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Prix immobilierPrix immobilierjeudi 17 avril 2014 à 15h51

Le Crédit Agricole prédit une baisse de 3 % des prix immobiliers en 2014


La banque table sur une stabilisation des volumes de vente
La banque table sur une stabilisation des volumes de vente
La banque table sur une stabilisation des volumes de vente (©pixarno - Fotolia.com)

La Banque verte réitère ses prévisions : 2014 devrait être une année de faible baisse de prix des logements et de stabilisation des volumes de vente.

(LaVieImmo.com) - Le Crédit Agricole maintient sa prévision d’une correction lente et graduelle de l’immobilier français. Dans sa dernière note de conjoncture, publiée mercredi, l’économiste-maison, Olivier Eluère, indique que le mouvement, à l’œuvre depuis la fin 2011, « devrait rester très mesuré cette année. Les facteurs négatifs persistent, mais tendent à s’atténuer, explique-t-il. De plus, la hausse des de crédit risque d’être très faible ».

Les prix des logements anciens devraient ainsi reculer de 3 % en moyenne nationale sur l’ensemble de l’année, après un repli de 1,4 % en 2013. « Soit un repli cumulé de 7 % entre fin 2011 et fin 2014 », indique Olivier Eluère.

Côté volumes de transaction, l’économiste table sur « des niveaux de vente à peu près stables », les « "fondamentaux" structurels » du marché (demande de logements supérieure à l’offre, prudence de l’offre de crédit des banques…), continuant de « jouer favorablement ».

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Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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  • 0 Reco 28/04/2014 à 17:59 par cécé

    En Mai 2013 à 2.75% sur 20 ans c'est bien, mais il est possible d'avoir à l'heure actuelle des taux du même ordre de grandeur. Deux couples d'amis ont acheté en 2014, l'un avec 2.68 sur 18 ans et l'autre à 2.80 sur 20 ans. C'est du même ordre de grandeur. Ce n'est pas les 0.05 d'écart dans le cas du deuxième couple qui changent franchement la donne. D'où mon commentaire signé @@jérome disant qu'on était "peu ou prou" au même niveau qu'en Mai 2013 ;)

  • 0 Reco 26/04/2014 à 00:00 par @ @ @jerome

    Le taux de crédit dépend de beaucoup de choses, notamment votre situation personnelle et votre apport.
    Chaque situation est particulière et il ne faut pas généraliser la votre

  • 0 Reco 25/04/2014 à 19:39 par crédits patates

    l'année dernière ils avaient prédit 15%.

  • 1 Reco 25/04/2014 à 19:25 par @ @jerome

    Faux en Mai 2013 nous avons signé à 2,75% sur 20 ans, va chercher un crédit à ce taux là aujourd'hui.

  • 0 Reco 25/04/2014 à 19:04 par mick

    Les banques rognent tout simplement leur marges afin d augmenter leur chances de vendre leurs crédits.
    Mais il y des moins en moins de pigeons. Et malgré des taux bas (ils ne peuvent que remonter) l immo est de plus en plus en crise. Pourquoi acheter aujourd hui si demain il y a une baisse de - 30% ?

  • 0 Reco 25/04/2014 à 16:58 par @ @ @jerome

    Ok

  • 0 Reco 25/04/2014 à 10:40 par @ @jerome

    l'OAT 10 ans sert de base, mais les banques jouent sur d'autres paramètres ensuite pour arriver au taux final proposé au client. D'où des taux finaux aujourd'hui peu ou prou équivalents aux taux finaux observés quand l'OAT 10 ans était à 1.68 ;)

  • 0 Reco 23/04/2014 à 18:56 par @jérome

    l'OAT tec 10 qui sert de base pour les prêts immobiliers, en Mai 2013 était tombé à 1,68% à l'heure actuelle il est à 2,00%,
    Alors non les taux ont déjà été plus bas.

  • 1 Reco 21/04/2014 à 22:10 par Jérome

    L ancien c le top! Faut pas hesiter !!!!!

  • 0 Reco 21/04/2014 à 21:56 par jérome

    aller sur empruntis, historique des taux: les taux moyens n'ont jamaiis été aussi bas qu'aujourdhui!

    Couplé qu ptz plus, et au pret action logement, un crédit immobilier auourdhui ne coute rien!!!!

    cest le moment ou jamais d'acheter dans le neuf!!! les remises sont exceptionnelles!

    profitez en et foncez!

    et pensez a vous faire parainer: des milliers d'euros a gagner!!*

  • 0 Reco 21/04/2014 à 10:46 par Observateur

    Le Crédit Agricole a spéculé sur l' immobilier et il est entrain de défendre sa spéculation pour pouvoir vendre le logement vide qu"il a à vendre pour avoir le plus valu prévu dans son calcul

  • 2 Reco 21/04/2014 à 00:06 par Ouille

    Dommage pour ceux qui en ont pris sur 20 ans....Il fallait réfléchir avant d'entrer sur un marché sur-évalué.

  • 0 Reco 17/04/2014 à 18:30 par tron

    Et on appelle ça "jouer favorablement" quand on a toujours des prix surévalués d'au moins 30/100, bravo.


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