Prix immobilier
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobilierlundi 31 mars 2014 à 10h11

Achat immobilier : Un Français sur deux renonce après 1 an de recherche


53 % des prétendants à l'achat signent après un an de recherche
53 % des prétendants à l'achat signent après un an de recherche
53 % des prétendants à l'achat signent après un an de recherche (©Fotolia)

19 % des prétendants à l’achat d’un logement abandonnent après un an de recherche, selon une étude du Crédit Foncier. Et 30 % de ceux qui achètent dans ce délai dépassent leur budget initial…

(LaVieImmo.com) - Le Crédit Foncier a planché sur le comportement des acheteurs aujourd’hui, et en dégage plusieurs enseignements. Selon l’étude, réalisée en janvier 2014 auprès de 3 700 clients et prospects du groupe, les Français qui se lancent dans un projet d’achat de résidence principale ciblent à 92 % une maison dans les communes de moins de 5 000 habitants, contre 37 % dans celles de 100 000 habitants. L'ancien garde les faveurs des Français : seuls 44 % déclarent vouloir faire construire une maison neuve, taux qui passe à 36 % pour les appartements neufs.

Quête plus aisée dans les petites communes

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

Mais la quête du bien idéal, souvent longue, peut en décourager plus d’un. D’après le Crédit Foncier, après un an de recherche, seuls 53 % des Français signent l’acquisition d’un logement. 28 % continuent à scruter le marché quand 19 % abandonnent leur projet. « C’est dans les petites communes que la recherche semble plus aisée : 59 % des personnes interrogées issues de communes de moins de 5 000 habitants ont fait l’acquisition d’un logement avant le terme d’un an de recherche, précise le groupe. A l’inverse, ce ratio n’est plus que de 48 % pour les personnes issues de communes de plus de 100 000 habitants ».

C’est souvent au prix de concessions que l’acheteur parvient à ses fins dans ce délai. Après en moyenne 7 mois (8 mois dans les grandes communes) de recherche et sept biens visités, il finit par rogner sur ses ambitions de localisation du bien et sur sa surface. Environ un acheteur sur cinq achète plus petit et hors du lieu où il souhaitait s’implanter. Enfin, son budget initial est in fine dépassé de 10 % pour 30 % des acheteurs. Même si « dans deux cas sur trois (65 %), la transaction s’est faite après avoir obtenu une baisse de prix, de l’ordre de 8 % », conclut l’étude.

Une mesure à l'étude pourrait peut-être changer la donne : la baisse des frais de notaire >>

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 01/04/2014 à 18:31 par patwon

    tu as beaucoup de croyance Jerome:
    - Sur quelle stat tu te base pour dire que les maisons de ville sont plus souvent cambriolées ?
    - Ou t'as vu que la regle d'une maison de ville c'était de ne pas avoir de garage ? Tu peux très bien acheter du neuf sans garage, ce n'est pas interdit
    - ou t'as vu que les maisons de ville avaient des pompes communes ou des jardins communs ?
    Chacun son truc. Tu préfère le neuf c'est très bien.. Moi pas !

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:17 par MisterHadley

    Le problème est que ce n'est pas TON toi, mais celui de la copropriété, et la copropriété fdait ce qu'elle veut, y compris ne pas faire les travaux si elle ne le décide pas..!

    :D

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:17 par Jérome

    mais pourquoi souhiate stu a ce point qu'il y ait des malfacons?

    lol

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:16 par Jérome

    huissier, constat des dégats, porte plainte..

    avec une assurance juridique et un bon avocat, avec un bras assez long , plus l'assurance décénale, ou est le probleme ?

    aahahhahahhaha

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:14 par Jérome

    faites comme moi ! achetez un T5 duplex RT2012 neuf dans un coin chique, et a bas prix!

    comment? facile: suffit d'avoir des neurones et un peu d'entre jambes!

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:13 par Misterhadley

    PErmet-moi d'en douter très sérieusement, jérome, tu ne serais pas aussi puérile dans ce que tu marques si c'était le cas... ;)

    Justement, dans du "flambant neuf" en pur béton, comme tu dis, tu auras les joies des infiltrations qui, comme tu le dis toi-même, ne sont pas celles, très simples à résoudre, d'une toiture de baraque, mais celle d'un immeuble COLLECTIF, où, pour le moindre problème, il faudra d'abord que l'AG le DECIDE, et non toi tout seul, même s'il n'y a que TOI TOUT SEUL qui en subit les désagrément...

