Baisse quasi-générale des loyers étudiants

Une semaine après la Fédération des associations générales étudiantes (Fage), le site spécialisé Location-etudiant.fr publie son baromètre des loyers étudiants en France. Créé en 2008, l’indicateur mesure l’évolution des loyers moyens des studios et T2 mis sur le marché au mois d’août à Paris, en Île-de-France et dans les dix-neuf premières villes de province. Soit une base de 46 500 annonces, référencées auprès de particuliers d’agences immobilières, et du Crous.

13 baisses sur 20

Et, cette année « pour la première fois depuis la création du baromètre […] et après plusieurs années de hausse atteignant parfois des prix records, les loyers ont amorcé une baisse qui tend à se généraliser sur l’ensemble des grandes villes françaises à l’exception de Paris », annonce le site.

Cette baisse des loyers pour les studios concerne 13 villes de province sur 20, soit 65 % des villes étudiées et 70 % pour les 2 pièces avec 14 villes concernées.

Brice Boullet, président de Location-etudiant.fr analyse : « Le marché locatif des petites surfaces semble atteindre ses limites avec une majorité de villes touchées par cette tendance à la baisse ». Une tendance qui « reste cependant à confirmer sur les douze prochains mois » et ne semble toujours pas atteindre Paris, où le site enregistre des progressions de 0,54 % sur les studios et de 3,68 % sur les T2.

Loyers moyens des studios en août 2014

• Paris : 744 euros (+0,54 %)
• Aix-en-Provence : 528 euros (-0,57 %)
• Nice : 526 euros (-11,60 %)
• Annecy : 515 euros (+1,55 %)
• Lyon : 486 euros (-2,67 %)
• Lille : 464 euros (-4,31 %)
• Marseille : 457 euros (-11,60 %)
• Strasbourg : 451 euros (+2,88 %)
• Montpellier : 450 euros (+-0,44 %)
• Bordeaux : 440 euros (+0,68 %)
• Toulouse : 435 euros (-15,17 %)
• Toulon : 426 euros (-3,52 %)
• Rennes : 421 euros (-4,73 %)
• Grenoble : 420 euros (-4,05 %)
• Reims : 400 euros (-3,50 %)
• Rouen : 398 euros (+1,26 %)
• Le Havre : 398 euros (-2,01 %)
• Nantes : 395 euros (+1,01 %)
• Poitiers : 321 euros (+0,62 %)
• Agen : 283 euros (+1,41 %)

Loyers moyens des T2 en août 2014

• Paris : 1 249 euros (+3,68 %)
• Aix-en-Provence : 751 euros (-1,46 %)
• Nice : 741 euros (-2,83 %)
• Annecy : 715 euros (+0,56 %)
• Lyon : 665 euros (-0,60 %)
• Lille : 654 euros (+1,53 %)
• Montpellier : 617 euros (0,32 %)
• Strasbourg : 617 euros (-0,16 %)
• Marseille : 611 euros (-14,24 %)
• Bordeaux : 587 euros (-1,70 %)
• Grenoble : 584 euros (-0,86 %)
• Toulouse : 552 euros (+1,63 %)
• Toulon : 545 euros (-2,39 %)
• Rennes : 541 euros (-2,59 %)
• Rouen : 539 euros (+1,11 %)
• Nantes : 537 euros (-0,19 %)
• Reims : 509 euros (-5,30 %)
• Le Havre : 497 euros (-1,01 %)
• Poitiers : 443 euros (+0,45 %)
• Agen : 413 euros (+0,45 %)