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Prix immobilierPrix immobiliermardi 19 novembre 2013 à 12h10

GUL : L'abandon de la taxe se confirme


L'idée d'un financement par l'impôt serait abandonnée
L'idée d'un financement par l'impôt serait abandonnée
L'idée d'un financement par l'impôt serait abandonnée (©dr)

Selon Le Figaro la piste d'un financement étatique du futur dispositif de garantie des loyers serait aujourd'hui privilégiée par le ministère du Logement.

(LaVieImmo.com) - Le ministère du Logement aurait bel et bien renoncé à son projet de financer le dispositif de garantie universelle des loyers (GUL) par une taxe. Quelques jours après La Tribune, c’est au tour du Figaro d’évoquer, mardi, « la marche arrière » de Cécile Duflot sur une question qui lui tenait pourtant particulièrement à cœur. « Alors que [la ministre] bataille depuis des mois pour financer sa garantie universelle des loyers (GUL) en s'appuyant sur une taxe, l'exécutif l'a rappelé à l'ordre, pause fiscale oblige », écrit le quotidien.

700 à 800M€

Exit, donc, l’idée d’une taxe acquittée à parité par les bailleurs et les locataires, remplacée par un financement par l’Etat. « La garantie des loyers serait alors une politique publique parmi d'autres à laquelle seraient alloués des crédits » poursuit Le Figaro.

Au passage, l’article révèle que le coût du projet, qui ne cesse d’alimenter les rumeurs les plus folles, est évalué « entre 700 et 800 millions d'euros annuels » par le ministère du Logement.

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Type de bien :

Mesure phare du projet de loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (Alur), la GUL, dont le principe a été validé en première lecture au Parlement, vise à pallier les risques d’impayés de loyer. Elle doit, au passage, mettre un terme au système de dépôt de garantie. Le dispositif, que les professionnels de l’immobilier n’ont cessé de dénoncer, doit être mis en place le 1er janvier 2016.

François Alexandre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 28/11/2013 à 10:30 par gigilh 51

    Encore une fois....il faut abandonner la GUL, véritable usine à gaz ! le marché immobilier est déjà bloqué....Les Bailleurs prennent la responsabilité de s'assurer s'ils le souhaitent, alors arrêtons de vouloir tout encadrer et ça ira beaucoup mieux !
    Avec la GUL, il n'y aura plus de gens à investir...normal !

  • 0 Reco 24/11/2013 à 16:42 par jekroiaupernoel

    @ oim75

    c'est beau d'avoir un esprit enfantin....

    La GLU ça va être trop de la balle :

    les locataire qui actuellement étaient de mauvaise vont se faire virer illico grace à cette loi.....
    ton appart est dégradé? Appel la GLU, dans la demi heure on t'envoie une équipe pour le refaire à neuf au frais de l'état...
    Avant je faisait gaffe à trouver des locataires solvables et sérieux, maintenant grace à GLU je loue à n'importe qui, m'enfou l'état va payer....
    Et pis en france c'est même pas vrai qu'un on a un système social qui aide trop les gens et qui nous coute un bras, regarder les anglais, eux au moins on un vrai système social qui distribue à tout va.....
    De toute manière en france les fraudeurs, c'est une légende urbaine, ils sont tellement peu nombreux que la GLU c'est le miracle de noël

    On devrai empêcher les enfants de poster n'importe quoi sur le net!

  • 0 Reco 24/11/2013 à 09:41 par MisterHadley

    On t'a reconnu, la cécile..!!!

    LOL

    Sinon, le gouvernement actuel, en tant que voleur, est pas mal non plus, hein...

    ;)

    Il aura rompu la confiance entre l'Etat et ses citoyens, fallait quand même le faire..!

    A force d'entourloupe et de changer tout et n'importe quoi n'importe comment, et en douce...

    On ne change jamais les règles du jeu en cours de jeu, justement.

  • 0 Reco 23/11/2013 à 22:56 par oim75

    @antoine : tu croules sous les impôts mais tu ne gagnes pas un rond ?
    T'as pas plutôt des difficultés à gérer ton budget et anticiper tes impôts ?
    Sinon toujours la même complainte, mais si on suit ton raisonnement t'as ce que tu mérites, si tu voulais gagner plus fallait faire de vraies études et pas choisir quelque chose "qui te plaise". Ou te payer une vraie école plutôt que de profiter de l'argent des gens qui travaillent en traînant tes guêtres à la fac.
    On le sait tous depuis des décennies qu'il y a des filières qui ne rapportent pas, mais des gens s'engouffrent quand-même et pleurnichent ensuite.
    T'as encore la solution de te mettre au rsa, tu verras comme la vie est belle et douce. J'espère que t'es souvent malade tu profiteras des soins gratuits, tu verras comme c'est jouissif d'aller chez le médecin, moi j'y vais toutes les semaines grâce à la cmu, cool !
    Tu pourras aussi te promener dans toute l'île-de-France gratuitement...énorme ! Par contre tu profiteras pas de grand chose avec les 20 € que t'auras en poche, pas grave...
    Ah si t'as des musées gratuits, bon prépare toi un sandwich avant de partir sinon tu vas te ruiner en une après-midi.
    Ou alors fais des gosse ouais, les alloc c'est le bon plan aussi.
    Ben tu vois t'as encore un joli choix de carrière à faire, prends le train en marche tu verras on y est si bien.
    En fait je vois pas pourquoi tous ces gens travaillent dur alors qu'ils pourraient se la couler douce, doit y avoir un truc qui m'échappe...
    Sinon en tant que bailleur t'imagines pas le nombre de dossiers de gens gagnant 2000 ou 3000 € et qui font du black en + que j'ai sous les yeux. C'est eux les vrais voleurs, qui volent l'argent de l'état non pas pour manger ou habiller leur gosse mais pour aller dépenser notre argent au soleil ou chez apple. Bon eux au moins n'ont pas de soucis pour se loger, je te garantis que j'ai encore jamais loué à un chômeur ou fainéant au rsa, et c'est pas près d'arriver.
    Ah ! À moins que cette GLU arrive...