    Les malfaçons sur les toitures "communes" sont légions...

    Et avant que que que ce soit ne soit fat, ça te prendra au mieux des mois et des mois à subir bien sagement le coté "collectif" de la chose..!

    :D

    Ensuite, viendra les nuisances des antennes "collectives" également...

    Etc, etc...

    Hé oui...

    ;)

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:13 par Jérome

    rez de chaussé a eviter: cambriolage biensur, mais aussi tranquillité: sans arret on est emmerdé par la porte d'entre qui claque, ou des gars qui discutent dans les couloirs

    et pi uya les innondations, le bruit des bagnoles sur le parking etc...

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:12 par Jérome

    certes au dernier étage cest moins réchauffé qu'au milieu, mais au moisn tu as un voisin en moins! et pis t'emmerde le voisin du dessous, sans etre emmerdé, ca cest le pieds

    ahahhahahahhaa

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:10 par Jérome

    mais avec les tuiles betons merdiques qui prennent la mousse en quelques années et qui s'effritent, bon courage

    ahahhahahah

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:09 par Jérome

    et dans le vieux les toitures ca peut couter ters cher en reparatuon, tres tres cher! surtout si cest de la tuile plate petite, alors la.... en plus cest la vraie merde les tuiles plates!

    mieux vaut les tuiles qui s'emboitent

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:08 par Jérome

    les toitures des immeubles cest du beton armée donc euh....

    un peu plus solide que des tuiles qui se barent au premier coup de vent

    lol

    ahahhahaha

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:07 par Jérome

    "Au dernier étage, tu subiras quoi qu'il arrive les désagréments, et le mot est faible, de la toiture, avec toutes les emmerdes qui vont avec... ;)"

    cest sur qu'une maison, ya pas de toiture non plus

    ahahahha

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:07 par Jérome

    moi jai un T5 duplex, flambant neuf dernier etage (il y en a 4 en tout), avec deux places de parking sous ol: digicode, video, grande terrassae sans vis a vis , un parc a proximité ou ya jamais personne et ou ya 4 terrains de tennis avec porte toujours ouvertes et jamais personne dessus!

    alors bon.... lol

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:06 par MisterHadley

    Au dernier étage, tu subiras quoi qu'il arrive les désagréments, et le mot est faible, de la toiture, avec toutes les emmerdes qui vont avec... ;)

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:04 par Jérome

    au dernier étage, on n'est pas emmerdé par le voisin du dessus ou les talons aiguilles de sa femme!

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:02 par Jérome

    tant que les vieux schnocs de vendeurs vendront plus chers que le flambant neuf, autant acheter du flmabant neuf!

    les vieux croutons en sont toujours aux pris de 2010-2011, et 3 ans après, ils ne veulent toujours pas baisser!

    laissez donc à ces vioeux croutons leur bicoques pourries, et achetez du flambant neuf!

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:02 par MisterHadley

    Ne JAMAIS acheter un dernier étage, au contraire... ;)

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:00 par Jérome

    "a maison de ville !"

    = la cilble numero 1 des cambriolages!!!

    en plus qui dit maisons de ville dit souvent copro (pompe de relevage en commun, bout de jardin en commun).... sans parer des vis à vis enorme du HLM d'en face sur ton jardon, avec les gamins qui balancent regulièrement des merdes sur ta pelouse (genial)

    La maison de ville: le pire des choix selon moi, car ca accumulent les désavantages des deux!!!

    et pis qui dit maisons de ville dit pas de garage: la chianlit!!!!

    le mieux: un F5 duplex au dernier étage ! Moins cher que le vieux!!!

  • 0 Reco 01/04/2014 à 14:00 par MisterHadley

    La DGCCRF aura elle-même épinglée il y a peu un tas de ces margoulins avec leurs "contrats" en cartons qui ne respectent rien de chez rien...

    J'en passe et des meilleurs...

    Alors, croire qu'acheter du VEFA "flambant neuf", sou sprétexte que les charges de départ sont dérisoires est un avantage là dessus, bah... ;)

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:57 par MisterHadley

    Le régime de la copropriété n'est définitivement plus en phase avec notre époque, il est obsolète et périmée, à tout point de vue...

