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Prix immobilierPrix immobiliermardi 17 septembre 2013 à 17h06

Chute du pouvoir d'achat immobilier dans les villes les plus chères d'Île-de-France


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Le baromètre Capacim, publié en collaboration par le Crédit Foncier et l'université Paris-Dauphine, montre que c'est à Neuilly-sur-Seine et Paris que les Franciliens ont le plus de mal à acheter un logement adapté à leurs besoins.

(LaVieImmo.com) - Le constat n’étonnera personne. Selon le baromètre Capacim du pouvoir d’achat immobilier, c’est à Neuilly-sur-Seine que les Franciliens ont le plus de mal à acheter un logement adapté à leurs besoins. L’étude, mise à jour mardi, montre que c’est également là que le pouvoir d’achat immobilier s’est le plus détérioré au cours des six dernières années.

Ainsi, au quatrième trimestre 2012, 28 % à peine des ménages de la région étaient en mesure d’acheter à Neuilly pour s’y loger, contre 34,7 % au premier trimestre 2007. Les contractions sont fortes également, bien qu’un peu moins prononcées, à Paris (34,1 % contre 41,4 %), Saint-Mandé (36,3 % contre 41,1 %) et Boulogne-Billancourt (38,6 % contre 44,1 %), Soit les villes les plus chères, et qui ont connu les plus fortes hausses de prix de l’immobilier au cours de la période.

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Sans surprise, le baromètre témoigne plus particulièrement des difficultés rencontrées dans ces mêmes villes par les primo-accédants et ménages les plus jeunes. Fin 2012, seuls 5,2 % des ménages franciliens qui n’étaient pas déjà propriétaires et 11,4 % des 25-45 ans avaient les moyens de faire l’acquisition d’un logement à Neuilly. Ces proportions étaient de 8,6 et 18,1 % à Paris, 10,1 et 20,9 % à Saint-Mandé, et 11,5 et 23,3 % à Boulogne-Billancourt.

A l’inverse, l’étude montre que le pouvoir d’achat immobilier des Franciliens a progressé dans plusieurs villes de la région, comme le montre le classement ci-dessous.

Pouvoir d’achat immobilier des Franciliens, par villes, au 4è trimestres 2012

  • Neuilly : 28 %* (-19,2 points par rapport au premier trimestre 2007)
  • Paris : 34,1 % (-17,6 points)
  • Saint-Mandé : 36,3 % (-11,9 points)
  • Boulogne-Billancourt : 38,6 % (-12,6 points)
  • Vincennes : 41,2 % (-10,6 %)
  • Saint-Germain-en-Laye : 42,8 % (-9,5 points)
  • Issy-les-Moulineaux : 43,5 % (-8,3 points)
  • Versailles : 44 ,7 % (-8,1 points)
  • Enghien : 56,3 % (-1,6 point)
  • Nanterre : 56,3 % (+3,1 points)
  • Créteil : 58,5 % (+3,3 points)
  • Massy : 60,6 % (+4,4 points)
  • Palaiseau : 61,9 % (+6,8 points)
  • Fontainebleau : 64,2 % (+0,8 point)
  • Cergy : 65,2 % (+4,7 points)
  • Saint-Denis : 66,3 % (stable)
  • Meaux : 67,2 % (+1 %)
  • Argenteuil : 67,4 % (+1,1 point)
  • Bobigny : 69,9 % (+1,8 point)
  • Evry : 70,5 % (+4,5 points)

*Au quatrième trimestre 2012, 28 % des ménages d’Île-de-France avaient la capacité d’acheter un logement adapté à leurs besoins à Neuilly-sur-Seine

François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 24/09/2013 à 11:38 par dagoba11

    ah MH c'est fait modéré, c'est assez rare pour être souligné.
    sinon saches que je travaille 40h par semaine mais que le vendredi après midi je ne travaille pas. libre à moi de faire la sieste.

    sinon, je te conseille des vacances où un bon we à la campagnes, tu sembles stressé.
    quelques baignades, des sorties en mer comment ça te redonnes la pèche

    sinon, pour revenir au sujet, j'ai l'impression que c'est pas encore demain que le pouvoir d'achat va augmenter et donc les prix.
    pendant des années on nous a bassiné avec: c'est la loi de l'offre et la demande, moins y a d'offre plus c'est cher.
    bah là maintenant que c'est l'inverse il ne veulent plus entendre parler de cette loi de l'offre et la demande

  • 0 Reco 24/09/2013 à 10:10 par Gaston

    Les assistés sont ceux qui pensent s'asseoir dans leur fauteuil et attendre que les plus-values tombent du ciel! ce temps est révolu pour le plus grand bien de notre pays...

