Flou autour du prix du m² parisien

Les agents immobiliers peinent à parler d’une même voix. Une semaine après la présentation du bilan 2013 de Century 21, le président d’Orpi, Bernard Cadeau, s’est étonné lundi matin des chiffres livrés par son concurrent. En cause, principalement, la baisse de prix de 3,9 % observée à Paris intra-muros, deux fois plus marquée que le repli de la moyenne nationale (-1,8 %).

« Les chiffres annoncés sur Paris par le réseau Century 21 me surprennent car nous ne constatons pas de baisse des prix mais une stabilité, indique M. Cadeau dans une interview publiée par le site LesClesduMidi.com. C’est un secteur sur lequel il y a une pression permanente sur les prix ».

8 000 €/m²... approximativement

Un diagnostic qui n'est pas sans rappeler celui dressé par Guy Hoquet l’Immobilier, un autre réseau, dont les chiffres, également dévoilés en début de semaine dernière, faisaient état d’une hausse de 0,2 % de la moyenne des prix parisiens sur l’ensemble de l’année 2013, avec un m² à 7 878 €. Soit 280 € de moins que les 8 158 €/m² observés par Laforêt, en repli de 2 % sur un an…

Dans cette cacophonie de chiffres, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), qui présentera son bilan 2013 demain matin à Paris, pourrait faire office de juge de paix. La publication des chiffres de la chambre francilienne des notaires, les plus fiables puisqu’ils sont calculés sur la base de l’ensemble des transactions signées dans la capitale, n’est prévue que pour la fin février.