    La loi ALUR, au lieu d'y remédier, en rajoute au contraire une bonne grosse couche bien grasse en terme de complexité inutile...

    Quand on voit, par exemple, que des "syndic" de margoulins font "voter" des comptes en cascade, alors que c'est en violation avec la loi de 65 d'ordre public de surcroit, alors que c'est une base élémentaire, je te laisse imaginer le reste pour les points beaucoup plus complexes...

    Une catastrophe qui fait la joie et le bonheur de tout un tas demargoulins du dimanche qui n'y voyent là qu'une excellente façon de s'en mettre plein les poches sur le dos des autres en toute illégalité, et surtout, impunément, du moins le pensent-ils...

    Ce régime est obsolète, le supprimer serait une avancée majeure pour tout le monde...

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:49 par patwon

    cela dit me concernant le meilleur choix est le choix de la maison de ville ! La non copropriété et la proximité de la ville ! mais c mon choix !

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:48 par patwon

    Certe mais quand Jerome te parle de pelouse à tondre, de privilégier la proximité de son taf etc.. ce ne sont que des choix perso ! Chacun sa life c'est tout !

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:44 par MisterHadley

    Quand tu connais parfaitement le régime de la copropriété, comme mon humble personne le connait, et que tu as suffisamment d'expérience la dedans pour savoir que la quasi totalité des gens qui vivent en copro en sont malheureusement loin, dans le meilleurs des cas, voir n'y connaissent vraiment rien, et s'en désintéressent au possible...

    Que tu connais suffisamment toutes les combines des "syndics"...

    Que tu sais également que même dans le "flambant neuf", dans les dix ans, tu seras quoi qu'il arriive confronter aux mêmes problématiques que celles actuelles dans "l'ancien"...

    Plus tout le reste lié aux avantages que procurent une maison par rapport à un appartement, pour moi, le choix s'impose de lui-même... Baraque..!

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:40 par MisterHadley

    Mais je ne dis pas que c'est bidon d'acheter du neuf collectif en IDF, mais juste qu'il faut ne pas avoir d'autre choix, parce qu'il y a quand même un paquet de sécré inconvéniants, maintenant, donc...

    Suivant où chacun en est dans sa vie, il ne va évidemment pas privilégier les mêmes objectifs qualitatifs de vie, c'est sur...

    Mais moi qui était depuis toujours un fervent défenseur des appartements, vu mon grand âge, maintenant, je privilégie les baraques...

    Beaucoup trop de contraintes en appartement, maintenant, par rapport à l"habitat individuel...

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:36 par patwon

    c un peu stérile comme disussion non ?
    Je vois pas comment comparer un appart neuf avec une maison ancienne !
    Chacun ses gouts c'est tout...

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:34 par MisterHadley

    Exact, doriandoy, l'un n'est ni mieux ni pire que l'autre, c'est au cas par cas que cela s'envisage...

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:28 par Doriandoy

    @Jérôme>

    Et tu continues...

    Dans le neuf, les vices cachés avec des promoteurs qui prennent des bras cassés pour faire les travaux, ça existe et c'est même courant.
    Ils ne cherchent qu'à faire de la rentabilité et prennent les entreprises les moins chères pour faire les travaux. Et les moins chères sont loin d'être les meilleures...

    De plus en plus d'entreprises espagnoles et polonaises sont engagées. Bonne chance pour faire intervenir la garantie décennale, ça traine en longueurs administratives...

    Des prix parfois délirants par rapport à l'ancien, alors tu te retrouves avec un rendement plus pourri qu'un livret A.

    On dirait que tu es un cheval (de trait) avec des œillères, habité par plusieurs personnes dans ta tête (quand tu fais des ahahahahahahahahaha tu me fais plus penser à Nono de Groland qu'à Einstein)

    Le neuf, ça peut être bien notamment, grâce au PTZ, mais le financement, ça ne fait pas tout. Ma mère a acheté (alors que les prix étaient au plus haut sur la cote d'azur) un studio qu'on a retapé entièrement avec mon frère, résultat, avec un crédit sur 15ans + 3ans de PTZ, elle paye 370€/mois quand le plus petit loyer de la ville coute 450€ pour un bien équivalent. Dans le neuf, elle en serait à 700€ de mensualité pendant 18ans... le choix intelligent du neuf, mon cul.

