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Prix immobilierPrix immobiliermercredi 6 juin 2012 à 12h31

Immobilier : Les Notaires plutôt pessimistes


Une majorité de notaires constate une baisse d'activité
Une majorité de notaires constate une baisse d'activité
Une majorité de notaires constate une baisse d'activité (©Fotolia)

Le site notarial Immonot.com prédit une dégradation de la tendance sur les marchés immobiliers de province.

(LaVieImmo.com) - Les notaires n’y croient plus vraiment… Alors que l’enquête de tendance publiée au mois de mars par Immonot.com laissait entrevoir une reprise du marché immobilier « dès la fin des élections », la dernière édition du sondage laisse entrevoir « une nouvelle dégradation ». Réalisée auprès des études notariales de province faisant de la négociation immobilière (soit environ 1 800), l’étude montre que les professionnels sont plus nombreux à anticiper une baisse qu’une hausse des prix au cours des deux à six prochains mois. Le solde d’opinion des sondés (différence entre la part constatant une baisse et la proportion de ceux observant une hausse) ressort à -0,55, contre -53 il y a deux mois. Ce faisant, l’indicateur renoue avec la tendance baissière à l’œuvre depuis le printemps de l’année dernière.

Nette baisse des volumes de vente

Estimez votre bien
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Type de bien :

« Il est vrai que les nouvelles sont de moins en moins réjouissantes., commente Bernard Thion, chercheur associé au Centre de recherches sur la gestion et la finance (CEREG) à l’Université de Paris Dauphine, et responsable des enquêtes d’opinion publiées par Immonot. Suivant les sources, la baisse des prix sur les logements en 2012 devrait se situer entre 5 et 10 % sur un an ou deux ans. Jacques Friggit [économiste chargé de mission au Conseil général de l’Environnement et du Développement durable, NDLR] considère même qu'elle pourrait atteindre 35 à 40 % sur une période de 5 à 8 ans », poursuit-il, ajoutant que l'encadrement des loyers promis par le gouvernement, « même s'il est limité, ne devrait pas améliorer cette tendance ».

Cette contraction sur le front des prix devrait faire écho à un tassement des ventes de logements : le solde d’opinion des notaires concernant l’activité de leur services de négociation est passé en deux mois de -0,27 à -0,47, au plus bas depuis le début de l’année 2009.

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 11/06/2012 à 23:46 par mon pseudo

    Ca a le mérite d'être claire!!! Mr. Rigolo, chapeau!

  • 0 Reco 10/06/2012 à 22:02 par Pour Mr Rigolo

    lamarck, merci de confirmer par le très bas niveau de ce raisonnement que décidément, ceux qui ne baissent pas leur prix n'ont pas encore compris le raz de marée qui va leur tomber sur la gueule. Allez, comme ça, gratuitement et pour le plaisir, un petit cours d'économie :
    - il n'y a pas de lien entre krach boursier et liquidation d'AV. 98% de la masse d'AV est indexée sur une monnaie. Or les dernières tempêtes boursières ont vu le succès des AV augmenter
    - l'immo est le plus sujet à la crise des liquidités. En 2008 on a eu un credit crunch (même pas aux particuliers, juste entre banque, mais faut voir l'effet que ça a eu sur les crédits immo, n'est ce pas ?), qui a eu l'effet de retourner le marché en 6 mois à peine.
    - on s'en fout de ton histoire de pote à la con. Ceux qui font le marché, ce sont les investisseurs, ceux qui ont bcp, bcp de pognon. Bah fais moi confiance, de l'avis d'un pote notaire dans l'une des plus prestigieuses études de Panam, les investisseurs ont liquidé leurs apparts et gardé que le top du top. L'immo en tant qu'investissement est mort, et les 2pieds sur 3 qui soutenaient encore les prix viennent de se péter la gueule. Sur ce RV dans 3 mois avec les stats officielles.

