Prix immobilier
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobiliermardi 26 juillet 2011 à 11h19

Immobilier : La France "à l'abri" de la bulle selon Cafpi


Le crédit offre-t-il des garanties suffisamment fortes pour contrer la bulle ?
Le crédit offre-t-il des garanties suffisamment fortes pour contrer la bulle ?
Le crédit offre-t-il des garanties suffisamment fortes pour contrer la bulle ? (©dr)

Le courtier en crédit immobilier se veut rassurant quant à l’éventualité d’une bulle immobilière en France. Selon lui, le scénario observé aux Etats-Unis ou en Espagne risque peu d’arriver dans l’hexagone, de par le faible recours des emprunteurs au crédit à taux variable.

(LaVieImmo.com) - Alors que les esprits s’échauffent avec la hausse des prix immobiliers, Cafpi tente de calmer le jeu. Le professionnel du crédit va dans le sens d’une récente étude de l’Insee, qui tend à montrer la sécurité du crédit français par rapport au modèle d’autres pays où la bulle éclaté. Particulièrement les Etats-Unis ou l’Espagne. Ainsi, « en France, l'endettement des ménages est beaucoup moins important que dans ces pays », rappelait l’Insee en mai dernier, qui n’écartait pas toutefois tout risque de bulle.

L’explication de Cafpi : « les crédit à taux variable ont été très utilisés par les emprunteurs, entrainant ainsi le surendettement brutal de bon nombre de familles lors de la hausse des taux. La demande avait alors disparu et l’offre devenait surabondante du fait des saisies en chaîne. La bulle immobilière a explosé, les prix se sont effondrés ».

Taux variables résiduels

Estimez votre bien
Estimez votre bien

Type de bien :

Or, tel n’est pas le cas en France, pays où les taux fixes représentent l’essentiel du crédit immobilier, fait valoir le courtier. Et les taux variables, qui ne représentent que 10 % des crédits immobiliers, « sont souvent capés, ils ne peuvent donc pas dépasser un certain plafond défini dès la signature du contrat et il existe une véritable protection contre la saisie des biens immobiliers ».

Hormis le risque hypothécaire, le risque spéculatif semble également ténu : « en France, on ne voit pas une envolée de l'investissement, un excès d'investissement dans l'immobilier qui aurait pu justifier une embardée comme celle qu'on a vue dans les pays anglo-saxons ou en Espagne », d’après l’Insee.

Pénurie, pas spéculation

La hausse globale des prix à laquelle on assiste actuellement « n’est pas due à la spéculation, mais au manque de biens disponibles sur le marché », appuie Cafpi. Car les investisseurs professionnels et institutionnels, très présents sur le marché il y a une vingtaine d’années, sont bien moins nombreux aujourd'hui. « A l’heure actuelle, la majorité des biens immobilier sont détenus par le privé et pour près de 80 % au titre de la résidence principale », conclut Philippe Taboret, directeur général adjoint du courtier. « Attention cependant, une bulle peut très bien se former sans spéculation ni investisseurs  », tempéraient dans un entretien à LaVieImmo.com début juin Clément Schaff et Mahdi Ben Jelloul, économistes au Centre d'analyse stratégique (CAS), organisme rattaché au gouvernement. La question reste ouverte...

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 28/07/2011 à 14:38 par cube

    Ce qui est étonnant, c'est que lorsqu'on est aujourd'hui acheteur, on arrive à faire baisser systématiquement tous les prix affichés d'au moins 5% à 8% au cours de la discussion avec l'agent et le vendeur. Sans même négocier, juste en demandant "de combien pourrions-nous descendre le prix ?" (vécu en petite couronne parisienne, des dizaines d'appartements proposés autour de 300k€ sont disponibles à 280k€, voir 275k€ sans discuter plus de deux minutes...)
    C'est donc que les prix affichés sont actuellement bien de 5 à 8% au dessus de la réalité, au minimum.

    Sur le web, je lis souvent qu'une baisse du prix négocié de 2 ou 3% est déjà une prouesse acceptable.
    Du coup, attendons encore un peu, si les prix affichés perdent 5 à 8% et qu'on peut ensuite encore les renégocier sans souffrir de 2 ou 3% à la baisse, alors on pourra se dire "on est de retour à la situation normale...".
    C'est à dire qu'un bien proposé aujourd'hui à 300k€ vaudra sans doute plutôt autour de 265k€ d'ici quelques temps. Brrr, il y a de la moins-value dans l'air pour les acheteurs du début des années 2010...

