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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 26 juin 2014 à 15h05

Immobilier : 18 % de baisse des prix... après 180 jours de mise en vente


Prix Immobilier

Les prix au m2 de votre ville

(LaVieImmo.com) - Paradissimo et Proprietes-privees.com lancent un nouveau baromètre « analysant la baisse des prix des biens immobiliers par rapport à leur date de mise en vente », indique un communiqué. « Construit sur la base de 1 500 ventes réalisées sur la France entière sur une année, hors Paris et région parisienne, le baromètre (…) prend en compte la date du mandat et le prix souhaité ainsi que la date du compromis et le prix de la transaction ».

Ainsi, à l’exception de Paris et sa région, les prix baissent au premier trimestre 2014 de 7 % lorsque la transaction est signée moins de 90 jours après la mise en vente, et de 18 % après plus de 180 jours de mise en vente, nous apprend le baromètre. Suite à la prochaine édition, dans trois mois.

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  • 0 Reco 06/07/2014 à 04:54 par Archange

    Indicateur débile qui ne fait que mettre en lumière, que plus le prix de mise en vente est éloigné du marché, plus le temps nécessaire à ramener un propriétaire à la réalité est long. On laisse à croire que plus l'on attends, plus les prix baissent. C'est absolument fallacieux. Honteux meme je dirais de la part d'un réseau comme celui ci.

  • 1 Reco 04/07/2014 à 19:47 par LibDub

    En plus dans un contexte propice à la reprise économique ! Il faut le faire !

  • 1 Reco 04/07/2014 à 19:40 par LibDub

    Champion du monde des fermetures d'entreprises et de la hausse du chômage, c'est qui ?
    Petit indice : son nom commence par un "H"
    LOL

  • 0 Reco 04/07/2014 à 09:25 par Immondice Immo

    Et oui, chaque mesure politique a produit plus de méfaits dans l'immobilier, et surtout durant la période 2007-2012!

    Allez savoir pourquoi ;)

  • 0 Reco 03/07/2014 à 20:35 par SCociété civile immobilière

    c'est ce que je pensais en achetant en 2007 mais des spéculateurs ont investis massivement dans du Scellier et maintenant pour garder un locataire il faut se battre sur les prix sachant que eux ils proposent des logements plus confortables. Donner un coup de peinture ne suffit plus!!!

  • 1 Reco 03/07/2014 à 18:59 par Manuel

    Bien fou celui qui base tout son patrimoine sur de l'immo à notre époque. L'heure de gloire est passée. Elle reviendra certes, mais en attendant les autres placements sont infiniment plus intéressant...

  • 0 Reco 03/07/2014 à 18:20 par Cassandre

    Pour faire bref, on achète le logement selon ses revenus au moment voulu.
    A long terme.
    N'importe comment, c'est le banquier qui a le dernier mot.

  • 0 Reco 03/07/2014 à 17:38 par Cassandre

    Les banques ont grandement contribué à cette frénésie d'achat en rendant le crédit "facile".
    Ce qui (a) donné au peuple l'illusion que les rêves sont à portée de main et que désormais tout le monde a le droit d'habiter là où habitent ceux qui sont plus fortunés qu'eux, de rouler dans des voitures de luxe, les téléphones portables dernier cri etc. etc.
    Ces crédits ont juste pour effet d'appauvrir le peuple, contrairement au banques qui s'en fichent plein les poches.
    Le crédit "facile" procure l'illusion de posséder, tout en s'appauvrissant.

  • 0 Reco 03/07/2014 à 17:18 par Gégé

    Il est inconscient d'acheter :
    - à plus d'une heure de son travail,
    - en s'endettant sur plus de 20 ans,
    - en ayant un apport de moins de 15% du bien,
    - en faisant une concession sur la surface quand le foyer va s'agrandir dans un avenir proche
    - lorsqu'on souhaite privilégier sa carrière,
    - quand on est en situation perso instable
    ...
    Je continue? Ca n'empêche pourtant pas ces gens d'acheter. L'euphorie des 12 ans passés a brouillé pas mal de repère...

