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Prix immobilierPrix immobiliermercredi 12 novembre 2014 à 16h01

Immobilier : Baisse des prix entre particuliers


(LaVieImmo.com) - Selon le groupe De particulier à particulier (PAP), les prix des biens vendus sans l'intermédiaire d'une agence immobilière ont reculé en octobre. Sur un mois, les prix des appartements mis en vente sur le site Internet et dans les publications du groupe ont baissé de 1,55 %, tandis que ceux des maisons se sont repliés de 0,40 %. En variation annuelle, PAP n’observe plus qu’une faible croissance de 0,14 % pour les appartements, pour une baisse de 0,23 %sur le segment des appartements.

PAP publie ses chiffres sur la base des ventes enregistrées dans les huit premières agglomérations de France. Soit, en octobre, 10 943 transactions.

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  • 0 Reco 19/11/2014 à 08:39 par dagoba11

    lol, le coup le neuf est moins cher que l'ancien.

    c'est pas parce que c'est ton cas que c'est le cas partout en france.

    par exemple chez moi, le neuf coûtent 2x plus cher

    17% de décote dès la première année il me semble en moyenne au niveau national sur l'achat du neuf

  • 0 Reco 18/11/2014 à 19:43 par Robert

    ça me rappel le dicton un tiens vaut mieux que 2 tu l'auras.
    Sur plan vous payez à l'avance mais vous n'êtes pas sur que le promoteur ne fasse pas faillite avant la livraison et vous laisse en rade.

  • 0 Reco 18/11/2014 à 12:20 par jérome

    pb des gens dans l'immo cest qu'ils sont pressés: ils veulent habiter tout de suite et surtout voir de leur propres yeux le bien...

    dans le neuf certes on achete sur plan! Mais faut voir plus loins que le bout de son nez bordel, et surtout choisir des promoteurs sérieux !

  • 0 Reco 18/11/2014 à 10:30 par Jérome_le_boulet

    ...de pire en pire...
    non seulement, tu affabules en permanence, mais tu n'as plus aucune crédibilité.
    Tu as deux audits ? ;) bravo, moi trois porches, 4 mère-çé-desse et 2 fers à riz
    Change de disques, aucun propriétaire (moi compris) ne s'identifie plus à toi. Ne pas être d'accord, argumenter, être pertinent, c'est tout l'intérêt d'un tel site et des commentaires. Lire ta médiocre prose et ta vulgarité (Gaspard, gaz qui part ??? mais quel âge as tu sérieusement ????) ne me font même plus rire et pourtant dans le genre ridicule, tu te poses là...
    Bref, à défaut de consulter, va sur caradisiac, ça te changera les idées (et nous fera des vacances)

  • 1 Reco 17/11/2014 à 16:00 par jérome

    "rappelles nous les conditions d'éligibilité du PTZ auquel tu as eu droit????"'

    oui: en 2011, il ny avait AUCUNE condition de ressource et il fallait juste etre locataire depuis plus de deux ans.... même sarko avait droit au PTZ (loacataire à l'élysée)...

    quand on vous dit que cela ne sert a rien d'attenrde

  • 0 Reco 17/11/2014 à 13:43 par @Jérome

    "je me suis acheté mon T5 duplex flambant neuf, et jai deux audit, dont une A6 et une TT"

    rappelles nous les conditions d'éligibilité du PTZ auquel tu as eu droit????

  • 0 Reco 17/11/2014 à 13:43 par @Jérome

    Le Jérome a un vrai problème avec l'orthogrpahe des ces voitures...
    il nous écrit à chaque fois Audit.... je m'étonne, ce serait le principal associé d'un cabinet d'Audit Big Four?

    quel crétin ce Jérôme....

    il confond maintenant les pourcentages et les multiplications....