  • 1 Reco 28/07/2011 à 13:16 par arcrachatcredits.org

    si certains internautes crient à la bulle immobilière depuis 2004 voir les longs dialogues et contre-verses sur le sujet http://forums.lesechos.fr /echos_immobilier/finance s-personnelles/immobilier -1ere-partie-discussions- fermees-lecture-uniquemen t-/logement-y-a-t-il-une- bulle-immobiliere-discuss ion-fermee-1094486116.htm ?cpag=0&here=1094486116
    et ou fut impossible pour certains de comprendre que verser un loyer a fond perdu coute plus cher que payer une mensualité dont une partie est de l'épargne et l'autre l'intérêt de l'argent.
    l'immobilier n'a pas la volatilité des actions et long travaille sur le moyen ou le long terme
    et la pierre reste un bien tangible.
    lorsque la construction appartement sera suffisant pour satisfaire la demande l'on pourra se poser la question du haut et du bas de l'immobilier

    De plus quel produit permet de cumuler les efforts de constitution de patrimoine?
    L'immobilier résidence principale permet de rentabiliser son épargne sur la valeur global
    L'immobilier locatif placement permet d'utiliser 34ou 5 leviers: le credit, le locataire,le fisc, l'assurance dècès, l'assurance vie.
    lire sur le net "Faire sa propre réforme de la retraite par l'immobilier et le crédit"
    http://www.arcrachatcredi ts.org/news.php?article=6 07
    La diversification permet d'obtimiser son patrimoine et utiliser tous les effets leviers des systemes financiers sans jouer la spéculation.
    Une personne agée qui est propriétaire est mieux armée qu'une qui ne l'est pas.

  • 0 Reco 27/07/2011 à 21:33 par conseil75immobilier

    On vous avait prévenu..http://bullimmo biliere.space-blogs.com/. ..le temps joue contre vous,si vous avez des biens!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 17:12 par MisterHadley

    Louve76, sois gentille d'aller démarcher ailleurs ce qui s'apprête à être MON 3 pièces parisien du jour...

    J'ai la priorité d'achat puisque j'ai déjà fait une offre exceptionnelle à Bernard...

    10€ et un ticket d'bus...

    Alors, ne rêves pas, hein..!

    :D

    Message édité 27/07/2011 à 17:13

  • 0 Reco 27/07/2011 à 16:43 par louve76

    @ Bernard.

    Ce n'est pas l'Etat de fraicheur de la peinture sur les murs ou du papier peint qui donne de la valeur au bien, tout au plus cela peut déclencher chez le client un déclic d'achat.
    La valeur du bien est surtout déterminer par les caractéristiques générale du logement et et conditionné par l'environnement alentour.
    Et même dans Paris un bien peut trouver difficilement acquéreur à cause d'un détail de rien du tout.

    C'est donc un 3 pièce 54m2 dans le 19eme ok.

    Mais : Quel et sa distribution : en étoile ou non ? Surface des principales pièces ? Luminosité des pièce forte ou faible ? Étage ou RDC ? Quel type de vue (dégagé sur paris ou immeuble en face ? ) Année de construction ? SDB ou Sd'E ? Séjour sur cour ou sur rue ? Chambre sur cours ou sur rue ? Simple ou double exposition ? WC séparé ? Type de chauffage ? Cave ? Parking ? Etat des parties communes ? De la façade de l'immeuble ? Syndic pro ou bénévole ? Nb d'Étage total de l'immeuble ? Le voisinage est-il bruyant en Journée ? en soirée ? Gardien ou non ? Digicode ? Interphone ? Ascenseur ?

    Concernant l'environnement.
    Quel quartier du 19eme ? Coté periph ou 10eme arrondissement ? Quartier plutôt commercent ou résidentiel ? Proximité du Métro (très proche, assez proche, loin) éventuellement préciser nom de la station de Métro et de bus ? Idem pour les écoles ?, idem pour les commerces... ? Rue de situation du bien est un grand axe passant ou une petite rue calme ?...