  • 1 Reco 03/07/2014 à 16:56 par Cassandre

    Ce n'est pas un cas d'inconscience d'acheter, c'est un cas d'impossibilité financière.
    Certains peuvent acheter, à Paris ou ailleurs. D'autres pas. C'est comme ça....
    Mais quand on a la capacité financière d'acheter, il faut envisager l'achat à long terme et pas en terme d'achat et de revente dans le but de faire une plus-value.

  • 0 Reco 03/07/2014 à 16:45 par Gégé

    Exact ! Quand il est inconscient d'acheter il faut s'y faire, c'est ce que je ne cesse de répéter.

    Malheureusement, le discours ambiant est tout autre, il n'y a qu'à voir les arguments des spammeurs quotidiens de ce site...

  • 0 Reco 03/07/2014 à 16:36 par Cassandre

    - Dans les faits en région parisienne des jeunes ne peuvent pas acheter un studio, le louer et acheter un deux pièces.-

    Faut s'y faire, une fois pour toutes.

  • 0 Reco 03/07/2014 à 16:13 par Gégé

    Ce ne sont pas des conseils sur le vécu, seulement votre théorie, ou alors vous basez votre expérience sur des zones très peu tendues.....

    Dans les faits en région parisienne des jeunes ne peuvent pas acheter un studio, le louer et acheter un deux pièces...l'apport de la revente est indispensable ou alors on parle de très bon revenus, mais là pas de problème de logement effectivement....

  • 0 Reco 03/07/2014 à 15:22 par Cassandre

    - Faudra m'expliquer comment on fait à long terme dans un studio, deux ou trois pièces...-

    Si le studio est un premier achat pour une personne seule, si la personne se trouve ensuite en couple, elle ne revend pas le studio mais la loue à une personne seule. Nulle obligation de vendre. Le studio s'autofinance comme ça et reste propriété de la personne qui l'a acheté.

  • 0 Reco 03/07/2014 à 15:12 par Gégé

    @cassandre : achat immobilier long terme?

    j'aimerais bien que tout le monde raisonne comme cela, force est de constater que ce n'est plus le cas depuis longtemps...désormais , la mode c'est le parcours résidentiel. Faudra m'expliquer comment on fait à long terme dans un studio, deux ou trois pièces...

  • 1 Reco 03/07/2014 à 14:20 par Cassandre

    Tant qu'on continue à mettre sur le même plan achat immobilier à long terme et produits boursiers, ce genre de discussion n'entretiendra que ceux qui n'ont rien à faire dans leur vie professionnelle ou, mieux encore, n'ont pas de vie professionnelle du tout.

  • 0 Reco 03/07/2014 à 09:24 par Gégé

    Dagoba +1

    mais cela a été tellement répété, il y a encore besoin de le dire? Après tout ceux qui ne le comprennent pas en seront pour leur frais. Il faut des moins-value pour faire de bonne saffaires....

  • 1 Reco 03/07/2014 à 08:17 par dagoba11

    bah, je trouve pas étonnant que ceux qui ont acheté à paris il y a quelques années fasse une moins value.

    frais de notaire, frais d'agence immobilière, prêt ça représente une belle somme surtout à paris où les prix des appartement sont super haut.

    après il faut aussi différencier le prix moyen du m² il y a quelque année et le prix moyen du m² actuel.

    même s'ils semble assez proche (baisse de 5%), bah le contenu n'est pas le même, il y a encore un ou deux ans, tous les bien partais vite, taudis comme appart en bonne état, aujourd'hui les AI disent que seul les bien sans défaut partent vite.

    donc en gros, tu as plus de bon logement de vendu en comparaison au taudis. la baisse et donc plus marqué qu'elle ne l'est en vérité. certain professionnelle ont arrêté de le caché et on a put le lire plusieurs fois sur le site.

