Des loyers en hausse de 2,4 % en Ile-de-France en 2011

Les loyers du parc privé de l’agglomération parisienne ont enregistré une nette hausse l’année dernière, de 2,4 %, d’après les estimations provisoires* de l’Olap. Et ce, après avoir progressé de 1,4 % en 2010. L’un des phénomènes explicatifs de cette nouvelle hausse : la revalorisation de l’Indice de référence des loyers (IRL), « majoritairement utilisé dans l’indexation des locataires stables et dont la reprise a été sensible en 2011 : + 1,7 % en moyenne contre + 0,4 % en 2010 », fait savoir l’observatoire. Mais alors que la hausse enregistrée en province - de 1,6 % - est comparable à celle de l’IRL, la croissance des prix à Paris lui est « toujours supérieure », analyse l’Olap.

Forte hausse des loyers à la relocation

Pour ce qui est des loyers à la relocation, c’est-à-dire lors du changement de locataire du logement, la hausse reste importante dans la capitale, +9 %. Signe que la tension sur le logement y est « toujours vive », analyse l'Olap. Dans l’agglomération parisienne, la progression est de 6 % ; un niveau « proche des hausses des années précédentes (entre 5,5 et 6,4 % sur la période 2006-2011) », d'après l’étude.

23,4€/m² en 2011 contre 22,60€/m² en 2010

Ceux qui ont conclu un bail d’habitation dans le secteur privé à Paris l’année dernière ont dû s’acquitter, en moyenne, d’un loyer de 23,4€/m², contre 22,60€/m² un an auparavant. Soit une hausse de 3,5 %. « En petite couronne, la modération des loyers de relocation est sensible avec une progression de l’ordre de 2 % en un an pour un loyer de 17 €/m² contre 16,7 €/m² en 2010 », précise l’organisme. La province, enfin, est restée stable, avec un loyer moyen de 9,80€/m².

*Résultats définitifs en juillet prochain.

Retrouvez ici les loyers moyens au m² à Paris.