    Comme toujours, je dis qu'il faut faire du cas par cas.

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:24 par MisterHadley

    Si tu aimes mantes-la-jolie, c'est bien, tant mieux, même... :D

    Sinon, tiens, voila pour toi:

    "Le projet de loi Alur comporte aussi des dispositions très attendues sur le traitement des sols pollués. On compte plus de 300.000 sites potentiellement pollués sur le territoire et plus de 4.000 présentant une pollution avérée susceptible d'engendrer des risques sanitaires importants. L'enchevêtrement et la complexité des règles actuelles ont entraîné une multiplication des contentieux (+150% en trois ans). Pour permettre le recyclage d'anciens sites industriels à des fins de construction, le texte prévoit donc plusieurs mesures : améliorer l'information des populations sur la pollution des sols et prévenir l'apparition des risques sanitaires qui y sont liés ; encourager l'engagement des acteurs publics et privés dans le redéploiement des friches industrielles vers un usage résidentiel dans le respect du principe pollueur-payeur ; opérer une clarification des responsabilités des acteurs et établir un cadre sécurisé propice à la réhabilitation des friches, dans le respect du principe pollueur-payeur, alors que l'incertitude des règles actuelles paralyse les acteurs du secteur n'ayant pas l'expérience de la gestion des sites pollués ; concourir au développement d'entreprises spécialisées dans le traitement des sites et sols pollués et à l'essor d'une filière économique intégrée."

    Achetez du VEFA collectif, c'est le jérôme qui vous l'dit..!!!

    :D

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:20 par Jérome

    non cest le 78 où j'ai acheté! à coté d'une foret magnifique

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:18 par MisterHadley

    Maintenant, oui, grâce à ta copine Cécile...

    :D

    Mais libre à toi de trouver la seine et marne à ton gout, hein, no problem...

    :D

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:15 par Jérome

    Ben quand on signe en vefa, il y a stipulé l'état des sols, donc l'étude de sol. présences de remblais, de glaise, ou pas, radioactivité, etc etc....

    ma foi s'ils mentent, que peut-on y faire?

    Parce que tu crois que quand tu achètes une bicoque pourris, le vendeur connait l'étude du sol de sa baraque?

    ahhahahhaha

  • 1 Reco 01/04/2014 à 13:08 par MisterHadley

    Les derniers terrains constructibles pour les promoteurs en IDF ne sont pas "vierges", ils sont reconfigurés après avoir déjà été construits...

    Et c'est d'ailleurs pour ça que je félicite aussi la Cécile pour sa mesure sur le diagnostique des sols...

    Parce que vanter les bienfaits du VEFA collectif comme tu le fais, poses toi déjà la question de savoir ce qu'il y avait avant sur le terrain de ton fantastique "appartement flambant neuf"... ;)

    Rappelles-toi VIncennes, avec l'affaire KODAK...

    :D

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:06 par MisterHadley

    Je parle justement avec bien plus d'expérience que toi... ;)

    Et perso, je retourne chez moi bientôt, donc...

  • 0 Reco 01/04/2014 à 13:00 par Jérome

    cest sur que Grigny est beaucoup moins pollué...

  • 1 Reco 01/04/2014 à 12:49 par MisterHadley

    Surtout maintenant avec la pollution, il faut quitter "le Grand Paris", ça va devenir un enfer...

    Sur-urbanisation à outrance, pollution, insécurité galopante, fiscalité monstrueuse...

    Au secours...

  • 0 Reco 01/04/2014 à 12:47 par MisterHadley

    Peu importe, une baraque, c'est nettement mieux...

    :D

  • 0 Reco 01/04/2014 à 12:34 par fafa

    le neuf est en effet la seule option valable en ce moment d'incertitude complète

  • 0 Reco 01/04/2014 à 12:13 par Jérome

    Dans l'immo, l'emplacement (ecoles, taf, commerces, tranquillité) est le choix NUMERO UN!!

    On ne vit qu'une fois, et moi je ne tiens pas a passer mon temps dnas une bagnole le matin et le soir!

    en allant à pieds au boulot, on fait du sport, on s'oxygène, on vit bien, on n'est pas fatigué des transprots, et surtout on économise!

