La France, l'un des pays où l'immobilier est le plus surévalué du monde

33 %. C’est le taux de surévaluation de l’immobilier français par rapport aux revenus des ménages et aux loyers, selon Deutsche Bank. Un chiffre établi en fonction de la moyenne de ces deux ratios, sur la base de la moyenne historique de l’immobilier local (Retrouvez le prix au m² en France ville par ville : cliquez ici).

L’Hexagone prend ainsi la sixième place du classement. Loin derrière le Canada, où la pierre est trop chère de 60 % , mais aussi la Belgique (56 %) ou la Nouvelle-Zélande (51 %). Notons que l’analyse du Wall Street Journal concernant le cas du plat pays peut laisser songeur. D’après le quotidien, le niveau observé résulterait de la hausse des prix à Bruxelles, victime d’un étrange phénomène : « les troubles économiques et financiers de l’Europe ont inévitablement augmenté le travail de l’Union européenne et provoqué un afflux de diplomates dans la capitale européenne ».

Des prix sous-évalués de 39 % au Japon

A l’inverse, les prix de la pierre sont plus ou moins sous-évalués dans certains pays aujourd’hui. C’est le cas du Japon, où les prix aujourd’hui sont 39 % moins chers que leur moyenne historique. Mais aussi la Corée (-18 %) et, plus près de nous, l’Allemagne (-15 %). Selon les calculs de la banque, l’Irlande est le pays où les prix « collent » le plus à la réalité : la pierre y est en effet en très légère sous-évaluation, de l’ordre de 1 %.

Votre logement est-il surévalué ? Estimez le en quelques secondes : cliquez ici.

Les pays où l’immobilier est surévalué

• 1 - Canada (60 %)
• 2 - Belgique (56 %)
• 3 - Nouvelle-Zélande (51 %)
• 4 - Norvège (49 %)
• 5 - Australie (40 %)
• 6 - France (33 %)
• 7 - Royaume-Uni (31 %)
• 8 - Suède (24 %)
• 9 - Finlande (22 %)
• 10 - Espagne (16 %)
• 11 - Pays-Bas (14 %)
• 12 - Autriche (14 %)
• 13 - Danemark (12 %)
• 14 - Italie (5 %)

Les pays où l’immobilier est sous-évalué

• 1 - Irlande (-1 %)
• 2 - Etats-Unis d’Amérique (-6 %)
• 3 - Grèce (-6 %)
• 4 - Allemagne (-15 %)
• 5 - Corée (-18 %)
• 6 - Japon (-39 %)

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