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Prix immobilierPrix immobilierlundi 6 janvier 2014 à 10h35

Immobilier : Les réseaux ne croient pas à une forte baisse des prix


La baisse devrait rester légère... à moins que les taux s'emballent
La baisse devrait rester légère... à moins que les taux s'emballent
La baisse devrait rester légère... à moins que les taux s'emballent (©dr)

Les réseaux Century 21 et Guy Hoquet L'Immobilier décrivent un marché immobilier français « en apesanteur », qui devrait se maintenir cette année - à moins que les taux d'intérêt ne remontent fortement. Décryptage.

(LaVieImmo.com) - Des prix en légère baisse et des volumes en petite hausse. Les dernières notes de conjoncture des réseaux immobiliers Century 21 et Guy Hoquet, présentées toutes les deux lundi matin, confirment l’absence de tendance sur un marché qui « semble flotter en apesanteur », selon les termes de Century, porté depuis plusieurs mois par « des taux d’intérêt historiquement bas ».

En moyenne, Century 21 observe que le mètre carré s’échangeait à 2 568 € du mètre carré* à fin 2013, en baisse de 1,8 % sur un an. « Ce niveau avoisine celui enregistré durant l’année 2010, avant la hausse substantielle de 2011 et la frénésie observée chez certains acheteurs-vendeurs qui, craignant de ne pas trouver de bien à acquérir dans les délais, achetaient avant de vendre et finançaient leur nouvel achat, payé au prix fort, en fixant haut le montant de leur vente », indique le réseau. Même constat chez son concurrent Guy Hoquet, dont la note fait état d’une « légère baisse » de 1,6 % sur l’année, dans le sillage du repli à l’œuvre « depuis la fin 2012 ».

Moins d’investisseurs

Estimez votre bien
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Type de bien :

En termes de volumes de vente, les deux enseignes décrivent une activité qui se maintient, avec des transactions en hausse de 3,1 et 4 %, respectivement, sur un an. Une petite hausse « sans réelle embellie », qui fait suite à une année 2012 particulièrement difficile pour le secteur, et illustre les effets de la baisse historique des taux d’intérêt. Des taux qui, « associés à des prix immobiliers plus raisonnables, permettent à des ménages qui ne pouvaient acheter jusque là, de concrétiser leur projet, écrit Century 21. Ces ménages viennent soutenir la demande, empêchant les prix de diminuer davantage et l’activité de s’effondrer ».

A noter que Century 21 comme Guy Hoquet pointent la désaffection des investisseurs pour le secteur immobilier, conséquence selon eux des messages contradictoires que leur envoie le gouvernement. Guy Hoquet note que les investisseurs n’ont représenté que 14 % des acquéreurs en 2013, contre 18 % en 2012. Century 21 calcule de son côté que « depuis 2012, ce sont plus de 85 000 logements dans l'ancien qui auront disparu du marché de la location ».

2014 : Vers une légère baisse des prix

La situation devrait se poursuivre au cours des prochains mois. Guy Hoquet estime que les volumes de vente devraient évoluer entre 0 et -3 % en 2014, tandis que les prix pourraient perdre jusqu’à 2 % en moyenne nationale. Tout cela à la condition que les taux restent bas. Or, comme l’indique Century 21, « rien ne garantit que ceux-ci ne subissent pas de remontée dans les douze prochains mois ». Et de détailler : « une augmentation en douceur des taux permettrait un ajustement des prix progressif. En revanche, une brusque évolution serait pour le moins préoccupante en termes d’activité. Le marché marquerait un stop brutal et ne redémarrerait qu’après une baisse des prix proportionnellement supérieure à l’évolution des taux ». Un ajustement qui pourrait alors prendre plusieurs mois, au cours desquels le marché immobilier serait « atone », poursuit le groupe.

*3 428 €/m² sur le segment des appartements, 2 026 €/m² sur celui des maisons

Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 1 Reco 09/01/2014 à 17:01 par hé-hé

    pénurie encore de la pénurie... C'est toi qui va lire MH. Qui est mal logé ? Les plus riches ?

    Ce n'est pas parce que t'es mal logé que t'es solvable. Tu veux contester ? C'est l'Etat qui va combler le trou de ton budget perso ? C'était comme ça au moment donné... avec les aides. Et maintenant ça te permet de dire que l'immo ne fera que monter parce que les gens cherchent à se loger.

    Ou il y a peut-être une hausse de salaire prévue à court et moyen terme ? Ou une reprise d'activité économique ? Diminution des impôts ? Rachat de la dette ?

  • 3 Reco 09/01/2014 à 16:22 par Roger

    tu perds à la revente, mais tu perds aussi tous les frais fixes lié à ton achat (AI, notaire, emprunts etc..), plus des frais d'agence pour la vente. Et en rachetant derrière, tu remets une couche;

    Une bonne partie de ton apport va être tronqué, tu ne pourras pas racheter plus grand que si tu as épargné plus que ta perte sur la période...

    Sinon je suis d'accord et beaucoup de personnes l'oubli facilement : la montée des prix ne sert au final qu'aux intermédiaires immo, pas aux acheteurs qui souhaitent se loger.

  • 0 Reco 09/01/2014 à 16:10 par LIpDub

    @ Roger
    Non je m'en fiche pas de perdre de l'argent
    Mais quand on change de logement, on vend et on achète à 3 mois d'intervalle
    Donc forcément si on perd à la vente, on est gagnant à l'achat, enfin c'est ce que je pense
    Inversement si les prix doublent, certes on fait une plus-value, mais derrière on doit acheter 2 fois plus cher...

  • 0 Reco 09/01/2014 à 16:00 par Roger

    Personne ne peut dire si tu vas effectivement y rester 10 ans non plus !!

    Mais félicitations; l'essentiel c'est d'être d'accord avec toi même et si tu te fiches de perdre de l'argent, ne te pose pas de question et fonce!

  • 0 Reco 09/01/2014 à 15:21 par MisterHadley

    Personne au monde ne peut prédire quels seront les prix dans dix ans...

    1 tiens vaut mieux que deux tu l'auras...

    ;)

  • 0 Reco 09/01/2014 à 15:19 par LIpDub

    Bon ben moi en attendant j'achète mon 1er bien, en Région Parisienne, cher (même si 10% en dessous du prix du marché) et avec un taux bas
    Et puis comme c'est pour vivre dedans, même si les prix ont baissent de 25% en 10 ans, je serai perdant en vendant mon 1er bien, mais en même temps ça veut dire que je pourrai acheter pour pas cher mon 2nd bien

  • 0 Reco 09/01/2014 à 15:14 par Pigeons

    LaForêt, note de conjoncture, évolution du marché Parisien, 2013 vs. 2012, p.26 : "L'évolution des prix ne reflète pas fidèlement la réalité du marché parisien. Une analyse détaillée des prix montre que le "mix produit" a changé et que les prix ont, en réalité, baissé de 10% à bien immobilier identique".

