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Prix immobilierPrix immobiliermercredi 26 mars 2014 à 09h58

IdF : 350 000 ménages dans la grande pauvreté à cause de l'immobilier


350 000 ménages vivent très modestement en Ile-de-France
350 000 ménages vivent très modestement en Ile-de-France
350 000 ménages vivent très modestement en Ile-de-France (©dr)

Les prix des locations en Ile-de-France contribue à faire vivre de nombreux habitants sous le seuil de pauvreté.

Le coût très élevé du logement nourrit la grande pauvreté en Île-de-France. Quelque 350 000 ménages franciliens (7%) n'ont pas les moyens de faire face aux dépenses vitales que sont la nourriture et l'habillement. Le coût du logement est devenu trop important pour eux, selon une étude de l’institut d’aménagement de l’urbanisme (IAU) publiée ce mercredi.

140 000 de ces ménages, installés au sein du parc locatif privé, doivent trouver de quoi payer un loyer mensuel moyen de 541 euros, avec en moyenne un revenu de 826 euros, selon l'étude. Le « reste à vivre » de ces ménages les place sous le seuil de pauvreté, qui est de 589 euros, et ce malgré les aides au logement que perçoivent 54% d'entre eux. Près de 126 000 ménages, qui sont eux locataires du parc social, sont dans une situation similaire avec un « reste à vivre » de 414 euros par mois, un seuil considéré comme insuffisant en France pour s'habiller et se nourrir, selon l'AFP.

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Plus étonnant, 76 000 ménages propriétaires de leur logement sont également touchés par cette pauvreté. Car même si 58 % d'entre eux ont fini de rembourser leurs emprunts, les charges et travaux d'entretien sont trop importants par rapport à leurs revenus, et ils éprouvent de grandes difficultés à finir leur mois.

Sacha Mauratille
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  • 0 Reco 30/03/2014 à 19:50 par @LibDub

    je cite "les taxes payées en tant que bailleur"
    OH le blaireau il connait pas le déficit foncier... investisseur du dimanche.

  • 0 Reco 28/03/2014 à 18:43 par Gégé

    Tu le fais exprès?! ce n'est pas ce que je dis.La dernière fois que tu as donné ton prix d'achat e tle loyer équivalent, on frôlait les 10% de rendement, ce qui est complètement utopique alors ta simulation....

  • 0 Reco 28/03/2014 à 15:25 par LibDub

    @Gégé
    J'ai jamais parlé d'une rentabilité à 10%. Pour parler rentabilité locative, il aurait fallu notamment que j'inclue les taxes payées en tant que bailleur, et c'est une info que je n'ai pas. Ne pas me faire dire ce que je n'ai pas dit.
    Pour moi le sujet est clos.

  • 0 Reco 28/03/2014 à 14:54 par Gégé

    Bah Lipdub passe son temps à se mentir à lui même, d'après une autre file, le rapport achat Loyer sur son bien donnerait un rendement de 10% donc le sérieux du monsieur est toute relative.

  • 0 Reco 27/03/2014 à 23:00 par Fast

    @libdub : Sauf que les prix baissent et que tu n'as certainement du faire la simulation avec un vrai loyer.

  • 0 Reco 27/03/2014 à 19:34 par MisterHadley

    Les années 80, c'est bien ce que je disais, mais elles sont loin, justement...

    Et puis, c'est surement l'un desmoins pires en activité...

    Il reste un meilleur choix que les quadra sans expériences et qui s'imaginent qu'en brassant du vent médiatique, ca suffira pour qu'ils obtiennent un job de ministre...

    On verra bien, de toute façon, ce n'est pas en changeant l'emballage marketting que le fond du problème se règlera...

  • 0 Reco 27/03/2014 à 17:37 par LibDub

    @ Roger
    Il est fiable ton calculateur ? Il m'annonce une rentabilité au bout de 6 ans si les prix restent constants d'ici là :)

  • 0 Reco 27/03/2014 à 17:35 par LibDub

    @MisterHadley
    Je n'y connais pas grand chose en politique.
    Certains journaux parlent de Fabius aussi, pourquoi pas..
    Si Dray est cofondeur de "SOS racisme" j'ai peur qu'il soit un peu extrémiste.

