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Prix immobilierPrix immobiliermercredi 8 avril 2015 à 14h04

Ça y est, les primo-accédants reviennent


Les jeunes acheteurs sont de retour selo, le réseau Guy Hoquet l'Immobilier
Les jeunes acheteurs sont de retour selo, le réseau Guy Hoquet l'Immobilier
Les jeunes acheteurs sont de retour selo, le réseau Guy Hoquet l'Immobilier (©Fotolia)

Les transactions reprennent et les jeunes acheteurs sont de retour, sur fond de baisse des prix, selon le dernier bilan de marché de Guy Hoquet l'Immobilier.

(LaVieImmo.com) - Les primo-accédants font leur grand retour. Selon le réseau, « même si le marché reste porté par les secundo-accédants », les premiers acheteurs ont représenté 35 % des acquéreurs au premier trimestre 2015, contre 31 % en 2014. Résultat : selon un sondage réalisé pour le réseau, aujourd'hui, une personne sur deux est propriétaire dans la tranche d'âge 18-41 ans. Pour leur premier achat, un tiers d’entre eux (32%), ne disposait pas d'apport, « et 61% d’entre eux ont bénéficié d’un dispositif d’aide : PTZ ou PEL le plus souvent ». Mais l'écrasante majorité a bénéficié d'un emprunt : 87 %.

Des prix en baisse de 2,4 % sur un an

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De quoi augmenter de 3,5 % sur un an au premier trimestre le nombre de transactions, tandis que les prix continuent sur la pente douce en ce début d'année, affichant -2,4 % sur un an. « Si les effets de la politique du logement restent à démontrer, les signes de reprise économique et les taux d’intérêts sont des facteurs encourageants pour le marché immobilier en ce début d’année. Facteurs dont nous mesurons les effets au 1er trimestre avec quelques indicateurs qui passent au vert », commente Fabrice Abraham, directeur général de Guy Hoquet l’Immobilier.

Le réseau se veut donc optimiste pour le reste de l'année, anticipant un rebond de 5 % des volumes de vente, alors que la correction des prix devrait se poursuivre, de l'ordre de 2 %. « Avec le niveau des taux qui devrait continuer à redonner de la confiance aux Français, nous tablons sur des perspectives raisonnablement optimistes pour la suite de 2015 », conclut Fabrice Abraham.

Retrouvez l'évolution des prix au m², ville par ville, partout en France >>

André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 14/04/2015 à 11:47 par Dede

    En attendant, la bourse a deja 20% depuis debut annee, alors le choix est vite fait lool
    L'immo c'est vraiment le truc de looser moyenageux pour perdre du fric

  • 0 Reco 14/04/2015 à 11:44 par Dede

    En 1991, l'immo a paris a baissé de 40% dans les arondissment les plus cher, aller verifier sur le site des notaires de paris si vous croyez pas...
    A l'epoque il y avait le l'inflation et moins de chomage, et pas de papyboom en perpective....

  • 0 Reco 13/04/2015 à 21:57 par Inteligencia

    pendant que les pigeons achete trop cher mainteant, les gens intelligents pourront acheter tranquillement moins cher dans 2 ans avec un pret moins cher....
    Depecher vous il en aura pas pour tout monde, et la vendeuse offre une cuisine, la pipe gratuite, et le garage pour eulement 10 000 euros au lieu de 15 0000!!!!!!! Ouhaouuu

  • 0 Reco 10/04/2015 à 19:31 par Claude

    Primo Secundo et Investisseur sont dans un bateau, investisseur tombe à l'eau qui reste t'il dans le bateau?

  • 0 Reco 10/04/2015 à 12:11 par dagoba11

    t'es franchement pas malin jéjé

    tu crois vraiment que je serais venu ici pour faire baisser la demande alors qu'il y a à peine deux trois pélos de ma ville qui lise ce site? arrête de fumer

    en trois ans, j'ai jamais nié que je cherchais à acheter mais les prix baisser donc autant attendre.
    ici y avait une bonne affaire 15% en dessous du marché, pas beaucoup de travaux à faire, quartier que j'aime.

    c'est pas de l'auto-persuasion, tu te rends compte que 15% de baisse c'est énorme surtout quand derrière on a déjà eu 30% de baisse.

    "ahahhahaa et ça jouait les pauvres malheureux de locataires! ahahhahaha"
    j'ai jamais dis que j'était un pauvre locataire, arrête de m'inventer des propos
    j'ai toujours dit que j'attendais que les prix arrête de baisser (ce qui est le cas depuis quelque mois ou ça a fortement ralenti) et qu'être locataire me permettais d'augmenter mon apport et que la baisse couvrait largement mes loyer (bon MH n'a jamais étais d'accord)

    après en moyenne ville, pas besoin d'être le rois du pétrole pour acheter, juste économe et gagner correctement ça vie.

    tiens sur caen, prix sont de 1500à 2000€/m² en fonction du quartier soit 100 000€ les 50m².
    sur cherbourg on est à 1500€/m².

    dans mon cas, 60m² pour 74 000€ frais de notaire inclu, c'est peanuts comparé à paris.

  • 0 Reco 09/04/2015 à 19:58 par PIERRE

    @dagoba11 bien vu gars, au moins tu connais ton marché local.

  • 0 Reco 09/04/2015 à 14:14 par jérome

    " je pense pas que ça baissera de plus de 15% vu comment les prix ont déjà bien baissé."
    "

    erreur: ca va baisser bcp plus et apres tu vas teen mordre les doigts!! tu vas etre ruiné! ahahhahahahhaha quelle erreur!

  • 0 Reco 09/04/2015 à 13:47 par l'Econome

    "les premiers acheteurs ont représenté 35 % des acquéreurs au premier trimestre 2015, contre 31 % en 2014. "

    on note le bais statistique....on compare une année complète avec un trimestre... or l'on sait que les secundo accédants sont surreprésentés au 2ème trimestre pour des raisons de déménagement avant la rentrée scolaire....
    pas de quoi tirer grand chose de cette analyse....

  • 1 Reco 09/04/2015 à 13:22 par Gaston

    "les primo-accédants reviennent"

    Les premières fois sont souvent sources d'erreur, on ne peut pas leur en vouloir!

  • 0 Reco 09/04/2015 à 12:03 par Lolo

    @dagoba11 :

    " j'ai sauté sur l'occasion parce que même si ça baisse, je pense pas que ça baissera de plus de 15% vu comment les prix ont déjà bien baissé."

    cela s'appelle de l'auto-persuasion. Mais félicitations pour votre achat réfléchit, pas comme les gogos qui signent pour gagner 80e ou une cuisine ikea suite à un parrainage!!!

  • 0 Reco 08/04/2015 à 22:11 par Doriandoy

    ça achète autour de moi "parce qu'il faut bien se lancer un jour"
    Je suis d'accord, mais j'imagine que demain c'est mieux qu'aujourd'hui

  • 1 Reco 08/04/2015 à 20:02 par Gogo

    Pourquoi les jeunes reviendraient, surtout en région parisienne, où dans un an, deux ou trois les prix auront encore bien baissé???

  • 0 Reco 08/04/2015 à 19:05 par PIERRE

    Normal si vous enlevez les investisseurs du marché que reste t'il???


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