  • 0 Reco 21/09/2013 à 14:13 par @gaston

    tu as raison, gaston, il faut bien des locataires, de toute manière, donc...

    :D

  • 0 Reco 21/09/2013 à 13:59 par Gaston

    Juste un pti message pour dire que l achat est pour ceux qui pensent s enrichir sans rien faire...

  • 0 Reco 21/09/2013 à 13:04 par dagoba11

    bon alors d'une part, je n'ai posté que sous le pseudo dagoba11 donc tous les autres pseudo sont d'autres personne.

    donc j'habite pas grigny et j'ai du mettre les pieds tout au plus 6/7 fois en régions parisienne
    donc non, je suis pas de grigny je connait juste cette ville de nom je sais même pas où elle se situe en région parisienne.

    encore une fois dans ta soit disant base élémentaire il manque une donnée important à savoir l'évolution des prix.

    je ne suis pas rageux je sais même pas comment tu peux en arriver à cette conclusion.

    cependant, je te remercie même car tu m'as mis de bonne humeur.

    bon allez, il fait beau, je pars donc pêcher en mer

  • 0 Reco 21/09/2013 à 01:33 par @lapin

    Un locataire perd son fric à perte...

    Un propriétaire capitalise.

    tocard

  • 0 Reco 21/09/2013 à 01:20 par lapin

    "PAr contre, TU ES LOCATAIRE, tu PERDS de l'argent CHAQUE MOIS en remboursant la propriété de ton bailleur."

    Oui et les acheteurs en perdent aussi chaque mois crétin, sinon il n'y aurait même pas de débat..

  • 0 Reco 21/09/2013 à 01:18 par lapin

    Quel crétin ce MH, à peine un message posté il rapplique...Ca en dit long sur sa vie sociale...

  • 0 Reco 20/09/2013 à 20:05 par Super Glandeur

    encore une journée de pluie sur Grigny!!!
    vivement le retour du beau temps ;p

  • 0 Reco 20/09/2013 à 20:02 par locataire

    c'est gentil de leurs part de s’inquiéter pour nous "pauvre looser".

  • 0 Reco 20/09/2013 à 20:00 par locataire

    @dagoba11
    Attention les pro de l'immobilier ont mandaté quelques agences pour faire de la propagande vantant les mérites du propriétaire et faire passer le locataire pour un looser.
    C'est gens sont en plein déni...
    http://www.lavieimmo.com/ prix-immobilier/et-si-la- baisse-des-prix-nuisait-a -l-investissement-immobil ier-22072.html

  • 0 Reco 20/09/2013 à 19:54 par locataire

    @dagoba11
    attention pro de l'immobilier ont mandaté quelques agences pour fa

  • 0 Reco 20/09/2013 à 19:42 par @multipseudo

    Tu fais ce que tuveux, franchement, on s'en tape, non..?

    ;)

  • 0 Reco 20/09/2013 à 18:59 par dagoba11

    tu m'accuses donc d'une nouvelles choses.

    tu sais, toi et moi ne sommes pas les seules personnes qui poste sur les articles

  • 0 Reco 20/09/2013 à 17:59 par @multipseudo

    Si c'était le cas, pourquoi donc "votre" présente, les loulous, la vie devrait être particulièrement belle pour vous, dans ce cas, non..?

    Vous ne devriez donc même pas être là, justement..!!!

    Et profiter dans votre très enviable condition de locataires assumés et revendiqués haut et fort...!!!

    Hé oui...

    ... sauf que...

  • 0 Reco 20/09/2013 à 17:56 par @multpseudo

    Je crois surtout que c'est toi qui, de par ta rage sans cesse répendue, le pollue sévèrement.

  • 0 Reco 20/09/2013 à 15:42 par Super locator

    Les calculs Location/achat donnent la location gagnante sur une période de 18 ans à Paris, 18 ANS!!!!!
    Il en a d'ailleurs été question sur ce site.

    Et après il y a toujours des gogos pour nous raconter leur cas personnels s'achat en 2012 avec pour seul argument au final : l'achat c'est pour les gagnants, ceux qui ont réussi leur vie quoi!

  • 0 Reco 20/09/2013 à 15:23 par Gaston

    Ce misterhadley pollue vraiment ce site...