  • 0 Reco 17/11/2014 à 13:09 par Seguela

    "je me suis acheté mon T5 duplex flambant neuf, et jai deux audit, dont une A6 et une TT"

    Que dire de plus. Si a 50 ans t'as pas un duplex et 2 audiT t'as raté ta vie!!!

    La devise de jérome semble plus être si à 50 ans t'as pas polluer 50 files de commentaires, t'as raté ta vie !!
    LOL

  • 0 Reco 17/11/2014 à 00:13 par jéjé

    "10 à 25 fois"
    ahoups pardon je parlais de pourcentage biensur::: 25% de plu biensur!!!

  • 0 Reco 17/11/2014 à 00:12 par jéjé

    le prix de mon appart: 280 000 euros, 105m2!

    cout / m2 = 2666 euros..

    va sur meilleur agent.com tape velizy

    cout moyen: 3635 euros /m2..... fourchette haute: 4885 euros.... d'autre question, les zigotos?? hahahhahahhahha

  • 3 Reco 15/11/2014 à 19:29 par jérome

    gérard, si tu tiens a ce point arester locataire, que fous tu sur ce site??,???

  • 0 Reco 15/11/2014 à 19:07 par jérome

    "En fait tu es bien seul comme c.on ds ton appart et tu commences à sentir que tu t'es fait couillonner. "

    ahahaha, je sais juste que le rix moyen des apparts T5 a coté de chez moi dans l'ancien est toujours 10 à 25 fois superieurs aux prix que j'ai payé mon T5 neuf.... le temps que ca baiss de 25% en zone ultra tendue et chicos, ya le temps de voir!!! et pis jai pas envie de revendre donc je m'en fous!!

    mes mensualités + charges de copro sont 200 euros moins élevés qu'un loyer pour un bien equivalent...... pourquoi revendre et retourner ala location pour payer plus cher?? ahhahahhahahhaha

  • 0 Reco 15/11/2014 à 11:59 par Gérard

    "qui passe leur temps ici a precher de ne pas acheetr que les prix chtent "

    Euh t'as lu le titre de l'article Guignol? tu peux rajouter à ta liste : lavieimmo, capital, investir, les notaires, orpi , meilleursagents...etc etc..

    En fait tu es bien seul comme c.on ds ton appart et tu commences à sentir que tu t'es fait couillonner. Résultat tu viens baver sur ce site.

  • 0 Reco 14/11/2014 à 23:11 par jérome

    cher allemagne vs france, tant qu'il existera autant de loataires stupides adorant payer aussi chers des loyers pendants des années et des années, nous les balleurs continueront d'en profiter un max, achetront pour maintenir une bonne penurie, histoire que les locataires restent bien locataires... lol cest ca le business! pour s'enrichir, faut forecement prendre l'argent d'un autre.. rien ne se perd tout se "transmet".. ahhaahhahahhaha

  • 1 Reco 14/11/2014 à 23:09 par jérome

    non je m'adapte juste à un public de 12 ans... lol

  • 0 Reco 14/11/2014 à 19:31 par Gaston

    @jéjé le magnifique : "pauve truffe cause toujours... moi je suis proprio eu na na na aire .. "

    Quand je lis cette phrase, une seule chose est sure : tu dois avoir 12ans!

    Merci pour la rigolade!

  • 0 Reco 14/11/2014 à 19:25 par allemagne vs france

    Appart passif (équivalent à norme RT 2020) dans les ville dynamique allemande style Munich à 2100€/m²
    Appert RT 2012 en France dans ville équivalente à 4000€/m²
    Y a pas un problème ?
    L'Allemagne n'est pas un pays sous développé avec des salaire à 150€/mois et des matériaux 10 fois moins chère. Les normes, salaires et prix des matériaux y sont plus élevés, mais les promoteur préfére y vendre 10 appart avec 10% de marge, alors qu'en France on préfère en vendre un à un pigeon avec 50% de marge. Résultat final, l'économie allemande tourne bien et nous on xptrd

