamais oublier est celle-ci :

    Aides-toi et le Ciel t'aidera..!

    En gros, tu veux quelque chose..? Bouges toi le c.l et va le ganer, va le mériter, et là, peut-être que tu l'auras, oui, si tu te donnes les moyens et a la volonté de l'obtenir...

    ;)

  • 2 Reco 30/06/2014 à 19:14 par MisterHadley

    Tout comme toi, je vais donc répondre "autrement", puisque tu zappes tes "choix", surtout que tu as l'air particulièrement "heureux" de vivre ta vie merveilleuse de locataire parisien... ;)

    Quand on a dix huit ans, pas une thune, que l'on vient à peine de toucher son permis de conduire...

    On n'exige pas de pousser sur n'importe quelle route le dernier modèle tout droit sorti de Maranello...

    On se fait la main sur une caisse que nos moyens nous permettent, généralement après avoir travaillé dur pour les obtenir, et acquérir sa première bagnole, justement...

    On n'exige pas..!

    En bref, on fait preuve d'humilité, et on apprend ce qu'est la valeur travail, avec au bout de celui-ci, l'immense satisfaction de pouvoir donc se permettre ce que l'on ne pouvait pas s'offrir lorsque l'on aura débuté, avec zéro thune en poche..!

    Tsss...

    Au secours...

  • 0 Reco 30/06/2014 à 19:01 par hé-hé

    Je pose la question autrement.

    (je suis peut-être stupide et je ne vois pas la solution... )

    J'ai 900 euros / mois.

    La zone de recherche les 4 premiers arrondissements de Paris + 11e et 12e proche centre et pas le périph.

    Voilà c'est simple.

    Pas de RDC, pas de "vue sur cour au calme", pas de dernier étage mansardé, pas de plafond 2m50 pas de construction 1970, pas de kitchinette dans les toilettes et plein d'autres NON quant au qualité de logement ce qu'on peut appeler un logement DECENT.

    Propose un bien pour ce budget à l'achat.

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:54 par hé-hé

    Et ?

    Tu me proposes de vivre comme un rat dans 20 m2 en RDC sur cours durant 20 ans et donner 1/3 de mon salaire ?

    La réponse est NON

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:45 par MisterHadley

    Ah, au fait, une dernière chose vite fait:

    une FORTUNE, comme tu dis, ça se crée... encore faut-il le vouloir et s'y mettre pour la créer, évidemment, vu que pour ça, celles et ceux qui auront justement bâtis une "fortune" sont des travailleurs acharné(e)s, volontaires, qui ne renoncent jamais et ne se laissent pas abattr par les premières difficultés rencontrées, bien au contraire...

    A méditer...

    Sur ce.

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:39 par MisterHadley

    MAis finalement, parlons donc de toi, oui, tu as raison, et reprenons tes propres arguments:

    Qui te garantie que tu seras "sportif" d'ici un an, dix ans, ou plus..?

    Qui te garantie que tu auras toujours ton job, d'ici un an, dix ans, ou plus également..?

    Etc, etc...

    La situation est une fois encore des plus simples:

    La cigale et la fourmi... et pourtant, ça ne date pas d'hier, et ça ne changera pas...

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:36 par MisterHadley

    Je ne parle pas de toi personnellement, péteux, mais de ton cas, en généralisant avec ceux de ta génération et qui partagent ta mentalité...

    Question: que fais-tu sur ce forum, alors, puisque la vie est belle, et que tu es pleinement satisfait de tes choix..?

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:35 par MisterHadley

    Je vois pas trop le rapport, mais bon, si tu le dis, hein...

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:34 par hé-hé

    Pour ma santé morale et physique, concentre-toi sur la tienne. Je suis très sportif et sans problèmes de santé... Donc fais tes généralités ailleurs stp.

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:32 par hé-hé

    Ceux qui achètent les 50 m2 dans plein centre Paris ont une FORTUNE MH. Oui la propriétaire qui a acheté cet appart elle avait du sou, à part cet appart elle en a d'autres.

    Tu crois qu'elle paie un crédit ? Non.

    Alors de quoi on parle ? Qu'on est pas né avec les 500 000 euros sur le compte en banque ? Tu me conseilles d'en réfléchir tous les jours et m'y faire ? De l'injustice ? Des riches ? De quoi d'autre ???