  • 0 Reco 20/09/2013 à 14:38 par @dagobaletrèsgrosrageux

    En connerie, comme tu dis, tu ne fait effectivement pas le poids, tu es définitivement hors catégorie, champion des champions, même..!!!

    Sans compter le melon surdimensionné que tu as en pensant que je ferais référence aux débilités que tu ne cesses de sortir à propos de "victoire".

    Tu n'es que quelques lignes virtuelles sur une page qui l'est tout autant, donc, ne te prends pas pour ce que tu n'es pas en ce qui me concerne...

    Péteux, va..!

    Hihihihiiii.!!!!

    Au secours,là...

  • 0 Reco 20/09/2013 à 14:35 par @dagobaletrèsgrosrageux

    Magique, oui, je sais, mais tu ne le sais pas... :D

    ALors, pour ta "démonstration", tu l'as eu je ne sais combien de fois, mais je te la remets, une fois de plus:

    Lis bien, hein..?

    Tu n'as catuellement REIN ACHETEDU TOUT, tu ne gagnes donc pas d'argent.

    PAr contre, TU ES LOCATAIRE, tu PERDS de l'argent CHAQUE MOIS en remboursant la propriété de ton bailleur.

    Pas besoin d'aller plus loin, tout est dit.

    Ensuite, tu passes ton temps à m'insulter, à insulter la ville de GRGINY où j'y ai mon bureau, et où je t'ai donc répondu qu'en plus d'être stupide, tu étais à coté de la plaque puisque je suis propriétaire chez moi, en COrse, et, entres autres, d'une plage privée.

    Ce qui t'a fait une fois encopre pété un cable total, le forum en est le témoin sur le sujet "@dagoba11", tout y est..! ;)

    Ensuite, je ne réponds plus, non, à tes question de m.rde, tu vas ensuite une fois de plus me le reprocher, et tout et tout, ce qui démontre, une fois de plus, que tu es totalement incohérent.

    Hé oui.

    Tu réclames des réponses, et ensuite, tu te plainds de les avoir eu, je n'y peux rien, pètes un coup, ça te soulagera surement..!

    ^^

    Quant à avoir "undébat", je ne suis pas sur que m'insulter aussi régulièrement que tu ne le fais sous tes divers pseudos, en plus d'usurper le miens quand tu n'as plus rien à dire d'un tant soit peu intelligent, ça n'engage que toi, jeunot..

    Ensuite, pour ta fabuleuse et énième démonstration que tu es bien un rageux refoulé qui ne s'assume même pas dans sa rage des uatres, je te cite:

    "une victoire? je savais pas qu'on jouait à un jeu, sinon, j'ai beau chercher, je vois pas où tu as gagné.
    peut être en connerie, là j'avoue je fais pas le poids."

    A ta différence, je travaille, et il s'agit de mon job.

    Tout lem onde ne passe pas ses journées à "faire la sieste" comme toi, feignasse...

    Mouhahahahahah..!

    Bon "je gagne de l'argent dans ma tête en dormant", alors...

    ^^

  • 0 Reco 20/09/2013 à 14:15 par dagoba11

    t'es quand même magique. tu la ramène en me disant que tu vas me démontrer que j'ai tord démonstration qui prouve juste que sur 20ans il vaut mieux être proprio que locataire. bref totalement à côté de la plaque.
    le sujet de base était que oui, parfois repousser un achat immo est une bonne idée.
    bref, n'étant pas capable de le démontrer t'essayes de botter un touche discrètement

    après tu viens étaler ta vie sur le forum comme quoi tu as une plage privée.
    forcement en disant ça alors qu'en france d'après la loi du littoral il n'existe aucune plage privée on peut en conclure que tu racontes n'importe quoi..
    là aussi je te ferais remarquer que tu as botter en touche.

    si je dis n'importe quoi prouve le au lieu de répéter toujours le même charabia.
    ça devrait être facile pour toi non?
    tu dis que je digères pas le réponse mais la réalité ce que des réponses, j'en trouve pas, que du vent dans tes messages, toujours la même chose, le même charabia: il vaut mieux être propriétaire, tu perds de l'argent en remboursant le prêt de ton proprio, quelque soit la situation il vaut mieux être proprio que locataire...

