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Prix immobilierlundi 3 septembre 2012 à 15h02

Immobilier : Toujours peu de mouvements sur le marché des particuliers


L'heure n'ets plus aux fortes hausses de prixL'heure n'ets plus aux fortes hausses de prix (©dr)

Le baromètre PAP confirme la stabilisation des prix des logements vendus sans agence.

(LaVieImmo.com) - Selon le groupe De Particulier à Particulier (PAP), les prix des biens immobiliers vendus sans l'intermédiaire d'une agence n’ont connu que des variations minimes en juillet, en ligne avec la tendance des six derniers mois.

Peu de mouvements depuis le début de l’année

Les prix des appartements ont reculé de 0,3 % sur un mois, tandis que ceux des maisons se sont appréciés de 0,11 %. «  Sur trois mois, le prix des appartements a baissé de -0,23 % et celui des maisons a légèrement augmenté +0,06 %, indique le groupe. Sur un an, la variation des prix est négative pour les appartements à -0,23 %, et on constate une tendance à la stabilité pour le prix des maisons ».

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Les taux de négociation, qui mesurent la différence entre le prix de mise en vente et celui de la transaction finale, sont en repli, de 4,11 à 4,02 % pour les appartements et 5,27 à 5,03 % pour les maisons. Stabilité, en revanche, sur le front des délais de transaction : sept semaines sont nécessaires en moyenne pour vendre un appartement, onze semaines pour une maison.

L'indice au 1er septembre 2012 a été calculé sur la base de 10 445 transactions enregistrées dans l'ensemble des huit premières agglomérations françaises au cours du mois d’août 2012

François Alexandre - ©2014 LaVieImmo
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  • 0 Reco 06/09/2012 à 13:58 par gogodancer

    Le retour des "moi dans mon trou du c... ça ne se vend pas/ça baisse".
    Ouais ouais...
    Ça baisse pas déjà... voire ça continue à monter... et ça vend encore largement, 2011 a été une année record.
    Va encore falloir passer son tour en 2012 les frustrés.

  • 0 Reco 05/09/2012 à 08:29 par En Savoie

    Sur Chambéry... c'est la crise ! Quasi aucune vente dans l'ancien ! En fait, nos seuls acheteurs sont réellement ceux qui possèdent 300-400-500000€ sur leurs comptes et qui craignent la bourse. Ils préfèrent donc acheter parfois comptant des biens haut de gammes... et c'est pour cela que la moyenne des prix est tirée vers le haut ! Non pas parce que les biens se vendent plus chers... bien au contraire. La différence augmente énormément entre le prix annoncé et les prix réels de vente, parfois 30% ! Mais rares sont encore les vendeurs qui admettent être bien trop "gourmands" et qui revoient leurs prix ! Si les prix ne baissent pas, je vais mettre la clé sous la porte...

  • 2 Reco 04/09/2012 à 11:34 par albert

    Je suis locataire (loyer symbolique) et pense acheter en 2013, 2014. Je connais bien le marché proche de mon domicile (vanves 92) et le marché est rigoureusement bloqué. Prix très élévé, biens non vendus depuis des mois et des mois (sauf exception) et les acheteurs sont là, comme moi, mais à des prix bcp plus faibles (je ne parle pas de -5% soyons clairs). L'attentisme brille donc. Ca me va, je peux attendre, et même longtemps. Bonne attente à vous.

  • 0 Reco 03/09/2012 à 21:43 par Dao7777

    Oui c'est variable. N'empêche que certains propriétaires doivent avoir les boules. Un 4 pièces en vente peut rapporter 20000 euros par an après impôt.... Un bien vide rapporte une belle taxe foncière et l'angoisse de ne toujours pas avoir d'offre...

  • 0 Reco 03/09/2012 à 19:56 par orzel

    Je ne suis pas d'accord. Il y a plein de bien qui 'trainent', c'est vrai. Je dirais meme "plus que d'habitude". Mais il y a surtout une grande partie des biens qui disparaissent assez rapidement du marche... et qui donc apparemment se vendent. Sur Paris intra-muros c'est meme encore plus vrai.

  • 1 Reco 03/09/2012 à 15:53 par rien a battre

    tu parles....
    dans toutes les villes ou je recherche (proche banlieue parisienne), c'est les memes biens a vendre depuis le debut de l'année...y a rien qui se vend, tout est boqué !