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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 12 avril 2013 à 14h45

Immobilier : Vers une baisse des prix de 5 à 10 % en 2013 ?


La baisse des prix devrait continuer tout au long de l'année
La baisse des prix devrait continuer tout au long de l'année
La baisse des prix devrait continuer tout au long de l'année (©dr)

Le groupe de petites annonces SeLoger estime que les prix de l’immobilier devraient baisser de manière « contenue et lente » cette année.

(LaVieImmo.com) - SeLoger.com livre ses prévisions de marché pour l’ensemble de l’année, à l’occasion de la présentation du lancement d’un panorama trimestriel avec le courtier en crédit Meilleurtaux.com. Roland Tripard, président du directoire de SeLoger, anticipe ainsi « une baisse qui devrait être contenue et lente, de l'ordre de 5 à 10 % sur l'année ».

Pour le groupe, « l’intérêt des Français pour l'immobilier ne cesse de croitre au regard de la vigueur de la demande constatée à travers le nombre de visites sur notre site (…). Dans ce contexte, les prix s'ajustent pour la première fois à la baisse dans certaines villes de France », précise le site qui revendique 1,364 million d'annonces en ligne et 24 000 agences immobilières partenaires. Selon le nouveau baromètre, les prix ont affiché en moyenne 3 662€/m² en mars à la vente pour un appartement, et 2 281€/m² pour une maison (Pour évaluer un logement en quelques secondes : cliquez ici).

Le retour de la demande de crédit

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Côté crédit, « les banques ont poursuivi le mouvement de baisse entamé début 2012 et un nouveau plancher historique - 3,35 % en moyenne sur 20 ans - a été atteint » au premier trimestre, observe Hervé Hatt, directeur général de Meilleurtaux.com. « Dans ce contexte, nous avons constaté un léger retour de la demande de crédit en février et mars qui se poursuit sur les premiers jours d'avril, en lien sans doute la baisse des prix qui semble s'être enclenchée » précise-t-il.

A noter que selon le baromètre, 57 % des banques ont baissé leur barème, 32 % les ont laissés stables, et 11 % les ont remontés.

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André Figeard - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 22/04/2013 à 12:26 par isafaso

    seulement 5 à 10% foutage de gueule!!!!

  • 0 Reco 17/04/2013 à 02:03 par antoine

    Tout à fait d'accord avec Marcus, qui vient dapprendre un nouveau mot sous-jacent, et qui le met trois foi pour faire inteligent!!!

    lol

  • 0 Reco 17/04/2013 à 01:56 par antoine

    Tout à fait d'accord avec Marcus, bien expliqué et bien mis les points sur tous le iii du problème!!!

  • 0 Reco 17/04/2013 à 01:19 par tripple x

    Il y a une évidence certaine, c'est que la consommation des ménages est belle et bien en baisse dans le secteur alimentaire. C'est plutôt un très mauvais signe pour la compétitivité en France !!! Un écosystème financier qui s’effrite, c'est un dangereux signal pour tous secteurs d’investissement comme l’immobilier. Éviter l'achat surévalué ou la bêtise du coup de cœur. Cela peut vous couter une ruine.

  • 0 Reco 16/04/2013 à 00:01 par Misterhadley

    Biensur, les prix restent "stables" dans le neuf, puisque vous ne les baissez pas! Mais les ventes aussi, très stables, puisque vous ne vendez pas non plus!!!
    HIHIHI!
    AAAA! et "l'ancien baisse, mais très peu", et il se vend toujour aussi peu!!!
    HAHAHA!!

  • 0 Reco 15/04/2013 à 18:20 par Misterhadley

    Tout à fait d'accord avec Marcus, bien expliqué et bien mis les points sur tous le iii du problème!!!

  • 0 Reco 15/04/2013 à 14:09 par marcus

    comme cela fait 20 ans que cela monte, cela ne peut pas baisser.....dixit @birken @allobroge....

    le fait de contester une baisse évidente, et la première phase d'éclatement d'une bulle qui s'appelle le DENI! puis viendront la peur et la capitulation.....

    le sous-jacent d'une bulle est qu'une majorité pense que l'investissement ne peut que monter...mais on oublie les gros gadins des valeurs internet au début des années 2000, elle ne pouvait pas baisser, un investissement d'avenir, pareil pour l'Euro tunel et aujourd'hui la plupart ont perdu 90% de leur valeur... et l'action Apple qui ne pouvait pas baisser 40%....

    l'immo n'est pas au dessus des lois, il est même plus que n'importe quel buiness puisque qu'on ajoute le sous-jacent de la solvabilité court et long terme!!!!! aujourd'hui si les banques ne prêtent plus ou moins =>

    enfin pendant 20 ans, la solvalisation a été accrue sans réel enrichissement ou hausse des revenus en face (allongement des durée de crédits, baisse des taux, aide à la pierre) ,
    on est désormais dans une phase de désolvabilisation réduction de la solvabilité (réduction des durée, hausse des taux, fin des aides)..... ceux qui n'ont pas compris que ces trois éléments étaient sous jacents de la hausse... n'ont rien compris.

