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Prix immobilierPrix immobiliervendredi 23 août 2013 à 12h36

Le logement, poids lourd du budget étudiant


Le seuil des 500€ est dépassé dans près d'une ville sure deux
Le seuil des 500€ est dépassé dans près d'une ville sure deux
Le seuil des 500€ est dépassé dans près d'une ville sure deux (©dr)

Malgré quelques baisses significatives, les loyers restent difficilement abordables dans la majorité des principales villes étudiantes.

(LaVieImmo.com) - Quelques jours après l’Unef, le site spécialisé Location-etudiant.fr publie son baromètre des loyers étudiants en France. Mis en place en 2009, l’indicateur mesure l’évolution des loyers moyens des appartements de petite surface (studios et T2) disponibles au mois d’août à Paris, en Île-de-France et dans les douze premières villes de province. Soit, cette année, une base de 22 500 petites annonces, référencées auprès de particuliers, d’agences immobilières et du Crous.

Du simple au double

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Sans surprise, le panorama est disparate. Le loyer moyen d’un studio varie du simple à plus du double entre Poitiers (319 €, +0,3 %), la ville la plus abordable cette année encore, et Paris, où il faut débourser 740 euros chaque mois pour habiter seul - soit 10 % de plus qu’à la rentrée 2012. Entre les deux, quelques villes à moins de 400 € (Rouen et Nantes) mais un nombre croissant de loyers moyens supérieurs à 500 € : en Île-de-France (609 €, +6,1%), à Nice (531 €-6,4 %) et Aix-en Provence (531 €, +5,4 %), mais aussi, désormais, à Marseille (510 €, +10,6 %) et Toulouse (501 €, +2,5 %). On peut même ajouter Lyon, où le loyer moyen d’un studio, en hausse de 3,5 %, se hisse à 499 €. Or, comme le rappelle Brice Boullet, le fondateur de Location-etudiant.fr, « 500 € par mois, c’est précisément la somme dont un étudiant dispose pour se loger. Plusieurs études ont montré que ce montant était stable depuis quelques années et ne variait pas d’une ville à l’autre ».

Dans ce contexte, il est bien évidemment recommandé de bien se renseigner sur les différentes aides au logement disponibles (CAF, systèmes de cautions solidaires…). Et de ne pas oublier que le coût réel d’un logement ne se limite pas à son seul loyer. Dans une étude publiée au printemps, Location-etudiant.fr montrait qu’un étudiant qui acquitte un loyer de mensuel de 500 euros peut en fin de compte en être pour plus de 700 euros de sa poche, une fois pris en compte les divers frais (d’agence, d’emménagement, d’assurance…), taxes (d’habitation, d’enlèvement des ordures ménagères) et dépenses (énergétiques, abonnement à Internet…).

Loyers moyens des studios à la rentrée 2013

(variation en comparaison annuelle)

  • Paris : 740 euros (+9,96 %)
  • Île-de-France : 609 euros (+4,10 %)
  • Nice : 531 euros (-6,35 %)
  • Aix-en-Provence : 531 euros (+5,36%)
  • Toulouse : 489 euros (+11,90 %)
  • Lyon : 499 euros (+3,53 %)
  • Montpellier : 452 euros (-4,03 %)
  • Lille : 484 euros (+3,64 %)
  • Marseille* : 510 euros (+10,63 %)
  • Bordeaux : 440 euros (+3,04 %)
  • Strasbourg : 438 euros (2,58 %)
  • Nantes : 391 euros (-4,17 %)
  • Rouen : 393 euros (+1,03 %)
  • Poitiers : 319 euros (0,31 %)
  • Loyers moyens des T2 à la rentrée 2013

    (variation en comparaison annuelle)

  • Paris : 1 203 euros (+7,31 %)
  • Île-de-France : 938 euros (+4,11 %)
  • Nice : 758 euros (-3,19 %)
  • Aix-en-Provence : 762 (+1,06 %)
  • Montpellier : 615 euros (-9,69 %)
  • Lyon : 669 euros (+3,24 %)
  • Marseille* : 698 euros (+10,44 %)
  • Lille : 644 euros (+2,71%)
  • Toulouse : 581 euros (+9,21 %)
  • Strasbourg : 618 euros (+7,85%)
  • Bordeaux : 597 euros (+4,92 %)
  • Rouen : 533 euros (-1,48 %)
  • Nantes : 538 euros (+0,19 %)
  • Poitiers : 441 euros (-1,78 %)
  • *Plus encore qu’à Paris, c’est à Marseille que la hausse des loyers est la plus forte cette année. Brice Boullet explique la vigueur des variations observées par l’accroissement récent du nombre d’étudiants dans la cité phocéenne : 80 865 étaient inscrits à la rentrée 2012, soit 13 % de plus qu’en 2007.

    Emmanuel Salbayre - ©2016 LaVieImmo
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    • 0 Reco 27/08/2013 à 13:32 par hé-hé

      à courbevoie à côté de mon job il y a un immeuble gigantèsque de bureau en cours de se transformer en foyer étudiant. Une bonne affaire, je pense qu'il en faut beaucoup comme ça pour que ça tue le business des marchands de someil

    • 1 Reco 23/08/2013 à 20:35 par marc19

      Et LIMOGES ! pas assez cher , mon fils ! on trouve du studio à 300 euros ! et même moins ............

    • 0 Reco 23/08/2013 à 19:57 par stephanepujol

      510€ le studio à Marseille? Les personnes qui publient ces statistiques font de la politique. Si vous voulez 100 studio à 380€ mensuel en centre ville, vous aurez le choix. Jetez un coup d'oeil sur les annonces réelles et pas celles qui sont rêvées par des politiques

    • 0 Reco 23/08/2013 à 18:47 par Locataire

      Hier c'était en moyenne 664€ sur Paris, aujourd'hui 740€.... Du grand n'importe quoi cette actualité.
      http://www.lavieimmo.com/ immobilier-paris-36806/et udiant-a-paris-un-loyer-d e-664-en-moyenne-21450.ht ml

    • 0 Reco 23/08/2013 à 18:14 par Friand

      Normal. Le rendement locatif est inversement proportionnel à la surface. Il y a des villes en augmentation, d'autres en baisse, etc...

    • 0 Reco 23/08/2013 à 13:36 par Mister-Hadley

      L'offre et la demande... il serait temps que les politicaillons comprennent qu'ils n'y peuvent rien, on gagnerait tous du temps, là...

      Sinon, pour les étudiants qui s'imaginaient pouvoir débouler à Paris la snobinarde avec trois francs six sous et mener la dolce vita pour trois fois rien de plus, avez vous envisagé d'aller étudier au fin fond de la Moldavie, par exemple..?

      :D

    • 0 Reco 23/08/2013 à 13:31 par Mister-Hadley

      "l'encadrement des loeyrs", qui disaient..!

      Je suppose que c'est maintenant que l'on doit rire, non..?

      ;)

      Et à part ça, "l'immobilier en France, c'est mort"...

      ... la bonne blague...

      :D

    • 0 Reco 23/08/2013 à 12:51 par immoman

      + 9,96% à Paris !! Waouhh mais c'est du vol!!!!


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