919 €, le loyer moyen en Ile-de-France

Alors que l'indice de référence des loyers progresse moins vite, les loyers restent élevés en région. Ils atteignent en moyenne 17,1 € par mètre carré début 2014 dans la région parisienne, selon l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne (Olap). Le franciliens disposent d'une surface moyenne de 54 m2, pour un loyer mensuel de 919 €. Tandis qu'à Paris, la surface passe à 50 mètres carrés, le loyer à 22,1 €/m2 pour une somme mensuelle de 1 109 euros. Deux fois plus qu'hors agglomération, où les loyers affichent 10,9 €/m2 seulement.

« La décroissance du loyer au m2 quand le nombre de pièces augmente est plus nette en grande couronne, où l’offre de grands logements locatifs est importante, que dans le reste de l’agglomération », indique l'Olap, qui remarque que « dans les zones plus centrales, la relative pénurie de grandes surfaces ainsi que leur qualité (haussmannien fréquent) tend à renchérir les loyers ».

Autre enseignement de l'étude, l'analyse des locataires depuis plus de 10 ans comparé à ceux qui ont emménagé récemment laisse voir d'importants écarts. A Paris, l'Olap fait état d'une décote de loyer de 25 % pour ces premiers, qui passe à 21 % en petite couronne.

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