  • 0 Reco 09/01/2014 à 14:50 par MisterHadley

    Si tu lisais ce que tu citais, tu passerais peut-être moins pour un charlot, non..?

    Un extrait:

    "En attendant, près d’un quart de l’accroissement naturel de la demande de logement n’est pas satisfaite et 8 millions de personnes sont mal logées en France. Le défi est considérable et les chiffres sans appel : la France ne manque pas d’un million de logements, elle doit construire chaque année au minimum 500 000 nouveaux logements et conserver ce rythme tant que les facteurs démographiques resteront constants."

    Tout est dit.

  • 0 Reco 09/01/2014 à 14:10 par hé-hé

    pénurie... bla bla bla... à lire : Tribune - "Le mythe du million de logements manquants"

    http://immo-neuf.lavieimm o.com/immobilier-neuf/tri bune-le-mythe-du-million- de-logements-manquants-24 200.html

    C'est quand même pas les gens de voyages qui vont t'acheter un logement à 8 000 euros / m2 ? hein ?

  • 0 Reco 09/01/2014 à 13:53 par Pigeons

    LaForêt, note de conjoncture, évolution du marché Parisien, 2013 vs. 2012, p.26 : "L'évolution des prix ne reflète pas fidèlement la réalité du marché parisien. Une analyse détaillée des prix montre que le "mix produit" a changé et que les prix ont, en réalité, baissé de 10% à bien immobilier identique".

    (j'en remet une couche pour les spammeurs mou du bulbe qui compare choux et carottes)

  • 0 Reco 09/01/2014 à 13:38 par MisterHadley

    Laforet, 26000 transactions annuelles en NATIONAL...

    PAP, plus de 10000 transactions par mois...

    ^^

  • 0 Reco 09/01/2014 à 13:37 par Pigeons

    LaForêt, note de conjoncture, évolution du marché Parisien, 2013 vs. 2012, p.26 : "L'évolution des prix ne reflète pas fidèlement la réalité du marché parisien. Une analyse détaillée des prix montre que le "mix produit" a changé et que les prix ont, en réalité, baissé de 10% à bien immobilier identique".

    (j'en remet une couche pour les spammeurs)

  • 0 Reco 09/01/2014 à 13:31 par MisterHadley

    Ah, au fait, seulement 330000 mises en chantier, au lieu des 500000 annuelles "promises", mais surtout, nécessaires...

    Pour les tocards qui refusent d'admettre la ré"alité qui leur fait mal au séant à force de ne plus pouvoir s'asseoir depuis le temps où ils "attendent", ça veut dire pénurie en zones tendues, et maintiens des prix à moyen et long terme.

    En te remerciant une seconde fois.

    LOL

  • 0 Reco 09/01/2014 à 13:29 par MisterHadley

    Ah bon..? C'est ce que je viens de dire, ou tu fais volontairement l'impasse sur ce qui te met l zen en plein dans ta daube, plutôt..?

    Laforet, 26000 transactions annuelles...

    PAP, plus de 10000 transactions parmois...

    Lequel de leur indice est le plus fiable, donc, hum..?

    En te remerciant pour ta très brillante contribution inutile...

  • 0 Reco 09/01/2014 à 13:25 par MisterHadley

    @pigeons: Laforet ne parle que de ses propre et seule 26000 transactions annuelles, et ne peut aucunement parler pour toutes les transactions qu'ils n'auront justement pas faites eux mêmes...

    ;)

  • 0 Reco 09/01/2014 à 12:13 par jérome

    j'y connais peut etre rien , mais tiut ce que je sais cest que

    - je suis marié, jai un super boulot, jai trois magnifiques gosses, jai mon appart flambant neuf, et toite la vie demans moi profiter de tout cela

    - vous etes celibaiare, endurcis , vieux, locataires, vivez dans uen ville de m..dre (paris), dans la crasse, et dans la frustration permanente

    le reste cest du bla bla..

    ahahahhahahaa

  • 0 Reco 09/01/2014 à 11:21 par Pigeons

    LaForêt, note de conjoncture, évolution du marché Parisien, 2013 vs. 2012, p.26 : "L'évolution des prix ne reflète pas fidèlement la réalité du marché parisien. Une analyse détaillée des prix montre que le "mix produit" a changé et que les prix ont, en réalité, baissé de 10% à bien immobilier identique".

    Voilà, même les AIs reconnaissent la baisse, mais ils ne l'écrivent pas en gros titre...Alors, l'achat à tout prix est toujours LA solution???

  • 0 Reco 09/01/2014 à 10:12 par Grolol

    @jerome : t'as pas répondu à la question. c'est facile de botter en touche qd on te mets le nez dans ton caca...

  • 0 Reco 09/01/2014 à 10:11 par hihi

    Jérome ,vu la pertinence de tes arguments, on sent très bien que tu n'y connait rien. Arrête de spammer ce site et va jouer avec misterhadley dans ton bac à sable!

    Trop cassé là!

  • 0 Reco 08/01/2014 à 23:34 par jérome

    moi je prefererais habiter un T5 dans une ville dirgée par un UMP, a coté de mon taf 200 000 euros qu'un T5 a 500 000 dans une ville dirigée par la gauche caviar, et q'un HLM pourrave en tant que locataire dans une mairie communiste ! hahahahaha

  • 0 Reco 08/01/2014 à 23:32 par jérome

    aahahhahah donc tu t(interdis d'habiter dans une ville dirigée par un UMP..... et bey, faut en tenir une couche! lol

  • 0 Reco 08/01/2014 à 22:36 par grolol

    Le jerome il poste plusieurs fois d affile pour se donner de la contenances :p !

    Et sinon le rigolo de service, il a pensé aux frais dagence, notaire, cout du credit en plus de ses 10% de perte...

  • 0 Reco 08/01/2014 à 21:27 par Jean marc

    Lol à Meaux, la ville de notre comédien UMP accordéoniste préféré M.Coppé!!
    Y'a pas à dire : c'est un lourd Jérôôôme :))))

  • 0 Reco 08/01/2014 à 18:57 par Jérome

    va aujourdhoui trouver un T5 BBC à 200 000 euros, a une heure de Paris, avec deux places de parking couverte; aller cherche bien!

    ahahhahahahaha

  • 0 Reco 08/01/2014 à 18:56 par Jérome

    epndant ce rtemps, d'autres qui ont acheté le T5 a 200 000 euros, à Meaux, sous mes conseils, attendent patiemment la construction de leur appart 4 chambres avec deux places de parking, le tout à 1h de leur taf (1h cest la moyenne en IDF, bcp font du 3 heures aller simple), et surtout dans une ville paisible, sans soucis

    ahahahhahahaha

  • 0 Reco 08/01/2014 à 18:55 par Jérome

    200 000 euros un T5 flambant neuf, une mauvaise affaire en Ile de France?

