Prix immobilier
LaVieImmo.com
Prix immobiliervendredi 13 juillet 2012 à 16h42

Appartement de 4,9 m² à vendre pour 82 500 € !


La place Charles Michels Dans le 15e arrondissement de ParisLa place Charles Michels Dans le 15e arrondissement de Paris (©Google Street View)

Des petites surfaces, des prix élevés, on sait tous que les grandes villes, et en particulier la capitale, coûtent chères. On atteint cependant un record avec un bien actuellement en vente dans le XVe arrondissement de Paris : 82 500 € pour seulement 4,9 m² !

(LaVieImmo.com) - On vous parlait en novembre dernier d’un appartement de 3 m² à vendre pour 29 000 euros, soit 9 666 euros le m², situé en plein IXe arrondissement, à Paris. « Non louable en habitation », comme nous l’avait confié un professionnel parisien, ce bien était néanmoins « idéal pour domiciliation ou archivage », soulignait l’annonce. On trouve aujourd’hui une autre perle sur le site de Century 21 : un appartement, cette fois, tout à fait habitable à en croire les photographies et le texte de présentation, malgré ses 4,9 m². Dans un ancien immeuble de la place Charles Michels, dans le XVe arrondissement, ce petit « placard à balais » est une ancienne chambre de service, et contient un lit en mezzanine, un bureau, ainsi qu’un lavabo et une douche. Les toilettes sont sur le pallier, et l’on ne trouve aucune mention d’une éventuelle cuisine ou kitchenette. Malgré le calme et le bon état du logement promis, il est vrai que l’on a un peu de mal à s’imaginer y vivre…

Estimez votre bien
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Type de bien :

Un prix record : 16 837 euros le m² !

Là où le bat blesse le plus, c’est au niveau du prix : 82 500 € ! Ce qui représente un montant de 16 837 euros le m², soit bien plus élevé que ceux habituels du quartier, la place Charles Michels se situant entre les quartiers de Javel (8 470 € le m² en moyenne) et Grenelle (9 030 €), soit près du double ! On est très proche du prix réservé aux biens de luxe et de prestige, catégorie à laquelle ce minuscule appartement ne semble absolument pas appartenir. Si ce n’est ni le bien en lui-même, ni sa taille, ni le quartier, que peut donc justifier une telle somme ? Nous demeurons à la recherche de la réponse à cette question…

Que s’offrir à 82 500 € ?

Néanmoins, avec un tel budget, il est difficile de trouver plus qu’une petite dizaine de m² dans Paris intra-muros. On trouve par exemple sur le même site un 6,6 m² dans le XVIIe, à 81 000 €, soit 12 272 € le m², ou, sur SeLoger.com, des studettes de 9,82 m² dans le XVIIIe à 80 000 €, soit 8 146 € le m² - des prix donc résolument plus proches de ceux du marché. Si l’on s’éloigne de Paris, en revanche, 80 000 € permet de s’offrir des logements bien supérieurs. Par exemple, à Saint Jean de la Ruelle, ville de 16 000 habitants à deux pas d’Orléans, il est possible, toujours sur SeLoger.com, d’acquérir un beau trois pièces d’une cinquantaine de m², en plein centre ville. A Roubaix, dans le Nord, une telle somme offre une sympathique maison de 90 m², avec un jardin. A Saint Victurnien, en revanche, entre Rochechouart et Limoges, on trouve des maisons de plus de 200 m² pour 80 000 € sur le même site, une affaire donc. Reste à décider ce que vous préférez, pour le même budget : vivre dans une poignée de mètres carrés à Paris, ou dans une grande habitation à la campagne.

Retrouvez les prix immobiliers au m², ville par ville !

Laura Makary - ©2014 LaVieImmo
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  • 0 Reco 17/07/2012 à 20:08 par Immondice immobilier

    Dommage pour toi, tu viens de monter dans le train de l'immobilier, celui qui va bientôt dérailler!!!

  • 0 Reco 17/07/2012 à 15:15 par lalalère

    4,9m2 à 82500€ dans Paris. Je viens tout juste d'acquérir un studio de 31m2 + 9m2 de balcon + un parking à 93500€ à 45 minutes de la capitale par les transports en commun et moins en bagnole. 4,9m2 qui représentent près de 90% de la valeur de ma crèche... :S

  • 0 Reco 17/07/2012 à 11:41 par Immondice immobilier

    Avec les économies de chauffage réalisée pour chauffer une si petite surface,, dans 2 ans, ça vaudra 150 000 € ! Dépêchez vous, on vous aura prévenu!

  • 0 Reco 16/07/2012 à 21:02 par Confirmed

    Il faut s'estimer heureux qu'il ne soit pas encore vendu ! Affaire à saisir ! A visiter sans tarder. Bien rare et exceptionnel sur le secteur.
    Ahahahahaha

  • 0 Reco 16/07/2012 à 18:58 par hé-hé

    oh très négociable je pense... il va céder à 79 900 !!! Dépêchez-vous il n'y aura pas pour tout le monde (et soyez sûr, demain pour le même prix vous ne pourrez acheter qu'en SOUPLEX !!!)

  • 0 Reco 13/07/2012 à 20:19 par marc19

    De l'exception .........mais tant qu'il y aura des fous .............

  • 0 Reco 13/07/2012 à 19:47 par Christophe

    Perso, j'opte pour le fake qui tend à entretenir le mythe des prix farfelus sur panam -Intox- D'autant plus qu'actuellement, le retour à la réalité dans l'immobilier parisien est en train de s'installer. Plus de transaction car le peu d'acheteur restant n'achète pas car ils anticipent une baisse des prix.

  • 1 Reco 13/07/2012 à 19:34 par Christophe

    N'importe qui peut faire une annonce à n'importe quel prix. La seule question à se poser c'est si on veut arriver à vendre. À ce prix là, le vendeur peut attendre longtemps. Surtout dans le contexte actuel sur Paris où les transactions s'écroulent.

  • 1 Reco 13/07/2012 à 18:39 par primo pigeon parisien

    Moi je prend, avec un crédit sur 30 ans svp!
    La grande classe, je vais pouvoir chopper sévère avec mon adresse intra-muros!

  • 0 Reco 13/07/2012 à 18:29 par orzel

    y a toujours eu des annonces a la con.. ca veut rien dire du tout.

  • 0 Reco 13/07/2012 à 17:39 par MisterHadley

    Ouais, d'abord..!!!

    De qui s'moque t-on, hein..!

    :D

    ;)

  • 0 Reco 13/07/2012 à 17:15 par étienneN33

    Et les prix baissent ? D e qui se moquet-on ? ??!!

  • 1 Reco 13/07/2012 à 17:12 par MisterHadley

    Nan, moi j'dis, avoir son "Palazzo" personnel, y a qu'ça d'vrai, finalement...

    :D

  • 1 Reco 13/07/2012 à 16:50 par antoine

    mes chiottes font 4m2... sufit de mettre un bac a douche a la place des chiottes (style chiottes grcques, une p&lque eletrique en face , la télé ecrant plat accrichée au mur, et hop, : ideal pour le mec qui adore rester des heures et des heures aux chiotes

    et puis on peut accrocher un lit ssupendu qui se depie pour le soir!

    cest ca la vraie vuie de parigot pas vrai?

    mais bon au moins, on est proprio a Paris!! Et on peut s'en vanter a ses potes!

  • 1 Reco 13/07/2012 à 16:47 par antoine

    bas ya bien au couillon de parigot qui va l'acheter pour louer derriere et un autre couillon pret a y vivre..

    pauvre parigot va....