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Prix immobilierPrix immobilierlundi 26 septembre 2011 à 10h03

Immobilier : Le retour des acquéreurs étrangers


L'Ile-de-France représente à elle seule 35 % de la demande étrangère
L'Ile-de-France représente à elle seule 35 % de la demande étrangère
L'Ile-de-France représente à elle seule 35 % de la demande étrangère (©dr)

Le nombre d’étrangers effectuant des transactions immobilières en France a augmenté de 21 % en 2010, selon l’Observatoire Investing & Living Abroad de BNP Paribas. C’est en Ile-de-France et dans le sud que la majorité d’entre eux choisissent d’acheter, en premier lieu une résidence secondaire.

(LaVieImmo.com) - Avec 31 000 transactions signées l’année dernière, le marché de l’acquisition immobilière en France par des étrangers a bondi de 21 %. Et ce, alors que celui-ci enregistrait un recul de 21 % en 2009. « C’est un retour au niveau enregistré en 2008. La tendance constatée est similaire sur la province et l’Ile-de-France alors que la chute du marché en 2009 avait principalement touché la province », commente BNP Paribas.

La proportion d’acheteurs en provenance du vieux continent reste très marquée (71 %), mais montre un repli par rapport à 2008, leur taux étant alors d 76 %. A contrario, les acheteurs en provenance d’Asie ou d’Afrique sont en hausse de 1 % entre 2008 et 2010, ils passent respectivement à 6 % et 15 % de la demande en 2010. Mais si la France est une destination très plébiscitée, il n'en demeure pas moins que les investisseurs étrangers ont leur préférences, et portent le plus souvent leur choix sur des zones comme l’Ile-de-France et la région PACA. Le sud et la région parisienne concentrent en effet à elles seules 73 % de la demande non nationale, explique l’étude.

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Type de bien :

D'abord une résidence secondaire

Selon le sondage, le choix d’acheter dans l’hexagone s’est imposé pour 54 % des personnes interrogées en 2010. Une moindre proportion, toutefois que les deux années précédentes. « Près d’un acquéreur étranger récent sur deux a hésité avec un autre pays (leur propre pays, ou l’Espagne étant majoritairement cités) », commente la banque.

Sans surprise, on achète un bien immobilier en France d'abord à titre de résidence secondaire. Dans 45 % des cas, ces appartements ou maisons sont en effet affectés à ce choix, et dans 21 % avec l'objectif de mettre le bien en location. Seules 9 % des ventes auprès des étrangers sont en vue d’une résidence principale.

Léo Monégier - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 28/09/2011 à 15:57 par tomitoma

    "Mais de quoi tu parles ??? Quel changement de pseudo...!
    Arrette un peu !
    Je ne suis ni gamer38, ni Antoine, ni Doriandoy...!
    C toi le gamin incapable d'avoir une discussion sans me traiter d'affabulateur...! Vraiment pathétique..."

    J'y crois, impossible de copier antoine, c'est un "cas" à part, je pense même à déposer un brevet sur le concept... alors pour qu'il se fasse passer pour quelqu'un d'autre... j'en doute

  • 1 Reco 27/09/2011 à 15:27 par Doriandoy

    Y a pas un modérateur?

  • 0 Reco 27/09/2011 à 00:15 par Poluxx

    Parddon Hadley

  • 0 Reco 27/09/2011 à 00:15 par Poluxx

    Effectivement, mon cher Hadely, c'est a se demander s'il ya pas une fatwa contre vous.

  • 1 Reco 26/09/2011 à 23:02 par Siratm

    Hadley? Halley lui convient mieux, une lueur dans son cerveau tous les 75 ans...

  • 0 Reco 26/09/2011 à 16:50 par Grinyhihihihihihihi

    Sacré hadloche hihihihihi

  • 0 Reco 26/09/2011 à 15:44 par antoine

    cher patwon, tinquiete, il est devenu parano notre hadley

  • 0 Reco 26/09/2011 à 15:25 par patwon

    T'as vu Hadley, Antoine et moi on fait semblant de se répondre alors que nous sommes la même personne :)) !
    Bouh les vilains gamins qui polluent les forum...!

  • 0 Reco 26/09/2011 à 14:55 par antoine

    Et ben....

    Les "pros" de l'immo perdent leur nef.... :)) ("pros".. mieux vaut en rire......:))

    Ca commence a devenir bon tout ça..:))

  • 0 Reco 26/09/2011 à 14:41 par patwon

    Mais de quoi tu parles ??? Quel changement de pseudo...!
    Arrette un peu !
    Je ne suis ni gamer38, ni Antoine, ni Doriandoy...!
    C toi le gamin incapable d'avoir une discussion sans me traiter d'affabulateur...! Vraiment pathétique...

  • 2 Reco 26/09/2011 à 14:38 par @patwon

    ta qu'a demander ca à toi meme!

    tu soules tout le monde avec tes remarque bidon et tes changement de pseudo!

    arreter d'etre jalous vous passer vote temps a denigrer tout le monde!

    arreter ca commence a bien faire votre cinema de gamin!

  • 0 Reco 26/09/2011 à 14:22 par patwon

    Mais pourquoi s'insulter comme ça...!
    Pourquoi n'a-t-on pas le droit de croire à une baisse de l'immo ?
    "Bah justement, parce que je m'engraisse, alors que tu es un crevard qui attends que ça lui tombe tout seul dans l'assiette..."
    -> De quoi tu parles là...?
    Bref...

  • 3 Reco 26/09/2011 à 13:41 par @gamer38

    t'es un boulet avec tout tes pseudo on sait que tu es la meme personne a chaque fois!

    boulet!

