Prix immobilier
LaVieImmo.com
Prix immobilierPrix immobiliervendredi 5 septembre 2014 à 11h45

L'immobilier parisien repasse sous la barre des 8 000 €/m²


Le prix moyen a baissé de 7,7 % en trois ans
Le prix moyen a baissé de 7,7 % en trois ans
Le prix moyen a baissé de 7,7 % en trois ans (©dr)

(LaVieImmo.com) - Du jamais vu depuis octobre 2010. Selon le baromètre MeilleursAgents des prix de l’immobilier parisien, le m² dans la capitale est repassé en août en deçà de la barre des 8 000 €, à 7 930 € très exactement contre 8 052 € au 1er juillet dernier. Soit un repli de 1,5 % en deux mois. Par rapport au plus haut historique du mois de juillet 2011, la baisse est de 660 €, pas loin de 8 %.

Retrouvez les prix de l'immobilier arrondissement par arrondissement >>

Une baisse marquée, donc, qui accompagne la baisse du nombre d’« acheteurs véritablement actifs » présents sur le marché, précise Sébastien de Lafont, le président de la société.

Le dirigeant réitère sa prévision pour les prochaines semaines : « Comme en 2012 et en 2013, la baisse des prix initiée au premier semestre, se poursuivra jusqu’à la fin de l’année, et atteindra la fourchette que nous annoncions dès janvier dernier avec une réduction de -3 % à -5 % », indique-t-il. Le mouvement devrait concerner tous les types de logements, y compris les grands appartements (trois pièces et plus), dont les prix se sont maintenu cet été (+0,5 % en deux mois), « uniquement pour des raisons saisonnières ».

Un doute sur la valeur de votre bien ? Estimez le en quelques clics >>

E. S. - ©2016 LaVieImmo
Donnez votre avis
Vous devez être enregistré pour pouvoir poster sur cet article
(il vous reste 2000 caractères)

  • 0 Reco 11/09/2014 à 16:09 par caf-ptz

    C'est le bal des assistés ici !

  • 0 Reco 11/09/2014 à 11:47 par Gaston

    Dites donc !! ils arrivent même plus à cacher la baisse malgré toute leur bidouille statistiques et leurs indices bidon! Ca en dit long sur l'état réel du marché!

    Au fait MH, ton fameux indice PAP qui nous annoncait un rebond, il en est ou!!

    LOL

  • 0 Reco 11/09/2014 à 00:05 par Jérome

    "- Mes parents économisent de l'argent par rapport à une location classique."

    il pourrait economiser la totalité de la somme .. mais certes tu nes peut etre pas tout seule à posseder l'appart, et les femmes d'aujourdhui sont parfois plus que penibles...

  • 0 Reco 11/09/2014 à 00:03 par Jérome

    sauf que moi j'aurais dit a mes parents: cest gentil mais vous vous vous avez herbergé gratos, alors cest pas demain la veille que je vais vous faire payer un loyer.... mme si cest pour le frangin.... la famille chez moi cest sacré....

  • 0 Reco 10/09/2014 à 21:37 par MisterHadley

    Mon très glorieux séant se porte mieux que jamais, merci de t'en inquiéter, gégé...

    ^^

  • 0 Reco 10/09/2014 à 20:34 par LibDub

    Ce serait de l'assistanat si je touchais de l'argent en échange de rien, ce qui n'est pas le cas, puisque je propose une prestation (mise à disposition d'une chambre et de parties communes).

    Et c'est très malin car au final tout le monde y gagne :
    - Mon frangin va profiter d'un logement plus spacieux qu'un logement individuel, et sans se taper des colocataires louche / bruyants
    - Moi je gagne des sous et je suis plus tout seul
    - Mes parents économisent de l'argent par rapport à une location classique.

  • 0 Reco 10/09/2014 à 16:46 par Gégé

    Ah toujours autant de mauvaises fois, comment tu feras pour te payer ton nouveau logement qd ton fangin squattera l'ancien! Libdub futur locataire ave ccredit immo subventionner par ses vieux, et lui qui parle d'assisté...

  • 0 Reco 10/09/2014 à 15:48 par LibDub

    C'est eux qui ont proposé, ils préfèrent subventionner la famille qu'un vieux bailleur.
    Et comme son école à Montparnasse est à 45 min de chez moi ^^

  • 0 Reco 10/09/2014 à 15:25 par jérome

    là sur ce coup là texagère Libdub!!! tu fais payer tes parents pour héberger ton Frangin???????