    je suis tout à fait apte à entendre des réponses encore faut-il que tu réponde au question et non à côté ce qui semble être une de tes spécialité

    y a que toi qui est entrain d'imaginer que j'ai la rage ou je ne sait quoi.
    moi j'ai tendance à appeler ça un débat, je suis tout à fait calme alors en effet, si pour toi dès qu'on te contredit on est un rageux en plus de clore le débat ça fait de nous des rageux du coup je comprends mieux ton raisonnement

    je n'ai pas de problème aussi bien dans ma vie qu'au niveau de l'argent.
    je sais même pas comment tu peux arriver à cette conclusion.

    une victoire? je savais pas qu'on jouait à un jeu, sinon, j'ai beau chercher, je vois pas où tu as gagné.
    peut être en connerie, là j'avoue je fais pas le poids.

    bon, moi je file faire la sieste

  • 0 Reco 20/09/2013 à 13:41 par @multipseudo

    Dans ce cas, arrêtes de poser les questions, tocard..!!

    Mouhahahahahaha

  • 0 Reco 20/09/2013 à 13:17 par jocoquo

    Mieux vaut être locataires que nouveau propriétaire aujourd'hui. Ca s'est un fait indiscutable pour sûr mais tu n'as toujours pas compris pourquoi...

  • 0 Reco 20/09/2013 à 13:15 par @MisterHadley

    Si t'es pas le sujet, arrête de parler de ton cas, loser....

  • 1 Reco 20/09/2013 à 13:02 par @dagobalerageux

    On a bien compris que tu étais totalement incohérent dans tes propos, t'inquiètes...

    Tu dis vouloir être proprio avant trente ans...

    Mais tu passes ton temps à dire n'importe quoi à mon propos, je te rappelle que je ne suis pas le sujet...

    Tu me poses des questions, je t'y réponds, je ne suis pas responsable du fait que tu ne digères pas les réponses.

    Encore une ofis, lorsque l'on est pas apte à supporter la réponse, on ne pose pas la question.

    Une dernière chose: je suis propriétaire depuis que j'ai 22 ans, et sans emprunt.

    Donc...

    Après, ce que tu penses, ou ne penses pas, non seulement, je m'en tamponne complètement, mais tout le monde s'en tamponne également, alors..!

    ^^

    Cela ne change rien aux faits, auxquels quoi que tu puisses dire, la rage aux lvères ou non, tu ne pourras jamais rien changer.

    Quand tu auras un minimum dematurité qui te fait cruellement défaut jusqu'ici, tu comprendras que ton seul et unique problème, ce n'est pas l'argent que tu n'as pas, c'est toi, tout simplement..! ;)

    Sur ce, bon après midi, je vais personnellement me la raconter grave de chez grave après ma très très belle victoire du jour qui va faire beaucoup d'heureux...

    Hé hé...

    A+

  • 0 Reco 20/09/2013 à 11:53 par dagoba11

    la bonne blague. c'est pas parce qu'on remet en cause ce que tu racontes qu'on est envieux, qu'on ne diggère pas...

    je suis très content de me vie actuelle.

    j'envisage pas d'être multipropriétaire. ça m'intéresse pas d'avoir X maison secondaire ni d'investir dans le locatif.

  • 0 Reco 20/09/2013 à 11:26 par @dagobalerageux

    1 - fais donc ça, attends d'avoir acheté quelque chose pour ensuite prétendre que tu auras "gagné" de l'argent, parce que jusqu'ici, tu ne fais qu'en perdres... ;)

    2 - il n'y an que toi qui ne la diggère pas, que veux-tu que je te dise, sinon que lorsque l'on est pas apte à supporter la réponse, on ne pose pas la question, chaton...

    Heureusement que je te rien dit pour tout le reste, alors, tu aurais fais une crise cardiaque, malgré ton très jeune âge...

    :D

  • 0 Reco 20/09/2013 à 10:45 par dagoba11

    1 - eh beh, y a du niveau. vive la mauvaise foie

    oui je perds de l'argent en payant mon propriétaire mais bien moins que si j'avais du payer le vendeur du bien dont on parle.

    je suppose qu'il faudra attendre que j'ai acheté pour que tu sois d'accord avec moi.

    on en reparlera alors à ce moment là avec d'un côté le nombre de mois où je suis resté locataire et de l'autre les prix pratiqué à l'époque et les prix actuel.

    tu peux compter sur moi pour remettre le sujet sur le tapis lorsque ça arrivera.

