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Prix immobilier

L'immobilier parisien devrait passer sous les 8 000 €/m² en 2015

L'immobilier parisien baisse plus fortement que dans l'ensemble de la région

L'immobilier parisien baisse plus fortement que dans l'ensemble de la région - dr

La capitale voit ses prix reculer de 1,7 % en trois mois à fin octobre, selon les notaires d’Ile-de-France. Et le mouvement ne devrait pas s’arrêter.

Les prix de l’ancien fléchissent désormais davantage à Paris qu’en périphérie. Selon le dernier décompte des notaires, l’immobilier dans la capitale a perdu 1,7 % en moyenne sur un an à fin octobre, contre -1,6 % en Ile-de-France. Les prix restent néanmoins au-dessus de la barre des 8 000€/m² (8 050€/m²), mais plus pour longtemps.

La tendance est en effet partie pour s’installer, anticipent les notaires d’après les avant-contrats de vente : « dans les prochains moins, l’accentuation de la baisse des prix, annoncée lors de notre conférence de presse de la fin novembre, se confirme ». Ces derniers prévoient un prix au m² « à 7 900 euros environ dans Paris en février 2015, soit une baisse de 2,2 % en 3 mois ». La région devrait elle aussi suivre, avec des baisses comprises entre 2,6 % et 3 % entre novembre 2014 et février 2015, toujours d'après la note de conjoncture.

Légère embellie côté ventes

D’août à octobre 2014, 35 450 biens ont changé de mains dans la région, en hausse de 5 % comparé à la même période en 2013. En cause : « la fin de l’abattement exceptionnel de 25 % sur les plus-values. C’est particulièrement vrai dans la Capitale où les investisseurs, traditionnellement nombreux, ont profité du dispositif et provoqué un afflux ponctuel de ventes », indiquent les notaires. Mais au vu des promesses de vente, la fin de l’année devrait être, là encore, orientée à la baisse.

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