  • 0 Reco 10/09/2014 à 15:11 par LibDub

    Perso 15% en-dessous du marché, sur la ligne du Grand Paris, à proximité de toutes les entreprises de mon secteur. Et mes parents vont rembourser mon crédit pendant que j'héberge mon frangin pendant ses études.
    Même pas peur ^^

  • 0 Reco 10/09/2014 à 14:50 par jérome

    pour ton info, j'ai acheté dans du flambant neuf, à 25% en dessous du marché de l'ancien, très ancien à velizy!!!! et a velizy les prix montent à cause du nouveau tram et du grand Paris..

    donc euh ... ahahahahha

  • 0 Reco 10/09/2014 à 14:49 par jérome

    vu que je nai pas acheté et n'achèterai jamais a Paris, , d'une , cela ne risque pas d'arriver.. ahahaha

    et de deux, une baisse de 8150/m2 à 7930 euros/m2.. euh...... pour un gars qui a acheté il y a dix ans a 2500 euros/m2, euh.... je pense qu'il a de la marge! hein?

    ahahhahahhaa

  • 0 Reco 08/09/2014 à 16:38 par el manici

    la bulle Parisienne est maintenue par un stock élevé de pigeons-accédants ayant accès à papa/mamn friqué et qui s'endettent sur 30 ans pour acheter un pauvre 50m² dans un quartier avec 50 SDF en bas de chez eux..

    Paris est une ville de gens très RICHES, soit vous avez 5 millions et vous achetez un vrai appartement dans un vrai quartier Parisien, soit vous êtes cadres sup bobo endetté jusqu'au coup pour se payer 50m² dans un quartier pourrave.

  • 1 Reco 08/09/2014 à 14:26 par jérome

    quand tu auras des enfants he-he, et quand tu auras marre de les emmener aux urgences pour brochiolites, peut-etre que tu comprendras.. peut-etre...

    ahahhha

  • 0 Reco 08/09/2014 à 14:12 par hé-hé

    au lieu de critiquez Paris et "sa vie sale" vaudrait peut-être mieux insister sur le fait que l'immobilier et surtout à Paris NE PEUX PAS baisser !!! Hein, les éternels propagandistes ?

    Et si ça va dans le sens contraire de l'article ce n'est pas grave car tout est "passager" ... c'est cela, n'est-ce pas ? Si ça baisse c'est pour remonter encore plus haut plus tard ?!

    Restez où vous êtes, si le raisin est trop haut ça ne veut pas dire qu'il est vert, c'est simplement VOUS n'avez pas les moyens de l'attraper.

    Quant à ceux qui veulent habiter Paris au moment ou l'autre de leur vie, laissez les tranquilles. Ils ont pas besoin de vos conseilles. Trop cher pour acheter on va louer. Basta ! On achètera autre chose ailleurs avec le sou qu'on met de côté.

  • 0 Reco 08/09/2014 à 13:37 par Gonzague Appolin

    "L'immobilier parisien repasse sous la barre des 8 000 €/m²" ... et c'est pas fini ... :D

  • 0 Reco 07/09/2014 à 19:57 par MisterHadley

    Je ne surveillerai pas la jardinière, merci de t'en inquiéter...

    ;)

  • 0 Reco 07/09/2014 à 19:53 par LibDub

    Quand on a des enfants, les priorités changent.
    Surveille bien le jardinier hein ;)

  • 0 Reco 07/09/2014 à 15:08 par MisterHadley

    J'avais pas osé enfoncer l'clou, pour le RER et autres...

    ^^

    Déjà, perso, je ne supporte plus les nuisances que l'on a en appartement, alors...

    Baraque..! Et tout keski va avec, biensur...

  • 0 Reco 07/09/2014 à 14:43 par jérome

    quant aux musées, sortie, etc... y un moyen pour cela: cest en trois lettre:

    R E R..

    lol

  • 0 Reco 07/09/2014 à 14:42 par jérome

    disons que si tes celibataire et cherche une meuf differente par nuit, cest clair ya pas mieux que paris..

    lais si tes bien casé a trois gosses en bas ages, faut eviter la pollution le bruit

    quand les tron, he-he, bzzz and co auront gagné quelques neurones et auront des gosses, ils comprendront leur conneries d'aujourdhui

  • 0 Reco 07/09/2014 à 13:01 par MisterHadley

    Bah habiter une studette au septième étage sans ascenseur, avec wawa sur le palier, le tout pour un bras alors que l'on émarge péniblement à trois fois rien de plus que le smic, je crois surtout que "l'image" est totalement dévastatrice, vu que celà, alors qu'ils s'imaginent que ça fait top class, de pti péteux arrogeants à l'égo surdimensionnés..!