  • 0 Reco 08/06/2012 à 21:24 par promprom

    lamarck : low intelligence

  • 0 Reco 08/06/2012 à 11:51 par mon pseudo

    bien sur....

  • 0 Reco 08/06/2012 à 03:41 par lamarck

    Petit forum de frustrés baissier exclus du marché.
    Yaura pas de krach, faut vous y faire.
    Tiens mon ami revends sa maison en proche banlieue parisienne. Etat parfait, prix couillu.
    4 offres dont une au prix, dossier bouclé sans prêt immo...
    Dans 2 mois le krach.. boursier et arrive et les français liquident massivement leurs assurance vie.
    deux scénarios:
    => La BCE ne fait rien et le grand cycle déflationniste balaye tout, immo compris. Et là les prix auront beau avoir baissé de 50%, vous ne pourrez toujours pas acheter. Sauf en cash, si votre contrat AV n'est pas bloqué pour cause de bank run...
    => La BCE noie la crise sous les liquidités et les prix explosent, plus vite que vos salaires bien sur...

    Conclusion: Vous l'avez dans l'os, tant que l'offre ne correspondra pas à la demande, vous aurez beau retourner le problème dans tous les sens, le marché exclura les low players sans pitié.

  • 1 Reco 07/06/2012 à 15:07 par mon pseudo

    Pénurie de logements...
    Peut-être, mais je ne vois toujours pas ce qui peut obliger quelqu'un à acheter à tout prix, surtout dans les conditions actuelles: prix énormes et injustifiés, marché baissier, et conditions économiques plus qu'instables!

    Des mensualités plus chères qu'un loyer pour le même type de bien, et pour quelle durée de prêt??? 20? 25?
    Tant que les prix flambaient, les acquéreurs se disaient qu'en cas de revente, ils pouvaient toujours récupérer le prix plus le coût du credit, mais au niveau actuel il est complétement irréaliste de continuer à raisoner de cette façon!!!

    Alors? Faut-il être proprio à tout prix?

  • 1 Reco 07/06/2012 à 14:57 par mentalist

    l'argument du manque de logement est un énorme mensonge, il y en a plus qu'il n'en faut des logements

  • 0 Reco 07/06/2012 à 13:04 par Nico

    Ne revez pas, vu le cruel manque de logement de France, les prix ne baisseront pas de + de 10% !!...
    Antoine, si tu espere 40%, tu vas attendre toute ta vie pour acheter un logement !!...
    A bon entendeur ;)

  • 1 Reco 07/06/2012 à 12:26 par mahi

    C est pour bientôt le krack il y a certains pigeon qui ont acheté leurs apartement aux prix fort font pleurer

  • 1 Reco 07/06/2012 à 10:18 par olivier

    bulle proche éclatement

  • 1 Reco 06/06/2012 à 19:23 par Bzzzzz

    Vous apprécierez la précision dans l'estimation de la baisse : 5 à 10% en un ou deux ans.
    10% en 1 an c'est 4 fois plus que 5% en 2 ans non ?
    Ou ces messieurs font preuve d'amateurisme, ou ils tentent de minimiser la gravité de la situation. Dans les deux cas, c'est grave.

  • 0 Reco 06/06/2012 à 18:49 par mon pseudo

    Antoine, j'aimerais tellement que l'on t'entend!!!

  • 0 Reco 06/06/2012 à 13:58 par antoine

    krach krach boom huuuuuu

  • 1 Reco 06/06/2012 à 13:58 par antoine

    du moins 35 à 40 % ouuuuuuuuuuu

    les vendeurs cupides, la les gars va falloir faire vite et vendre vide. Ou acheter tout le rayon Klinex de Leclerc!

  • 2 Reco 06/06/2012 à 13:54 par antoine

    faut vous le repeter combien de fois?????

    Baissez de 20% ces putains de prix!!!!

  • 1 Reco 06/06/2012 à 13:39 par Nicolas B.3

    La chûte


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