  • 0 Reco 01/04/2014 à 12:05 par Jérome

    je prefere etre proche de mon boulot dans un coin calme qu'à 100km, et me taper les embouteillages tous les jours tout en risquant ma vie, sans compté que les carburants , et les couts des réparations de bagnoles, ne cessent d 'augmenter

    mais cest un choic à faire: j'ai choisi celui de la tranquillité et de la facilité: tout à pieds (boulots, ecoles, college, lycées, sports, parc, : absolument tout! Jaime la marche à pieds: 5 min de mon taf, qui dit meux?

    en plus mon taf cest une de mes passions: donc je m'en fous d'habiter à coté:!

  • 0 Reco 01/04/2014 à 12:01 par Jérome

    "Sauf que vous êtes en copropriété..."

    oui et? les charges sont bcp moins chers, et on n'a pas a se faire chier à tondre des km2 de pelouse le weekend

    "Que vous ne ferez pas ce que vous voulez..."

    les voisins nont plus ne feront pas ce qu'ils veulent! C'est surtout cela le plus important. les maisons avec jardin de 50m2, quand on voit le voisin d'a coté regarder chez soi, ou la grosse voisine d'a coté se dorer les cuisse devant votre nez... Mefci mais non merci. Autant etre en appart, à coté d'une foret et d'un grand parc!

    "Et il faut au moins une dizaine d'années pour savoir si l'immeuble tiendra la route sur le long terme..."

    d'une il ya la décennale dans le neuf. De deux, vu le contexte actuel et internet, les promoteurs n'ont guere d'intéret à bacler les choses. De trois, pas d'amiante , de plomb ou autre saleté des vieux immeubles. de quatre: pas de gaz:: pas de risque qu'un vieux con de voisin se fasse sauter le cibouleau et vous avec!. de cinq: les immeubles de Grigny sont pourris, insalubres, et pourtant ils sont vieux: vieux ne rime pas avec "bien"...

    Les maisons sont les cibles des cambrioleurs en grande ville. C'est bcp plus sur pour les apparts (bcp plus de barrière a franchir et plus de voisins).

    une baraque cest pour la campagne. Mais quand on habite la ville, autant choisir un coin calme, on prend un appart peinard.

  • 0 Reco 01/04/2014 à 10:35 par MisterHadley

    Sauf que vous êtes en copropriété...

    Que vous ne ferez pas ce que vous voulez...

    Que vous n'aurez aucune tranquillité...

    Et il faut au moins une dizaine d'années pour savoir si l'immeuble tiendra la route sur le long terme...

    Vaut mieux privilégier une baraque, je trouve, maintenant...

  • 1 Reco 01/04/2014 à 09:03 par Gino

    Entièrement d'accord avec Jérome: après avoir échappé de peu à de multiples reprises à des arnaques énormes (jai du me retirer deux fois de compromis de vente foireux, sous les menaces respectives du gentil agent immo et du merveilleux notaire, bien que les mus étaient fissurés de partout)) j'ai décidé d'acheter dans le neuf et en vefa. car pour les maisons individuelles c'est le même soucis: outre les risques de recours des voisins, vous pouvez très facilement vous faire avoir sur les terrains: vous achetez hors de prix un terrain soi disant constructible, qui s'avère en fait merdique et constructible: bref vous achetez un potager a 150 000 euros: ça fera cher les legumes!

    En vefa, aucun soucis à se faire!

  • 1 Reco 31/03/2014 à 20:50 par Jérome

    marre des vices cachés?

    marre des notaires verreux, et des vendeurs menteurs cupides?

    marre des Ais qui vous prennent de haut?

    marre d'aller de deception en deception?

    acheter dans le neuf et en vefa!
    => pas de socuis a se faire: vous etes assuré
    => pas de vices cachés sur le terrain, pas de risque de recours, pas d'anraques
    => acheter au top du top au niveau des normes: pas de travaux, vous achetez et pouvez dormir les nuits tranquilles!
    => ptz, frais de notaire reduits voire offert, grosse reduc, exoneration de taxe fonciere
    => parrainage possible par un ancien aceteur (des millier d'euros) et parrainage des futures acheteurs (des futurs milliers d'euros, en tute legalité)

    que demandez de plus?

    N'hesitez: the solution dans l'immo, cest le vefa, avec des gros romoteurs ne ouvant fare faillite: aucun risque !!

    pensez au parrainage


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...