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Prix immobilierPrix immobiliermardi 21 février 2012 à 19h04

Bureau : Des hausses de loyer plus fortes à Paris qu'ailleurs en Europe


Les loyers flambent dans les quartiers chics de Paris
Les loyers flambent dans les quartiers chics de Paris
Les loyers flambent dans les quartiers chics de Paris (©dr)

Les loyers de bureau dans le centre de la capitale ont progressé de 5 % en moyenne en 2011, tirés par une pénurie de locaux disponibles.

(LaVieImmo.com) - La hausse des loyers de bureau est plus forte à Paris que dans la plupart des autres grandes villes européennes, selon Cushman & Wakefield. La société de conseil en immobilier d’entreprise, qui a publié mardi la dernière édition de son classement des coûts d’occupation de bureaux dans les 133 plus grandes métropoles mondiales*, indique que les entreprises qui se sont installées en 2011 dans le quartier central des affaires (QCA) parisien** acquittent, en moyenne, un loyer de 875 euros par mètre carré et par an. Soit 5 % de plus qu’en 2010, contre une augmentation de 2 % à l’échelle européenne.

Selon Philippe Ravoire, le directeur du département Tenant Representation de C&W, le « rebond » parisien « traduit la demande soutenue [des] utilisateurs les plus à même de payer le prix fort pour une implantation dans les beaux quartiers de la capitale, dans un contexte de forte pénurie de l’offre de qualité ».

-14 % à Athènes

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Constat similaire dans les grandes villes nordiques, où les hausses de loyer enregistrées sont à la mesure d’un climat économique plus favorable qu’ailleurs en Europe. Cushman & Wakefield observe ainsi des taux de croissance de 9,5 % à Stockholm, en Suède (694€/m²), 12 % à Helsinki, en Finlande (384€/m²), et 15 % à Oslo, en Norvège (630€/m²). A l’inverse, l’étude met à jour des baisses de loyer dans les pays les plus touchés par la crise économique : -3 % au Portugal à Lisbonne (306€/m²), -4 % en Espagne à Madrid (476€/m²), -10 % en Irlande à Dublin (447€/m²), et jusqu’à -14 % en Grèce, où le mètre carré s’est négocié à 483€ en moyenne en 2011.

*Office Space Across The World
**soit le 8e arrondissement dans sa totalité, plus une partie des 1er, 2e, 9e, 16e et 17e

Top 10 des villes les plus chères d’Europe en immobilier de bureaux

  • 1 – Londres (West End), Royaume-Uni : 1 978€/m²
  • 2 – Moscou (QCA), Russie : 1 223€/m²
  • 3 – Paris (QCA), France : 875€/m²
  • 4 – Zurich (QCA), Suisse : 809€/m²
  • 5 – Milan (QCA), Italie : 722€/m²
  • 6 – Stockholm (Birger Jarlsgatan), Suède : 694€/m²
  • 7 – Oslo (QCA), Norvège : 630€/m²
  • 8 – Luxembourg (QCA), Luxembourg : 621€/m²
  • 9 – Munich (QCA), Allemagne : 519€/m²
  • 10 – Amsterdam (Zuidas), Pays-Bas : 506€/m²
  • François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
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