    2 - c'est pas moi qui avance avoir une plage privée et qui ne peut le prouver.

    c'est comme si je disais que je possède un villa à miami, en espagne, un corps de ferme et un manoirs en basse normandie, un chalets en suisse, une maison traditionnelle de type noka datant de l'ère sengoku au japon. on ne peut me croire que sur parole tout comme si je dis que je suis un descendant direct de masamune date

    vu ce que tu as déjà dis sur le site, tu peux comprendre que ta parole ne suffit pas.
    après j'en ai rien à battre de ta plage privée fictive ou réelle.

  • 0 Reco 20/09/2013 à 09:55 par @dagobalerageux

    1 - Tu n'as rien acheté, quelque soit les prix...

    Jusqu'ici, tu ne fais donc que perdre du pognon en payant la propriété de ton bailleur, que tu l'admettes ou non, c'est ainsi.

    2 - Que tu le crois ou non, je m'en tamponne complè_tement..!!!

    ^^

    Comment tu dis déjà..!?

    mouaaaahahaha

  • 0 Reco 20/09/2013 à 08:35 par dagoba11

    @dagobalerageux

    1 - comme vu dans le précédant commentaire, le loser, c'est le vendeur. en effet, je n'ai encore rien acheter mais ce n'est qu'une question de mois.
    tu gagnes une propriété toi? je comprend mieux comment on peut avoir un bureaux à grigny, avoir une propriété en corse... vu qu'il suffit de la gagner.

    j'ai certes pas gagné de propriété mais j'ai gagné le droit d'acheter un bien moins cher sans pour avoir pour autant payer à perte un loyer (voir démonstration précédente). j'ai aussi gagner le droit d'avoir un crédit moins long, un taux plus bas, des frais de notaire réduit, de pas payer la taxe foncière ces deux dernières années et j'en oublies certainement.

    l'argent que je donne actuellement à mon proprio, c'est celui que je ne donnerais pas au vendeur du faites de la baisse de prix.
    il semblerait que tu n'es pas pris en compte ce faite dans ta démonstration mais je peux comprendre vu que pour toi l'immo ne peut pas baisser, l'immo prend 10% par an...

    donc j'ai rien gagné mais j'ai surtout rien perdu

    2 - et? je devrais donc te croire sur parole alors que la loi dis bien qu'en france il n'y a pas de plage privé?
    montre nous ton titre de propriété ainsi que le cadastre et si j'ai tord je le reconnaitrais en attendant la loi du littoral de 1986 ainsi que le décret de 2006 dit bien que les plage sont publique ce qui est e contraire de ce que tu avances à savoir que la plage t’appartient

    et oui, je suis convaincu que j'aurais gagné de l'argent lorsque j'achèterais et que les prix seront alors au plus bas.

    3 - c'est marrant ce que tu dis sachant que MH et @dagobalerageux ne sont qu'une seul personne. je pense aussi que peanuts n'était autre que toi vu comment vous écriviez de façon similaire avec des simley, comment vous vous échangiez des chocos, vu comment vous avez pourris le sujet...
    par contre, non, je ne suis pas fast et non je n'ai pas usurper son pseudo

  • 1 Reco 20/09/2013 à 08:11 par dagoba11

    @MH alias @dagobalerageux

    comme je te l'ai dit déjà X fois sur les commentaire où dans les sujet à dagoba11, j'attends la fin de la baisse des prix pour acheter tout simplement parce que je suis loin d'être perdant à attendre mais ça semble trop compliquer à comprendre pour quelqu'un qui ne jure que par l'achat j'ai beau t'expliquer de façon simple (même un gosse de 8ans serait d'accord) tu ne l'admet pas.

    donc saches que même si les prix ne baisse plus, je peux me permettre d'attendre 1an en location s'en pour autant avoir perdu de l'argent en payant mes loyer. ce que j'ai donnerais à mon propriétaire sera ce que je ne donne pas au vendeur et ouais, dans l'histoire le perdant ou le loser comme tu aimes dire, c'est le vendeur!

    donc un petit rappel pour ceux qui ont pas suivit. les prix de l'immo baisse fortement dans ma région. j'ai le prix d'un appart il y a 18mois et en ce moment:
    100 000€ (prix il y a 18mois) - 85 000€ (prix actuel) = 15 000€ soit l'équivalent de 30 mois de loyer (500€/mois au niveau loyer) alors que j’attends depuis 18mois.
    et je prends même pas en compte la taxe foncière que j'aurais du payer deux fois, le crédit plus long...