    Oui ce pays accepte encore que des "pauvres" comme moi puissent se permettre quelque chose quand ils le veulent bien sans pouvoir le posséder. Peut-être aux US ce serait pas possible, le loyer sera en conséquence du prix d'achat. En France ce n'est pas comme ça. Qu'est-ce que tu veux ? Vote FN ou Sarko ou je ne sais qui... ça changera peut-être un jour. Mais pour l'instant je profite quand je veux. Basta.

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:30 par MisterHadley

    Le prototype du gars qui va en chier toute sa vie...

    :D

    Chomage... (tu l'admets aussi toi-même...) puisque tu n'auras pas ton "jeune" âge toute ta vie...

    Précarité, maladie et (roulement d'tambours) tout en même temps, alors que tu vivras longtemps, longtemps, très longtemps...

    En bref, on peut être déjà quasiment certain que tu vas être une charge pour la société...

    La médiocratie, quoi...

    Parce qu'au rythme où la dette de la France augmente, on frôle le record de 2000 milliards, il n'y aura plus une thune pour payer la charge que tu seras alors pour la société...

    Quelle bien étrange façon de vivre, finalement, et mentalité, surtout...

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:27 par hé-hé

    J'ai assez entendu du cigale ? QUI M'OBLIGE D'ETRE LE PROPRIETAIRE .?!!! QUI ? TOI ?

    J'aurais du quoi ? Acheter 25 m2 sur 30 an et payer la même chose que ce fameux loyer de 1500 euros ?

    Merci.

    Ou aller en Larzac ?

    Ou changer de profession ?

    T'es complètement déconnecté MH, si tu n'as pas le moyen de payer la propriété tu peux toujours LOUER. Je n'ai pas de voiture, oui j'admets je pourrais avoir une mais je NE veux PAS !!! Parce que ça coûte plus cher que d'en louer une même si c'est 10 fois par an c'est toujours rentable. Et ce que je fais. Et ça me va très bien

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:22 par hé-hé

    après tout place tes 500 000 euros si tu as la tête sur les épaules t'es capable d'avoir un 3.5%. Alors voilà tes 18 000 euros et sans travaux, sans les charges de copropriété (sa par propriétaire), pas de taxe foncière...

    Tout ça c'était rentable quand l'immobilier faisait +15 % / an. Maintenant c'est fini.

    Du neuf à 13 000 / m2 dans Paris ? Achète si tu veux. Je vois gros comme une maison la moins-value encaissée à la revente. Rentabilité nulle et sera nulle LONGTEMPS, tant qu'il y a du plouk dans ce pays et il y aura de plus en plus avec le chômage et l'immigration. Ton loyer ne sera JAMAIS comme tu le veux sauf si tu fais un hôtel dans ton appart. Fais gaffe à tes voisins, les bourgeois n'aiment pas le bruits des touristes à toute heure.

    Voilà quoi. Bonne chance à Paris. Je te conseille plutôt rester dans le Cantal, tu trouveras plus de benefice

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:22 par MisterHadley

    Et n'oublies pas non plus que pour te permettre d'être une cigale à Paris la snobinarde et de jeter ainsi plus d'un smic chaque mois en pure perte, et de le revendiquer comme tu le fais haut et fort, il faut bien que quelqu'un ait acheté ces 50m² que tu loues en te la pétant et t'imaginant que ça fait de toi un authentique winner...

    Donc, je ne vois pas trop la pertinence de chacher à la face de ceux qui te le permettent, justement, alors que tu admets de toi-même que tu n'aurais donc pas les moyens d'avoir la vie que toi, tu as choisie, si eux, n'achetaient pas à ta place avec les moeyns qui sont les leurs...

    Quelle bien triste génération que celle de la médiocratie...

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:18 par MisterHadley

    Assez d'arguments qui te mettent au tapis, oui, là, c'est sûr qu'on a bien compris ton problème...

    ^^

    8 à 10 millions de alariés de ce pays ne gagnent déjà pas ce que tu claques royalement pour la somptueuse et immense surface de 50m² en plein Paris la snobinarde, pour ne rien avoir en échange...

    De plus, tu admets toi-même ne pas avoir les moyens d'acheter...

    Tu admets également que pouvoir le faire, tu as le très gros problème de ne pas pouvoir gagner suffisemment dans ton domaine, puisque, pour le faire, il te faudrait un niveau de rémunération qui n'existe pas dans ton secteur...