    En précisant l'ensemble de ces éléments vous saurez combien je serais prêt à mettre pour l'acquisition d'un bien comme le votre.

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:52 par investisseur pro..

    380,000 euros... pffff... tes loin de mes 524000 euros..hahahahhahhahahhah hahaa

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:35 par Rocco Sifredi

    C'est le "Monologue du Vagin" ici ?!

  • 1 Reco 27/07/2011 à 15:28 par louve76

    On se calme les filles !!!

  • 1 Reco 27/07/2011 à 15:09 par MisterHadley

    Le "docteur", lui, surement..!

    Ha ha ha ha ah..!!!

    A+

  • 1 Reco 27/07/2011 à 15:09 par Bernard

    sur ce, je vais préparer mon annonce. ABye bye

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:07 par Bernard

    ou la.........

    Tu connais le prosak?

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:06 par MisterHadley

    Un gars qui s'marre avec ces prétendus proprios affirmant virtuellement que les prix sont évidemment surévalués pour les autres, mais qui, étrangement, pour eux, ne le sont évidemment pas...

    Un gars qui s'gausse grassement avec vot'cinoche de bulle qui pète, quoi...

    ;)

    Bon, sur ce...

    Tu as raté une très belle occasion de ne plus t'embourgeoiser très sournoisement en étant proprio sur paris intra muros...

    Tu vas devoir continuer à faire du lard, quoi...

    Ah, sacré toi, va..!

    :D

    A+

    Message édité 27/07/2011 à 15:08

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:02 par Bernard

    C'est qui ce bouffon? hehe

  • 0 Reco 27/07/2011 à 15:01 par MisterHadley

    Et toi..?

    Tu ne vas tout d'même pas croire que ton taudis surévalué vaut 7000€ le m², quand même, si..?

    Tiens, regardes, j'ai pas de graphiques de tunnel périmé, mais j'ai surement une photo de pont quelque part...

    Tiens, regardes l'arche..!

    Là, ça monte...

    ... et là, ça descend..!

    T'as vu, ça veut tout dire, là, ne dis pas l'contraire..!

    10€ et un ticket d'bus, Bernard...

    Saisis ta chance...

    ;)

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:57 par Bernard

    dis Mister_Hadley tu fais le bouffon?

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:55 par MisterHadley

    Ah, non, Bernard..!

    Tu oublies la bulle qui pète, là, et que l'on est déjà en plein "krach", hein..!

    Dans ton coin, on est passé il y a trois fois rien d'temps à 0.185€ le m²..!

    :D

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:53 par MisterHadley

    10€ et, mais vraiment parce que t'es vraiment trop fort dans l'biz, Bernard, je rajoute exceptionnellement un ticket d'bus..!

    Elle est pas belle, la vie, hein..?

    Et puis, comme ça, en plus de ne pas avoir à payer la moindre plus value, tu t'casseras encore plus vite de mon imminent nouvel appart parisien, Bernard...

    Ah, sacré toi, va..!

    C'est qui nous piquerait même not'chemise si on l'avait pas à l'oeil, le Bernard, hein..!

    Quel filou, celui-là...

    :p

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:50 par Bernard

    le 19 doit etre dans les 7000 euros le m2 8000 euros peut-etre. Ca me ferait au moins 380,000 euros, surtout que je le fais refaire a neuf (peinture et cuisine) . Il y a des amateurs?

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:48 par MisterHadley

    Quoi..!?

    Le 19 ème populaire..!?

    Là où les immeubles s'effondrent, et tout et tout..?

    10€, ce sera déjà bien assez pour ton appart surévalué..!

    :D

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:48 par Bernard

    Je ne suis pas presse moi! De plus la bulle si elle explose, ca ne sera pas avant 3 mois au moins! Il parait que les apparts a Paris partent en 1 jour! Je vais tester.

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:46 par Bernard

    Je sens que Hadley est quelque peu jaloux.... Bon mon 3 pieces de 54m2 est dans le 19eme.... il aurait pu être dans le 16eme, mais on fait ce que l'on peut, n'est-ce pas? hehe

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:44 par MisterHadley

    Tu viens de perdre 25% de la valeur de ton 3 pièces parisien, Bernard...

    Tu vois, la bulle qui pète est bel et bien en train d'péter...

