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Prix immobilierPrix immobilierlundi 31 août 2015 à 15h15

Bruxelles pourrait dire non à l'encadrement des loyers


L'encadrement des loyers s'appliquera-t-il à Bruxelles
L'encadrement des loyers s'appliquera-t-il à Bruxelles
L'encadrement des loyers s'appliquera-t-il à Bruxelles (©dr)

L'instauration d'un dispositif semblable à celui mis en place début août à Paris fait débat en Belgique. Mais même à gauche, ce n'est pas gagné.

(LaVieImmo.com) - Bruxelles encadrera-t-elle ses loyers ? Si le PS belge ne se montre pas hostile à la mesure, qui vient d'être instauré à Paris, ses alliés centristes n'y sont pas favorables. Ainsi, selon la RTBF, les Fédéralistes démocrates francophones (FDF) s'opposent à l'introduction d'une telle mesure sur le territoire de la région capitale.

« Le pourcentage de propriétaires à Paris est bien plus faible qu’à Bruxelles (33% pour Paris contre 50% à Bruxelles) », indique dans un communiqué le chef de groupe FDF au Parlement bruxellois, Emmanuel De Bock. Et surtout, selon l'élu, « l’encadrement des loyers risque d’entraîner des effets de seuils où les plus faibles loyers vont inexorablement être revus à la hausse par rapport à l’indice de référence et jouer très rarement à la baisse ». In fine selon M. De Bock, « il y aura bien plus de hausses que de baisses dans certains quartiers alors qu’aujourd’hui le marché immobilier locatif recule légèrement à Bruxelles ».

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Pour rappel, il a été institué à Paris un loyer de référence, majoré de 20% pour les plafonds, et minoré de 30% pour les réévaluations de loyer, de même qu'un complément de loyers possible pour les appartements jouissant de prestations exceptionnelles. Or la capitale belge, qui ne se détourne pas totalement de l'idée d'encadrer les loyers, pourrait plutôt opter pour une mesure moins stricte : l' « allocation loyer encadré plafonné », qui sera discutée prochainement par les députés, et qui permet aux locataires de « payer un loyer plafonné tout en offrant un complément au propriétaire acceptant de s'insérer dans des grilles de référence indicatives déterminées par l'administration bruxelloise », conclut le site d'informations.



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Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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