Immobilier : prix et budgets ont peu évolué entre juillet et septembre

On constate une relative stabilité concernant les prix au m², tandis que les budgets des acquéreurs en phase de recherche ont également peu évolué.

Ce baromètre met face à face le prix moyen au m² des biens mis en vente dans les agences partenaires d’AVendreALouer, avec le budget moyen des personnes cherchant à acheter par son intermédiaire. Une comparaison visant à donner « une indication de l’écart économique et psychologique qui peut exister entre l’offre et la demande sur le marché immobilier chaque mois », selon le site d’annonces.

« L’évolution des prix au m² est inégale d’une ville à l’autre, mais excepté à Rennes où l’on observe des prix en progression de 2,3 %, dans les autres villes, les variations ne sont de l’ordre que de plus ou moins 1 % » explique Elie Curetti, directeur général du site. Le prix d’un studio s’élève ainsi à 2 969 euros au m² dans la capitale bretonne, alors qu’un acheteur potentiel se dit prêt à débourser 2 332 euros pour ce type de biens. La différence reste toujours très marquée à Paris où le prix moyen au m² d’un studio s’élève à 7 007 euros, quand un acquéreur potentiel se dit à prêt à mettre 5 632 euros sur la table.

Augmentation à Rennes et Montpellier « Le budget des acquéreurs en phase de recherche, est lui aussi resté stable par rapport au mois dernier, il faut souligner qu’il avait significativement augmenté entre juillet et août » poursuit Elie Curetti. « On note tout de même une nouvelle augmentation de 2 % du budget au m² à Rennes et Montpellier, deux villes à forte population étudiante ». Le m² d’un studio coûte 3 534 euros à Montpellier, alors qu’un acquéreur se dit prêt à débourser 2 496 euros au m² pour ce type de bien.

M.F.