    Effectivement, tout est dit..!

    ;)

    Libre à toi d'être cigale, no problem...

    Mais laisses donc les autres avoir la liberté d'être fourmi si c'est leur choix également.

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:14 par hé-hé

    jérôme : vit dans ton monde et assez de critiques sur la manière de vie de chacun. Va laver tes assiettes dans ton évier à deux balles et profites des oiseaux qui te chantent. J'ai d'autre priorités dans la vie.

  • 0 Reco 30/06/2014 à 18:12 par hé-hé

    MH : oui je gagnais plus que 4500 euros / mois et alors ? T'es jaloux ?

    Mais je t'ai expliqué je ne pourrai JAMAIS acheter un bien comme ça. Pourtant je voulais bien profiter de sa situation en plein centre ville.

    Dans la ville on a des périodes quand on peut et on veut bien se permettre des choses. T'es contre ? Je m'en fous de tes hectares en Sologne ou sur le Haut Larzac...

    Et je t'ai donné la preuve que l'achat d'un tel bien n'est pas rentable. Avec 1500 euros il te reste encore 1100 par mois de ta poche à rembourser.

    Qui dit que tu vas :

    1. Vivre 30 ans
    2. Pouvoir payer 2600 euros jusqu'à tes 60 ans
    3. Qui t'embauche en France à cet âge-là ?
    4. A quel âge t'en aura marre de Paris et de ton quartier ?

    Investissement pour tes éventuels enfant. Désolé moi je n'en ai pas... Donc ? Finance mon cercueil en or ? Je m'en fous un peu, une fosse commune m'ira très bien aussi une fois je suis mort.

    Basta. Assez d'arguments

  • 0 Reco 30/06/2014 à 15:42 par jérome

    " 500 000 euro"

    ahahhahhaha le gars veut absolument son T2 dans le 5eme ou 6eme... hahhahahhaha

    avec ce prix, tu as une villa dans la banlieue chique parisienne avec jardon de 1000m2... quelle connerie sans rire

  • 0 Reco 30/06/2014 à 15:40 par jérome

    ouhia bien d'accord MH..... mais tu sais ça doit etre le parigot de base: .celibataire, egoiste, bobo, aimant la crasse et le vacarme de Paris, toujours en costard et les cheveux bien gras avec un balai dans le fion style jeune cadre sup tete a claque , roulant en scooter a trois roues , zoe electrique, smart ou autre merde comme ridicule bobo.....

    ahahahhahahhahahhahahhaha

  • 1 Reco 30/06/2014 à 15:14 par MisterHadley

    18000 euros de jetés par les fenêtres, chaque année, et sans les charges, encore..!!!

    Nan, là, franchement...

    Le déliiiiiiiiire..!!!

    :D

  • 0 Reco 30/06/2014 à 15:12 par MisterHadley

    1500 euros HC, chaque mois, il y a déjà TROIS ANS..!?

    ^^

    C'est sur que l'on comprend bien mieux que tu ais mal lorsque tu t'asseyes, hein..!

    :D

    1500 euros/ mois en loyer, il faut aussi au minimum trois fois cette somme en revenus surs et certains pour se le permettre... donc, au minimum 4500 euros de revenus mensuels pour un tel loyer hors charges...

    Ah, Paris la snobinarde...

    Le déliiiiiiiiire..!

    ^^

  • 1 Reco 30/06/2014 à 15:12 par jérome

    "à l'époque où j'habitais dans 56 m2 en plein quartier Montorgueil, c'était il y a 3 ans je payais 1500 euro / mois HC. J'avoue que c'était un peu cher, je me suis donné deux ans pour en profiter avant de partir dans un truc plus modeste."

    ahahhaah un peu_ cher??? ahahahhahahhahhah

    je paie 1150 euros de mensualité, assurances comprise, pour plus de 100m2 et un T5!!

    ahahhahahahaa

  • 0 Reco 30/06/2014 à 14:55 par hé-hé

    à l'époque où j'habitais dans 56 m2 en plein quartier Montorgueil, c'était il y a 3 ans je payais 1500 euro / mois HC. J'avoue que c'était un peu cher, je me suis donné deux ans pour en profiter avant de partir dans un truc plus modeste.

