Immobilier : Des prix toujours en hausse entre particuliers

Le 03/02/2011 à 13:05

Les prix des appartements ont gagné 5 % en un an - dr

Le dernier baromètre PAP fait état d’une nouvelle progression des prix des biens vendus sans l’intervention d’une agence immobilière. La tendance est plus particulièrement marquée pour les maisons, qui alignent un quinzième mois consécutif de hausse.

Début d’année en hausse pour l’immobilier entre particuliers. Confirmant le redémarrage de son marché, le groupe De Particulier à Particulier (PAP) a fait état jeudi d’une hausse d’environ 0,9 % du prix des maisons vendues en janvier par son intermédiaire. Soit une nouvelle hausse qualifiée de « sensible », la quinzième consécutive. Les prix ont gagné 12,2 % au cours des douze derniers mois, et plus de 15 % depuis le début du mouvement de rebond, en novembre 2009. Hausse également, mais moins forte, sur le segment des appartements, sur lequel le groupe observe des progressions de 0,2 % sur un mois et de « seulement » 5 % sur un an. La tendance à la stabilisation, voire à la légère baisse que PAP disait anticiper le mois dernier tarde encore à se manifester…

Délais de transactions d'1/3 en un an

Aucun signe de retournement non plus du côté des taux de négociations, dont PAP indique qu’ils ont fortement reculé le mois dernier. En moyenne, les acheteurs n’obtiennent plus qu’un rabais de 6,83 % sur le prix des maisons, et de 4,72 % sur celui des appartements. Les délais de transactions restent courts : 7 semaines en moyenne sont nécessaires pour vendre une maison, 5 pour un appartement. Pour rappel, les délais étaient de 17 semaines pour une maison et 13 semaines pour un appartement il y a un an.

Les indices PAP sont calculés chaque mois sur la base des transactions immobilières enregistrées par le groupe dans les huit premières agglomérations de France – soit 12 274 ventes au mois de janvier.

Emmanuel Salbayre