    -25% en seulement dix minutes, là, je crois ne pas me tromper en affirmant que l'on est en plein "krach", c'est sûr..!

    15€, Bernard...

    :D

    Message édité 27/07/2011 à 14:46

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:44 par Bernard

    Ben sors ta prose Bronto! Tu crois que c'est en ayant des grands airs que ca rend plus intelligent? J'ai lu ton message, je vois que tu passes beaucoup de temps pour la forme, mais le contenu est vide.

  • 2 Reco 27/07/2011 à 14:42 par Bronto

    Ça ne vole pas très haut sur ce forum.
    Certaines personnes contribuent à plomber particulièrement le niveau...

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:41 par Bernard

    T'es un marrant Hadley! Aller on va tester le marché !!!! Alignez vos billets de mille les mecs!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:37 par MisterHadley

    J'te sens winner et opportuniste, Bernard, saisis donc ta chance d'échapper à cette bulle qui pète, les dix minutes ne sont pas encore écoulées, alors...

    Et puis, imagines la joie pour ton fils de débuter dans la vie ensuite avec cette fantastique "aide" de 20€ que tu pourrais ainsi lui assurer...

    Elle est pas belle, la vie, Bernard..?

    Allez, ne te laisses pas avoir par la bulle qui pète, tu as encore quelques minutes pour te mettre un joli et flambant neuf billet de 20€ dans la poche...

    :D

  • 1 Reco 27/07/2011 à 14:35 par Agent du 95

    Bernard pourquoi tu demandes le prix si tu le connais? haha Si j'étais toi je vendrais et très vite!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:34 par Bernard

    ben tout le monde me dit que ca va exploser cette bulle.. alors.... Je ne vais pas attendre que ca perde 10%! Et je veux aider mon fils a acheter avec l'argent.

    mais ca vaut ..un peu... plus que 15euros.. je connais les prix!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:31 par MisterHadley

    Bernard, puisque tu es convaincu qu'il y a la bulle qui pète...

    J'te l'achète pour 20€...

    Mais dépèches-toi, vu qu'la bulle qui pète, justement, pète, dans dix minutes, je descendrai à 15€...

    :D

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:30 par MisterHadley

    :D

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:28 par Bernard

    Vous dites qu'il faut vendre? C'est vrai ca? Pourquoi vous pensez que ca va baisser? A combien je peux vendre un 3pieces dans Paris? Je vais tenter sur le boncoin aussi!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:20 par MisterHadley

    Bronto, comme tu es gentil avec le désavoué Friggit et son obsolète tunnel...

    Apparemment, tu auras fait l'impasse sur ce qu'en disent vraiment les notaires, puisqu'il s'est planté dans sa théorie, et qu'ils l'ont précisés à l'époque du fameux krach qui n'a jamais eu lieu...

    Tu noteras également que Friggit n'engage que lui-même comme précisé sur le site de l'Administration qui publie ses "théories"...

    Faut être sacrément gonflé pour nous ressortir cette histoire de tunnel, quand même hein..!

    Mais il en fallait un, ce fut donc toi...

    ;)

    En 2008, il y a eu un Ministre de la relance, il y a eu un "grand emprunt", il y a eu un soutien massif des banques par des financements garantis par l'Etat afin qu'elles ne plongent pas avec la thune des Français, il y a eu un soutien massif au secteur automobile, etc, etc...

    Un médiateur du crédit, René Ricol, afin que l'ensemble des entreprises bloquées par la crise financière puissent continuer, tous secteurs confondus, à fonctionner et à travailler...

    Et jusqu'à preuve du contraire, ce n'est pas de l'immobilier, n'est-ce pas...

    Continues donc de nous prendre pour des billes si tu veux, hein, mais tout le monde n'est pas partialement amnésique non plus...

    ;)

    Message édité 27/07/2011 à 14:24

  • 1 Reco 27/07/2011 à 14:19 par un agent Immobulier du 95

    Je confirme: il faut vendre en ce moment! Jean-Marc.

  • 0 Reco 27/07/2011 à 14:11 par Olivier

    Étant donnée la rumeur de bulle je fais pareil: ca y est! Mon duplex en vente sur pap!