  • 0 Reco 27/03/2014 à 16:43 par MisterHadley

    Jusqu'ici, je en sais pas ce que vous en pensez, mais Dray aurait assez l'envergure pour Matignon...

    A la fois un "vieux" de la vieille, pour faire le lien avec l'idole de François Nixon qui veut absolument faire comme lui il y a trente ans...

    Mais pas si "vieux" que cela, on a pas besoin dele sortir de la naphtaline, quoi...

    Il a l'habitude et le contact du peuple, ne fait pas sa star...

    Un bon compromis, quoi...

    Surtout qu'il a encore suffisamment de hargne pour contre balancer l'effet soporifique du futur ex locataire des lieux, donc...

    Sans compter que ca replacerait également les pti jeunes aux dents longues qui s'imaginaient que c'était arrivé...

    Et il a suffisemment d'expérience pour faire au moins tourner la boutique pour le temps qu'il reste avant le grand ménage de 2017...

    Enfin, il s'entendrait surement avec la Cécile, lui, ainsi qu'avec la plupart à venir, dont la Ségolène qu'il connait bien...

    Il serait donc consensuel dans le sens ou il incarnerait la transition avec une époque définitivement révolue à laquelle François Nixon s'accroche encore avec ses méthodes périmées d'il y a trente ans, et l'impérative nécessité de rentrer pour eux, enfin, dans le 21ème siècle qui impose une réactivité exemplaire et sans faille...

    Dray, Premier Ministre...

  • 0 Reco 27/03/2014 à 16:33 par MisterHadley

    Et si l'on pouvait éviter le petit maire de banlieue comme premier ministre, ce serait un très gros plus, ou au moins, un moindre mal...

    Je ne serai pas étonné de voir Dray arriver également...

    De toute façon, il n'y a quasiment plus personne en stock chez eux, donc, ça risque d'être assez "drôle", cette prochaine "dream team"...

    Assurons nous de toutes et tous d'avoir vérifier que nous disposions bien d'un gilet de sauvetage, parce que...

    :D

  • 0 Reco 27/03/2014 à 16:27 par Roger

    @Lipdub qui va passer une sale soirée :)

    http://www.bulle-immobili ere.org/achat-location/

  • 0 Reco 27/03/2014 à 16:04 par LibDub

    Jusqu'à présent on a eu de la chance, on a quand même évité certains "cas" style Ségolène et Martine au gouvernement :)
    Après remaniement on va rigoler

  • 0 Reco 27/03/2014 à 15:51 par LibDub

    "12 000 euros de baisse c'est très vite fait sur la plupart des biens"
    Comme dit plusieurs fois précédemment, pour acheter en période de baisse immobilière :
    - Négocier les prix pour anticiper la baisse
    - Profiter des taux bas
    - Acheter en zone tendue où ça baissera peu voire augmentera selon les endroits

    Message édité 27/03/2014 à 15:52

  • 0 Reco 27/03/2014 à 15:22 par MisterHadley

    En attendant, avec plus de mille nouveaux chomeurs par jour, grâce à François Nixon, le bon peuple a sacrément intérêt à figer sur le long terme ses dépenses de logement, et à sécuriser au maximum son avenir, bien incertain, avec la toute imminente "dream team" remaniée..!

    ;)

  • 0 Reco 27/03/2014 à 15:11 par tron

    "les déficits se sont creusés à leurs profits"

    des rentes bien évidement

  • 0 Reco 27/03/2014 à 15:11 par tron

    Le gouvernement ump ne nous a crée que des branleurs cupides sur le marché, résultat, les entreprises perdent en compétitivité car le logement est trop cher, les entreprises ferment les unes après les autres, les déficits se sont creusés à leurs profits, et nous n'avons pas eu davantage de logements crées.

