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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 4 novembre 2011 à 12h28

Baisse de prix confirmée selon Entreparticuliers


Le groupe enregistre une 3ème baisse consécutive des prix
Le groupe enregistre une 3ème baisse consécutive des prix
Le groupe enregistre une 3ème baisse consécutive des prix (©dr)

Le « retournement » annoncé à la fin de l’été par le groupe de petites annonces semble se préciser, lentement mais sûrement.

(LaVieImmo.com) - Le dernier baromètre mensuel du groupe de petites annonces immobilières, dévoilé cette semaine, confirme tout d’abord la baisse des prix, en repli de 0,3 % sur un mois en octobre, en moyenne nationale et tous types de biens confondus. L’indice des prix calculé par Entreparticuliers s’établit à 100,6, au plus bas depuis mai 2011. L’érosion reste, pour le moment, superficielle : l’indicateur affiche encore un taux de croissance de près de 3 % en comparaison annuelle, et de plus de 9 % par rapport au mois d’octobre 2009.

Contrairement au mois dernier, la baisse constatée est plus marquée sur le segment des appartements (-0,6 % sur un mois en moyenne nationale, +6,3 % sur un an) que sur celui des maisons (respectivement -0,1 % et +1 %). Moins prolixe qu’à l’accoutumée, le président de la société, Stéphane Romanyszyn, se contente ce mois-ci d’indiquer que « la baisse est la plus marquée pour les maisons dans l’Ouest (-0,9 % sur un mois, -1,6 % sur un an), le Sud-ouest (-1,2 % sur un mois, -1,5 % sur un an), ainsi que le Grand Centre (-1,8 % sur un mois, -1,9 % sur un an) ». Le dirigeant, qui

Baisse du nombre de biens mis en vente

Estimez votre bien
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Type de bien :

Pour le septième mois consécutif, l’estimation du nombre de biens mis en vente en France « directement entre particuliers par leurs propriétaires » est en baisse en comparaison annuelle. Entreparticuliers dit avoir recensé un total de 47 106 petites annonces « sur un site Internet et/ou dans un journal », soit 8,3 % de moins qu’en octobre 2010. Sur les dix premiers mois de l’année, le nombre cumulé de mises en vente est inférieur de 3,4 % à celui de la même période en 2010.

François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 07/11/2011 à 20:57 par dodo

    et voilà qui est fait! le gouv a décidé de mettre fin au dispositif scellier à la fin 2012. Il y aura donc une chute non négligeable des transactions dans le neuf. PTZ a lui aussi rendu l'âme pour l'ancien.... alors il faut maintenant trouver des bonnes raisons pour la hausse des prix! j'attends donc la hausse des taux d'emprunt bancaires pour apprécier le spectacle.

  • 0 Reco 06/11/2011 à 23:34 par Liam

    Les prix de l'immobilier double tous les 10 ans (comme aux USA, en GB, en Espagne...), il faut donc se préciter pour acheter aujourd'hui. Certifier par une AI à 3000%

  • 0 Reco 06/11/2011 à 23:06 par dodo

    Ce soir, sur la 6, d'ici quelques minutes, un numéro de Capital spécial immobilier :

    "Comment se loger malgré la flambée des prix"

    ;)

    ---> rester locataire pour toute sa vie et à défaut rester co-locataire!

  • 0 Reco 06/11/2011 à 20:25 par MisterHadley

    Ce soir, sur la 6, d'ici quelques minutes, un numéro de Capital spécial immobilier :

    "Comment se loger malgré la flambée des prix"

    ;)

  • 0 Reco 06/11/2011 à 18:49 par gaston AI

    les prix chutent. Je conseille, aux vendeurs avisés, de baisser de 5% au moins le prix de leur bien. C'est le seul moyen actuellement de convaincre un acheteur: accepter une negociation conséquente.

  • 1 Reco 05/11/2011 à 18:00 par MisterHadley

    Bah si ce que "vous" dites est vrai, dans ce cas, réjouissez vous, hein..!

    :D

    Sortez l'Champomy, alors...

    Pourquoi ne le faites "vous" pas, d'abord, hum..?

    Etrange...