    donc oui, je suis locataire mais je ne perds pas d'argent comparé à quelqu'un qui a acheté il y a 18mois. je sais ça te fais mal au cul. on t'a bourré le crâne avec des trucs du genre: la pierre ne peut pas baisser, il vaut mieux être proprio que locataire et blablabla sauf que dans mon cas, ce n'est pas vrai.

    donc quand les prix ne baisseront plus, j'achèterais. je serais donc propriétaire avant ma retraite sauf si je compte prendre ma retraite avant mes 30ans et là effectivement je serais dans le cas de ton commentaire.
    vu le contexte actuel ça semble peu probable que l'état veuille me payer une retraite à taux complet après seulement 10ans de travaille.

  • 1 Reco 19/09/2013 à 21:29 par @dagobalerageux

    1 - te démontrer que t'es un looser..?

    Mais c'est très simple: actuellement, tu n'as rien acheté du tout, donc, tu ne gargnes déjà rien...

    Ensuite, actuellement, tu es par contre locataire, et là, donc, tu perds bien de l'argent chaque mois en remboursant la propriété de ton bailleur.

    Voila, c'est fait.

    2 - Eh non, comme quoi, hein...

    Il y a même un titre de propriété en bon et dûe forme, que veux-tu que je te dise, surtout à toi qui est onvaincu de gagner de l'argent en étant locataire, mais en n'ayant toujours rien acheté, sauf dans sa tête et au prix qu'il y a dans sa tête...

    3 - Tu nous sors tous tes peudos, en plus d'usurper celui des uatres, là, dis donc..!

    Comment tu dis déjà..!?

    mouaaaahahaha

  • 1 Reco 19/09/2013 à 18:45 par Fast

    Ah, MH, ses plages privées, ses propriétés de plusieurs hectares en Corse, ses 56 millions d’impôts à payer par jour. Et avec ça l'humilité d'habiter à Grigny. Ha ha!

  • 0 Reco 19/09/2013 à 17:27 par MisterHadley

    Ahhaahh Louer et ce retrouver à la retraite sans le sous!

    xD

    t'as raison, pendant que tu rembourses les frais de ton proprio....

  • 0 Reco 19/09/2013 à 16:53 par dagoba11

    c'est bien MH mais non, je ne suis pas un rageux.

    je suis même très zen.

    dans le premier cas, tu m'as dit que tu aller me démontrer que j'avais tord bah, je suis désolé mais j'attends toujours que tu me montre que j'ai perdu de l'argent à attendre.

    dans le deuxième cas, il ne s'agit que de la loi sur le littoral.
    tu me dis que t'as plages est privé mais tu ne m'as rien démontré. je te dis donc que d'après la loi sur le littoral: La plage ne représente qu’une partie du domaine public maritime exondé qui s’étend aussi aux lais et relais de mer. elle ne t'appartient donc pas et donc elle n'est pas privée

  • 1 Reco 19/09/2013 à 16:38 par @dagobalerageux

    Comment tu dis, déjà..!?

    mouaaaahahaha

  • 0 Reco 19/09/2013 à 15:56 par dagoba11

    encore une fois tu me fait dire ce que je n'ai pas dit.
    je répond juste à ça "Se loger est une nécessité, pas un vehicule..."

    uchpass a malheureusement raison, ça te ferais du bien de voir comment la vie se passe en dehors de paris. c'est pas parce qu'à paris tu as la possibilité de te passer de voiture que c'est le cas partout en france.

    j'aimerais bien, ça voudrais dire pas d'assurance à payer, d’entretien, de voiture à acheter

    si c'était pas un nécessité, tu crois que des gens iraient s’endetter sur des années?

    et oui en effet, je conseille aux gens d'aller voir le sujet en question sur le forum parce que visiblement MH et moi on a pas la même notion de raclée d'ailleurs, j'attends toujours que tu me démontres que j'aurais du acheter un bien 100 000€ y a 18mois alors qu'il n'en vaut que 85 000€ aujourd'hui avec un loyer charge comprise de 500€. j'attends que tu me démontres qu'en faisant un achat aujourd'hui c'est moi rentable qu'il y a 18mois. dans le sujet, j'ai pas eu ma réponse.

    quant à ta plage privée, elle ne l'est pas car elle appartient à l'état: La plage ne représente qu’une partie du domaine public maritime exondé qui s’étend aussi aux lais et relais de mer

  • 0 Reco 19/09/2013 à 15:18 par MisterHadley

    Ah oui et j'oubliais l'histoire d'acheter au enchère sans notaires en payant 15% de frais...

