La baisse des prix de l'immobilier en 2008 sera limitée (PAP)

Les chiffres du mois de décembre confirment la tendance à la stabilisation que le groupe évoque depuis plusieurs mois déjà, avec une baisse de 0.77% du prix des maisons, la deuxième consécutive, et un repli de 1.31% du prix des appartements, le premier en l’espace de quatre mois. Sur douze mois, entre janvier et décembre 2007, les prix des maisons, comme des appartements, ont progressé de 0.9% environ, une variation jugée « négligeable ». Que faut-il attendre pour 2008 ? « Le contexte psychologique est peu favorable », observe PAP, pour qui une hausse des prix est « peu envisageable », en raison de la crise de l'immobilier qui touche les Etats-Unis et l'Espagne, l’importance de la hausse des prix constatée depuis dix ans, nettement supérieure à celle du pouvoir d'achat des ménage, ou encore des perspectives de hausse des taux d'intérêts des emprunts. « Ceci étant, les taux d'intérêts restent attractifs, la mesure de déduction des intérêts d'emprunts est un petit coup de pouce donné aux acquéreurs, et la demande reste forte, puisque seulement 57% des français sont propriétaires, alors que la moyenne européenne est de 75% », note PAP, qui estime donc que « s'il doit y avoir une baisse des prix immobiliers en 2008, elle devrait être limitée ».