    Tout le monde se doutera bien, à la vue du job ou des revenus, qu'ils n'auront pas, à leurs "prestigieuses" adresses, un duplex de 600 m²..!

    ^^

  • 0 Reco 07/09/2014 à 11:41 par LibDub

    Pour certains c'est une question d'image, pour moi ce serait plus une question de loisirs. Le fait d'avoir 1000 manières le soir de se changer les idées, pleins d'endroits à découvrir, des ballades à faire..
    Le fait de croiser toujours des gens nouveaux m'intéresse aussi.

    Après je comprends que tu préfères le calme, et que le trafic incessant, la saleté et les clodos, ça peut rebuter ^^

  • 0 Reco 07/09/2014 à 10:56 par MisterHadley

    Paris, c'est un peu, pour rester dans le symbolisme immobilier, comme les émissions de Stéphane Plaza...

    Quand tu dis Paris, la plupart n'y voit que le coté carte postale, le clinquant, le vernis bien brillant en surface...

    ... tout comme lorsque l'on dit immobilier, on pense tout de suite aux murs couleur taupe et à la fameuse expression grotesque "ouais, mais j'ai pas eu l'coup d'coeur..." :D

    La réalité, tant de Paris la snobinarde que de l'immobilier, ça n'a rien à voir, en fait...

  • 0 Reco 07/09/2014 à 10:49 par MisterHadley

    Bah si tu es à thune étape de ta life où faire le kéké est une priorité, oui, surement que le "gai" Paris est fait pour toi... ^^

    Pour moi, la capitale, c'est la Cour des Miracles...

  • 0 Reco 07/09/2014 à 10:06 par LibDub

    Perso j'habiterais bien à Paris !
    Par rapport à toutes les sorties possibles (restaus, théâtres, parcs, expos...) et au dynamisme de la ville.
    Mais avec le niveau de prix pour des logements minuscules, je préfère largement être propriétaire et habiter 20 km plus loin ^^

  • 0 Reco 07/09/2014 à 09:58 par MisterHadley

    Tout dans les apparences, jérome, alors, c'est ça, ce que tu dis...

    Bah qu'il y ait encore des gens comme ça au 21 ème siècles est assez incroyable, et encore plus si ce sont des djeuns...

    Mais je suis assez d'accord, quand on voit que des "studettes" se loue au prix d'un bras, par des gens qui n'ont pas forcément les moyens financiers de "vivre" à Paris la snobinarde, tout ça parce que cette studette est à telle adresse "prestigieuse", ça m'a toujours fait marrer...

  • 0 Reco 07/09/2014 à 09:53 par MisterHadley

    La plupart n'ont pas encore conscience de ce qu'ils veulent vraiment, en fait...

    Quelle sont les priorités absolues dans leurs vies...

    Que faut-il pour eux placer en n°1...

    Quand on a compris ça, on relativise ensuite BEAUCOUP de choses, et BEAUCOUP de choses supposément "importantes" n'en n'ont plus tant que ça après...

  • 0 Reco 07/09/2014 à 09:52 par jérome

    disons que ls parigots de services croient superieurs parce quils habitent a coté ds musés theatres et qu'ils considerent que tout le reste ce sont des pingres!

  • 0 Reco 07/09/2014 à 09:50 par MisterHadley

    Tout le monde n'en est pas arrivé au même stade dans sa vie et ses ambitions, aussi...

    Perso, je n'ai plus rien à prouver depuis des lustres, et je m'arrête, donc, aucune nécessité d'aller faire le kéké à Paris la snobinarde...

    Mais un jeunôt qui s'imagine qu'être "cadre sup"... ;) lui ouvrira toutes les portes, va évidemment tenter sa chance à la capitale, avant de toutes se les prendre en pleine face ensuite... :D

    Paris, c'est bien une journée, vite fait, comme ça, mais après, je suis content de quitter la ville et de retrouver un semblant de calme...

