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Prix immobilierPrix immobilierlundi 13 janvier 2014 à 12h18

Flou autour du prix du m² parisien


Les chiffres des notaires ne seront publiés que le 27 février prochains
Les chiffres des notaires ne seront publiés que le 27 février prochains
Les chiffres des notaires ne seront publiés que le 27 février prochains (©dr)

Orpi conteste les chiffres de Century 21, et rappelle qu'il faut parfois prendre les statistiques immobilières avec des pincettes.

(LaVieImmo.com) - Les agents immobiliers peinent à parler d’une même voix. Une semaine après la présentation du bilan 2013 de Century 21, le président d’Orpi, Bernard Cadeau, s’est étonné lundi matin des chiffres livrés par son concurrent. En cause, principalement, la baisse de prix de 3,9 % observée à Paris intra-muros, deux fois plus marquée que le repli de la moyenne nationale (-1,8 %).

« Les chiffres annoncés sur Paris par le réseau Century 21 me surprennent car nous ne constatons pas de baisse des prix mais une stabilité, indique M. Cadeau dans une interview publiée par le site LesClesduMidi.com. C’est un secteur sur lequel il y a une pression permanente sur les prix ».

8 000 €/m²... approximativement

Un diagnostic qui n'est pas sans rappeler celui dressé par Guy Hoquet l’Immobilier, un autre réseau, dont les chiffres, également dévoilés en début de semaine dernière, faisaient état d’une hausse de 0,2 % de la moyenne des prix parisiens sur l’ensemble de l’année 2013, avec un m² à 7 878 €. Soit 280 € de moins que les 8 158 €/m² observés par Laforêt, en repli de 2 % sur un an…

Estimez votre bien
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Type de bien :

Dans cette cacophonie de chiffres, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), qui présentera son bilan 2013 demain matin à Paris, pourrait faire office de juge de paix. La publication des chiffres de la chambre francilienne des notaires, les plus fiables puisqu’ils sont calculés sur la base de l’ensemble des transactions signées dans la capitale, n’est prévue que pour la fin février.

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 14/01/2014 à 19:21 par Alexandre

    Dans un marché haussier, pour ne pas faire peur au futur clients , il était sur le prix net vendeur.

  • 0 Reco 14/01/2014 à 19:19 par Alexandre

    le prix du M2 sera prix FAI + droits de mutations, sur les biens sans défaut.

  • 0 Reco 13/01/2014 à 18:39 par Bernard

    De toute façon le mot d'ordre est ne pas faire paniquer le marché. Ils vont nous l'a refaire comme en 2008/2009... changer de méthode de calcul pour masquer la baisse.

  • 1 Reco 13/01/2014 à 17:45 par marcus

    Si C21 fait des statistiques à biens constant en corrigeant l'effet Qualité et Orpi fait une moyenne brute.... il est possible d'avoir des résultats différents tout en ayant chacun raison....

  • 0 Reco 13/01/2014 à 16:18 par Pigeons

    Quand est-ce que l'on en finira avec cette gabegie des stats immo....C'est vraiment risible , les AI pris à leur propre jeux sur la fiabilité des chiffres....

    Tant que l'on aura pas un indice de prix fiable déterminer par un organisme indépendant (pas les notaires ou les AIs hein!) chacun continuera d'y aller de son indicateur maison dans le sens qui l'arrange bien entendu, heureusement que les pigeons se font plus rares ces temps-ci....

  • 0 Reco 13/01/2014 à 13:41 par hé-hé

    ben non il faut TOUJOURS de la hausse. Regardez, sur 6 ans le prix est en hausse de 30 % !!!

    Mouhahaha... !

  • 0 Reco 13/01/2014 à 12:33 par Friand

    Bon ben attendons fin février. Pas la peine de bavarder !


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