  • 1 Reco 27/07/2011 à 12:06 par Sebastien

    t'es qui Agent I? Moi en tout cas je viens de mettre mon annonce sur le bon coin! Mieux vaut tard que jamais.

  • 0 Reco 27/07/2011 à 11:49 par Poluxx

    Et ma boulangère pense que "c'est le moment de vendre, tout fout le camp".

  • 1 Reco 27/07/2011 à 11:39 par Sebastien

    Un pote Notaire vient de me dire que les prix sont en chute libre !!!!!!! Incroyable mais il pense que c'est le début du krach!

  • 0 Reco 27/07/2011 à 11:18 par louve76

    Inutile de s’emballer. L’article relatant les propos de la Cafpi ne font que balayer l’hypothèse d’une baisse brutale et rapide des prix de l’immobilier en s’attachant à préciser les spécificité du marché immobilier Français que n’ont pas les autres. Mais il n’exclue pas une correction modérée et longue tout comme il ne promet pas une hausse modérée et perpétuelle des prix de l’immobilier…

    La baisse qui est intervenue en 2009 est surtout brutale au regard de la période durant laquelle elle est intervenue. Et il va de soit qu’une fois lissée sur l’année civil elle apparaît plus modérée. Mais il suffis juste de « continuer la ligne » au moment où elle a été la plus forte pour se rendre compte qu’elle aurait effacer la moitié de la hausse immobilière entre 1999-2008 si elle avait continué jusqu’à aujourd’hui.

    Ceci dit il convient de remettre la brutalité de cette baisse dans un contexte particulièrement dure et qu’on est loin de connaître actuellement. A savoir des taux long plus élevé, mais surtout une crise financière grave caractériser par un blocage des règlements interbancaires et l’explosion des taux courts et une grand difficulté des banque à pouvoir ce financer. Pour simplifier une crise de liquidité ayant eu pour origine une perte de confiance sur la solvabilité de certaines banque trop impliquer dans les subprimes. En conséquence, sans nier une baisse de solvabilité des emprunteurs liée a l’augmentation des taux, cette baisse brutale est surtout dû au fait que les banques, dans leur globalité, on du ralentir la distribution de crédit faute de liquidité…

  • 0 Reco 27/07/2011 à 09:51 par Bronto

    @MisterHadley

    Voici le courbes de Friggit (courbe 2.1 en particulier) qui attestent de la baisse des prix significatives en 2008.
    http://www.cgedd.fr/prix- immobilier-2011-france-fr iggit.doc
    Pour rappel, certaines courbes de Friggit sont reprises par les notaires.

    Quant au soutien de l'état, "c'était il y a seulement 3 ans". C'est la seule vérité que vous ayez écrite.
    Je vous laisse relire cet article du point dont le titre est "Soutien au logement en France face à la crise"
    http://www.lepoint.fr/act ualites/soutien-au-logeme nt-en-france-face-a-la-cr ise/1037/0/278716

    Si vous entendez du pipeau, c'est surement des acouphènes et c'est difficile à soigner.

    cordialement.

  • 0 Reco 26/07/2011 à 22:52 par antoine

    mais on est encore loin du compte!

  • 0 Reco 26/07/2011 à 22:52 par antoine

    et 30,000 euros de moins, 30,000

    la maison classee G de Palaiseau vient de passer a 345,000 euros!

    Les prix baissent, les vendeurs enfin commencent a comprendre!

  • 1 Reco 26/07/2011 à 21:54 par dunky

    Il y a bien évidement une bulle immobilière en France. Elle n'est malheureusement pas prête d'éclater. Les menaces des dettes souveraines font que les investisseurs se tournent massivement vers des produits en dehors des marchés d'actions ou monétaires. Cela se traduit par un maintien de la bulle immo (voir une hausse encore plus forte dans les 3 ans à venir) et une hausse du prix des métaux précieux (or, argent ...)

  • 1 Reco 26/07/2011 à 20:54 par Friand

    Franchement, on lit de ces conneries de nos jours...
    Evidemment qu'il y a une bulle immobilière en France (surtout à Paris), c'est très clair !
    Est-il vraiment nécessaire de faire une étude pour le déduire ?