    Et pis, cher Immo immodice, une baisse de 10% sur 200 000, cest 20,000.. soit même pas deux ans de loyer pour un T5 en Ile de France...

    Libre = toi d'attendre 3 ans pour 10M% de baisse!

    ahahhahahaha LOL

  • 0 Reco 08/01/2014 à 16:27 par Immondice Immo

    -4% sur Paris en 2013 tout de même, alors oui on peut jouer sur les mots et se convaincre que ce n'est pas une grosse baisse, soit.
    Mais -4% sur plusieurs années...-4 sur 3 ans = 11,5% de baisse, sur 5 ans 19,5% de baisse, ajouter à cela l'inflation de 1% chaque année...

    Tant pis pour ceux qui ont acheté sans réfléchir au montage de leur acquisition.

  • 0 Reco 08/01/2014 à 12:41 par Jérome

    hehehheheh

    tiens je suis allé voir le site d'un promoteur qui vendaient des F5 à 1h en RER du centre de Paris , de 100m2, RT2012, à Meaux, à moins de 200 000 euros!!!

    Je ne sais pas si vous vous en souvenez les gars?

    ben TOUT est parti comme du petit pain, du T1 au T5, absolument TOUT!

    ahahhaha

    et y parait que ca se vend pas!

    jespere en tout cas avoir faire des heureux qui sur ce forum m'ont suivi! Et cest zero euros les fraos d'agence hein? ahhahaha

    bien à vous

    quant aux femmelettes d'attentistes frustrés, cela ne vous fait pas mal ou je pense? ahahhahaha

  • 0 Reco 08/01/2014 à 11:36 par MisterHadley

    un peu plus de 26000 transaction annuelles pour Laforet...

    un peu plus de 10000 par mois pour PAP...

    Quel indice est le plus fiable, déjà..?

    LOL

  • 0 Reco 08/01/2014 à 10:21 par dagoba11

    Jérôme critique les attentistes qui passerait leur temps sur les forum immobilier, les site d'annonce... qu'ils sont stressés...

    c'est le même gars qui doit avoir pas loin de la moitié des commentaire sur cet articles, je trouve ça fort

  • 0 Reco 07/01/2014 à 23:07 par Jean marc

    MaIs c quoi ce sketch ?!!

    Internautes quand vous voyez "Jérome" comprennez promoteur immobilier dans le neuf !

    Allez changes de taf, ça vaut mieux !

  • 0 Reco 07/01/2014 à 20:17 par jétome

    jai fini mon carrelage de cuisine: magnifique. je passe mes weekends a bricoler et a faire de on magnifique appart un coin de paradis, qui sent bon le neuf, a deux pas de chemins de randonnées dans un parc puis une foret!

    d'autres preferent les hlms, la crasse et le bruit!

    ahahhahahahhaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:37 par hé-hé

    allez Jérome, lâche ton mari et ton Vélizy, on va se marier et à 2 on achète un superbe appart avec vue sur les Champs de Mars ! : )

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:27 par hé-hé

    pardon, j'ai dit "il", il faut plutôt dire "elle". Jérome c'est une femme ; )

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:24 par hé-hé

    mais pire il croit vraiment que ça marche comme ça... : ))) j'ai pas 20 ans Jérôme. C'est quand même dingue pour un cadre supérieur bien payé de lui proposer d'aller vivre dans un taudis studio de 25 m2 : ))) et y rester 25 ans !

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:22 par Rigolo

    @jérome : Arrête tes simulations pour tenter de justifier 'injustifiable , tu te fais du mal et nous ça nous pique les yeux...

    Tu oublies les taxes foncières, les charges de copro plein pot et l'entretien. Reviens quand te seras renseignés.

    De plus, mais ca je sais que ut ne le comprendras pas : le studio que tu achètes seras d’extrêmement moins bonne qualité que celui que tu louera pour une mensualité équivalente.

    Allez bye.

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:21 par jérome

    "Le ticket d'entrée dans Paris pour un bien correct est de 350 000 - 400 000 euros"

    entre nous faut aussi en tenir une sacrée couche de connerie pour vouloir absolument Paris

    ahahaha
    ahahhahahah

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:19 par jérome

    javais oubli" ler mot célibataire

    Le hic, hehe, cest que tu prends ton cas de parigot célibataire, egoiste et egocentrique pour une généralité!

    ahahahhahaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:19 par jérome

    Le hic, hehe, cest que tu prends ton cas de parigot egoiste et egocentrique pour une généralité!

    ahahahhahaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:09 par hé-hé

    c'est du n'importe quoi Jérôme )))) mdr !!!

    Le ticket d'entrée dans Paris pour un bien correct est de 350 000 - 400 000 euros. Le reste c'est de la MERDE ! Voilà. J'ai tout dit : )

    Achete de la merde si tu as envie, moi non. Je peux toujours louer pour moins cher. Et quand je ne travaillerai plus j'irais dans un pays où avec un petit loyer on te lécherait aussi les pieds .. voilà.

  • 0 Reco 07/01/2014 à 17:01 par MisterHadley

    Ah, ça manque d'amour, tout ça...

    ;)

  • 0 Reco 07/01/2014 à 16:54 par jérome

    prix du neuf de mon studio dans le 13eme:

    7760 euros / m2

    Prix moyen dans le 13eme du vieux, tioute surface confondue: 7990 euros /m2..n selon seloger.com

    8 152 euros /m2, selon meilleursagents.com

    Or, on sait que plus la surface est petites, plus le prix au m2 augmente.

    Site cotation immobilière: 8,719 € / m² pour les surface entre 20 et 40m2 !!

    et je ne compte meme pas les frais de notaire, hein, 3M% pour le neuf, et 7% pour le vieux...

    ahahahhahahhahahhahaha

    alors, cest qui le pro du neuf, mec?