    XD

    et Hop!!

    PDF!

    CQFD! XD

  • 2 Reco 19/09/2013 à 13:37 par MisterHadley

    Tiens, l'usurpateur refait surface...

    Toujours pour passer ses nerfs malades et ses frustrations d'agressif refoulé...

    Je lui suggère de se rappeler la raclée monumentale qu'il s'est pris sur le sujet "@dagoba11"...

    ... et sur "Achat/Vente intelligent".

    ^^

  • 0 Reco 19/09/2013 à 13:31 par MisterHadley

    "Surtout que les transports publics ne sontpas créés juste pour polluer et allourdir la fiscalité, donc."

    A grigny, tu vas bosser en transport public???

    mouaaaahahaha

  • 1 Reco 19/09/2013 à 13:14 par MisterHadley

    Pourquoi l'immobilier est un bien IMMOBILIER..?

    Pourquoi, un vehicule, par exemple, est un bien MOBILIER..?

    Que l'on puisse s'en passer ou non n'a rien à voir avec le sujet.

    Surtout que les transports publics ne sontpas créés juste pour polluer et allourdir la fiscalité, donc...

    Il convient déjà de ne comparer QUE ce qui est comparable.

    CQFD.

  • 0 Reco 19/09/2013 à 12:06 par super locator

    En attendant dagoba11 a raison, c'est bien une remarque de francilien de penser qu'on peut se passer de voiture....

    Le logement n'est pas un bien de consommation mais un bien de première nécessité passé dans les mains de la spéculation et du patrimoine, et CA c'est le réel problème.

  • 1 Reco 19/09/2013 à 11:37 par MisterHadley

    C'est ça, t'as raison.

    En attendant, un véhicule est un bien de consommation, pas l'immobilier.

    ^^

  • 0 Reco 19/09/2013 à 08:11 par dagoba11

    @MH

    tu n'as pas compris que uchpass te citait?

    bref ce qu'il fallait comprendre c'est que c'est pas parce qu'à paris ou dans les grandes villes de france la voiture n'était pas nécessaire que c'était vrai pour tout le monde.
    dans beaucoup de cas, pas de voiture = pas de boulot = pas de possibilité d'en trouver = tu peux toujours rêver pour acheter voir même juste louer

    de plus, même à paris certains employeur exige le permis et dans certain cas un moyen de locomotion

    donc tout comme la nécessité de se loger, la voiture l'est sauf si tu te contente des aides de l'état pour survivre.

  • 0 Reco 18/09/2013 à 13:14 par hé-hé

    Plus cher cher moins tu peux acheter ? C'est ce qu'il voulait dire cet article ?

    Moi je peux dire un truc aussi (publiez, s'il vous plaît dans un journal !!!), plus la température baisse plus t'as froid ! Pas mal, hein ?

  • 0 Reco 18/09/2013 à 12:31 par super locator

    De toute manière, c'est vite résumé : la culbute immobilière est terminée...donc hormis ceux qui ont les moyens de faire du locatif sur longue période et ceux qui peuvent acheter un bien pour se loger plus de 7- 8ans, l'achat est perdant.

    7-8ans ca dépend des zones et c'est l'hypothèse où les prix stagnent, si ca baisse de 5% par an comme c'est parti, c'est autre chose...

  • 0 Reco 18/09/2013 à 10:45 par Pierre V

    Mattzix, vous avez raison vous etre proche de la retraite et avec de l'argent ce sera le dernier achat de votre vie donc bon....
    Mais pour les 20 45 ans, l'achat dans l'immediat a un prix tres eleve et risque compte tenu de la conjoncture, d'ou la remarque d'attendre 4-5 ans pour eviter une mauvaise operation.
    En attendant un peu ca permettra justement d'arriver a la retraite un bien fini de paye, alors quand achetant immediatement au sommet de la bulle, et ben ca sera impossible ou alors un truc pourri.

  • 0 Reco 18/09/2013 à 10:31 par MisterHadley

    Encore un agressif insultant.

    Tout ça pour dire la même chose que ce que j'aurai dit en plus, à savoir que se loger est bien une nécessité, pas un vehicule.

  • 0 Reco 18/09/2013 à 09:45 par uchpass

    Se loger est une necessité bien sur....