  • 0 Reco 05/11/2011 à 15:42 par dodo

    En France c'est l'état qui manage le de l'immobilier et ce n'est pas un marché libre, c'est donc l'état qui décide de la hausse ou de la baisse des prix. Début 2009 et en pleine baisse des prix l'état s'est mis à provoquer l'achat intempestif de biens immobiliers neufs et pourris et à contribuer à ces acquisitions. Bien sûr les transactions s'effectuaient à des prix largement au dessus du marché. Les acheteurs étaient et sont toujours attirés par la possession d'un bien sans rien débourser (locataire et fisc vont régler la facture). Il suffit d'un revenu de 2000 E par ménage pour pouvoir conclure une transaction de ce type et ainsi contribuer à la hausse des prix..merci M.Scellier! Après tout ça, je me demande comment des analystes parlent toujours de la loi de l'offre et la demande comme si on était dans un marché libre. Non! c'est un marché purement managé et c'est l'état qui le manage. Et le jour où il y aura des problèmes pour louer les piaules de M. Scellier l'état interviendra pour en trouver des locataires. Le jour où les banques ne pourront plus continuer à offrir les même taux, l'état interviendra pour le permettre. Et le jour où la Grèce demandera à sortir de l'Euro, l'état ...

  • 0 Reco 05/11/2011 à 15:23 par Trichet

    Voilà le résultat de la politique du logement en France, 40 milliards d'aides annuelles pour faire gonfler les prix, peu de fiscalité, des logements costruits n'importe où...
    Où comment faire la part belle à des parasites.

    Message modéré 06/11/2011 à 08:24

  • 0 Reco 05/11/2011 à 15:10 par Parisien

    @Kinou et Reperage : parfait résumé de la situation. La mauvaise foi (ou vœux pieux) de certains sont inouïs. Ce qui est étrange c'est le quasi-fanatisme dans leur croyance que malgré les prix délirants de l'immo dans beaucoup de coins de France les prix allaient quand même continuer à monter. Ca va tellement à l'encontre du bon sens le plus élémentaire que l'on ne peut que s’inquiéter des effets que la baisse des prix aura sur leur santé. Les dépressions, ulcères et autres coliques ne sont pas à prendre à la légère. Mais bon, la médecine est là. A défaut des aides gouvernementales sur l'immo, là, c'est rappé cette fois. That's too bad...

  • 0 Reco 05/11/2011 à 14:43 par kinou

    Le problème de certains AI c'est que c'est un métier de malignus domus dont la religion est "comment je vais arnaquer le futur acquéreur, afin de m'en mettre plein les poches".
    Donc il ne sert a rien de parlementer avec ce genre d' ASS de l'immobilier.

    La baisse est bien là et elle ne fait que ce renforcer et ce n'est pas les MisterHadley et Cie qui vont pouvoir retourner la situation.

  • 0 Reco 05/11/2011 à 12:51 par Reperagé

    oui, la baisse n'existe que dans sa tête, non, les prix ne peuvent pas s'effondrer (solvabilité des acheteurs etc) et oui, ceux qui veulent acheter : achetez!!

    Message modéré 06/11/2011 à 08:27

  • 0 Reco 04/11/2011 à 20:10 par MisterHadley

    Bah en attendant, tu ne fais que rêver de ce que tu n'es pas encore prêt d'avoir, donc...

    :D

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:36 par OLivier

    :) sacré hadley, vendeur de rève.. en tout cas, cest pas mon reve de vivre dans un appart! :)))

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:18 par MisterHadley

    Bienvenu dans le 21ème siècle...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:16 par MisterHadley

    Avec le Saint Graal, ton CDD, bah te permet d'accéder à ce qui est encore pour toi aujourd'hui qu'un rêve...

    Sans lui, tu rêves toujours....

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:12 par OLivier

    "u que tu as loupé l'coche, donc..."

    tu lis les messages ou quoi? j'etais en CDD!!!! pas eu le choix!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:12 par OLivier

    hadley, fais moi un saint graal de maison avec 800m2 de terrain! pour 200,000 euros, situé a 15 bornes de paris!!

    et la je te l'achete ton saint graal pas de soucis: maisn je ne veux pas de saint graal en bordure d'autouroute, ou sous des lignes haute tension ok? :))

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:12 par MisterHadley

    Et si tu veux "attendre", bah te gênes surtout pas, hein, de toute façon, je te rappelle que tu n'as pas vraiment l'choix vu que tu as loupé l'coche, donc...

    :D

    Pour le Saint Graal, oui, que celles et ceux qui auront toujours été jusqu'ici exclus de l'accession "attendent" 2012 et l'élection du meilleur candidat, ils ne le seront plus ensuite... et avec seulement deux SMIC...