    à partir du moment où les prix ont baissé, certain ce sont mis à réfléchir.

    avant ça voulait certainement acheter car on leur disait partout que les prix ne peuvent que continuer à grimper donc autant acheter à 8000€ du m² que 10 000€ dans deux ans.

    la baisse actuel casse se raisonnement et finalement, ça se dit pourquoi ne pas attendre la fin de la baisse.

  • 0 Reco 02/07/2014 à 19:57 par Gérard

    Parce que toi avec ton neuf à moitié prix par rapport à l'ancien, il faut te croire?

  • 0 Reco 02/07/2014 à 19:19 par Alain

    tout mes collègues actuellement qui essayent de vendre sur la région Parisienne sont à des prix affiché à perte!!!! et ils n'ont toujours pas vendu!!!

    Alors pour les plus-values vous repasserez dans 10 ans.

  • 0 Reco 02/07/2014 à 18:05 par LibDub

    Pour perde des sous il faudrait que veuille revendre + que je revende trop tôt ou que mon bien perde beaucoup de sa valeur..
    J'ai acheté en-dessous du prix du marché à une personne qui avait un prêt-relais, je fais des travaux moi-même, pas dit que je perde de l'argent de sitôt..

    Et puis j'ai pas envie de le revendre mon appart, si je divorce, en cas de baisse de revenu ou pour ma retraite ça peut toujours être un point de chute intéressant..

    Après je comprends aussi ta démarche, qui est tout à fait logique si c'est pratique pour toi de vivre à Paris.
    Mais même si tu achètes un logement qui vaut beaucoup de sous en maximisant ton apport, c'est pas non plus dit que tu passeras toute ta vie dedans.

  • 0 Reco 02/07/2014 à 17:48 par Jérome

    tiens Gaston veut une maison cest nouveau.... bon ya du progres.... pour lui la banlieue chuqe cest a 5m du périph..... faut y aller doucement proressivement, des que ca depasse le periph cest le trou perdu...

    ahhahahahhahhaha

    PS: cest quoi la vraie banlieue chique?? qu'on rigole!

  • 0 Reco 02/07/2014 à 17:21 par Gaston

    Quand tu verras ce que tu peux t'offrir avec et sans la revente, tu changeras d'avis; Et tu repasseras par la case des frais ...

    Sans revente, pas de gros apport ...et comme l'apport est le nerf de la guerre pour les taux...

    C'est le discours typique. Un bon argument d'agent immobilier, mais dans les faits ça ne colle pas à la vraie vie!

  • 0 Reco 02/07/2014 à 17:06 par LibDub

    C'est vrai qu'à 2 avec une nana, c'est un peu petit, mais pour 500€/mois/personne..
    Un de ces jours je ferai peut-être ça, en mettant mon appart actuel en location à 900€/mois

  • 0 Reco 02/07/2014 à 16:51 par Gaston

    950 c'est quoi à deux? moins de 500€...Pour profiter de Paris, sortir, voyager, me cultiver et être à 30 min de mon travail.

    Capacité d'épargne à l'époque : 2000€ par mois.

    Désormais, j'ai un apport pour acheter une maison en banlieue chic (la vraie, pas Vélizy...).

  • 0 Reco 02/07/2014 à 16:04 par MisterHadley

    Je me rappelle avoir vécu dans un deux pièces de 38m²...

    On devient dingue, dans une surface aussi "spacieuse", on étouffe...

    Et encore, aucun vis à vis, des voisins au top, jardins et cours pavée à l'ancienne, ambiance artistes et tout et tout, mais...

    On étouffe au bout d'un moment...

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:52 par Gaston

    Quand j'y étais il y a deux ans, je louais 45m², 2 pièces dans le 2eme pour 950€ par mois.

