Immobilier de luxe: les attentats de Paris n'ont pas refroidi les étrangers

Si la fin de l'année 2015 a été particulièrement difficile pour de nombreux acteurs du tourisme en France, une embellie se dessine dans l'immobilier de luxe. Malgré les attentats du 13 novembre à Paris et Saint-Denis, le réseau Sotheby's observe ainsi un redressement du marché en France, après trois années de marasme.

Ses ventes ont progressé de 155% sur un an au quatrième trimestre 2015, pour un volume de plus de 537 millions d'euros. Une performance que le spécialiste des biens haut de gamme attribue aux taux de crédit favorables et à une baisse des prix de l'ordre de 15-20%, "ce qui a assaini le marché et l'a redynamisé".

À Paris, où le prix de vente moyen d'un bien de luxe atteint 1,85 million d'euros, le marché immobilier de prestige semble avoir retrouvé sa santé habituelle en 2015.

Paris séduit la riche clientèle étrangère

Alexander Kraft, PDG de Sotheby's International Realty France-Monaco, fait en outre état d'un grand retour des acheteurs français dans ce segment, tandis que la clientèle internationale - majoritairement composée d'acheteurs du Moyen-Orient, des États-Unis ou de Grande-Bretagne - reste encore bien présente aujourd'hui.

À Paris tout particulièrement, les étrangers sont attirés "par les prix beaucoup moins élevés que sur les autres grandes métropoles internationales telles que Hong Kong, New York, Londres ou Genève, par la quasi-parité euro-dollar et par le grand choix de biens d'exception actuellement en vente", ajoute le responsable.

Les Chinois attirés par "l’authentique"

De son côté, le concurrent Barnes n'a pas non plus à se plaindre. Faisant le bilan de l'année 2015, la société affiche une progression de son activité dans la plupart de ses marchés". Elle souligne la conjonction de 4 facteurs: une évolution favorable de l’activité, des gains de parts de marché, le développement sur de nouveaux secteurs et l’ouverture de nouveaux bureaux.

Le groupe immobilier de prestige évoque en outre une forte reprise à Paris et en région parisienne avec un retour en force de la clientèle étrangère, notamment des Américains et des pays de l'Est mais aussi des Chinois qui "recherchent de l’authentique", tant dans la capitale française que dans la région des châteaux de la Loire ou en Sologne.