    Seulement la situation a changé :

    "La hausse globale des prix à laquelle on assiste actuellement « n’est pas due à la spéculation, mais au manque de biens disponibles sur le marché », appuie Cafpi. Car les investisseurs professionnels et institutionnels, très présents sur le marché il y a une vingtaine d’années, sont bien moins nombreux aujourd'hui"

    Il y a 20 ans les investisseurs professionnels spéculaient : VRAI.
    Ils sont bien moins nombreux aujourd'hui : VRAI

    MAIS : aujourd'hui, les particuliers s'improvisent investisseurs et spéculent...
    Je vois dans mon entourage des jeunes adultes avec des têtes de 1er de la classe, se réjouir de faire 10000 euros de plus-value sur des appartements pour ensuite racheter un peu plus gros (mais surévalué) etc...
    Le mécanisme fonctionne bien... jusqu'au jour où tout s'écroule !
    A partir de là, le bien ne se vend plus et il faut ajuster son prix au mieux pour vendre vite et réduire la moins-value !

  • 1 Reco 26/07/2011 à 18:37 par arka

    effet de mode cette "bulle"...

  • 1 Reco 26/07/2011 à 17:37 par MisterHadley

    Selon les adeptes du krach et d'la bulle qui pète, les prix s'effondrent et ça va péter...

    :D

  • 2 Reco 26/07/2011 à 17:35 par investisseur pro

    bientot on aura un article dont le tire sera

    "selon Apollonia, la bulle immobiliere en France n'existe pas.."

    ahhahahhahahaha

  • 1 Reco 26/07/2011 à 17:09 par Chris

    selon capfi , pas besoin de lire le reste de l'artcile...selon bonduel ses conserves sont meilleurs, selon petrolane son shampoing est le meilleur

  • 0 Reco 26/07/2011 à 16:15 par Poluxx

    @antoine : Bah, on vit en général pas loin de la ou on taf !

  • 0 Reco 26/07/2011 à 16:08 par Lapoliss

    oui, tout le monde est d'accord, mais le message a dû passer, arrêtez de poster dans le vide !

  • 0 Reco 26/07/2011 à 16:07 par investisseur pro

    lapoliss (aux fesses?) hahahhahahah

    ben quoi c'est intéressant ces affaires :))) c'est un peu le retour du bâton.

    ce qui est cool, cest que ce sont des riches qui se seraient fait escroqués..:))

    Pour une fois.

  • 0 Reco 26/07/2011 à 16:04 par Lapoliss

    @investisseur pro
    LA BARBE

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:54 par investisseur pro

    meme vous , la vie immo vous en parlez:

    http://www.lavieimmo.com/ divers-immobilier/affaire -apollonia-mise-en-examen -d-un-membre-de-cafpi-104 53.html

    alors ?

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:47 par investisseur pro

    http://www.leparisien.fr/ marseille-13000/affaire-a pollonia-deux-nouveaux-ca dres-du-credit-immobilier -de-france-mis-en-examen- 09-07-2011-1527130.php

    je dis pas des con... ne ries quand meme

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:45 par investisseur pro

    moi la bulle j'y crois elle va éclater, en pleine face a certains!

    et je vais racheter tranquille derriere... ))

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:44 par investisseur pro

    cest pas moi qui le dit cest dans les journaux...

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:44 par investisseur pro

    apolonnia, cets pas si dur a comprendre... On promet a des investisseurs naifs des mensualites, et hop, on leur augmente leur mensualites comme par enchantement... les types sont dans le rouge...

    ahahhahahhaa

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:43 par investisseur pro

    cest quand meme fou que des sites comme vie immo ne parle plus d'apollonia....... cest le sujet a eviter on dirait hein?

    ahhaahhahahahah

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:42 par investisseur pro

    faut interviewvez les gars, les vrais de l'immo, comme moi, cher modeateur! Pas des gars comme ca...:))

    524,000 euros, ca cest du vrai!
    ahhahaahahhaha

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:39 par investisseur pro

    regardez si je dis pas des co....nerries:

    http://www.graphic-evolut ion.fr/actualite-immobili er/credit-immobilier-le-c ourtier-cafpi-face-a-la-j ustice-3242.html

    ahahahahhahahahahha

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:37 par investisseur pro

    ben jai dit une betise mr le moderateur? cest vrai quoi. un des type de CAFPI a ete mis en examen pour Apollonia!!!! cest dans les journaux! hahhahahahhahahah

  • 0 Reco 26/07/2011 à 15:17 par antoine

    je sais agent I, cets mort, ya que des vieux, des maisons de merde en G, et cest hors de prix..mais cets la que va mon boulot!