  • 0 Reco 07/01/2014 à 16:40 par jérome

    la banlieu...

    ahahhahaha

    ya banlieu et banlieu:

    compare Gif sur yvette, Orsay, velizy, versailles, avec Grigny, La Courneuve,

    ahhaha

    je me demande d'ailleurs pourquoi autant de stars du showbiz et journalistes habitent dans la banlieue sud chique et pas Paris intra muros .... vraiment je comprends pas!

    ahahahhahaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 16:38 par jérome

    disons que tu as 50 000 euros d'apport, hein mon grand? tas bien ca quand meme!

    prenons un crédit sur 25 ans , avec un taux TEG de 4.5% (là jai vu gros hein? car en ce moment cest bien en dessous les taux meme TEG)

    prenons une mensualité de 870 euros! ca fait en gros une capacité d'emprun de 156 000 euros!

    ok? tu suit là? tu peux vérifier ici:

    http://www.cyberpret.com/ calculettesimple.php3

    Donc en gros tu peux acheter un bien , sur 25 ans, à 206000 euros pour une mensualité de seulement 870 euros , et sans PTZ + !!!

    Frais de notaire sur 200 000 euros: autour de 5000 euros.

    tiens voilà pur toi::

    studio de 25.5m2 à 198 000 euros dans le 13eme Paris intra muros!

    http://www.selogerneuf.co m/annonces/achat/appartem ent/paris-10eme-75/faubou rg-du-temple-hopital-sain t-louis/81337549.htm?cp=7 5&idlabel=%24&idtt=2&idty pebien=1&pxmax=max&tri=a_ px

    Bon , maintennat imagines que

    - tu utilises le ptz + (change le 4.5% en 2.5%, sur la calculatrice)
    - tu négocies les frais d enotaire
    - tu négocies 1500 euros / ppiece
    - tu negiocies 6000 euros de cuisine

    ben je suis sur que tu pourras te payer cet appart sur 20 ans !

    au fait, les frais d'agence cest 5000 euros: tu me fais un cheque oK He-He?

    ahahhahahahahhahahhaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 16:38 par hé-hé

    tant que je bosse sur paname je ne bougerai pas dans la banlieue, hors de question ! Si c'est impossible d'acheter au prix raisonnable tu peux toujours louer. C'est la solution pour rester dans Paris et profiter du haut salaire au max avant d'aller vivire tranquillement ailleurs, pas dans la banlieue. Basta !

  • 0 Reco 07/01/2014 à 16:15 par jérome

    ah le charme parisien: la bonne vielle odeur de diesel, de débris de pneu, ,a bonne odeur de merde de chien dans le bureau le matin au boulot, fraichement écrasée, la gentillesse des gens dans le métro, surtout proche de la garde du Nord, ya que cela de vrai hein He he?

    tu portes biens ton pseudo toi aussi.... ehehhehhehehehhehe

  • 0 Reco 07/01/2014 à 16:13 par jérome

    pour un parigot de base intra muros , tout ce qui est en dehors du perith, meme à 5km de Paris, cest des champs de bettrave et le trou!

    ahahahhaha

  • 1 Reco 07/01/2014 à 16:12 par jérome

    "paris 12", ahahahahah,, ah ben si t'es un parigot, forcement là.... tiens ya des apparts dans le neuf à coté de l'A86, ca devrait te plaire et pas trop te dépayser de l'atmosphère et du calme parisien.... ahaahahhaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 15:59 par hé-hé

    Va me montrer un bien supérieur en surface même au 30 m2 qui soit accessible par une mensualité de 870 euros par mois : ))) et de préférence comme tu le veux bien DANS LE NEUF ! ))))))

    Je t'écoute attentivement : )

  • 0 Reco 07/01/2014 à 15:57 par hé-hé

    paris 12

  • 0 Reco 07/01/2014 à 15:45 par jérome

    la solution: achetez dans la neuf! la plupart des promoteurs en ce moment OFFRENT les frais de notaire!

    aller demander à un vendeur particulier radin, vendant sa bicoque pourrie, de vous payer les frais de notaire! ahahhahahhahaa

  • 0 Reco 07/01/2014 à 15:42 par jérome

    c'est quoi ta ville héhé?

  • 0 Reco 07/01/2014 à 15:41 par jérome

    et moi j'achète pour loger ma famille! Pas pour faire des plus valu! mais faut quand même acheter bien placé, histoire de revendre facilement en cas de coup dur.

    et t'inquiète pas pour moi ya pire que vélizy nord comme coin.. c'est pas la courneuve ni Grigny ahahahhahaa

  • 0 Reco 07/01/2014 à 15:29 par hé-hé

    Sinon Jérôme j'avoue j'ai même tendance à te soutenir dans ta promotion baveuse d'acheter dans le neuf : ))) Comme de toutes façons ça ne m'intéresse pas ces "prudits" au bout du monde "flambant" neufs face aux champs de betterave, mais achetez achetez là-bas puisque ça diminuera la demande dans le bel ancien au centre ville : )))))

  • 0 Reco 07/01/2014 à 15:20 par hé-hé

    indices... PAP ... des mots toujours des mots c'était trop beau : )))

    En ce que je sais dans ma résidence un appart en vente il y a 2 ans : 45 m2 à 379 000. Resté dans les annonces 8 mois avant subir une décote brutale (l'immobilier NE PEUT PAS baisser !!!) à 349 000. Mordu, vendu... à combien je ne sais rien. Imaginons au prix indiqué 7755 du mètre il y a un an.

    Un autre identique en vente fin 2013. 48 m2. Vendu à 325 000. 6770 euros du mètre donc.

    De là, investissez messieurs ! Demain ça sera TOUJOURS plus cher !

    @Jérôme : cerceuil ou pas, tu n'arriveras pas à apporter ton bien dedans ! Par contre si tu as moins d'argent pour vivre avant ton cercueil parce que tu paies trop ta banque durant toute ta vie... c'est toi qui as choisi cette option. Soit !

  • 0 Reco 07/01/2014 à 13:11 par Yvon ingénieur

    Le plateau de Saclay, le grand Paris, sont les rares endroits où il faut investir en France, en ce moment, et où la plus valu est assurée! Les prix à Vélizy et dans les communes environnantes ont en effet explosés ces dernières années, et ça continue!

    Les propos de Jérôme semblent donc fiables, mêmes s'ils sont bourrés de fautes!!!

  • 0 Reco 07/01/2014 à 12:35 par Jean-marc

    Bien dit Jérôme! Enfin quelqu'un qui parle vrai ici!

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:58 par Jérome

    et n'oubliez pas!!

    faites vous parrainer si vous achetez dans le neuf, hein?