  • 0 Reco 18/09/2013 à 09:45 par uchpass

    se loger est une necessité je voulais dire bien sur...

  • 0 Reco 18/09/2013 à 09:44 par uchpass

    se loger n est pas une necessité, pas un véhicule.....
    C ' est bien un raisonnement de parisien ça , pffffff, sors de ta capitale MH au lieu de dire des conner.... aussi grosses que ton ego mal placé.

  • 1 Reco 17/09/2013 à 22:58 par mattzix

    Je comprends ce raisonnement, mais moi-même j'ai un projet immobilier, et je n'attendrais certainement pas 4 ou 5 ans pour "voir" si ça vaut le coup ! Si j'attends 4 ou 5 ans, voire plus, ça repousse d’autant plus mon projet et j’aurai soldé mon prêt…ba peut-être en fin de retraite…
    Fort heureusement, beaucoup d'autres paramètres viennent en considération ; le fait d'avoir le sentiment d'être chez soi aussi et ça, AMHA ça n'a pas de prix (ou presque). D'un point de vue économique, être en retraite et avoir son bien, ça devrait être une norme !
    Pour beaucoup de personnes qui achètent un bien immobilier, ce n'est pas pour le revendre dans 10 ans, c'est pour 20 ans au moins ou le garder à vie, alors que les prix baissent dans cet intervalle, peu importe finalement.
    Pour les investisseurs, où les personnes situés à Paris ou dans d'autres zones très tendus, certes, c'est autre chose, bien évidemment. Mais pour beaucoup de personnes qui veulentseulement leur logement, la situation actuellement demeue très favorable, en tout cas bien plus qu'avant la crise quoiqu'on dise !

    En tout cas, l'attente (dan tous les domaines), ne mènera certainement pas à la prospérité de notre beau pays...

  • 0 Reco 17/09/2013 à 22:08 par Pierre V

    Il ne faut pas passer sa vie a attendre, le dégonflage d'une bulle immobilière peut prendre 4 ou 5 ans, donc ca vaut le coup d'attendre et ca permet d'affiner le projet.

  • 0 Reco 17/09/2013 à 21:36 par MisterHadley

    On comprend surtout pourquoi certains passent leur vie à "attendre"...

    ^^

  • 0 Reco 17/09/2013 à 21:10 par Super locator

    Et jusqu'il y a peu beaucoup ont acheté des clios parce que les banques leur permettrait de s'endetter un max pour le faire...le réveil est dur...

  • 0 Reco 17/09/2013 à 20:45 par Pierre V

    De toute facon, il est idiot de parler de pouvoir d'achat sur dans l'immobilier, car les prix sont in fine fixes par l'acheteur. C'est la loi de l'offre et de la demande, le vendeur essaye de trouver celui qui lui achètera le plus cher possible.

  • 0 Reco 17/09/2013 à 20:35 par Pierre V

    La voiture est bien souvent une necessite pour pouvoir travailler, les usines ne logent plus leur ouvriers dans des maison gratuites a cote de l'usine comme a l'epoque de Michelin....

  • 0 Reco 17/09/2013 à 20:17 par MisterHadley

    Tssss.... l'immobilier comparé à un bien de consommation...

    Au secours...

    Se loger est une nécessité, pas un vehicule...

  • 0 Reco 17/09/2013 à 19:58 par Pierre V

    Et bien c'est simple, le fait de parler de parler de pouvoir d'achat n'a pas de sens dans un marche de l'offre et de la demande ou 90% des transaction concernces des biens anciens.
    C'est comme si je je disais que le pouvoir d'achat est trop faible car les voitures d'ocassions ne se vendent plus au double de leur prix d'achat 10 ans auparavant,, en fait le marché est grippe suite a une surenchere a la hausse de 40% ces derniere annees.
    Le marche se debloquera par un ajustement des prix à ce que peuvent payer les gens, c'est du marketing de base.

  • 0 Reco 17/09/2013 à 19:31 par mattzix

    Pierre V, c'est quoi la différence avec le pouvoir d'achat ?

  • 0 Reco 17/09/2013 à 19:06 par Pierre V

    Le probleme n'est pas vraiment le pouvoir d'achat mais plutot le niveau des prix qui a bien monté alors que les salaires pas vraiment et en plus les taux de credit remontent.
    C'est un peu comme si renault avait augmenté sa clio plus vite que l,inflation, au bout d'un moment plus personne ne veut achater une clio a 200000 euros, et si en plus elle date de 15 ans....


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