    Mais à l'achat ce bien serait tout simplement inaccessible. 500 000 euro même sur 30 ans au taux d'aujourd'hui aurait fait 2600 euros / mois. Il faut gagner le triple. Dans ma professions de tels salaires n'existent pas.

  • 0 Reco 30/06/2014 à 14:03 par MisterHadley

    C'est combien, le loyer d'un 50m² en plein Paris la snobinarde..?

  • 0 Reco 30/06/2014 à 13:56 par el manici

    les winners de l'immobilier qui ont acheté un pauvre 50m² pour un demi million d'euros vont sentir les premiers l'éclatement de la bulle

  • 1 Reco 30/06/2014 à 13:25 par LibDub

    Pourtant ça doit pas être bien compliqué de pécho à Paris hein ^^

  • 1 Reco 30/06/2014 à 11:03 par LibDub

    Quand je vous disais que les locataires Parisiens sont aigris..

  • 0 Reco 30/06/2014 à 10:38 par hé-hé

    Un jeune locataire dans Paris se voit sa vie plus heureuse qu'une femme avec 2 gosses mais avec un bel évier à Vélizy...

    Honnêtement si j'étais une femme avec 2 gosses je ne pourrait jamais habiter Paris. Acheter serait impossible et louer serait trop cher pour loger la progéniture...

  • 0 Reco 30/06/2014 à 10:37 par el manici

    il y a encore des pigeons pour acheter à prix bullesques les épaves thermiques vendues par les séniors ?

  • 2 Reco 29/06/2014 à 18:47 par Jérome

    et toi la location de la chambre de bonne, dans un hlm des années 60, pas trop dur? ahhahahhaha

  • 1 Reco 29/06/2014 à 18:46 par Jérome

    T5 au prix d'un T3 dans le secteur, a 80m a pieds de mn boulot, aux portes de paris tout en etant à la campagne... sans vis a vis, sans nisance.. et dans un quartier chicos.... oui je pense avoir pas mal trouvé.... lol

  • 0 Reco 28/06/2014 à 16:16 par Richard

    Tu ne sais pas de quoi tu parles encore une fois. Vu la qualité de vos messages, nul doute que vous avez fait un choix mûrement réfléchi!

  • 1 Reco 28/06/2014 à 14:09 par jérome

    cest sur qu'un locataire depuis des dizaines d'années comme vous qui a filé tout son blé a un vieux bailleur, doit sy connaitre certainement plus.... ahahahhahahahah

  • 0 Reco 28/06/2014 à 00:07 par Richard

    Oui et alors? en restant à 8000 de m², l'immo parisien ne permet pas de rentabiliser un achat ou de rendre un rendement ocatif attractif?

    vous parlez d'immo mais vous n'y connaissez rien en fait?

  • 1 Reco 27/06/2014 à 21:07 par jérome

    woua !!!! excellente nouvelle pour les locataires!!!! les prix de Paris son en chute libre!!!!!

    il sont passe de 8150 a 8130:!!!!! hehe, tron and co, cest le moment d'acheter... dison vous pouvez attendre aussi: dans dix ans, a ce rythme, ils seront a 8110 euros /m2!!

    ahahahahhahahha

  • 0 Reco 27/06/2014 à 18:28 par lol-immo

    Bof, la plupart des gens achètent car on leur dit qu'il faut le faire depuis la naissance, ils ne feront de toute façon pas les calculs de rentabilité de leur achat de résidence principale.

    Si il y avait quoique ce soit de rationnel dans le marché immo FR, on en serait pas à la situation actuelle.

  • 1 Reco 27/06/2014 à 13:17 par Mathias

    Surtout cela cache l'énorme différence de qualité entre les biens qui se vendaient encore il y a deux ans et ceux qui se vendent aujourd'hui qui

  • 1 Reco 27/06/2014 à 11:39 par sonic75012

    baisse plutôt que stabilité : -3% / an ça fait du -15% sur 5 ans
    Clair que ça va être plus difficile de rentabiliser les frais de notaires + agences sur 7 ans ... le fameux parcours résidentiel va prendre un coup dans l'aile ..

  • 2 Reco 27/06/2014 à 10:50 par hé-hé

    c'est bien la stabilité ! Elle met complètement en péril les plans de revente au bout de 7 ans avec une plus-value et de rachat de plus grand. Fallait pas écouter des bêtises


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