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:57 par Jérome

    sur ce je retourne à mes occupations (je suis en train d'amenager ma cuisine flambant neuve et magnifique!...... ca change des cuisines de locataires sans meuble, sul avec un evier pourri, avec la bouffe qui passe derrière les cuisinière a gaz....

    ahahaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:55 par Jérome

    vous allez me dire, ya bien que des parigots pour aimer une telle vie de m..rde...

    ahahahhahaa

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:54 par Jérome

    80 euros de charges à tout cassé par mois oups, soit 960 euros / an.... bon cest toujours mieux que les 200 *12 = 2400 euros / mois, tout ca pour payer la vieille rombière de gardienne de votre HLM, qui vous engueule des que vous faites du bruit (à cause de votre gentil voisin qui tape avec son bail), qui fait le ménage tous les 36 du moi, et bien sur pour payer les frais de chauffage énorme (car aucun réglage possible, et chaudière datant du 19eme siècle et tombant sans arrete en panne)...

    ahahahhahaaa

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:47 par Jérome

    mi je vous propose ceci, cest tres simple:

    vous aller sur selogerneuf.com ou immoneuf

    - vous trouvez tres facilement un magnifique rpogramme immo, tant qu'a faire a coté de votre lieu de travail!

    - vous negociez la cuisine ou 6000 euros de remise, les frais de notaire, et biensur, 1500 euros par pièce! (faut pas hésiter en ce moment, ca marche a tous les coups)

    - vous profitez du ptz plus, des frais de notaire réduits voire nulls (car negociés), des intérets extremement faibles en ce moment

    - RT2012, deux places de parking incluses, 80 euros de charges à tout cassé par an, pas besoin de payer la taxe foncière pendant deux ans AU MOINS (bcp de communes le font)

    - fini les factures de mobile qui explose, le stress des visite, les prises de têtes avce agents immos et vendeurs bornés!

    - fini le risque de recevoir une belle lettre de votre gentil bailleur qui vous vire dans les six mois!

    - pas de tracas de vices cachés, de notaires ou agents immobiliers verreux qui vous arnaquent, etc etc. vous êtes assurés

    - et vous avancez sereinement dans la vie!

    que demande le peuple?

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:44 par dagoba11

    après antoine et MH voici Jérome, le gars qui au lieu de faire un seul message en fait 6.

    c'est pas parce que tu fais plus de message que tu es plus convainquant.

    m'enfin, ça fait grossir le nombre de commentaire au articles donc LVI doit être content

    sinon, pas de stress, y a point s

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:40 par Jérome

    chers attentistes locataires, vraiment je vous envie! quelle vie de rêve vous avez

    - vous passez vos journées à scruter le bon coin, google map, seloger, etc etc
    - vous appelez partout les vendeurs , prenez des rendez vous à gogo
    - votre facture de téléphone portable explose
    - votre stress est au top: surtout si vous habitez l'ile de france: vous n'arretez pas de poser des journées pour faire des visites de logements, qui au final ne servent à rien
    - vous vous prenez la tête avce les vendeurs parigots bornés qui ne veulent pas baisser d'un centime
    - votre femme commence a en avoir marre de ces visites qui ne servent à rien: elle vous engueule car vous ne pensez plus à la famille et que vous e^tes pas fichu de vous décidez: ca sent le divorce à plein nez!!!
    - votre patron commence à vous gueulez dessus, car vous bossez moins: la facture du téléphone du bureau vient de tomber: oups : belle engueulade du boss!

    et pendant ce temps là, ouia, vous payez comme un con un loyer de 1200 euros / mois, et ce , depuis des années et des années! Votre gentil bailleur vous annonce une augmenttaion annuelle du loyer,selon l'indice, vous envoie la facture des poubelles, l'augmentation des charges, avec tout le detail biensur!

    - vos voisins , parigots, donc cons par definitions, continuent de taper au plafond avce leur balai,d es quye vous avez le malheur de bouger une chaise, ou que les enfants s'amusent un peu, en parlent a votre gentil bailleur qui vous rappelle les regles a respecter

    -oups, cets l'hivers: vous avez oublier d'anvoyer lattesttaion d'asurance a votre gentil bailleur qui vous fait une menace d'expulsion pour non respect des loi, et ce, meme en hiver!

    aahahhh , quelle est belle la vie de locataire!!!

    ahahhahahhahhahahhahahahh ahahhahaa

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:30 par Jérome

    c'est toi Mick le vrai blaireau:

    - tu passes ton temps sur les sites seloger.com et bon coin depuis des années et des années et tu es incapable de te lancer et de prendre une décision!

    - Tu perds un temps fou et ca joue sur ta vie professionnelle et ta vie privée

    - Tu attends la bonne affaire qui ne viendra jamais!

    - Et tu essaies avec tes grands sabots et tres peu de subtilités, de conavincre les autres acheteurs d'attendre, pour que toi ait plus de chance de dénicher la bonne affaire! ahahhahahhahaa Tu nous prends pour des débutants ou quoi??

    aller va jouer aux billes!

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:14 par Jérome

    pardon 43 200 euros, cest beaucoup moins désolé..

    ahahhahahhaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:13 par Jérome

    cestr ca attends 3 ans ! 3 ans pour un F4 (si tas une famille faut de la place ), cest du 12 * 1200 (la moyenne pour un appart correct) , cest du 14 400 euros par an!

    fois trois = 44200 euros!

    bon courage l'ami pour voir les apparts RT2012 baisser de 44 2000 en 3 ans, proche du grand paris!

    ahahhahahhahahaa

    bon courage pour voir

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:10 par Jérome

    tape google map, velizy: oh miracle, l'a86 passe au sud!

    ahahhahahhahahahhahaa

    "l'immo commence sa dégringolade et tu ne pourras rien y changer, gros blaireau."'

    et alors?

    plus le temps pâsse plus tu paies ton loyer!

    si les oprix baissent? tant mieux! si par malheur je dois demenager, ok je ferais peut etre un moins value, mais j'achèterai moins cher le nouvel appart et je paierais moins de frais de notaire!

    où est le probleme?

    toi ton probleme cesrt que plus le temps passe, plus tu vieillis, plus tu paieras d'assurances credit s( hahhahahhahha), plus tu paies du loyer (argent foutus) !!! et quand le loyer est plus élevés que les mensualités de credit, ca sert à quoi d'attendre?

    ahahahhaha

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:07 par Jérome

    "Dans mon ancienne boîte où j'ai effectué des livraisons acquéreurs j'ai pu prendre conscience de la nuisance sonore de l'A86 => "

    ahahhaha, et ca se vante de construire à coté de l'A86!

    moi j'achète chez les promoteurs sérieux qui ne construisent pas à coté d'autoroute et le tout hors de prix:! ahahaha

    tu me dirais les parigots sont tellemments cons que tu n'as pas du avoir de mal a denicher des clients!

    ahahhahaa

  • 0 Reco 07/01/2014 à 11:06 par Jérome

    ahhaahah tu connais goggle map? lol

    et pis tu veux pas non plus mon adresse pendant que tu y es? lol

  • 0 Reco 07/01/2014 à 10:51 par mick

    @Jérome

    t'est un mytho
    Je connais personnellement tous les programmes immo de Vélizy, et pour info j'habite juste à côté puisque j'habite à Chaville (92).
    Donc quand tu nous dis que l'A86 ne passe pas à côté, et bien tout simplement tu mens.
    Dans mon ancienne boîte où j'ai effectué des livraisons acquéreurs j'ai pu prendre conscience de la nuisance sonore de l'A86 => je parle en connaissance de cause moi, et je ne "pipeaute pas ".