  • 0 Reco 27/03/2014 à 15:06 par tron

    pardon, les zones tendues baissent par conséquent 12 000 euros de baisse c'est très vite fait sur la plupart des biens.Tu nous racontes n'importe quoi.

  • 0 Reco 27/03/2014 à 15:01 par LibDub

    ça montre que tu n'as pas assez réfléchi.
    Moi j'ai fait mon tableau Excel et Jérôme probablement aussi ;)
    Continue à payer ton loyer sans y réfléchir sérieusement c'est très bien :)

    Tu paies combien en loyer à ton rentier préféré ? 600€/mois ? 700€ ? 1000€ ?

  • 0 Reco 27/03/2014 à 14:44 par Gaston

    Je m'en contre-fiche, c'est toi qui a signé! A toi de te prouver que tu as fait le bon choix si tu es en mesure de comprendre tous les tenants et aboutissants...

  • 0 Reco 27/03/2014 à 14:37 par LibDub

    Le problème c'est que tu n'as fait aucun calcul pour prouver tes dires, donc je te laisse faire un tableau Excel avec différentes hypothèses et revenir sur le site après :)
    Bye

  • 0 Reco 27/03/2014 à 14:26 par Gaston

    "Au bout de 8 ans on fait ce qu'on veut de son bien, vu qu'il est rentabilisé.
    Même s'il a perdu 12k€ en valeur en 8 ans (très improbable en zone tendue), ça ne représente que 1 an de loyer par exemple."

    Tu viens de te décrédibiliser totalement. Preuve en est que tu n'as vraiment pas réfléchit ou compris la différence location/achat.

  • 0 Reco 27/03/2014 à 14:08 par LibDub

    Parce que tu sais où j'habite peut-être ? Si c'est bien placé et de bonne qualité ? Et combien ça me coûte ? A quel taux est mon prêt ? Le coût d'achat de mon appart ? Et tu connais ma situation ? Mon âge ? Ce que je souhaite faire les années qui viennent ?
    Tu ne sais pas du tout de quoi tu parles .... :)

    Au bout de 8 ans on fait ce qu'on veut de son bien, vu qu'il est rentabilisé.
    Même s'il a perdu 12k€ en valeur en 8 ans (très improbable en zone tendue), ça ne représente que 1 an de loyer par exemple.
    Et franchement je suis prêt à perdre 1500€ par an pour être proprio s'il le faut, car ça fait plaisir d'être vraiment chez soi :)

  • 0 Reco 27/03/2014 à 12:43 par Gaston

    Si l'immo baisse entre temps, ca sera beaucoup plus que 8 ans...

    Quant à mettre en location et acheter à nouveaux, tu peux y croire! A moins de doubler tes revenus, tu revendras et tu rachèteras car tu n'auras pas assez d'apport pour financer un bien plus grand que celui que tu as déjà.

    Livre à vous de vous bloquer pendant au moins 8ans, pendant que certains loueront mieux placé, de meilleure qualité et plus grand, tout en faisant fructifier leur patrimoine...

  • 0 Reco 27/03/2014 à 06:56 par tron

    Et tu as empêché les autres de s'acheter un toit pour se loger en faisant grimper les prix, tu fais finalement bien l'apologie de l'investissement immobilier , qui est un cancer pour l'économie, contrairement à ce que tu as dit par ailleurs.Les masques tombent.

  • 0 Reco 26/03/2014 à 23:46 par LibDub

    @gaston
    Donc on est d'accord, au bout de 8 ans environs l'ensemble est rentabilisé (agence immo éventuelle, frais bancaires, frais de notaire, intérêts et taxe foncière), et après c'est tout bénef.
    Tu mets en location, tu achètes autre chose, tu te fais ton petit patrimoine ou tu fais ce que tu veux.
    Il faut bien comprendre la notion d'"investissement dans la durée" c'est tout.

    Après si tu préfères acheter des voitures allemandes, claquer 75€ tous les vendredis dans des bars, ou subventionner un propriétaire, c'est ton choix, chacun fait ce qu'il veut de son argent :)

    Message édité 26/03/2014 à 23:52

  • 0 Reco 26/03/2014 à 22:49 par gaston

    Arretez de vous auto persuader les gars, votre achat ne sera rentables qu au bout d'au moins 8 ans...refaites vos calculs correctement et acceptez la realite...