  • 0 Reco 07/09/2014 à 09:43 par jérome

    que veux tu MH pour eux tout ce qui est en dehors de paris est le tiers monde: cela saelle la cretineté parisienne

  • 0 Reco 06/09/2014 à 16:05 par MisterHadley

    Je préfère privilégier le calme et la zénitude qu'une ville saturée en tout, cradaud, polluée et pas secure du tout...

    Rien que le bruit, déjà...

    Et puis, comment avoir le privilège de regarder sa chérie aller se baigner nue dans une eau translucide après avoir laissé glissé sur le sable blanc son paréo, à Paris la snobinarde, hein...

    Nan nan, très peu pour moi, Paris la snobinarde...

  • 0 Reco 06/09/2014 à 15:02 par LibDub

    "Je plains tout de même celui qui a acheté son trois pièce à 500 000€ sur 25 ans...."
    Moi je le plains pas du tout ce type !
    ça veut dire qu'il rembourse 2600€/mois, donc qu'il gagne minimum 7800€/mois.
    D'une part la demande en logements sur Paris reste toujours très forte donc ça vaudra toujours très cher même si ça baisse un peu. D'autre part ça lui laisse de quoi vivre très confortablement à côté et/ou de se refaire un matelas financier.

  • 0 Reco 06/09/2014 à 13:56 par jérome

    tu verras aussi que les ventes sont en train d'exploser a nouveau et retrouvent leur niveau d'avant crise!

    ahahhahahha

  • 0 Reco 06/09/2014 à 13:56 par jérome

    les sources: tu tapes insee notaire sur google et tu pourras admirez que les prix ont monté de +0.1% au premier trimtestre .

    ahahahhahahhahhahah

  • 0 Reco 06/09/2014 à 13:54 par jérome

    alors?

    votre bailleur vous a prevelé voyre loyer ce mois ? 1000 / 1200 euros ou la la ca fait mal hein?

    vous en avez pas marre?

    en tout cas jen connais qui doivent avoir des euros dans les yeux et qui se frottent les mains!

    vous faites des cheques ou cest par prelèvement automatique? par prelevepent jespere car pour nous les bailleurs cest penibles de déposer les cheques a la banque.... on prefere se la couler douce devant la télé, hein?

    ahahhaha

    aller continuez de bien bosser: ca serait dommage que vous ne ouissiez plus payer votre loyer

    ahahahahha

  • 0 Reco 06/09/2014 à 12:35 par MisterHadley

    JE ne sais pas d'où tu sors ton 0.1% des ventes, mais bon, je te dirais que oui, le "débat" a considérablement avancé, puisque les "stars" du site habituelles n'y croyaient pas un seul instant, il n'y a pas si longtemps quand je leur aurais expliqué...

    Comme quoi, hein, tout arrive... ;)

    Vivre à Paris, faut vraiment le vouloir...

    Et y acheter à prix d'or est plus ou moins réservé à des acquéreurs qui n'y cherchent pas forcément la rentabilité, justement, mais du déficit fiscal... donc, pour "investisseurs"...

    Il est évident qu'un couple gagnant chacun au salaire équivalent au SMIC ne pourra pas s'y établir...

    Mais ce même couple aurait-il aussi l'envie d'acquérir une Ferrari, au motif qu'ils auraient besoin d'un véhicule..?

    Tout est là, au bout d'un moment, faut voir la réalité en face, et cesser de croire que sous prétexte qu'il y a 150 ans, c'était possible, ça doit l'être tout autant aujourd'hui...

    Et bien non, ça ne l'est plus, le monde a évolué, la société aussi, et pas forcément en bien, c'est sur, mais c'est ainsi...

    Alors, pourquoi s'entêter à vouloir absolument "vivre" à Paris la snobinarde quand on n'en a pas les moyens...

  • 0 Reco 06/09/2014 à 11:50 par doriandoy

    @Jéjé bac +8 ou 10 selon le jour
    T'as des sources pour les prix qui remontent depuis 6 mois selon les notaires?

  • 1 Reco 06/09/2014 à 11:48 par doriandoy

    Je crois que t'as pu le deviner que je n'achèterai pas ce genre de biens surcoté. Seulement, ce n'est pas le cas de nombreuses personnes qui pensent qu'acheter aujourd'hui à Paris IM est une bonne affaire sur le plan économique... ils occultent les frais annexes qui n'existent pas quand tu es locataire.

