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Prix immobilierPrix immobilierlundi 4 juin 2012 à 15h43

Encadrement des loyers : Ceux qui n'y croient pas


Politiques, propriétaires et agents immobiliers se font entendre sur le blocage des loyers
Politiques, propriétaires et agents immobiliers se font entendre sur le blocage des loyers
Politiques, propriétaires et agents immobiliers se font entendre sur le blocage des loyers (©dr)

Alors que Cécile Duflot a réaffirmé dans un entretien à Libération la volonté du gouvernement de bloquer les loyers dans les zones tendues, la désapprobation se fait entendre, dans les rangs de l’opposition comme des professionnels.

(LaVieImmo.com) - Les réactions ne se sont pas fait attendre, après l’annonce ce matin, par la ministre du Logement, d’un décret destiné à bloquer les loyers dès la rentrée. Le premier axe d'une politique de longue haleine, qui nécessitera de créer des observatoires de loyers et une concertation avec les acteurs du secteur. Mais qu’ils soient à l’UMP ou à la tête d’un groupement de bailleurs privés, pour certains, bloquer les loyers équivaut à bloquer le marché. Tour d’horizon des opposants à cette mesure, l'une des plus emblématiques du programme de Hollande.

Une mesure « précipitée et absurde »

Estimez votre bien
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Type de bien :

L’ex-secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, a fait part de ses doutes sur l’efficacité de la mesure, qu’il a jugé « précipitée et absurde », dans un entretien à Libération. Selon lui, « reconduire le loyer du précédent locataire, continuera à perpétuer les injustices : les loyers chers resteront chers, et les loyers pas chers resteront pas chers ». A droite encore, François Fillon, en déplacement dans la Sarthe, a pour sa part déclaré à l’AFP que « l’encadrement des loyers envisagé par le gouvernement se traduira par l'arrêt de l'investissement immobilier ».

Jean-François Copé a lui évoqué sur France Inter le « flou » qui entoure ce dispositif, tout en reconnaissant néanmoins que « s'il s'agit d'éviter les augmentations abusives de loyer, c'est le bon sens même ». Enfin, côté Front national, Marine Le Pen déplore une décision destinées à « rassurer un électorat d’extrême gauche ».

« Une aggravation du marché locatif »

Même son de cloche chez les bailleurs privés. Jean Perrin, président de l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), a estimé dans une interview accordée à France Soir que l’encadrement des loyers va créer « une aggravation du marché locatif : certains propriétaires ne loueront plus, d'autres n'investiront plus pour rénover leur logement ». Le responsable de s’inquiéter : « À quoi bon améliorer la qualité d'une location si on ne peut pas en revoir le loyer ? Tout cela a des effets pervers sur le marché et, au final, ce sont les locataires qui seront pénalisés », rapporte le quotiodien.

Les investisseurs privés de contrepartie financière

François Gagnon, président d’ERA France et ERA Europe, s’inquiète tout particulièrement du sort des investisseurs, dans une tribune publiée par LaVieImmo.com : « Qui pourrait accepter d'immobiliser un capital, ou plutôt une capacité de remboursement pour la plupart, sans contrepartie financière correcte ? » Enfin, moins tranché, René Pallincourt, à la tête de la Fnaim, estime que d’autre alternatives existe. Il plaide en faveur d’un dispositif élaboré au début de l’année par la fédération : le « bail puissance 3 », offrant un avantage fiscal aux propriétaires qui louent leur bien à un loyer raisonnable, indexé sur le plafond des prêts locatifs sociaux (PLS).

Retrouvez les loyers au m², ville par ville.

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 05/06/2012 à 01:06 par pas acheteur

    @victor urgo!
    Le "du con" ici c'est bien toi!
    @JoBlack: :))))!

    Message modéré 01/10/2012 à 15:39

  • 0 Reco 04/06/2012 à 20:39 par Igloo

    A te lire Victorio, il parait clair que tu devrais présenter tes excuses au génie dont tu as pris le nom. Le pauvre bougre se retrouve utilisé comme pseudo pour un bourrin illettré et agressif, un comble. Oh, et n'oublie pas non plus de prendre tes petites pilules pour les nerfs que le médecin t'a prescris. J''ai l'impression que les mois qui viennent vont être difficile pour un bileux comme toi. Ha ha!

  • 0 Reco 04/06/2012 à 18:47 par JoBlack

    Je vais vraiment finir par croire qu'Antoine est bailleur et qu'il preche le faux pour continuer à louer tranquillement ses appartements... En dissuadant les autres de devenir propriétaires...

  • 0 Reco 04/06/2012 à 16:54 par antoine

    ou la la, deja on capte rien a ce qu'il dit , le proprio victor Hugo, en plus ca vole haut le niveau!!!

    Bravo merci de tres bien refleter la mentalité du rentier de 2012!

  • 0 Reco 04/06/2012 à 16:35 par Victor Urgo

    zut ma langue a fourché.

    propriétaires vote à droite toute

  • 1 Reco 04/06/2012 à 16:34 par Victor Urgo

    Ben du con

    si c'est si simple ta cas le faire !

    Message modéré 01/10/2012 à 15:39

  • 0 Reco 04/06/2012 à 16:19 par antoine

    moi je vous dis

    10 euros pour du papier paint chez cato pour une chambre de 12m2
    20 euros pour de la peinture....

    Les meuibles ikeas, cest solide et pas cher!

    en unseul loyer, vous refaites a neuf votre appart!

    Alors arretez de gemir comme des anes, chers investisseurs, votre crédibilité elle est nulle!

  • 0 Reco 04/06/2012 à 16:10 par antoine

    entre Mr Gagnon (du blé) et Mr Pigeon (j'en ai plumé plus d'un), quelle fiere équipe!!

    Baissez donc vos prix de foux furieux, de 20% au moins et vous verrez comme par miracle (cest beau les miracle), les ventes repartirons!

    20% cest pas la fin du monde non, vu que ca a explosé de 100% en dix ans!!

  • 2 Reco 04/06/2012 à 16:10 par Bigle

    Et voilà, un pays qui retombe dans la grisaille administrative et rejoue la loi de 1948.
    J'en ai assez vu pour ne pas rester et attendre la suite des contraintes et mesquineries.
    Le ton est donné

  • 0 Reco 04/06/2012 à 16:08 par antoine

    ah les "professionnel" , quel bien grand mot....:)) Ils s'autoproclament professionnels, alors qu'ils n'ont même pas vu venir le vent tourner! Ils ont continuer comme des cons a faire croire n'importe quoi aux proprios, lesquels ne cessent d'etre de plus en plus avides de blés, ils ont surévalués leurs prix (neufs et ancien pour les AI), et aujourd’hui, ils pleurent car on leur a confisqué leur jouet (Scelleir, ptz dans l'ancien), ils gemissent, alors que pourtant ca serait si facile pour eux que le marché reprenne sils baisset leur prix de 20%!

    Mais baisser le prix pour un pro de l'immo ou un proprio parigot, cest un scandaleu cest hors de question!

    Message modéré 01/10/2012 à 15:37

  • 0 Reco 04/06/2012 à 16:04 par antoine

    ben minute :))

  • 1 Reco 04/06/2012 à 16:01 par JoBlack

    Tiens, meme pas un commentaire d'Antoine ?


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