    C'est bien d'essayer de s'auto-convaincre qu'on a fait le bon choix, mais malheureusement les faits sont là, l'immo commence sa dégringolade et tu ne pourras rien y changer, gros blaireau.

    Moi j'attend tranquillement et t'inquiète pas pour moi je vais acheter c'est sûr, mais pas avant 1 ou 3 ans, tu sais quand l'immo aura perdu au minmum 5 à 8 % en 2014 et minimum 10 % en 2015.

    Il suffit juste d'avoir du bon sens dans la vie.

  • 0 Reco 07/01/2014 à 10:00 par dagoba11

    @Jérome:
    oui, enfin faire de ton cas personnelle une généralité, c'est moyen.
    tiens, un autre cas personnelle: dans ma ville le prix du neuf = deux fois le prix de l'ancien.
    du coup ça demande réflexion surtout quand le neuf est plus en périphérie de la ville qu'au centre.

    de plus, une maison construite suivant la norme rt 2005, 7ans plus tard ce revend au même prix que l'ancien.
    au niveau DPE on est classe C, ce qui est déjà très bien et encore plus quand le climat et doux.
    donc qui te dis que ça sera pas la même chose pour une maison BBC construite suivant la rt2013?

    Bien sûr, c'est un cas particulier tout comme le tiens.

    @MH: ok, 50% des ventes se font peut être hors AI mais combien de part de marché possède PAP dans ces 50%?
    quand je vois que dans ma ville en 3ans, j'ai jamais un bien sur PAP alors que sur le bon coin, c'est fréquent.

    de plus voilà l'indice de PAP
    "PAP publie ses chiffres sur la base des ventes enregistrées dans les huit premières agglomérations de France. Soit, en octobre, 10 372 transactions."
    prendre les 8 premières agglomération de france au lieu de toute la france quand on sait que forcement une grande agglomération = zone tendus...

  • 0 Reco 07/01/2014 à 08:04 par Jérome

    nop! cest pas l'A86 j'en suis trèes loin (elle passe au sud de velizy et je suis au nord) , cest une belle foret juste à coté, et l'arret du futur n'est pas loin, mais pas coté non plus pour ne pas en avoir les nuisances!

    ahahha

    d'autre question? alos les losers jaloux, pas trop frustrés? Au fait parait que le ptz ¨+ marche pour les cercueil aussi! Mais reste a savoir si le ptz + exister encore quand vous aurez 90 balais! 90 balais, divorcé ou celibataire endurci, mais LOCATAIRE et fier de l'etre, telle est votre avenir glorieux! ahhahahhhaha LOL

    allons messieurs vous en avez entre es jambes ou vous etes des femmelettes?

    un peu de courage!

  • 0 Reco 07/01/2014 à 08:00 par Jérome

    Achetez dans le neuf, la clef de la réussite!!!

  • 0 Reco 07/01/2014 à 00:29 par MisterHadley

    Je cite la conclusion dela news PAP:

    "PAP publie ses chiffres sur la base des ventes enregistrées dans les huit premières agglomérations de France. Soit, en octobre, 10 372 transactions."

    Combien de transaction aura effectué le réseau Century 21 sur ce même mois d'octobre 2013..?

    Combien aura effectué de transaction le réseau Guy Hoquet sur ce même mois d'octobre 2013..?

    Etc, etc...

    PAP a toujours été un excellent indicateur, et ce n'est pas d'aujourd'hui.

  • 0 Reco 07/01/2014 à 00:23 par MisterHadley

    Orpi te donnera les chiffres Orpi, et pas les chiffres Century 21, etc, etc...

    Cahque "réseau" ne pouvant parler que de ses propres chiffres de vente personnels...

    Donc, 50% des ventes sont réalisées par x nombres de réseaux différents, chacun ne pouvant parler que de ses chiffres, et non pourl'ensemble des trasactions représentant les 50% faites par les AI...

    Et encore bien moions que l'ensemble des transactions totales...

    Regardez combien de ventes sont faires chaque mois par PAP, au lieu de cracher dessus sans savoir combien font, eux, les réseau pris individuellement...

    Il vous suffit simplement de lire le nombre de transactions traités pour sortir l'indice mensuel...

    Donc, bien plus fiable que vos indices de "réseaux"... ;)

    Et PAP ne date pas delère du web 2.0, ilé tait déjà une référence suivi de très près par les professionnels lorsque PAP n'était qu'une édition exclusivement papier...

    Et oui... ;)

  • 0 Reco 06/01/2014 à 23:02 par Tony84

    Donc 1 vente sur 2 passe par une agence Immo... Donc ton indice de PAP n'est pas plus fiable que celui des réseaux immobiliers...
    Par contre il vaut mieux être proprio et rembourser du Kpital qu'être un locataire qui jette son loyer par les fenêtres tous les mois depuis 5 ans... là on est d'accord !

  • 0 Reco 06/01/2014 à 22:24 par MisterHadley

    1 vente sur deux ne passent pas par agence...

    Ce qui fait que PAP a toujours été bien plus fiable que n'importe quel réseau d'AI, qui, eux, ne parlent que pour leur ventes personnelles...

    Si un réseau est géré par un crétin incompétent, il fera un CA de m.rde... impliquant que son "indice" ne reflètera que ses résulats foireux personnels, et non quoi que ce soit de fiable au niveau de l'ensemble...

    La routine, quoi...

    Alors, comme on va pas répéter cent cinquante fois ce qu'il y a déjà d'inqiuer à maintes reprises sur les pages de ce forum, il suffit donc aux serial "attentistes" d'alller lire tout ce qui déballonne leurs vieux clichés et autres "arguments", puisque ça fait des années que ce qui les met au tapis est déjà disponible ici et par pas mal d'intervenants, donc...

    Sur ces bonnes paroles...

    Au fait, les winners sont au courant que l'hiver est toujours une période creuse pour l'immobilier, ou toujours pas..?

    :D

  • 1 Reco 06/01/2014 à 22:06 par Rigolo

    Bis...

    Nan mais l'autre qui nous sort son indice PAP, qui n'a d'indice que le nom que l'on veut bien lui donner. PAP c'est 3-4 annonces qui se courent après de vendeurs avides qui pensent vendre en direct et empocher les frais d'agence + plus une marge de 10% car ils z'ont vu stephane plaza à la télé...