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:46 par jérome

    C'est vrai Libdub, qu"'on peut trouver des chambres de bonnes de 9m2 dans le19 ou 20eme, chez les cailles rats, pour 600 euros, ce qui convient parfaitement a certains celibataire endurcies parigots et bobo pro Hollande d'ici..... que personne ne se sente viser!

    ahahhahahahhahaha

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:43 par LibDub

    Dis Gaston, tu habites bien à Paris ?
    Tu loues quoi et pour quel prix ?
    Histoire de savoir..

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:37 par Gaston

    Tiens les mythos se croient sur skype apparemment!

    J'aime bien te faire parler Jérôme, à chaque fois ca marche et c'est un vvrai sketch! Je me marre bien, et tout le monde peut constater que tu n'y connais rien et que tu racontes n'importe quoi. :)

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:35 par LibDub

    "jai vu ce matin sur BFM que le loyer moyen d'un studio de 9m2 à Péris était de .... 900 euros!!"

    A Paris tu as un T2 à ce prix non ?
    ça a augmenté ?

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:30 par LibDub

    Ah oui ça a été repris par Alstom..
    Bon bah ça devrait avancer alors ^^

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:28 par jérome

    jai vu ce matin sur BFM que le loyer moyen d'un studio de 9m2 à Péris était de .... 900 euros!!

    ahahhahahhahahhaha

    et dire que je paie 1150 euros pour un T5 de 100m2 idéalement placé........

    dans la vie ya des cons qui se font entuber et ya les autres....

    ahahhahahhaha

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:25 par jérome

    ouhia je trouve que ca a bien avancé!

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:24 par LibDub

    Vélizy c'est plein de grosses boîtes, c'est du standing
    ça avance au fait le chantier du tram là-bas ?
    Vu que Lohr est en difficulté financière..

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:24 par jérome

    aller soi pas jaloux gaston.. mais bon jai beau gagner deux fois moins que toi, j'ai acheté un truc deux fois moins cher et dix fois mieux: tes pas dégouté????
    comme quoi gagner un max de blé nest pas synonyme de debrouillardise!!

    ahhahhahahhahahahhahaha

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:23 par jérome

    si je revendais mon appart là tout de suite, je ferais une mega plus value!!

    le hic, cest que comme ces des prix maitrisés jai pas le droit de le revendre avant 5 ans , pour éviter justement les gars qui magouillent! Mais comme je vais rester la pour plus de 20 ans, le temps de ma carrirere, je men fous, tu vois

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:21 par jérome

    moi jai fait le choix d'entendre les petits oiseaux, le matin au reveiln, et de voir les lapins gambader dans la prairie en face de ma terrasse..

    toi tu a fais le choix d'avoir un vis avis avec la vielle d'en face curieusse, avec la rue bondés, où les cailles rats gueulent le soir, ou les petites vieilles font chier leurs clebs le matin..... la vie de reve de tout bon parigot qui se respecte quoi.... ahhahahahhaha

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:18 par jérome

    Le prix de base de mon appart était de 370 000 euros. Je l'ai eu a 307 000 car ils faisaient des "prix maitrisés' selon les conditions de revenus, puis jai gagné 3000 euros par piece car jetais dans les prmeiers a acheter (15 000 euros) + la cuisine offerte, ou 7000 euros (jai pris, biensur les 7000)

    Si jetais venu 4-5 jours apres

    1) je n'aurais as eu les 15 000 euros
    2) je n'aurais pas eu l'papart (les T5 partaient comme u petit pain)
    3) je n'aurais opas eu acces a des prix maitrisés (car tous les apparts netaient pas a prix maitrisés, les jeunes se sont rués vers ces apparts biensur)

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:14 par jérome

    "En plus de cela , le prix moyen à vélizy c'est 3 722 € et dans l'ancien même si ca les vaut pas"

    ben oui cest vrai... cest d'ailleurs pour cela que j'incite a acheter dans le neuf, et surtout, le jour de la mise en venre, cest là qu'il y a les meileures affaires!!