  • 0 Reco 26/09/2011 à 13:34 par gamer38

    Regardez la pauvreté de vos arguments. Vous êtes pitoyable!

    -> Aujourd'hui à 13:15 par gamer38
    -> Aujourd'hui à 13:17 par MisterHadley
    ... chapeau! Un vrai no life!

  • 0 Reco 26/09/2011 à 13:30 par Doriandoy

    31000 ventes d'étrangers sur 700000 ventes au total ça fait même pas du 5% total des ventes...
    L'argument que les étrangers font grimper les prix est à mettre à la poubelle.
    Même où je suis, dans le 06, ça n'a jamais excédé les 8%. Comme quoi les idées reçues...

  • 3 Reco 26/09/2011 à 13:17 par MisterHadley

    @gamer38, ton nouveau pseudo en dit long sur ton job...

    :D

  • 1 Reco 26/09/2011 à 13:15 par gamer38

    @MisterDudley

    "qui attends que ça lui tombe tout seul dans l'assiette"
    ...
    C'est une blague? Vous êtes un glandeur présent à toute heure de la journée et de la nuit sur ce forum. Un nerd toujours prêt à raconter des sornettes à qui veut bien les entendre!
    S'il vous plait, soyez un peu intelligent pour une fois et épargnez nous vos sarcasmes déplacés. Appliquez plutôt à vous même ce genre de remarques!
    Merci

  • 3 Reco 26/09/2011 à 12:59 par MisterHadley

    Bah justement, parce que je m'engraisse, alors que tu es un crevard qui attends que ça lui tombe tout seul dans l'assiette...

    :D

  • 0 Reco 26/09/2011 à 12:07 par midève

    N'achetez pas! A quoi cela vous servirait d'ailleurs? Dépensez, dépensez! L'Etat ne demande que cela. Plus de TVA dans ses caisses.
    Puis quand l'hiver de la retraite viendra, souvenez-vous de la fable de Jean de La Fontaine sur la cigale et la fourmi.
    "Que faisiez-vous au temps chaud? dit-elle à son emprunteuse
    Vous chantiez, j'en suis fort aise, Eh bien dansez maintenant!"
    Vous pouvez, tous, chanter ce que vous voulez sur ce forum!
    Moi, je n'ai rien à vendre, et rien à acheter
    Mes provisions sont faites.
    Dommage pour vous si ce n'est pas le cas.
    Je ne viendrai pas vous plaindre quand la bise sera venue.
    Votre inconséquence causera seule votre perte.

  • 1 Reco 26/09/2011 à 11:37 par patwon

    lol! Hadley c le record man du nombre de messages sur ce site et il nous donne des leçons...:) !

  • 0 Reco 26/09/2011 à 11:36 par midève

    Les chiens aboient et la caravane passe!

  • 3 Reco 26/09/2011 à 11:21 par MisterHadley

    C'est un peu la même chose pour l'actualité, un matraquage de "la gauche" afin de tenter de manipuler l'opinion...

    :D

    Sinon, ne m'attendez pas, allez bosser, sauf si vous glander toute la journée, biensur, et que vous êtes trop "fatigués" pour vous trouver un vrai job...

    ... j'suis en train de "m'engraisser" encore bien plus, là, et ça va faire un sacré morceau d'lard, d'ailleurs...

    Hi hi hi hi hi...

  • 0 Reco 26/09/2011 à 11:16 par patwon

    Je ne pense pas que les agents immo et commerciaux soient particulièrement exposés. Même moins cher, il y a aura toujours des biens qui se vendront. Donc les compétents on aura toujours besoin d'eux !
    Ce sont les spéculateurs et les parasites de l'immobilier (cadre de 40/50 ans qui s'est grassement enrichi grâce à ça et qui donne des leçons à tout le monde... alors que c'est juste un gros chanceux) qui vont disparaitre. Et ce jour là, j'espère être aux premières loges !

  • 0 Reco 26/09/2011 à 11:15 par Marketing

    C'est assez frappant le nombre d'articles qui vient essayer de nous persuader que l'immobilier a de beaux jours devant lui avec des titres du genre "le retour des acheteurs étrangers (en 2010)".
    Ils espèrent tromper qui ? De toute évidence le remplacement des avantages fiscaux par une taxation de plus-values va faire fuir une grande partie es investisseurs. La crise bancaire actuelle va fermer le robinet du crédit. Ajoutez à cela une année présidentielle d'attentisme traditionnelle des acquéreurs...

  • 0 Reco 26/09/2011 à 11:14 par Poluxx

    Oui mon pote. Mais je m'inquiète pas pour les pros. Une veste, ça se change, se retourne. Mais attention, il peut n'en rester qu'une guenille !!

  • 0 Reco 26/09/2011 à 11:09 par antoine

    merci cher patwon! D'aileurs tu l'as vu, AGENT I a changé de boulot! Il a senti le vent tourner!

    J'encourage les commerciaux et agents a faire de meme! Les nuages sombres arrivent sur l'immo....

  • 0 Reco 26/09/2011 à 10:50 par patwon

    C clair, ils nous ressassent toujours le même trucs...! Et tout ça sur fond de désespoir... ou d'ignorance je sais pas !
    Attendons Hadley et Midève qui vont nous expliquer que les ignorants c'est nous :)) ! lol !

  • 0 Reco 26/09/2011 à 10:42 par antoine

    il serait temps de vivre en 2011et d'oublier 2010.. l'age d'or de l'imo est fini.... Cet article est de la pure nostalgie..... !:))) On est en fin 2011!!! Et le pire reste a venir pour les pros de l'immo! :))


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