L'Insee confirme la hausse des prix de l'immobilier

Au quatrième trimestre 2009, les prix des logements anciens ont progressé de 1,8 % selon les données provisoires et corrigées des variations saisonnières (CVS) publiées vendredi par l’Insee. Cette hausse confirme le retournement observé au troisième trimestre (+0,3 % en rythme séquentiel), après quatre trimestres consécutifs de baisse. On la retrouve sur le segment des maisons (+2,1 %) comme des appartements (+1,5 %).

Ces chiffres sont publiés quelques heures après la présentation de la dernière note de conjoncture de la Chambre des Notaires de Paris – Île-de-France. Celle-ci a fait état d’une progression de 0,3 % sur les trois derniers mois (-1,1 % pour les appartements, -1,1 % pour les maisons), et d’une baisse de 5,6 % sur un an (respectivement -4,5 et -7,5 %). En province, les prix des logements anciens ressortent en baisse de 3,7 % par rapport au quatrième trimestre 2008 (-3,6 et -3,9 %).

Transactions en baisse de 16 % sur un an

Cette fois encore, l’ampleur du rebond constaté doit être analysée à la lumière de la chute du nombre de transactions : environ 575 000 logements anciens ont changé de mains en France métropolitaine sur les douze mois de décembre 2008 à novembre 2009. C’est 3 % de plus qu’au cours de la période septembre 2008 / août 2009, mais toujours 16 % de moins qu’entre décembre 2007 et novembre 2008.