  • 0 Reco 26/03/2014 à 22:04 par Jérome

    pour ma part cest 5 ans.

  • 1 Reco 26/03/2014 à 16:21 par LibDub

    @Hé-hé
    "Sachant que les intérêts 10 premières années d'un prêt sur 25 ans sont égaux à un montant total des loyers sur 10 ans d'une surface équivalente."

    Non, c'est totalement faux, le montant des intérêts est amorti avec 5-6 ans de loyers aux taux actuels.

    Message édité 26/03/2014 à 17:00

  • 1 Reco 26/03/2014 à 15:15 par hé-hé

    je dirais la même chose Jérôme pour les crédits, tu donnes tout ton blé à ton banquier.

    Sachant que les intérêts 10 premières années d'un prêt sur 25 ans sont égaux à un montant total des loyers sur 10 ans d'une surface équivalente. Mais quand à ces intérêts-là tu rajoutes encore les frais, les travaux et les taxes tu as intérêt à rester bien plus longtemps dans ton bien pour que l'affaire devienne rentable.

  • 1 Reco 26/03/2014 à 14:28 par jérome

    a force de donner tout son blé aux bailleurs aux loyers exorbitants, c'est sur qu'oj finit par etre pauvre!

    Vous en avez pas marre sans dec?

  • 0 Reco 26/03/2014 à 13:44 par LibDub

    @ el manici
    On voit bien que tu n'y connais rien.
    La différence de prix entre un F2 et un F3 hors de Paris n'est pas énorme

  • 2 Reco 26/03/2014 à 13:10 par el manici

    c'est cool, se surendetter pour acheter 35m² à 30km de Paris !

  • 1 Reco 26/03/2014 à 12:01 par Jérome

    le pire cest qu'ils achetent à leur gamin à chacun un ipad, ipod, iphone, mac book pro, etc... et cest pas pour cela que les gamins sont plus inteligents bien au contraire!

  • 1 Reco 26/03/2014 à 11:20 par MisterHadley

    @héhé: devenir propriétaire est un acte réfléchi et il faut avoir un minimum de maturité pour ça, être respossable...

    Mais il y a des gens qui refusent de l'être, tout en accédant à la propriété...

    Qui refusent de se passer du tout dernier e-pomme, changent d'écran plasma géant pour jouer à PS4 tous les six mois également...

    Et comme ils n'ont pas une thune, ils prennent des crédits à la consommation pour assouvir leur immaturité, tout en étant accédant à la propriété...

    Ensuite, les enfants arrivent...

    Voila le résultat... ;)

    Sinon, je note que 140000 personnes, avec un revenu mensuel de 826 euros, sont dans le parc locatif PRIVE, alors qu'il y a au moins le même nombre de personne qui, elles, sont dans le secteur "social", alors qu'elle sont sectorité dans les 10% de contribuables les plus "riches", et qu'elles n'ont rien à faire dans le parc "social"...

    Et curieusement, personne ne dit rien, là...

    Etrange...

  • 0 Reco 26/03/2014 à 10:29 par Liloo

    l'immobilier c'est de la glaise conglomérée payée au prix de l'or = une aberration qui entrâine le monde à sa perte.

  • 1 Reco 26/03/2014 à 10:19 par hé-hé

    il paraissait que devenir propriétaire sécurisait ton avenir et te déchargeait de toute dépense liée au logement ? On nous a menti ?!!!

  • 3 Reco 26/03/2014 à 10:13 par Friand

    L'Ile-de-France c'est fait pour les riches, je pense que c'est clair.
    Si vous êtes pauvres 2 solutions : quitter l'IdF ou carrément quitter la France.
    Quand on a pas les moyens on s'adapte, c'est pas au Français de payer des aides pour que ces gens puissent habiter dans des quartiers de riches.


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