  • 0 Reco 02/07/2014 à 15:00 par Gaston

    2850€ du m² versus "banlieue chique et tranquille parisienne" !

    Bon je crois que tout le monde t'as grillé là :) !

    En plus de cela , le prix moyen à vélizy c'est 3 722 € et dans l'ancien même si ca les vaut pas. Alors coté mytho t'en connait un rayon. Ca baisse sévère à Vélizy : -40% sur le neuf, c'est les SOLDES!!

  • 1 Reco 02/07/2014 à 12:18 par Jérome

    et toi l'achat de ton T2 à 500 000 euros dans le 6eme sous le toits, au milieu de la crasse, des parisiens cons et de la pollution, ça avance?

    ahahhahahahhaa

  • 0 Reco 02/07/2014 à 12:17 par Jérome

    285 000 euros pour un T5 de 100m flambant neuf RT2012, grande terrasse, double parking sous-terrain, sans vis a vis, en banlieue chique et tranquille parisienne, à coté d'une foret et d'un parc majestueux et à 800m de mon taf...

    d'autres questions?

  • 0 Reco 02/07/2014 à 11:13 par Gaston

    sinon: t'as donné combien à ton promoteur au fait?

  • 0 Reco 02/07/2014 à 11:13 par Gaston

    encore une victoire de notre jéjé!!

  • 1 Reco 30/06/2014 à 13:01 par jérome

    moi jadore mes locataires!!! comment ne opas aimer des gars qui vous donnet tous les mois entre 800 et 1500 euros?

    ahahhahahahaha

  • 1 Reco 30/06/2014 à 12:53 par jérome

    t'inquiete pas MH: faut se fire ue grace a ces gentils et loyaux locataires , on se paie tous les ans de sacrées vacances en croisiere! Qu'ils sont génbéreux ces petits locataires quand meme hein? Ils pensent a nous les bailleurs et sont tout sauf egoistes! Ils nous filent tout leur blé, et ils ne ralent meme pas quand on leur pique toute la caution pour des broutilles: ahhahahahhahahhaaa. Heureuselment que le Français moyen est un gros couillon, sinon on ne serait pas riches!

    aghahhahahaha

  • 0 Reco 30/06/2014 à 12:41 par MisterHadley

    A t-on déjà vu des arbres rapetisser d'eux-mêmes naturellement..?

    :D

  • 0 Reco 30/06/2014 à 12:37 par jérome

    "tous les matins un pigeon se lève donc pas besoin de baisser les prix, il suffit d'attendre, surtout que l'immobilier ne baisse jamais et les arbres montent jusqu'au ciel"

    preuve que oui, si les prix ne baisse pas.... plus vous attendrez plus vous paierez dur, en assurance de crédit....... libre a vous!! ahahhahaha

  • 1 Reco 30/06/2014 à 10:39 par el manici

    tous les matins un pigeon se lève donc pas besoin de baisser les prix, il suffit d'attendre, surtout que l'immobilier ne baisse jamais et les arbres montent jusqu'au ciel

  • 0 Reco 29/06/2014 à 23:56 par nico75015

    A jérome,

    j'espère que vous êtes sur du 2nd degré... Autement c'est grave.

  • 0 Reco 28/06/2014 à 16:36 par Jérome

    Moi j'ai acheté du luxe à Vélizy et bien ca n'a pas perdu de valeur, mon voisin met en vente son appart à coté du mien, à plus de 8000€ le m² ! J'ai fait une bonne plus value!

  • 0 Reco 27/06/2014 à 10:47 par hé-hé

    à Paris tu peux avoir bien pire... c'est pour ça ce baromètre ne montre pas Paris. Pour cacher la misère.

  • 0 Reco 27/06/2014 à 02:50 par Gérard

    L'immo ca peut pas baisser!

  • 0 Reco 26/06/2014 à 18:51 par attentiste

    Dans mon secteur le bien ne baisse pas après plusieurs années de mise en vente, on attend encore le pigeon!!!


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