Paris 18
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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 3 janvier 2013 à 09h36

Des prix qui font le grand écart dans le 18ème


Place de Clichy, dans le 18ème arrondissement
Place de Clichy, dans le 18ème arrondissement
Place de Clichy, dans le 18ème arrondissement (©Wikimedia Commons)

Le marché du 18ème arrondissement suit la tendance parisienne : un « marché à double vitesse », où les biens en parfait état tirent leur épingle du jeu.

(LaVieImmo.com) - Les prix de l’immobilier dans le 18ème ont à nouveau imprimé une légère tendance baissière, après le regain observé cet été : à 7 290€/m² en moyenne au 3ème trimestre 2012 selon les notaires de Paris, ils laissent voir un léger repli de 1,4 % sur un an. Arrondissement « parmi les plus hétéroclites » de la capitale, de l'avis de Martial Bozon, gérant de trois agences Laforêt dans le 18ème, on y constate un grand écart entre les prix. De 10 000€/m² et plus du côté d’Abbesses, on peut en effet trouver des biens à 5 000€.m² vers Marx Dormoy.

Le succès des petites surfaces

L’expert juge que « le marché est à deux vitesses » en ce moment, dans la mesure où ne partent au prix et dans des délais raisonnables que les biens de qualité. « En ce moment, ce sont les petits biens qui ont la part du lion», estime un observateur du 18ème arrondissement. Un constat partagé par Laforêt, où l’on explique que « globalement, ce sont les appartements de 1, 2 et 3 pièces qui sont les plus demandés dans l’arrondissement ».

Quelques transactions réalisées par Laforêt :

    Estimez votre bien
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    Type de bien :

  • -T2 de 27 m², rue perpendiculaire au boulevard Barbès, sur rue, pas de travaux, copropriété et appartement en bon état. Prix : 182 000€.
  • -30 m², appartement refait à neuf par un architecte situé Marché de l’Olive, copropriété refaite, en étage. Prix : 225 000€.
  • -T4, 3 chambres, 88 m² avec balcon, en étage. Résidence récente, quartier Marx Dormoy. Prix : 515 000€.

Léo Monégier - ©2015 LaVieImmo
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  • 0 Reco 14/01/2013 à 18:04 par Le saviez vous

    Et oui paris est en baisse!