  • 0 Reco 14/11/2014 à 18:57 par vive hollande

    impôt et chômage en hausse... salaire en baisse... chute de la consommation et des investissement... boum vive la déflation... demain le prix des barak divisés par 4 comme en espagne :-) ... dommage pour ceux qui ont eu des merde de 50 m² à 200000 € bientôt ça vaudra plus rien

  • 0 Reco 14/11/2014 à 18:48 par lechti

    faut être sur une autre planète pour pas voir que les prix se casse la gueule

  • 0 Reco 14/11/2014 à 18:31 par jéjé

    t'inquiete Gaston, un jour, tu auras cette chance, uyn jour.... vers les 70 balais!

    ahahahha

  • 0 Reco 14/11/2014 à 17:54 par Gaston

    La déflation elle se voit bien dans l'immo actuellement, y a que toi qui la voit pas, le myope!!

  • 0 Reco 14/11/2014 à 16:46 par jéjé

    " une période de déflation."

    puytain mais vous al voyez ou, la période de deflation? Ok le prix des iphone et des TV LEc a bcp baissé, mais ça on s'en fout!! ce qui compte, cest le cout des besoins de 1ere necessité (loyer, aliments, rouleau de PQ) qui lui ne fait que monter, monter, ....lol

  • 0 Reco 14/11/2014 à 16:44 par jéjé

    alors les socialos bobo parisiens, vous en pensez quoi de l'augmentation des prix des terrains? pourtant Holande annonçait un CHOC d'offre pour faire baisser les prix, en tout baissant le PTZ..... comme quoi c'était qui qui avait raison??? tonton jéjé...encore une fois.....

  • 0 Reco 14/11/2014 à 15:39 par Friand

    Enfin c'est mon avis.
    Après je suis encore trop jeune pour avoir connu une période de déflation.

  • 0 Reco 14/11/2014 à 15:39 par Friand

    Enfin MH, les loyers n'augmenteront pas en période de déflation (s'il y avait déflation).
    Les loyers suivent plus justement le niveau des revenus.
    Si les revenus baissent, les loyers baisseront.

  • 0 Reco 14/11/2014 à 11:36 par jérome

    au fait je croyais que tu ne voulais que Paris intra muros: Boulogne c'est déjà un trou perdu pour toi le parigot de service!

    ahahhahahhahaha

  • 0 Reco 14/11/2014 à 11:33 par jérome

    payer le double pour la meme chose si ce nest moins, avec deux fois plus de temps de transports en commun, dans un coin deux fois plus saturés et pollué, tout cela pour se la peter d'aller a pied a rolland Garros, ...... Boulogne Billancourt ca cest sur que cest autre chose......ahahahhahahhah aha

  • 0 Reco 14/11/2014 à 11:23 par Gaston

    On s'en fout de ton cas personnel qui n'a strictement aucun intérêt.

    La baisse des prix est là! Dans des coins les plus recherchés de la région parisienne. Boulogne Billancourt, c'est autre chose que Vélizy mon coco...

  • 0 Reco 14/11/2014 à 10:08 par jérome

    "Y a des gugus qui ont acheté des T4 à 500 000€ en 2013 qui ont perdu 50000€ "

    ai -je dis une seule minute d'etre assez con pour acheter a ces prix?

    Mon T5, je l'ai eu à 280 000 euros dans un coin où il coute 350 000 dans l'ancien!

    et je dis a tout le monde de faire pareil, cest tout!!! bordel mais tes bouché!

  • 0 Reco 14/11/2014 à 09:48 par Gaston

    Je viens de lire une interview d'un agent immo sur Boulogne-Billancourt...le s prix ont chuté de 10% en un an!
    Et ca c'est pas de la pignole à la misterHarley, c'est un vrai retour terrain !

    Y a des gugus qui ont acheté des T4 à 500 000€ en 2013 qui ont perdu 50000€ pour tout les frais engagés.