  • 0 Reco 06/01/2014 à 18:51 par MisterHadley

    Au fait, vous avez lu la news de 15h sur l'indice PAP..?

    Non..?

    Ah, comme c'est dommage...

    :D

  • 0 Reco 06/01/2014 à 18:49 par MisterHadley

    Ce n'est pas bien d'insulter l'ensemble des "attentistes" comme tu le fais, 123 zero...

    Ce n'est pas de leur faute s'ils mangent la poussière depuis des années déjà, hein..!

    Ce sont des "victimes" de la société, et du fameux et non moins célèbre "lobbie" de l'immo, c'est bien sonnu...

    :D

  • 0 Reco 06/01/2014 à 18:40 par 123 zero

    Bien les experts en foot et 90% des francais aussi ce sont trompes. C est humain de se tromper. Ne leurs en voulont pas en 2013 sa devait etre la stagnation avant la remonter en 2014 disait il en 2012. Le reconnaitre jamais s'est a sa qu'on reconnait les c... ( par definition ils n apprennent rien sur rien) et pas par parcqu ils osent, sa c'est du courage.

  • 0 Reco 06/01/2014 à 18:32 par MisterHadley

    Bah non, j'ai franchement aut'chose en tête que les niaiseries de crétins puériles et provocateurs...

    Vous pouvcez donc vous lacher autant que vous voulez, c'est pas mon problème...

    ;)

  • 2 Reco 06/01/2014 à 17:52 par Rigolo

    500 000 l'appart à Vélizy, nan mais lol!
    Ah il est beau celui là, c'est tellement gros que je me demande si c'est pas un multi-pseudo de misterhadley...

  • 1 Reco 06/01/2014 à 17:46 par mick

    à Jérome
    L'endroit où tu a acheté tu ne pourras jamais ouvrir tes fenêtres quand il fera beau tellement que l'A86 a un trafic important (on entend trop les voitures).
    Avoir un appart avec vue sur l'A86 non merci j'e veux pas.

  • 0 Reco 06/01/2014 à 17:46 par Troll patrol

    @Jérome, on se dirige tout droit dans un.. cul de sac.

    Pour ceux à qui il reste plus d'un neurone, ce qu'il faut retenir des nombreux débats sur le sujet, c'est de BIEN étudier son projet. Il peut y avoir de bonnes affaires en ce moment, comme de très mauvaises. Et il y a énormement de choses à prendre en compte.

  • 0 Reco 06/01/2014 à 17:36 par Jérome

    aller hehe, tu portes bien ton nom, tespere acheter un studio quand tu auras 90 balais c'est cela? si jetais toi, j'investirai dans le cercueil direct, à ce rythme !

    ahhahhahahahhahahhahaha

  • 0 Reco 06/01/2014 à 16:58 par hé-hé

    bref Jérôme est de retour ! Ca a été les vacances (à Vélizy ... mmm ...) ?

    Le Grand Paris, on en parle avant même que je sois né... et dans 30 ans on va encore en parler. Et puis les trifouillis restent toujours les trifouillis avec le tram ou pas. Trifouillis plus cher certes comme toujours, ça NE peut PAS baisser. Repete after me...!

  • 0 Reco 06/01/2014 à 16:43 par Jérome

    frais de notaire et intérets inclus, je précise!! car un vrai prix cest avce frais de notaire et intéret, biensur! LOL

  • 0 Reco 06/01/2014 à 16:37 par Jérome

    "aites estimez votre bien aujourd'hui, et revenez nous dire ce qu'il en est ;) ."

    bien BBC flambant neuf , acheté en 2011 dans le 78, à 350 000 euros (Vélizy , appart 4 de 85 m2 pièces)..

    aujourd'hui, avec le grand Paris, le futur tram, l'appart, vaut autour de 500 000 euros dans le neuf.

    d'autres questions?

  • 1 Reco 06/01/2014 à 16:34 par Jérome

    et vous continuez d'engraisser votre gentil bailleur , de vous vous faire traiter de pule mouillée par votre femme... .. ahhahaha

  • 0 Reco 06/01/2014 à 15:50 par Troll patrol

    Il faut au moins ça... j'ai bien fait d'acheter, j'ai bien fait d'acheter, j'ai bien fait d'acheter, j'ai bien fait d'acheter, j'ai bien fait d'acheter, j'ai bien fait d'acheter, j'ai bien fait d'acheter...

    A ce moment la, allez jusqu'au bout des choses, vous êtes sur d'avoir fait une bonne affaire en achetant, ok, faites estimez votre bien aujourd'hui, et revenez nous dire ce qu'il en est ;) .

  • 1 Reco 06/01/2014 à 15:22 par Jean marc

    Alors Jerome c'est un spectacle à lui tout seul :)))
    Il s'autopersuade en postant Plusieurs fois à ma suite...

  • 0 Reco 06/01/2014 à 15:11 par Jérome

    Braves gens ! Achetez dans le neuf! c'est quand les prix baissent qu'on peut négocier, pas quand tous les gens achetent comme des moutons et que les prix remontent!

    Rien ne vaut le BBC RT2012 flambant neuf!

  • 1 Reco 06/01/2014 à 15:11 par Jérome

    et pis mick, si tavais acheté en 2011, imagine le temps gagné a ne plus trainer sur les sites immos a flairer sans arret la bonne affaire, laquelle ne vient jamais!

    j'imagine déjà ta femme en train de t'engueuler car tu perds ton temps sur ces sites, et tes pas fichu de lui trouver une maison: bref tes pas un vrai homme quoi : ahhahahhaa

  • 0 Reco 06/01/2014 à 15:08 par Jérome

    l'immo est mort, à l'image du célèbre et si intéressant blog immo de Ninon Ingrid (pourtant l'une des rares agents immos sympas), transformé en sites de publicité agressives! C'est malheureux de voir cela....

    yen a qu'on des nouvelles de la belle Ninon? Plus de signe de vie... inquiétant quand meme!

  • 1 Reco 06/01/2014 à 15:05 par Jérome

    "(livraison courant été 2013)",

    Ben cher Mick, t'as perdu six mois de loyer alors, soit 6000 euros! Les frais de notaires vont monter en 2014, tes au courant?

    Si t'avais acheté en 2011, tu aurais profité du ptz + a plein régime, et t'aurais gagné énormement en intérets en moins a payer !

    Et tu aurais déjà remboursé deux ans de crédits!

    Bref, ans l'immo le temps c'est de l'argent: plus t'attends comme un con, plus tu perds ton blé!