  • 0 Reco 15/04/2013 à 11:49 par isafaso

    10%, seulement! oui bien sur tout le monde peut se payer une maison à 450.000/500.000€ sur le 92!!!

  • 2 Reco 15/04/2013 à 11:25 par BIRKEN

    sa baisse tellement que les terrains chez moi on pris 20000 euros en 3 mois
    je suis en banlieu lyonnaise

  • 0 Reco 15/04/2013 à 09:42 par talger

    Ce n'est pas exact que les banques favorisent l'accès au financement !!!!!
    Avec 50 % d'apport et un bon dossier vous ne passez pas.
    A quand la garantie sur le bien seulement et non le scandaleux coût de l'assurance décès sur la tête de l'emprunteur !!!!!!!

  • 0 Reco 15/04/2013 à 09:33 par Immobilier

    Oui oui c'est ça...Faites moi rire...

  • 1 Reco 15/04/2013 à 09:32 par chauline

    QUAND SAUREZ VOUS QUE PARIS N'EST PAS LA FRANCE, il y a longtemps que les prix baissent PARTOUT - REGARDEZ AUTOUR DE VOUS.

  • 1 Reco 15/04/2013 à 01:25 par Allobroge

    Encore ?!
    Cela fait trois ans que les ''spécialistes'' prévoient des baisses importantes dans l'immobilier.

  • 3 Reco 14/04/2013 à 19:56 par antoine

    ce qui baisse c'est le pouvoir d'achat la consommation des menages

    la confiance dans ce gouvernement damateur

    le chomage explose

    et pourtant limmobilier tient toujours

    heureusement!!!

  • 1 Reco 14/04/2013 à 19:47 par tonton

    n'acheter pas sa baisse ,un peut de patience ....

  • 0 Reco 14/04/2013 à 18:20 par Benjoin

    Franchement, le m'en fiche!!! J'ai déjà bien du mal à joindre "les 2 bouts" une fois le loyer payé....

  • 2 Reco 14/04/2013 à 17:00 par cos1

    sur un bien A 700 000 euros les 10% c est 70000 il est urgent de ne pas acheter!

  • 0 Reco 14/04/2013 à 15:29 par Doudou

    Nous sommes sur le même chemin que certains de nos voisins européens. L'immobilier en Espagne a perdu jusqu'à 60% ces dernières années, à notre tour maintenant de se serrer la ceinture. Le côté positif sera que les ménages à revenus moyens pourront enfin acquérir un logement et les investisseur ne s'en mettront plus autant dans leurs poches. Un retour à un équilibre qui va faire du bien à la plus part des gens...

  • 0 Reco 14/04/2013 à 15:23 par raspail

    le marches immobilier a paris est un des plus dynamique au monde pour gagner de l,argent c,est 5eme 6eme 7 eme sinon c,est perte argent avec la baisse actuel

  • 0 Reco 14/04/2013 à 15:00 par Génération sacrifié

    La baisse devrait être terminée...mais au lieu de cela, elle comence tout juste, merci à nos "élites" du gouvernement qui ont préfèré protéger le patrimoine que la qualité de vie des futures générations...

    rdv dans 5 ans pour le point bas...

  • 0 Reco 14/04/2013 à 14:24 par gilles 158

    En attendant une baisse de 30% a 40% dans les 5 prochaines années

  • 2 Reco 12/04/2013 à 20:46 par Orpi c21 lamy

    Eh oui, l'immo c'est avant tout de la désinformation en france....

  • 0 Reco 12/04/2013 à 20:46 par Kisay

    Encore une :
    http://www.lepoint.fr/imm obilier/immobilier-cette- fois-ci-ca-baisse-vraimen t-04-04-2013-1652858_31.p hp

  • 1 Reco 12/04/2013 à 20:10 par Michel Mouillart

    Le retour de la demande de crédit à 14h45 "sur la vie immo" mais ce matin à 9h09 Des banques plus strictes et une demande moins forte.
    http://www.lavieimmo.com/ taux-emprunt/credit-immob ilier-des-banques-plus-st rictes-et-une-demande-moi ns-forte-17814.html

  • 1 Reco 12/04/2013 à 20:01 par Kisay

    Petite info ...
    http://www.lemonde.fr/arg ent/article/2013/04/08/a- la-campagne-des-affaires- pour-se-mettre-au-vert_31 56226_1657007.html

  • 0 Reco 12/04/2013 à 19:32 par Kisay

    Aujourd'hui à 9:09, il y a un article sur ce même site sur le thème du crédit immobilier et de l'attitude des banques qui dit exactement l'inverse ... cherchez l'erreur ...

  • 0 Reco 12/04/2013 à 15:41 par Racheton

    Vu le nombre de visite sur notre site....et alies ca veut pas dire que les gens achetent. Les gens se renseignent surtout les primo accédant qui ne veulent pas se lancer à des prix prohibitifs...
    je crois que c'est ce même personnage qui disait il y a pas si longtemps que l'immobilier mâchait à toute patate

  • 0 Reco 12/04/2013 à 15:18 par antoine

    10% une baisse lente..... soit un tout petit 30 000 euros sur 300 000.. quand meme...

    lol


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