    J'aimerais pas être à leur place en ce moment :(

  • 0 Reco 14/11/2014 à 09:21 par jérome

    tu portes bien ton pseudo bzzzz.. on s'endort en te lisant! ahahhahha

  • 0 Reco 14/11/2014 à 00:37 par Bzzzz

    Je trouve d'ailleurs amusant que vous ayez exclu, sans doute à dessein , la valeur négative que contient cette série. Celle qui prouve que oui, décidément, les loyers peuvent baisser, et ce de manière totalement obligatoire pour les bailleurs.

  • 0 Reco 14/11/2014 à 00:34 par Bzzzz

    Vous démontrez parfaitement mon propos. Merci ! Voyez comme le taux de revalorisation se rapproche inéluctablement de zéro avant de passer en territoire négatif dans quelques. Ce qui vous obligera à baisser vos loyers.

  • 2 Reco 13/11/2014 à 23:37 par MisterHadley

    Au troisième trimestre 2014, l’indice de référence des loyers augmente de 0,47 % sur un an

    Indice de référence des loyers - Troisième trimestre 2014

    Au troisième trimestre 2014, l’indice de référence des loyers atteint 125,24. Sur un an, il augmente de 0,47 %.
    Indice de référence des loyers
    référence 100 au 4e trimestre 1998

    Rappel : les séries sont disponibles sur le site de l’Insee.

    Source : Insee

    En niveau Évolution annuelle (T/T-4) en %

    2010 T1 117,81 + 0,09
    2010 T2 118,26 + 0,57
    2010 T3 118,70 + 1,10
    2010 T4 119,17 + 1,45
    2011 T1 119,69 + 1,60
    2011 T2 120,31 + 1,73
    2011 T3 120,95 + 1,90
    2011 T4 121,68 + 2,11
    2012 T1 122,37 + 2,24
    2012 T2 122,96 + 2,20
    2012 T3 123,55 + 2,15
    2012 T4 123,97 + 1,88
    2013 T1 124,25 + 1,54
    2013 T2 124,44 + 1,20
    2013 T3 124,66 + 0,90
    2013 T4 124,83 + 0,69
    2014 T1 125,00 + 0,60
    2014 T2 125,15 + 0,57
    2014 T3 125,24 + 0,47

    La "baisse des loyers", qui disait... Pffff... quel tocard.... au secours..!

    Bon, bonne nuitée à vous, les rageux.

  • 0 Reco 13/11/2014 à 23:30 par MisterHadley

    Bzzzz, he te renvoie déjà dans ta loge corporate dans le HLM que tu squatte chez mémé à paris 13...

    C'est déjà bien assez, c'est ma façon personnelle de faire de l'humanitaire pour les désoeuvrés..!

    ^^

  • 0 Reco 13/11/2014 à 22:51 par Gaston

    Je viens de lire une interview d'un agent immo sur Boulogne-Billancourt...le s prix ont chuté de 10% en un an!
    Et ca c'est pas de la pignole à la misterHarley, c'est un vrai retour terrain !

    Y a des gugus qui ont acheté des T4 à 500 000€ en 2013 qui ont perdu 50000€ pour tout les frais engagés.

    J'aimerais pas être à leur place en ce moment :(

  • 0 Reco 13/11/2014 à 21:02 par Bzzzz

    MH, renseignez-vous sur la loi du marché et l'IRL. Je vous renvoie aux articles de début septembre sur la baisse des loyers. Google est votre ami.

  • 1 Reco 13/11/2014 à 20:40 par MisterHadley

    Mais je l'encense toujours, tocard, faut apprendre à lire, hein, c'est tout en bas de la file..!!!

    LOOOOL

    Pour Friand, Ce que tu dis est encore plus vrai pour un loyer, puisqu'un loyer, à la différence de ta mensualité de 500 euros fixes et immuables, va augmenter, lui, ce qui fera que tu perdras encore plus de pouvoir d'achat.

    Hé oui.