  • 0 Reco 26/07/2011 à 14:33 par Poluxx

    J'en pense que vas pas à Palaiseau c'est mort comme coin.

  • 0 Reco 26/07/2011 à 14:31 par arka

    sa dépend de l'emplacement ... y'a pas que le dpe dans la vie et les gens ont pas forcement envie de s' ***** a construire , suivre un chantier c'est pas de tout repos ! dans tous les cas j'en prend aucune des 2 , je prefere largement le sud a la grisaille parisienne surtout si c'est pour vivre dans des boites a chaussure

  • 0 Reco 26/07/2011 à 14:30 par Rodolf

    la France à l'abri de... rien du tout. Souvenez-vous des sub primes

  • 1 Reco 26/07/2011 à 14:07 par antoine

    choix entre
    -maison neuve de 85 m2 a Palaiseau a moins de 300,000 frais de notaire inclus:
    -maison classee G de 50 m2 a Palaiseau, a 375,000, frais de notaire non inclus (donc 400,000 euro)

    tapelles cela l'offre et la demande?

    Non moi appelle cela l'attrape pigeon, pour la deuxième maison en G... faut etre le dernier des c.. pour choisir l'option 2...

  • 1 Reco 26/07/2011 à 13:06 par arka

    c'est le marché de l'offre et de la demande rien de plus

  • 1 Reco 26/07/2011 à 12:52 par hardy

    Une bulle immobilière est caractérisée par des prix de l'immobilier manifestement surévalués. Or c'est bien ce qu'on a aujourd'hui en France. ça n'a rien à voir avec le type d'emprunt à taux fixe ou variables souscrits par les acheteurs

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:29 par antoine

    Vous dormez ce matin ou quoi? ten penses quoi Agent I?

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:22 par antoine

    regarde cet exemple de maison hadley et dis moi ce que ten penses:

    Compare ces deux annonces:

    maison neuve de 85 m2 a Palaiseau a moins de 300,000 frais de notaire inclus:

    http://www.seloger.com/an nonces/achat/maison/palai seau-91/58293771.htm?bila nce=all&bilanegs=all&ci=9 10477&idqfix=1&idtt=2&idt ypebien=2&nb_chambres=all &nb_pieces=all&pxbtw=NaN% 2fNaN&surfacebtw=NaN%2fNa N&tri=a_px

    maison classee G de 50 m2 a Palaiseau, a 375,000, frais de notaire non inclus (donc 400,000 euro)
    http://www.seloger.com/an nonces/achat/maison/palai seau-91/57784617.htm?bila nce=all&bilanegs=all&ci=9 10477&idqfix=1&idtt=2&idt ypebien=2&nb_chambres=all &nb_pieces=all&pxbtw=NaN% 2fNaN&surfacebtw=NaN%2fNa N&tri=a_px#vv

    qui aujourdhui est assez stupide pour acheter la 2eme maison au lieu de la premiere???????????????

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:16 par antoine

    C est qui ce guignol avec son cataclysme? :)) Mais bon je veux bien le croire...

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:14 par MisterHadley

    Pendant qu'on retire l'échelle et que tu te tiens désesperément au pinceau, essayes déjà de ne pas t'flinguer les pompes, ce sera déjà pas mal..!

    Hi hi hi hi hi hi..!!!

    :D

  • 2 Reco 26/07/2011 à 12:14 par Jerome

    Un cataclysme immobilier va naitre France. Il faut vendre et vite.

    Jerome, lecturer, Manchester business school.

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:12 par Antoine tonton flingueur

    le docteur tonton flingueur.....

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:11 par Antoine tonton flingueur

    cest pas drole.. snif.... je suis tombe ce matin sur un agent honnête au téléphone: il m'avait tropuve un terrain avec libre choix constructeur.. je lui ai dis merc mec mais jai deja trouve....

    même pas drole... On ne peut meme plus appeler la répression des fraudes..:)))))

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:11 par Poluxx

    @Antoine : y a un homonyme. un gars qu'a pompé mon pseudo. Ca marche quand même bien merci.