    Après si tu as de quoi acheter un logement familial, même surcoté, parce que tu veux absolument vivre à cet endroit, pourquoi pas, mais quand tu t'inscris dans un parcours résidentiel, c'est du suicide social.

    Après il n'y a pas que les loyers pour faire de l'argent en immo on est d'accord (SCPI, retaper une ruine, etc.), mais je ne m'attarde pas à des choses qui s'adressent à peu de personnes quand je vulgarise pour le plus grand nombre. Un peu comme quand tu disais qu'il y avait moyen de ne pas payer les frais de notaire (hors frais de mutation) ... c'est vrai, mais ça concerne même pas 0.1% des ventes... supayr ça fait vachement avancer le débat

  • 0 Reco 06/09/2014 à 11:34 par MisterHadley

    Personne ne t'oblige à acheter, ni encore moins à acheter ce qui est hors de tes moyens financiers, hein...

    De plus, il n'y a pas que les loyers, dans la vie, en terme d'immobilier...

  • 2 Reco 06/09/2014 à 10:55 par doriandoy

    Les rendements sont pourris, entre 3 et 4% bruts et il faut enlever la vacance locative, les travaux de l'appart et de la copro, la taxe foncière, l'assurance des murs, les droits de mutation et le cout du crédit et de l'agence pour certains... au final on se retrouve avec des rendements nets qui jalousent le taux du livret A

    Et même pour sa résidence principale, c'est pas rentable hors grosse plus value dans le but de s'installer dans une ville moins chère.

    Dans le cas d'un achat d'un 50m² dans le 10e à 400.000€. Emprunt sur 20ans à 2.8% + .25% d'assurance et apport de 80.000€. Et bien sur 30ans pour que ce soit rentable par rapport à une location de 1200€ il faudrait que les loyers augmentent de 14% annuellement... si vous vendez avant, vous perdez de l'argent. Si vous êtes un couple qui veut faire des gosses, rester 30ans dans un 50m², c'est moyen comme style de vie...

    Les gens sont lobotomisés: IL FAUT ACHETER pour ne plus jeter des loyers par les fenêtres, même si à la place vous y jetez encore plus d'argent en intérêts, en notaire, en foncier, en frais de copro etc.

    Message édité 06/09/2014 à 11:00

  • 0 Reco 06/09/2014 à 00:25 par Bzzzz

    En effet. C'est impossible car l'immobilier ne peut pas baisser.

  • 0 Reco 05/09/2014 à 18:35 par jéjé

    et pis ce sont des chires agent simobiliers donc..... ahahha

    rien ne vaut les vrais chiffres des notaires, lesqules indiqueent clairement que kes prix remontent!

  • 0 Reco 05/09/2014 à 18:28 par Jéjé

    sur seloger .com, les fleches rouges sont partout en ile de france car les prix remontent!!
    les jurnaleux ont toujours 6 moi a un an de retard!

  • 1 Reco 05/09/2014 à 18:27 par Jéjé

    bas cestbpasse de 8130 euros a 7999 euros en six mois, wouauauauauuauauua

    a ce ryhme, vous serez a 5000 euro / m2 dans 20 ans! allez courage, soyez patient!!!

  • 2 Reco 05/09/2014 à 16:37 par Hicham

    et je plains encore plus le jeune coupe qui a acheté sont F1/F2 à 150KE/350KE en s'endettant sur 25ans voir 30 ans

  • 3 Reco 05/09/2014 à 15:48 par Gaston

    Je plains tout de même celui qui a acheté son trois pièce à 500 000€ sur 25 ans....

  • 3 Reco 05/09/2014 à 15:48 par Gaston

    Impossible "il manque un million de logements y en aura pas pour tout le monde l'immo peut pas baisser, surtout à Paris."

    Il y a quelques mois, c'était encore le discours prépondérant...

  • 4 Reco 05/09/2014 à 14:16 par otchoa

    là, c'est un cap symbolique qui vient d'être franchi : fera-t -il boule de neige, engendra-t-il une baisse encore plus forte du marché immobilier ? je l'espère sincèrement, afin que le prix du marché soit compatible avec la capacité d'achat des français : nos jeunes ont aussi le droit à pouvoir se loger dignement !!!


En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...