  • 0 Reco 06/01/2014 à 15:00 par Piouze

    Les primo-accédants ont déserté le marché depuis longtemps, surtout en ile de France, quand je consulte des annonces je vois des studettes de 13 m² à 95000 € dans des banlieue de merd. Comment voulez vous que les gens achètent des immondices pareilles à ce prix?

    Les investisseurs se barrent, et bien c'est terminé, le marché se retourne et ça va faire mal au cul, car déjà la bce a tout fait pour que les banques prêtent et pour qu'il y ait de l'inflation, malgré ça, ça ne marche pas, l'europe risque de rentrer en déflation.

    Autre nouvelle, les USA ont décidé d'arrêter de faire tourner la planche à billet à outrance, cela aura un effet sur les taux en Europe

  • 0 Reco 06/01/2014 à 15:00 par mick

    tron
    Les programmes sont annulés?

    Pour info j'a travaillé dans une entreprise éditrice d'un software qui gère les réserves (i.e anomalies) , un logiciel qui fonctionne sur tablette iPad et permet de faire de la livraison acquéreur.

    Ce logiciel est vendu d'une part aux entreprises de bâtiment pendant la phase exécution des travaux, et d'autres part aux promoteurs immo pour assurer la livraison acquéreur.
    Et personnellement j'ai vu plusieurs promoteurs immo (des ingénieurs de travaux Nexity par exemple, des Responsable de Programme, Responsable relation Cientèle Akerys ......) me dire qu'ils arrêtaient certains programmes pour 2014.

    Donc c'est clair, ils commence à avoir du stock.
    Et quand une entreprise a du stock, et bien elle baisse les prix (n'oublions en de 1993 à 1999 il y a environ 5% de baisse / an et au final plus de 40% de baisse. Et à cette époque les promoteurs avait beaucoup de stock .....

  • 0 Reco 06/01/2014 à 14:58 par Olivier 39

    Je pense que les réseaux minimise la baisse à venir.
    Les nouvelles exigences en matière de santé et performances thermiques rendent obsolètes de nombreux bâtiments existants.
    La qualité de l'air intérieure et la performance énergétique deviendront si préoccupantes que bientôt, de nombreux biens ne vaudront plus rien...
    A l'inverse, certains investissements peuvent renchérir la valeur du bien

  • 0 Reco 06/01/2014 à 14:55 par paul

    Les agents immobiliers sont totalement incompétent pour estimer dans quel sens vont évoluer les prix.Mais le bon sens veut que avec des taux bas si on a des prix qui baissent ce n'est absolument pas bon signe,à fortiori avec des prix au plus haut.Et il ne faut pas être devint pour imaginer un scénario noir pour l'immobilier

  • 0 Reco 06/01/2014 à 13:40 par Youpi

    Ahh voilà une année qui s'annonce enfin intéressante d'une point de vue du marché immo...
    Ca va être un excellent cru pour ceux qui ont été patient et n'ont pas acheté... ;))
    Si les taux remontent en plus, alors là on va carrément en entendre parler au 20h de pujilasse :D

  • 0 Reco 06/01/2014 à 13:00 par Hi hi

    Dans leur note, C21 indiquent que Paris a baissé de -3,9%, sur un bien à 500 000, cela correspond à 20 000€ de pertes....Ouie!

  • 2 Reco 06/01/2014 à 12:50 par Robert

    Oui comme d'habitude, tout va bien dans le merveilleux monde de l'immo FR, il ne faudrait pas faire fuir les dernièrs pigeons...Avant ca ne pouvait pas baisser, désormais ca baisse mais très très peu ma brave dame!!!!

    Mais ans ces régions qui baissent "peu" comme la région parisienne, avec les prix actuels sans perspectives de hausse à court et moyen terme, l’achat n'est absolument pas rentable ...

    Même une stagnation ne suffit pas à garantir l'investissement de sa résidence principale dans l'ancien actuellement dans cette région, à moins de souhaiter y rester très longtemps...(voir les dernières études sur le sujet).

    En cas de remontée des taux, ce sera une catastrophe...

  • 0 Reco 06/01/2014 à 12:45 par tron

    Les programmes sont annulés?

    Il faut baisser les prix , agir en fonction de la nouvelle solvabilité des gens sans subventions publiques à outrance, bref agir sur le prix du foncier , les matériaux, etc.Il n'y aura pas d'autre alternative.

  • 1 Reco 06/01/2014 à 12:36 par MisterHadley

    T'as raison, mick..!

    En plus, si -30% demain, dans 4 jours, les vendeurs te fileront même du pognon, dis -donc..!

    :D

  • 3 Reco 06/01/2014 à 12:27 par mick

    en Octobre 2010 j'ai failli acheter sur plan avec Nexity à Nemours (77) une maison de 4 pièces en R+1 à 216.000 €
    (livraison courant été 2013)
    Aujourd'hui tout n'est pas vendu, et tenez vous bien la même maison est aujourd'hui proposée sur le site Internet de Nexity à 204.000 €

    Mais à part c'est le moment d'acheter ;-)

    Comme dit le proverbe boursier : On arrête pas un couteau qui tombe

    L’immobilier baisse et rien n’arrêtera sa chute jusqu'à son point bas (lequel est le prix raisonnable en corrélation avec le pouvoir d'achat des français).

    Comme dans tout marché cyclique, il y a des périodes haussières et des périodes baissières.

    Pourquoi acheter aujourd'hui si demain le même bien vaudra 15 à 35% de moins ?

  • 2 Reco 06/01/2014 à 12:25 par mick

    aller faire un tour sur le site web du Figaro

    en titre du site web du Figaro : Immobilier: les prix dans l'ancien baissent, surtout à Paris

    http://www.lefigaro.fr/im mobilier/2014/01/06/05002 -20140106ARTFIG00122-immo bilier-les-prix-dans-l-an cien-baissent-surtout-a-p aris.php

    Mais à part ça c'est le bon moment pour acheter :-)

    Un conseil acheter en cycle bas (je vous rassure on y est bientôt, et même si dans le pire des cas on met 3 ans pour arriver en cycle bas, le simple fait qu'il y est -3% de baisse par an et beaucoup plus cette année 2014 et encore plus en 2015 ça vaut le coup de rester locataire => le loyer est plus que amorti).
    Les offres de locations sont pléthoriques (il n'y a pas de pénurie de logements comme essaie de nous faire croire les différents acteurs de l'immo (agence, courtiers, banques, promoteurs immo).

  • 0 Reco 06/01/2014 à 12:22 par mick

    beaucoup de programmes chez les promoteurs sont annulés

  • 1 Reco 06/01/2014 à 11:43 par antoine

    sans construction massive, ils ont raison de le penser!


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