    Bon, sur ce, je vous laisse enrager entre vous.

  • 0 Reco 13/11/2014 à 20:36 par Robert

    Oula ca sent vraiment pas bon pour 2015, les prix commencent a flancher, et la crise economique va s'aggraver, les salairens stagnent alors que l'immo a augmenté de 140% depuis 1998.
    A mon avis je attendre de voir comment evolue la marche car 10% de moins ca vaut le coup fait 30 000 euros sur bien a 300k , et en plus en restant en loc on prend evite la taxe fonciere et les charges, et surtout on rest mobile pour trouver un meilleur boulot voir quitter la france si jamais ca s'agrave trop

  • 0 Reco 13/11/2014 à 20:30 par Poissonier

    Au fait Il est où le misterhadley qui encensait cet indicateur les fois précédentes?

    Alors le bulot? un commentaire cette fois?

  • 1 Reco 13/11/2014 à 20:26 par Friand

    "alors que le temps joue en votre défaveur (plus vous êtes veux plus ca sera dur de vous endetter), le temps joue pour nous en notre faveur (plus le temps passe, plus notre salaire augmente et plus les mensualité de crédit sont facile a payer et un jour on sera peinard!!)"

    Voila une idée reçue à mourir de rire ! (j'ai corrigé les phôtes d'eaurthograf hein ^^)

    En période vertueuse avec de la croissance, je veux bien croire à ce scénario, mais à part ça...
    Ma situation perso, je sais pas pour vous : salaire gelé depuis 2010 et il le sera jusqu'en 2017.
    Le pire est à venir avec une période de déflation assez probable. Quoique l'inflation est remontée récemment mais peut-être un faux rebond.
    Déflation = baisse des salaires.
    Mensualité de 500 EUR pour 1500 EUR de salaire net.
    Tu passe à 1400 voire 1300 EUR / mois, mais oui effectivement tu devras toujours rembourser 500 EUR à ta banque !
    Les fins de mois peuvent s'annoncer difficiles...

  • 0 Reco 13/11/2014 à 15:16 par Bertrand

    Par contre tout le monde voit les prix de l'immo baisser!

  • 0 Reco 13/11/2014 à 13:38 par Friand

    Je pense q'uon a beaucoup de commentaires de gens qui ont acheté en 2000 (gros coup de bol donc) car ils avaient déjà un travail à cette époque.
    A comparer aux jeunes qui sont entrés dans la vie active en 2010 par exemple il y a une grosse différence !
    Tout le monde n'a pas un salaire de 2000 EUR net par mois.
    Tout le monde n'a pas d'augmentation de son salaire à 2% ou plus par an.

  • 0 Reco 13/11/2014 à 11:52 par Poissonier

    L'unique Poissonier c'est moi et cela s'écrit avec un "n" !

    Jérome, le seul crustacé victime de paranoïa et de schizophrénie avec son ami mollusque imaginaire misterHadley!

    Vivement l'hiver qu'on se fasse une bonne soupe de poisson!

  • 0 Reco 13/11/2014 à 11:44 par Jérome_le_boulet

    j'avoue j'ai changé de pseudo... ça colle tout de même nettement mieux maintenant :)

  • 1 Reco 13/11/2014 à 11:43 par Jérome_le_winner

    c'est vrai que ça devient pénible un peu...
    ça décrédibilise tous tes propos et tu ne rends pas vraiment service à la cause que tu es sensé défendre mais bon... moi ce que j'en dis.

  • 0 Reco 12/11/2014 à 23:23 par Hicham

    Intéressant: En prenant les 8 premières agglo c a d les plus dynamiques ou aussi les zones tendues (ils ont un échantillon de presque 11 milles), ils arrivent à une baisse entre 2 moins et une stagnation sur un an. On dirait que les prix se détendent de plus en plus. Allez courage la correction est en cours.