    Mais que les autres, cad les spéculateurs qui "attendent" (ils se reconnaissent... ) ne s'en fassent surtout pas, ils pourront continuer d'attendre, eux, vu qu'ils ne sont pas concernés par le Saint Graal, ces vilains-là...

    Hé hé hé hé hé hé...

    :p

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:11 par MisterHadley

    Ta baraque rêvée, avec terrain, devrait tourner à 380000€ dans ton coin...

    Bah avec le "Saint Graal", tu l'as... sans lui, tu es ici à "attendre" le "krach" et la "bulle qui pète" en la rêvant...

    Tout est là.

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:10 par OLivier

    et pendant ce temps la, ca baissera, !!

    faut attendre le saint connerie de hadley,

    hey chers acheteurs vous avez compris? attendez :)))

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:10 par OLivier

    donc il faut attendre, ok on attendra!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:09 par MisterHadley

    Deux SMIC = 2141.52€ et tu peux faire mieux que les "cadres sup", même en intramuros parisien...

    Hé hé hé hé hé...

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:09 par Mika

    Quelle argumentation très cher Hadley

    Vous m'avez l'air très puéril finalement... tout comme ces petits enfants qui dénient la réalité.
    - "Nan c'est pas vrais, l'immo se porte trés bien!!!" :)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:08 par OLivier

    ceux qui acehtetn un papart sont ou des vieux qui velent etre proche des ventres villes, ou des celibataires! je les comprends!

    moi jai des gosses donc faut un jardin!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:08 par OLivier

    fais un saint graal pour les maisons aussi :))

    alors cest qui le candidat? la Marine?

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:08 par MisterHadley

    Mais heureusement que tu ne fais justement ni "autorité" ni ne représente l'ensenble des Français, hein...

    Ce que tu veux te regarde, mais te regarde toi exclusivement, pas les autres...

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:07 par OLivier

    ben donne le moi ton saint graal :) donne !!!
    cest combien au fait?

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:07 par OLivier

    pap franchement, ya tres peu d'annonce, donc les stats sont tres mauvaises

    les proprios vendent plus chers que dans les agences: ils veulent faire plus de fric et chopper la commission en meme temps!!

    pap est soit disant moins cher car sans comission: cest un leurre!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:06 par MisterHadley

    Ce qui me fait vraiment rire, en fait, et très réellement hein... c'est que tu seras le premier à vouloir bénéficier du Saint Graal, en plus...

    :D

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:05 par OLivier

    mais je men fous des appartements, les apparts cest pour le investisseurs je le leur laisse...:)))

    moi je cherche une maison, pas un clapier a lapin

    :D

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:04 par MisterHadley

    Mais pas pour les appartement, que ça te plaise ou non...

    Ha ha ha ha ha..!!!

    Alors, le "retournement depuis l'été", hein, voila, quoi... ça fait pschiiiit...

    :D

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:03 par OLivier

    "'indice PAP est et a toujours été une référence... ;)"

    et l'indice pap baisse pour les maisons que ca te plaise ou non...

    :p

    :D

    :)))

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:02 par OLivier

    cest qui le candidat? La marine? :)))

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:02 par MisterHadley

    Nan, tu n'es pas si beau, voyons...

    :D

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:01 par OLivier

    le ciche etait effectiveent en 2008, mais a l'époque jetais en CDD, donc aucune chance d'acheter..... jai pas eu le choix!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 19:00 par Mika

    C'est beau un spéculateur qui gesticule. :)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 18:55 par orzel

    il y a une phrase coupee au milieu. C'est systematique maintenant les typos/ommissions, etc...

  • 0 Reco 04/11/2011 à 18:50 par MisterHadley

    Et si tu veux "attendre", bah te gênes surtout pas, hein, de toute façon, je te rappelle que tu n'as pas vraiment l'choix vu que tu as loupé l'coche, donc...

    :D

    Pour le Saint Graal, oui, que celles et ceux qui auront toujours été jusqu'ici exclus de l'accession "attendent" 2012 et l'élection du meilleur candidat, ils ne le seront plus ensuite... et avec seulement deux SMIC...

    Mais que les autres, cad les spéculateurs qui "attendent" (ils se reconnaissent... ) ne s'en fassent surtout pas, ils pourront continuer d'attendre, eux, vu qu'ils ne sont pas concernés par le Saint Graal, ces vilains-là...