  • 0 Reco 23/11/2013 à 22:33 par oim75

    Beaucoup de prophètes s'égosillent et pourtant cette GUL diminuerait les tensions entre bailleurs et locataires. Les locataires, même s'ils sont protégés ont toujours la crainte de ne pas revoir leur caution et préfèrent souvent ne pas payer le dernier loyer de peur de la mauvaise foi du bailleur pr l'état des lieux. Les bailleurs eux redoutent les impayés et les dégradations. Tous ces soucis sont pris en compte dans la loi.
    D'ailleurs tous ceux qui utilisent déjà les assurances loyer ont pu constater la différence. Tout le monde a l'esprit tranquille et les locataires, en sachant qu'une assurance est derrière eux pour les expulser au moindre pépin (beaucoup plus facilement qu'un proprio un peu perdu) évitent à tout prix les impayés et communiquent au moindre retard, je l'ai constaté moi-même.
    La GUL prévoit l'accompagnement des personnes de bonne foi et l'expulsion + des poursuites dans le cas contraire.
    C'est juste parfait !
    Ceux qui crient au scandale sont ceux qui pensent "toujours les mêmes, les fainéants et les collectionneurs d'alloc qui profitent du système" ou ceux qui n'ont juste pas lu le projet de loi.
    En l'occurrence, en ces temps de crise aider les locataires en difficulté (échelonnement de paiements, relogement etc.) est une réelle nécessité, tout comme aider les propriétaires à expulser les locataires indélicats et sécuriser leurs rentrées d'argent.
    Alors il y aura surement des p'tits malins qui réussiront à contourner le système mais c'est le prix à payer pour toutes les assurances, qu'elle soient privées ou publiques, et pour toutes les aides publiques, le tout est qu'ils fassent en sorte d'avoir les outils pour contrôler tout ça.
    Et puis regardez un peu à l'étranger ce qui se passe avant de penser qu'en France on aide trop les gens, c'est facile de faire le perroquet mais en se renseignant on trouve des choses assez étonnantes, comme en Angleterre où l'état paye entièrement le loyer de ceux qui n'auraient qu'un peu d'APL en France.

  • 0 Reco 22/11/2013 à 19:35 par NANARD

    @Justice sociale
    RESPONSABILISER surtout les bailleurs qui louent des passoires thermiques au prix du BBC.

  • 2 Reco 21/11/2013 à 10:36 par Justice sociale

    il faut RESPONSABILISER les locataires

    la gul c'est l'INFANTILISATION des locataires

  • 0 Reco 21/11/2013 à 10:35 par Justice sociale

    c'est surtout l'abandon de la GUL que l'on attend d'urgence

    et la responsabilisation des locataires

    comme des bailleurs s'il le faut mais en général le bailleur est déjà responsable car il gére son investissement en bon pere de famille.

  • 1 Reco 20/11/2013 à 23:09 par antoine

    ""cette garantie qui va déresponsabiliser encore un peu plus les locataires" Remarque ridicule ; la garantie "responsabilité civile" est obligatoire en assurance auto. Cela ne pousse par les automobilistes à écraser les piétons."

    quelle remarque complètement débile!! vous comparez le fait de tuer quelqu'un et d'aller en prison à vite, avec le fait d'etre exonéré de payer un loyer et de se la couler douce sur le dos du contribuable....

    Vous allez me dire, en prison, le loyer est lui aussi gratos, ainsi que la bouffe .... ahahahha

  • 1 Reco 20/11/2013 à 12:35 par comprenvraimenrien

    heureusement pour vous le ridicule ne tue pas...

    Comment peut on comparer le fait de tuer et le fait de ne pas payer son loyer qui sera de tout manière payer par l'état...

    C'est bien parce qu’un grand nombre de personne ont comme vous une manière de pensé pimaire , extrèmiste et à côté de la plaque, qui font qu'un tel système ne pourra conduire qu'a des excès!

  • 1 Reco 20/11/2013 à 11:09 par @ @dépense lubrique

    "cette garantie qui va déresponsabiliser encore un peu plus les locataires" Remarque ridicule ; la garantie "responsabilité civile" est obligatoire en assurance auto. Cela ne pousse par les automobilistes à écraser les piétons.

  • 3 Reco 19/11/2013 à 21:56 par comprendrien

    @dépense lubrique

    les bailleurs privées n'en veulent pas de cette garantie qui va déresponsabiliser encore un peu plus les locataires!
    Faut quand même pas sortir de st cyr pour comprendre qu'un tel système est voué à la faillite...

  • 0 Reco 19/11/2013 à 18:52 par dépense publique

    Après le sauvetage des banques maintenant c'est l'état qui doit garantir les loyers des bailleurs privés???
    Les lobbies de l'immobilier viennent de prouver que c'est eux qui dirigent la boutique France.


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