  • 0 Reco 12/11/2014 à 23:08 par Bzzzz

    Tout à fait d'accord avec Poissonnier. L'endettement est pertinent que lorsqu'il y a de l'inflation. Or, le contexte est tout sauf inflationniste.

  • 0 Reco 12/11/2014 à 23:05 par Bzzzz

    En même temps, on ne choisit pas toujours de déménager hein. Vous faites peut-être partie de ceux qui peuvent compter sur leur emploi jusqu'à leur retraite, mais dans ce cas, à quoi bon vous échiner à nous prouver que vos investissements la sécurisent. Pour les autres, rester mobile est devenu vital. Lisez les stats du chômage, vous comprendrez.

  • 0 Reco 12/11/2014 à 23:01 par Poissonier

    Sans sent la marée par ici! Je crois qu'il y a quelques mollusques qui n'ont pas anticipé le retrait des eaux! tant pis pour ceux qui ont le QI d'une huitre vous allez griller sous l'effet de la déflation...

  • 0 Reco 12/11/2014 à 22:41 par jérome

    alors que le temps joue en votre devaveur (plus vous etes veux plus ca sera dur de vous endetter), le temps joue pour nous en notrefaveur (plus le temps passe, plus notre salaire augmente et plus les mensualité de credit sont facile a payer et un jour on sera peinard!!)

  • 0 Reco 12/11/2014 à 22:38 par jérome

    ah ces attentistes..... ils aiment payer leur loyer qui ne fait que monter avec l'indice.. ahahhahahhahaha. ah si cets vrai, on peut demenager.. ah oui.... bon on fait juste une croix sur la caution (car le baileur en prend une bonne moitit surtout a paris hein), et on doit payer la location du camion pour demenger + repayer uen caution et les honoraires d'agences.... ahahhahhahaah que cest bon la location.. quelle joie;.. hhahhhahahaha

  • 0 Reco 12/11/2014 à 21:16 par Friand

    Non pas de krach en vue.
    Pas tant que les taux restent très bas.
    Mais s'il y a une catastrophe et qu'ils se mettent à grimper alors là je demande à voir.

  • 0 Reco 12/11/2014 à 19:46 par Robert

    Super l’échantillon qui sert aux stats!!!
    Le reste de la France ne compte pas, ou ferait ressortir des chiffres catastrophiques?

  • 0 Reco 12/11/2014 à 19:07 par bulot

    les notaires te l'ont expliqué en long et en large que le point haut était en 2011.De plus que la baisse était durablement installée.

  • 1 Reco 12/11/2014 à 18:37 par MisterHadley

    Une faible croissance annuelle de +0.14%...

    C'est surement ça, une baisse généralisée installée dans le temps, c'est sur...

    :D

    En bref, à l'ouest, rien de nouveau, comme toujours.

  • 0 Reco 12/11/2014 à 17:41 par ok d accord

    Qui parle de krack les medias parlent de baisse depuis 3 ans, et pour peu etre pendant 10 ans. Ceci n est pas un krach mais une baisse generalisee installer dans le temps.

  • 0 Reco 12/11/2014 à 17:37 par ok d accord

    En variation annuel virgule ......faible croissance.....virgule pour une baisse.....point.

  • 1 Reco 12/11/2014 à 17:05 par MisterHadley

    Et le fameux krach et la non moins fameuse "bulle qui pète"..!?

    On nous aurait menti..!?

    :D

  • 0 Reco 12/11/2014 à 16:36 par Econoclaste

    "euh.... ça monte ou ça baisse? faudrait savoir là......"

    ça dépend de la période de référence.... ça a baissé sur le dernier mois...
    ça monte sur un an....

  • 1 Reco 12/11/2014 à 16:30 par jérome

    "PAP n’observe plus qu’une faible croissance de 0,14 % pour les appartements, pour une baisse de 0,23 %sur le segment des appartements"

    euh.... ça monte ou ça baisse? faudrait savoir là......

    ahahhahhahahha


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