    Hé hé hé hé hé hé...

    :p

  • 0 Reco 04/11/2011 à 18:46 par MisterHadley

    Cites moi le message où j'aurais prétendument affirmé être "pour la flambée des prix", mon grand, histoire que tu nous fasses rire encore un peu...

    ;)

    Ensuite, entre "le krach" et "la flambée des prix", y a une très grosse marge de normalité que tu refuses d'admettres, parce que tout ça t'amuses beaucoup, mais ça ne change absolument rien à la réalité : l'indice PAP est et a toujours été une référence... ;)

    Sous prétexte que les chiffres n'accréditent pas tes rêves, ils seraient donc forcément faux...

    Attends un instant, le temps pour moi de m'gausser très grassement et j'reviens...

    :D

  • 0 Reco 04/11/2011 à 17:49 par OLivier

    oui mika!

    ce qui est rassurant cest de voir que les acheteurs sont beaucoup moins stupides qu'en 2010! Ceux de debut 2011 vont se mordre d'avoir acheter pile poil au sommet des prix! sils foit revendre vite pour cause de chomage ou autre, ils seront dans la mouise! Tant pis pour eux!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 17:12 par Mika

    @Olivier : Ce cher M.Hadley à cours d'arguments, suite au mauvaises nouvelles (pour lui du moins) se succédant jours après jours, n'a plus que l'a dérision comme réponse sur ce forum.
    Il va finir adepte de la méthode Coué le pauvre homme à se répéter tout les matin "l'immobilier va bien, chaque jour qui passe est un jour d'augmentation" :) :)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 17:06 par OLivier

    ben non rockfeller: les taux d'interet des banques montent!! malgré la baisse des taux OAT et BCE, car les banques sont obligées de faire de la marge!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 17:05 par OLivier

    en effet parlons en Hadley de l'indice pap: ca baisse pour les maisons :))

    pap n'est pas une reference: les biens sont surévalués!! Cest meme pire que sur seloger!

  • 0 Reco 04/11/2011 à 17:02 par OLivier

    "En 2012, deux "SMICARD" pourront prétendre à acquérir quelque chose à 350000€, en plein Paris, aussi, mais sans apport, ni sans emprunt.

    ;)

    genial!! Donc tue s d'accord avec nous: il ne faut surtout pas acheter en ce moment, et il faut attendre la venue de ce fameux saint Graal!

    tes dur a suivre hadley: tu es pour la flambée des prix (contre le krach) et en meme temps tu nous dis d'attendre!

    Donc on attend :))

  • 0 Reco 04/11/2011 à 16:31 par rockefeller

    avec la baisse des taux de la BCE actuelle !!on peut s'attendre à tout

  • 0 Reco 04/11/2011 à 16:24 par MisterHadley

    Au fait, l'indice PAP de novembre, personne n'en parle..!?

    Etrange...

    :p

  • 0 Reco 04/11/2011 à 16:10 par MisterHadley

    En 2012, deux "SMICARD" pourront prétendre à acquérir quelque chose à 350000€, en plein Paris, aussi, mais sans apport, ni sans emprunt.

    ;)

  • 0 Reco 04/11/2011 à 15:45 par Batay64

    Friggit c'est makach

  • 0 Reco 04/11/2011 à 15:33 par Mika

    ... et dire que ce n'est que le début !!!
    Aurons nous 5 ans de baisse comme en 1980 et 1990 ? PLus long, plus court pour rejoindre le tunnel Friggit ou passer en dessous comme pour les deux périodes cité?

  • 0 Reco 04/11/2011 à 15:28 par Kraaach en vue.

    Avec la baisse, l'immobilier perd immédiatement son statut de valeur refuge. Il ne reste plus que les ménages, et un ménage gagnant 6000 euros (mazette !) peut emprunter... 350 000 euros sur 20 ans. Voilà le vrai prix d'un appart correct dans la seule ville offrant de tels salaires : Paris.

  • 0 Reco 04/11/2011 à 15:02 par OLivier

    ca baise ca baisse!

    Il ne faut surtout pas acheter en ce moment! les patients seront les rois dans quelques mois!

    Quant aux pigeons qui viennent tout juste d'acheter, tant pis pour vous: vous croyez avoir eu une grosse remise? Et ben ca sera 20,000 euros de moins dans 3 mois!


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