  • 1 Reco 26/07/2011 à 12:10 par MisterHadley

    Vla l'docteur..!

    Fuyons..!

    Les femmes et les zenfants... et moi... d'abord..!!!

    :D

    A+

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:08 par Antoine

    salut la compagnie.. alors les affaires ca marchent ce matin? Agent I, combien de clients ce matin as tu baratiner? :)

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:07 par Antoine

    je croyais que t'etais pas un agent parigo Agent I .... 13 ca porte malheur en plus..:))

  • 0 Reco 26/07/2011 à 12:05 par Poluxx

    On voit bien quand même un tassement des ventes en ce moment dans le treizième. Une chose est sûre, personne n'y pourra rien si ça éclate même ce monsieur.

  • 1 Reco 26/07/2011 à 12:02 par Jerome

    Une chose est sure.. Je pense que les investisseurs qui ont fait confiance a Apollonia doivent s'en mordent les doigts d'avoir acheté... Ils ont du halluciner en voyant leur mensualités grimper.

  • 0 Reco 26/07/2011 à 11:58 par MisterHadley

    Bronto, affirmer comme tu le faits que les prix ont baissé "significativement" en 2008 est un pur pipo, il suffit d'aller consulter les chiffres disponibles pour le constater.

    De plus, affirmer que l'Etat a soutenu "artificiellement" l'immobilier est un autre pipo, ce n'est pas l'immobilier qui a été "soutenu" par celui-ci et la BCE, mais tout bêtement l'économie elle-même, et les banques... le tout pour éviter leurs faillites.

    Rappelles-toi, c'était il y a seulement 3 ans.

    Faudrait voir à trouver des "arguments" un minimum tangibles et objectifs au lieu de mentir aussi grossièrement pour manifester vos mécontentements de la réalité, parce que là, franchement, ça devient saoulant de lire ce genre de pipo, quand même.

    Message édité 26/07/2011 à 11:59

  • 0 Reco 26/07/2011 à 11:58 par boumbo

    ca va faire boum, puis mal.

  • 0 Reco 26/07/2011 à 11:45 par Bronto

    Il parait que la seule façon de savoir si une bulle spéculative existe ou non, c'est de constater son éclatement.

    Or, justement, la bulle immobilière française avait commencé à explosé en 2008 : chute vertigineuse des ventes et baisse très significative des prix. Les agents immobiliers ne sont pas prêts de l'oublier!!

    Cette bulle aurait fini de se crever complètement sans l'intervention de l'état et de la BCE pour soutenir artificiellement le secteur : - grand renfort de subventions publiques - baisse historique des taux (jamais vue depuis la seconde guerre mondiale)

    Depuis, la bulle a non seulement arrêté de se dégonfler mais elle a enflé plus qu'en 2007. Affirmer aujourd'hui qu'il n'y a pas de bulle sur le marché immobilier français est une contre-vérité absurde et contraire aux faits.

  • 0 Reco 26/07/2011 à 11:38 par Jerome

    Tiens tiens, Capfi est implique dans l'affaire d'escroquerie Apollonia.... Le monde de l'immo est petit. :)

    Merci cher Capfi pour vos precieux conseils...:))

    http://www.leparisien.fr/ marseille-13000/affaire-a pollonia-un-cadre-du-cour tier-cafpi-mis-en-examen- 07-02-2011-1305538.php

  • 0 Reco 26/07/2011 à 11:29 par Agent I

    Mmmouaaais.

  • 0 Reco 26/07/2011 à 11:22 par Joff

    "Un cataclysme", rien que ça !

  • 0 Reco 26/07/2011 à 11:21 par Jerome

    Les prix ont monte de 20 a 25% en un an en France.... Si cela ce n'est pas de la spéculation, ni une embardée , qu'est-ce que c'est ? Le salaire des gens, en ces temps de crise, a t-il monter de 25%? non.....

  • 0 Reco 26/07/2011 à 11:17 par Jerome

    La méthode Coue a fait ses preuves dans l'immobilier, et ce ne sont pas les propos de Cafpi qui va augmenter le compte en banque des acheteurs.

    Un cataclysme est proche.. Mieux vaut vendre vite sa vielle maison , vieux appart, et profiter de son argent voire faire construire.


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...